بحث
« إبرام البيع النهائي »
-
قرار ابتدائي عدد 11597 بتاريخ 05/07/2023 : سقوط دعوى إبرام عقد البيع النهائي إذا تجاوزت مدة عدم السماع المقررة للحقوق الشخصية
…التنصيص في وعد البيع علي تعليق انجاز البيع علي تسويه الوضعيه لا يمنع من تطبيق عدم سماع الدعوي متي ثبت ان المطالبه بابرام العقد النهائي تعلقت بالتزام شخصي…
-
قرار تعقيبي عدد 64219 بتاريخ 01 اكتوبر 2019 : تعليق ابرام كتب البيع النهائي لوجود قضية منشورة في ابطال عقد بيع
الفصل 184 من م م م ت Mots Clés : Promesse de vente-vente aux enchères-conditions du transfert de propriété-fraude aux droits de l’acheteur (non) Principes…
-
قرارتعقيبي عدد 314962 لسنة 2019 مؤرخ 12 جويلية 2019 : تفويت الدولة في العقار - إبرام عقد البيع النهائي
القانون عدد 40 لسنه 1972 المؤرخ في 1 جوان 1972 المتعلق بالمحكمه الاداريه - القانون عدد 21 لسنه 1995 المؤرخ في 13 فيفري 1995 المتعلق بالعقارات الفلاحيه الجمهوريه التونسيه…
-
قرارتعقيبي عدد 315750 لسنة 2019 مؤرخ 12 جويلية 2019 : شروط الإنتفاع بالتفويت -إبرام عقد البيع النهائي
الفصلين 17 و 18 من القانون عدد 21 لسنه 1995 الجمهوريه التونسيه المحكمه الاداريه القضيه عدد: 315750 تاريخ القرار : 12 جويليه 2019 قرار تعقيبي باسم الشعب التونسي اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 75659 بتاريخ 12 جويلية 2019 : توفر شرط ملكية المبيع عند إبرام عقد البيع النهائي
الفصلين 242 و 243 من م.ا.ع - الفصل 292 من المجله الجزائيه - الفصل 576 من م ا ع Mots Clés : Promesse de vente-caractéristiques-vente de la…
-
قرارتعقيبي عدد 315246 لسنة 2019 مؤرخ 22 مارس 2019 : إجراءات التفويت- إجراءات إبرام عقد البيع النهائي- تسوية العقارات الفلاحية
القانون عدد 21 لسنه 1995 المؤرخ في 13 فيفري 1995 المتعلق بالعقارات الدوليه الفلاحيه الجمهوريه التونسيه المحكمه الاداريه القضيه عدد: 315246 تاريخ القرار : 22 مارس 2019 قرار تعقيبي…
-
قرار تعقيبي عدد 50752 بتاريخ 12 افريل 2018 : إبرام البيع النهائي
الفصول 269 و 289 و 116 و 123 و 131 274 و 289 م ا ع - الفصل 76 م ت ت ت Mots Clés : Promesse de vente-condition…
-
قرار تعقيبي عدد 47927 بتاريخ 23/01/2018 : الوعد بالبيع الملزم للطرفين يجيز جبر الواعد على إبرام البيع النهائي عند استكمال أركانه
…الارادتين علي عناصره الجوهريه، وحينئذ يرتب علي الطرفين التزاما باتمام البيع النهائي.|رفض الواعد ابرام عقد البيع النهائي بعد حلول الاجل المتفق عليه يعد نكولا عن تنفيذ الالتزام…
-
قرار تعقيبي عدد 54372 بتاريخ 14/12/2017 : خرق قواعد الاختصاص الحكمي في دعوى إبرام عقد البيع النهائي
دعوي ابرام عقد البيع النهائي تعتبر من الدعاوي الشخصيه القابله للتقدير بالرجوع الي ثمن المبيع المضمن بعقد الوعد بالبيع.|المعيار لتحديد مرجع النظر الحكمي في الدعاوي المدنيه الشخصيه…
-
قرار تعقيبي عدد 47456.2017 بتاريخ 03/05/2017 : عدم جواز تعليق إبرام عقد البيع النهائي على وثائق أو شروط غير منصوص عليها تعاقديا أو قانونيا
اذا كان عقد وعد البيع يجعل انتقال الملكيه منوطا بابرام عقد نهائي دون ان يشترط علي المنتفع تقديم وثائق او تنفيذ التزام معين، فان امتناع الواعد عن الابرام…
-
الأخذ بعين الإعتبار لرقم معاملات شركة البعث العقاري عند إبرام الوعود بالبيع أو عند إتمام عملية البيع النهائي
…يتم ابرام وعد بالبيع بين الشركه المعنيه والحريف في انتظار الحصول علي القرض البنك
-
حول نسبة الأداء على القيمة المضافة بعنوان اقتناء عقار معد للسكن
…كما بينتم انه تم دفع القسط الاول عند ابرام كتب الوعد بالبيع سنه 2024 علي ان يتم دفع القسط الثاني عند ابرام العقد النهائي سنه 2026. فطلبتم علي…
-
قرار تعقيبي عدد 84587 بتاريخ 07/04/2026 : وجوب تمحيص المحكمة لشروط العقد لتطبيق القانون دون خرق لمبدأ الحياد
…صريح للوفاء في مده معقوله.|- عدم ترتيب فسخ وعد البيع لمجرد تاخر هين في اتمام موجبات ابرام العقد النهائي بعد تحقق الشرط الذي علق عليه. الفصل 12 من…
-
قرار تعقيبي عدد 82859 بتاريخ 06/04/2026 : وجوب إلزام الواعد بالبيع بإتمام الإجراءات اللازمة لإبرام العقد النهائي
…ابرام العقد النهائي، بعد توفر شروطه، اخلالا بالتزامه التعاقدي يبرر اجباره قضائيا علي ذلك.|- يندرج الزام الواعد بامضاء مطلب رخصه الوالي ضمن صميم التزامه الناتج عن وعد البيع…
-
طلب توضيحات في مادة الأداء على القيمة المضافة المستوجب على عقارات معدة للسكن
…كما تضمنت العقود المذكوره بيانات خاصه بطريقه خلاص ثمن العقار: - تسبقه وقرض بنكي يقع خلاصه عند امضاء عقد البيع النهائي، - تسبقه وتمويل ذاتي، - خلاص المبلغ الجملي عند ابرام…
-
حول نظام الأداء على القيمة المضافة المطبق على مبلغ تسبقة بعنوان بيع وحدة سكنية
…تم دفع تسبقه تساوي 10 % من الثمن عند ابرام الوعد بالبيع والباقي يتم دفعه عند ابرام عقد البيع النهائي . كما اتضح انه تبعا لعدم التزام الموعود لها بالتزاماتها…
-
حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد وعد بيع
…الفصل 6 من وعد البيع موضوع الاستشاره تضمن اقرارا بعدم تحوز الموعود لهم بمقسم الارض موضوع وعد البيع الا عند ابرام عقد البيع النهائي ، فانه يعتبر عقدا غير…
-
قرار تعقيبي عدد 82551 بتاريخ 10/10/2025 : استحالة إتمام الوعد بالبيع عند انتقال ملكية المبيع للغير
اذا ادي تغير الوضعيه القانونيه للعقار الي انتقال ملكيته للغير علي وجه يجعل ابرام البيع النهائي ينطوي علي بيع لملك الغير فان تنفيذ التزام الواعد باتمام البيع يعد…
-
طلب توضيحات في مادة الأداء على القيمة المضافة بعنوان اقتناء عقار معدّ للسكن
…وذكرت ان ابرام العقد النهائي سيتم في اواخر سنه 2025. فطلبت علي هذا الاساس معرفه نسبه الاداء علي القيمه المضافه المستوجبه بعنوان اقتناء عقار معد للسكن. جوابا، يشرفني…
-
طلب توضيحات في مادة الأداء على القيمة المضافة بعنوان اقتناء عقار معدّ للسكن
…وذكرتما ان ابرام العقد النهائي سيتم في اواخر سنه 2025. فطلبتما علي هذا الاساس معرفه نسبه الاداء علي القيمه المضافه المستوجبه بعنوان اقتناء عقار معد للسكن. جوابا، يشرفني…