Recherche
« إنتهاء الكراء التجاري »
-
قرار تعقيبي عدد 75855.2024 بتاريخ 19/03/2025 : يبدأ مفعول تجديد الكراء التجاري من تاريخ انتهاء العقد السالف متى استوفى التنبيه بالتجديد موجبات الأجل القانوني
…فان تجديد الكراء لا يرتب اثره من تاريخ التنبيه بالتجديد اذا كان التنبيه موجها وفق الفصل 4، وانما يبدا مفعول الكراء الجديد من يوم انتهاء الكراء السالف طبقا…
-
قرار تعقيبي عدد 72390 بتاريخ 13 أكتوبر 2020 : أكرية تجارية - انفساخ الكراء التجاري - انتهاء العلاقة الكرائية - ضرورة اخلاء المكرى
الفصل 23 من قانون 25 ماي 1977 - الفصل 779 م ا ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع*72390.2019دد القضيه جلسه : 2020-10-13 اصدرت محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 82907 بتاريخ 06/04/2026 : تحديد قيمة غرامة الحرمان بتاريخ انتهاء أمد الكراء
…ذلك انقضاء امد الكراء وانتفاء شرط الصفه في مواصله الاستغلال.|- تقدير غرامه الحرمان يشمل قيمه الاصل التجاري عند التعامل في تاريخ انتهاء امد الكراء، ولا يمتد ليشمل التحسينات…
-
قرار تعقيبي عدد 83954 بتاريخ 09/03/2026 : وجوب بيان سبب رفض التجديد دون بيان أسباب الإخراج في تنبيه الكراء التجاري
- وجوب توجيه تنبيه الخروج قبل سته اشهر من تاريخ انتهاء العلاقه التسويغيه التجاريه طبقا للفصل 4 من قانون الاكريه التجاريه.|- لا يوجب الفصل 4 من قانون الاكريه التجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 79862 بتاريخ 30/12/2025 : تواصل العلاقة الكرائية رغم تنبيه الإنهاء وعدم استحقاق غرامة الحرمان قبل صدور حكم نهائي
توجيه المالك للتنبيه بانهاء الكراء التجاري لا يؤدي حتما الي انتهاء العلاقه الكرائيه، ويبقي له الحق في طلب تعديل الكراء طالما توفرت شروطه.|لا يثبت استحقاق المتسوغ لغرامه…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…العقود والكتابات .... (دون تغيير) 1,500 دينار عن كل فاتوره 2,000 دينار عن كل فاتوره 6 مكرر الفواتير المسلمه من قبل المساحات التجاريه الكبري المنصوص عليها بمجله…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…من المجله التجاريه يخصان علي التوالي نقل الاصل التجاري وفسخ عقد كراء المحل المستغل فيه اصل تجاري، ولا ينطبقان علي دعوي استرجاع الاصل التجاري بعد انتهاء مده الوكاله…
-
قرار تعقيبي عدد 82051 بتاريخ 24/09/2025 : تقدير جدية المنازعة من ظاهر الوثائق لا يعد مساسا بأصل الحق
…الصبغه التجاريه للعلاقه الكرائيه بما يقتضي انطباق نظام قانوني واجرائي مغاير للقانون العام، تعين اعتبار النزاع جديا بما يبرر استبعاد الحل الاستعجالي المبني علي مجرد انتهاء المده.|تكييف…
-
قرار تعقيبي عدد 77371 بتاريخ 12/03/2025 : عدم ترتيب التجديد الضمني للكراء عند صدور تنبيه بالخروج قبل انقضاء المدة
…الكراء بعد ذلك يكون لقاء التصرف بالمكري ولا يؤثر علي انتهاء العلاقه التسويغيه.|- اذا اتفق الطرفان في العقد علي مده كرائيه تنتهي دون اشتراط التنبيه، فان انتهاء العلاقه…
-
حول النظام الجبائي للشركة الأهلية المحلية *********
…وتحتسب السنه المحاسبيه الاولي للشركه الاهليه من تاريخ تكوينها الي غايه انتهاء السنه المحاسبيه المعنيه. وبالتالي، تحتسب السنه الاولي من الاعفاء من الضريبه علي الشركات بالنسبه للشركات الاهليه…
-
قرار تعقيبي عدد 62620 بتاريخ 25/03/2024 : رقابة محكمة الموضوع على أعمال الاختبار من المسائل الواقعية التي لا تخضع لتعقيب محكمة القانون متى كان التعليل سائغا
…اساس معايير التقدير المعتبره قانونا.|يبدا مفعول الكراء الجديد عند تجديد العلاقه الكرائيه من تاريخ التنبيه بالخروج او من تاريخ انتهاء اجل الثلاثه اشهر من تاريخ الاعلام بمطلب…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 13 من مجلة الجباية المحلية : المعلوم على العقارات المبنية - تسويغ عقار لنشاط اقتصادي
…وبسبب الحاله الخاصه بعقود الكراء لعقار معد لتعاطي نشاط تجاري وباعتبار ان هذا النشاط يخضع للمعلوم علي المؤسسات ذات الصبغه الصناعيه او التجاريه او المهنيه ولا يخضع العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 34703 بتاريخ 02/02/2022 : انتفاء حق التجديد لعدم ثبوت استغلال الأصل التجاري لمدة عامين متتاليين
…تجديدا ضمنيا ولا ينشئ حقا في مواصله الكراء رغما عن اراده المسوغ.|استمرار المكتري علي الانتفاع بعد انتهاء مده الكراء لا يترتب عليه تجديد العقد متي صدر تنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 34648/2022 بتاريخ 11/01/2022 : يثبت احترام موجبات الفصل 242 م ت بإدلاء المكري بشهادة في عدم ترسيم المتسوغ بالسجل التجاري باعتبارها قرينة على انتفاء التقاييد
…المتسوغ بالسجل التجاري بما يفيد انتفاء التقاييد علي الاصل التجاري.|لا يعد تضمين التنبيه التجاري لمبالغ الكراء ومبالغ الخصم من المورد خارجا عن معينات الكراء متي كانت محموله…
-
قرار تعقيبي عدد 35490 بتاريخ 06/10/2021 : احتساب شرط السنتين لاكتساب الملكية التجارية بتاريخ انتهاء التسويغ
…التجاريه تكون بتاريخ انتهاء مده التسويغ لا بتاريخ توجيه التنبيه بانهائه.|متي ثبت استيفاء شرط الاستغلال لمده عامين متتاليين اكتسب المتسوغ الملكيه التجاريه التي تخوله حق تجديد الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 29724.2021 بتاريخ 05/10/2021 : عدم انطباق ضمانات التنبيه التجاري على دعوى الخروج إن لم يدفع لعدم ترتب فسخ عقد الكراء عنها
…بذاتها فسخ عقد الكراء.|ضمانات التنبيه التجاري المنصوص عليها لحمايه الدائنين لا تستوجب الا عند انتهاء امد التنبيه الفسخي الذي يرتب فسخ عقد الكراء بحكم القانون، ولا تمتد…
-
قرار تعقيبي عدد 92681 بتاريخ 30/06/2020 : اعتبار جريمة استعمال وكيل الشركة لأموالها عن سوء نية جريمة مستمرة ما دام الاستعمال قائما
…من ارتكاب الفعل، دون اثبات تاريخ انتهاء الركن المادي للجريمه المستمره الذي يتوقف عليه احتساب الاجل.|عدم قبض وكيل الشركه لمعاليم الكراء الناتجه عن تصرف صوري لا ينفي…
-
قرار تعقيبي عدد 66745 بتاريخ 01/10/2019 : لا يتجدد الكراء التجاري بمجرد قبول معينات الكراء بعد الحكم البات بإنهاء العلاقة الكرائية
…تمس الاساس القانوني الذي اعتمدته محكمه الموضوع فلا توجب تعليلا خاصا ويصح طرحها.|انتهاء العلاقه الكرائيه بموجب قرار تعقيبي بات قضي بانهائها يمنع ترتيب اثر التجديد عليها، ولا…
-
Loi de finances pour l’année 2019 : Loi n° 2018-56 du 27 décembre 2018, portant loi de finances pour l’année 2019
…ان تتجاوز تاريخ انتهاء العقد وذلك بناء علي طلب كتابي وتسديد 10 بالمائه من باقي الدين المتخلد قبل ذلك التاريخ. 4 – بالاعفاء من معاليم الكراء المستوجبه قبل صدور…
-
قرار تعقيبي عدد 58723.2018 بتاريخ 24/05/2018 : قبض معينات الكراء بعد التنبيه لا ينشئ تجديدا ضمنيا لعقد الكراء التجاري
لا يترتب عن استمرار المكتري في الانتفاع بالمكري وقبض المسوغ لمعينات الكراء بعد انتهاء المده تجديد ضمني لعقد الكراء متي صدر تنبيه من احد الطرفين يفيد عدم رضاه…