Recherche
« إنهاء الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…الالتزامات والعقود المبدا الرابع استعمال المشرع لعباره "فسخ الكراء" بالفصل 793 من مجله الالتزامات والعقود يقصد به في جوهره انهاء العلاقه الكرائيه وانقضاؤها واسترجاع المكري، ولا يقتضي بالضروره…
-
قرار تعقيبي عدد 73562 بتاريخ 15/04/2025 : جواز تضمين التنبيه التجاري طلب إنهاء الكراء وعرض التجديد بمعين أرفع
- التنبيه التجاري الذي يوجهه المالك للمتسوغ يمكن ان يشمل فرعين معا، اي انهاء الكراء مع عرض التجديد بمعلوم كراء ارفع، دون ان يشكل ذلك تناقضا او تضاربا.|- اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 74616 بتاريخ 27/12/2024 : عدم جواز إنهاء عقد الكراء بالتجديد الضمني قبل حلول أجله القانوني
…التنبيه بالاخلاء لانتهاء مده الكراء قبل حلول اجله القانوني، في حاله التجديد الضمني، لا قيمه له قانونا ولا ينال من علاقه الطرفين لكونه انهاء من جانب واحد دون…
-
قرار تعقيبي استعجالي عدد 73222 بتاريخ 13/11/2024 : انحصار دور القاضي الاستعجالي في إنهاء العلاقة التسويغية في حدود ما تسلط عليه الكراء دون الخوض في أصل الحقوق
- يقتصر دور القاضي الاستعجالي علي القضاء بظاهر الامور دون الخوض في اصل الحقوق، ويكون حكمه محصورا في انهاء العلاقه التسويغيه في حدود ما تسلط عليه الكراء فقط.|- لا…
-
قرار تعقيبي عدد 67201 بتاريخ 29 مارس 2024 : عدم تفعيل الزيادة في معين الكراء - انهاء العلاقة التجارية - أصل تجاري
Mots Clés : Droit civil-interprétation des contrats-nature juridique du contrat de bail Principe : - L’identification des composantes du local objet du bail ne peut conduire systématiquement à…
-
قرار تعقيبي عدد 57478 بتاريخ 11/12/2023 : خضوع إنهاء التجديد الضمني في الكراء التجاري لأحكام القانون الخاص دون قاعدة التجديد المدني
…الخاص دون الرجوع الي القواعد العامه بالقانون المدني.|يترتب عن التجديد الضمني في الكراء الخاضع لقانون الاكريه التجاريه استمرار التسويغ بعد الاجل المضبوط بالعقد من غير مده معينه…
-
قرار تعقيبي عدد 51597 بتاريخ 25/09/2023 : خضوع إنهاء الكراء للقانون عدد 37 لسنة 1977 رهين ثبوت استغلال أصل تجاري بالمكرى لمدة عامين متتالين
تطبيق القانون عدد 37 لسنه 1977 المتعلق بالاكريه التجاريه يتوقف علي تحقق معيار استغلال اصل تجاري بالمكري طيله عامين متتالين.|الشكل القانوني للمتسوغ ومضمون عقد الكراء لا يكفيان…
-
قرار تعقيبي عدد 33224 بتاريخ 24/05/2022 : لا يسقط حق التمتع باستثناء الرجوع عن إنهاء الكراء دون غرامة الحرمان إلا إذا ثبت أن صاحب الأصل التجاري لم يكر أو يشتر محلا آخر لممارسة نشاطه
…يطبق استثناء الفصل 30 من القانون عدد 25 لسنه 1977 المتعلق بالتراجع عن انهاء العلاقه الكرائيه دون دفع غرامه الحرمان الا اذا ثبت ان صاحب الاصل التجاري ما…
-
قرار تعقيبي عدد 35926 بتاريخ 01/03/2022 : ثبوت امتداد الاستغلال التجاري بالمحل مدة عامين مسترسلة يوجب إخضاع إنهاء الكراء لإجراءات التنبيه الخاصة
…ثبتت استمراريه الاستغلال بالمحل دون انقطاع.|متي ثبت تكون اصل تجاري بالمحل فان انهاء الكراء لا يكون صحيحا الا اذا تم وفق الاجراءات الخاصه للتنبيه بالخروج المقرره للاكريه…
-
قرار تعقيبي عدد 34628 بتاريخ 09/02/2022 : كتب المساندة لا يرتب التزامات تعاقدية تمنع الرجوع فيه
…غرامه الحرمان والتراجع عن انهاء الكراء وقبول تجديده، فان الرجوع عن كتب المسانده يبقي جائزا ولا يمنع من ترتيب اثاره القانونيه علي مسار انهاء العلاقه الكرائيه.|تطبيق القاعده…
-
قرار تعقيبي عدد 58115 بتاريخ 06/12/2021 : سقوط التمسك بأجل التنبيه الحمائي عند صدور إنهاء الكراء عن المتسوغ
…يعمل به عند انتفاء علته المتمثله في حمايه هذا الحق.|اذا كانت اراده انهاء العلاقه الكرائيه صادره عن المتسوغ نفسه بما يفيد تنازله عن حق التجديد والبقاء بالمحل…
-
قرار تعقيبي عدد 29624 بتاريخ 20/10/2021 : اختصاص قاضي الاستعجال في إنهاء الكراء عند تحقق التاكد
اختصاص القاضي الاستعجالي ينعقد كلما توفرت حالة التاكد المهددة للحق، ولا يمنع شرط عدم المساس بالاصل القاضي من فحص الحجج والوثائق المعروضة عليه واستخلاص نتائجها القانونية في حدود ما تقتضيه الضرورة لحفظ الحقوق.
-
قرار تعقيبي عدد 80567.2020 بتاريخ 26/01/2021 : خضوع إنهاء الكراء التجاري لإجراءات التنبيه التجاري متى كان العقد يضمن مدة السنتين اللازمة لتكوين الأصل التجاري
…عند حصول اخلال من المتسوغ بدفع معينات الكراء خلال مده سريان العقد، فان السبيل القانوني هو طلب فسخ عقد الكراء لعدم التنفيذ بعد اثبات المماطله لا استعمال التنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 59118 بتاريخ 13 فيفري 2019 : انهاء الكراء واسترجاع المحل
الفصل 2 من المجله التجاريه - الفصل 19 م م م ت Mots Clés : Contrat de bail -fonds de commerce(Non)-vente du local-congé-action en résiliation du…
-
قرار تعقيبي عدد 42859 بتاريخ 26 مارس 2018 : الإمتناع عن تجديد الكراء - إنهاء الكراء
الفصول 4 و 24 و 27 من القانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات…
-
قرار تعقيبي عدد 58339 بتاريخ 08 مارس 2018 : ملكية تجارية - تعديل معلوم الكراء - طلب إنهاء الكراء- الترفيع في معلوم الكراء- تقدير معين الكراء
قانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي…
-
قرار تعقيبي عدد 49446 بتاريخ 06/03/2018 : ثبوت الإقرار غير الحكمي الصادر عن المسوّغ بالتصويغ التجاري يمنع الرجوع فيه
…تجاره، بما يرتب قيام الحق في الملكيه التجاريه للمكتري.|يبطل التنبيه بانهاء امد الكراء والخروج من المحل اذا وجه في نطاق علاقه كرائيه خاضعه لقانون 25 ماي 1977…
-
قرارتعقيب عدد 43109 بتاريخ 30 أكتوبر 2017 : علاقة تسويغية - التنبيه بإنهاء الكراء - عدم دفع معلوم الكراء - انهاء العلاقة الكرائية
الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه م/ه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع43109.2016دد القضيه تاريخه :30-10-2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 37806 بتاريخ 30 نوفمبر 2016 : تعديل معينات الكراء - إنهاء التسويغ
الفصول 27 و 4 و 30 و 28 و 24 و 25 من القانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين…
-
قرار تعقيبي عدد 28015 بتاريخ 26 جانفي 2016 : انهاء الكراء بانتهاء أمد التجديد - ابطال تنبيه تجاري - تجديد الكراء
القانون ع37دد لسنه 1977 المؤرخ في 1977/05/25 الحمد لله الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *ع28015.2015دد القضيه تاريخه :26-01-2016 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…