بحث
« استحقاق المبيع »
-
قرار تعقيبي عدد 80299 بتاريخ 28/10/2025 : قيام ضمان استحقاق المبيع متى حال سبب سابق على البيع دون حيازة المشتري للمبيع
لا يمنع ترسيم عقد البيع بالسجل العقاري المشتري من طلب فسخ البيع متي تحققت احدي صور ضمان استحقاق المبيع التي تقوم عند الحيلوله بينه وبين حوز المبيع لسبب…
-
قرار تعقيبي عدد 46926.2022 بتاريخ 28/02/2023 : استحقاق جزء من المبيع بتداخل الملك العمومي يوجب ضمان البائع بقيمة الجزء المستحق
ثبوت استحقاق جزء من المبيع للملك العمومي بسبب تداخل الحدود ينهض موجب ضمان البائع متي اختل التطابق بين المبيع كما ورد بالعقد وبين واقعه المادي عند التفويت.|التحويز…
-
قرار تعقيبي عدد 31810 بتاريخ 12/01/2022 : تقدير التعويض عن استحقاق المبيع لا يقوم على القيمة الحالية للعقار
قبول الدائن بتنفيذ الالتزام بعد انقضاء الاجل المقرر كجزاء اسقاط او فسخ يفيد تراجعه عن تفعيل ذلك الجزاء الاتفاقي ويمنعه من التمسك بالانفساخ الالي للعقد.|استحقاق المبيع يترتب…
-
قرار تعقيبي عدد 64108 بتاريخ 08/10/2019 : استحقاق المبيع للغير يفعّل حق المشتري في فسخ البيع عند تعذر التنفيذ العيني
…للدائن طلب فسخ العقد مع المطالبه بالتعويض عن الخساره الناجمه عن عدم التنفيذ.|استحقاق المبيع من طرف الغير بما يجعل تسليمه مستحيلا يقتضي تطبيق القواعد المتعلقه بفسخ العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 11152 بتاريخ 28/02/2002 : استحقاق البائع للزيادة في المبيع عند تقدير الثمن بحساب الوحدة في بيع قابل للتبعيض
اذا كان ثمن المبيع مقدرا بحساب الوحده وكان المبيع قابلا للتبعيض فان ظهور زياده في المقدار لا يعد داخلا في البيع وتكون الزياده للبائع.|ذكر مجموع الثمن في…
-
قرار تعقيبي عدد 78855 بتاريخ 21/01/2026 : نقض الحكم لهضم حقوق الدفاع وسوء التعليل وخرق القانون
…البيع الناتج عن حكم استحقاقي بات هو الفصل 636 م ا ع، وليس الفصل 635 م ا ع، لكون لفظ الاستحقاق يعني خروج المبيع من يد المشتري بصفه…
-
قرار تعقيبي عدد 73078 بتاريخ 11/07/2025 : تقدير وقائع القضية خاضع للسلطة التقديرية لمحكمة الموضوع
…استحقاق المشتري للمبيع يتحقق عند تعذر حوز المشتري للمبيع حوزا فعليا بسبب غموض الوضعيه الاستحقاقيه للمبيع.|تقدير الخساره الناتجه عن عدم وفاء البائع بالتزامه بضمان استحقاق المبيع يتم…
-
قرار تعقيبي عدد 38370 بتاريخ 25/05/2022 : ثبوت التفويت في العلو يمنع استحقاق الشريك فيه بالإرث أو الشراء
…انطباق عقود الشراء علي طابق معين يعد تطبيقا للقانون متي بين التقرير موضوع المبيع وحدوده، ولا ينهض الطعن بوجود اخطاء فنيه الا اذا ثبت انها اثرت في النتيجه…
-
قرار تعقيبي عدد 39133 بتاريخ 16/02/2022 : استحقاق الفائض القانوني لا يقوم إلا إذا تعلقت المماطلة بالتزام أصلي محله أداء مبلغ مالي معين
…الخاصه باداء مقدار مالي معين، فلا ينطبق علي الالتزام الاصلي الذي موضوعه تسليم المبيع. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م…
-
قرار تعقيبي عدد 21791 بتاريخ 21/04/2021 : استحقاق القسط من الثمن المشروط عند التسليم لا يقوم إلا بالتسليم التام للمبيع المنقول وفق صورته القانونية
استحقاق الاداء المتفق عليه «عند التسليم» يقتضي تحقق التسليم التام لكامل المبيع المنقول، فلا يكفي التسليم الجزئي لترتيب التزام المشتري باداء القسط المرتبط بالتسليم.|تحديد مدلول التسليم في…
-
قرار تعقيبي عدد 20079 بتاريخ 26/03/2021 : بطلان البيع الثاني عند افتقاد المبيع بسبب سبق تفويت البائع فيه
…يعيد المبيع الي ذمته.|عدم تحويز المشتري بالمبيع لا يؤثر في صحه عقد البيع ولا في ترتيب اثاره القانونيه، اذ يظل التزام البائع بضمان استحقاق المبيع قائما بمجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 65747 بتاريخ 22/10/2019 : استحقاق تعويض العيب الخفي عند اختيار الإمساك بالمبيع مشروط بثبوت علم البائع بالعيب
…عنصر علم البائع بالعيب عند تعليق استحقاق التعويض علي سوء النيه وفقا للمعيار القانوني المنطبق.|لا ينطبق الاستثناء الوارد بشان المبيع الذي لا يمكن الاطلاع علي حقيقه حاله…
-
قرار تعقيبي عدد 53144 بتاريخ 27/03/2018 : وجوب ضمان البائع للمشتري الانتفاع الكامل بالمبيع وفق الغرض من التفويت
ضمان الاستحقاق المحمول علي البائع لا ينحصر في تسليم المبيع وعدم التشويش عليه، بل يتمثل في جعل المشتري يتصرف في العقار طبقا للغرض الذي من اجله تمت عمليه…
-
قرار تعقیبی عدد 43584.2016 بتاريخ 25 أكتوبر 2017 : ضمان البائع للاستحقاق وآثار استحقاق الغير للمبيع على دعوى التعويض وأحكام التقادم المسقط"
…متي ثبت ان جزءا من المبيع كان مملوكا للغير وصدر حكم نهائي يقضي باستحقاقه، ثبت قيام موجب الضمان لفائده المشتري المتضرر. استحقاق الغير لجزء من المبيع يرتب حق…
-
قرار تعقيبي عدد 43584 بتاريخ 25/10/2017 : قطع مدة التقادم بالمطالبة القضائية
…من تاريخ انتهاء العمل القاطع للتقادم.|- دعوي التعويض عن الخساره الناشئه عن استحقاق جزء من المبيع لا تسقط بالتقادم اذا سبق للمدعي ان قام بمطالبه قضائيه سابقه في…
-
قرار تعقيبي عدد 40887 بتاريخ 27/9/2017 : أولوية الحق المرسم تمنع الاحتجاج بالحوز لصد دعوى كف الشغب
…الانتفاع بالمبيع.|يمتد ضمان البائع ليشمل الامتناع عن كل فعل يحرم المشتري من استحقاق المبيع او من الفوائد التي اعد لها، ويعد اخلالا بالضمان كل تعرض صادر من…
-
قرار تعقيبي عدد 89500 بتاريخ 16/10/2002 : رفض دعوى الاستحقاق عند عدم ثبوت انتقال الملكية بالسند الموجب للترسيم
لا تقبل دعوي الاستحقاق الراميه الي الترخيص في الترسيم بالسجل العقاري الا اذا ثبت بسند منشئ او ناقل للملكيه تطابق المبيع مع الرسم العقاري المطلوب الترسيم عليه.|السهو…