بحث
« الحقوق العينية »
-
قرار تعقيبي عدد 90586 بتاريخ 20/04/2026 : حجية الأمر المقضي في مسألة انطباق الفصل 206 من مجلة الحقوق العينية
- القرار الصادر بالنقض والإحالة يرجع الطرفين للحالة التي كانا عليها قبل الحكم المنقوض في خصوص ما تسلط عليه النقض فقط، ولا يجوز لمحكمة الإحالة تجاوز مناط النقض وإعادة النظر في المسائل التي حسمت وأحرزت على حجية الأمر المقضي.
-
قرار تعقيبي عدد 81157 بتاريخ 01/04/2026 : عدم سريان أحكام الفصل 274 من مجلة الحقوق العينية على التوكيلات المحررة بالخارج
…الاساسيه.|وحيث يستفاد ان كتب الرهن العقاري المنصوص عليه بالفصل 274 من مجله الحقوق العينيه هو عقد الرهن ذاته، ولا يسري حكم البطلان الوارد به علي التوكيلات المحرره…
-
قرار تعقيبي عدد 83875 بتاريخ 23/03/2026 : عدم خضوع عقد البيع المبرم قبل إقامة الرسم العقاري لشكلية التحرير المنصوص عليها بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية
حيث ان الصكوك والاتفاقات الخاضعه للترسيم بالسجل العقاري والمذكوره بالفصل 377 مكرر من مجله الحقوق العينيه تفترض وجوبا تعلقها برسم عقاري مقام مسبقا، لان ترسيمها يكون بادراج البيانات…
-
قرار تعقيبي عدد 70383 بتاريخ 16 فيفري 2026 : سقوط مطلب التعقيب في مادة المسح العقاري لعدم إثبات تبليغ المستندات للمعقب ضدهم طبق الفصل 357 ثالثا من مجلة الحقوق العينية
ان الطعن بالتعقيب في ماده المسح العقاري يخضع وجوبا للاجراءات الخاصه المنصوص عليها بالفصل 357 ثالثا من مجله الحقوق العينيه لفصل 357 ثالثا من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه…
-
قرار تعقيبي عدد 74258 بتاريخ 16 فيفري 2026 : رفض التعقيب لعيب في الصفة والإخلال بالشروط الشكلية المنصوص عليها بالفصل 357 ثالثًا من مجلة الحقوق العينية
…الفصل 357 ثالثا من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 74258 دد القضيه تاريخ القرار 16/02/2026 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 88350 بتاريخ 28 جانفي 2026 : دعوى كفّ الشغب على العقار المسجّل تخضع لأحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية وتندرج ضمن الاختصاص الحصري لحاكم الناحية دون موجب لتطبيق الفصل 36 من مجلة الحقوق العينية
تختص محكمه الناحيه اختصاصا حصريا ومطلقا بالنظر في دعوي كف الشغب علي العقار المسجل طبقا لاحكام الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه، ولا يتاثر هذا الاختصاص بادراج طلبات…
-
قرار تعقيبي عدد 81671 بتاريخ 27 جانفي 2026 : في دعوى القسمة ومعايير ضبط الأنصبة ودور الاختبار الفني طبق مجلة الحقوق العينية
…المحكمه غير ملزمه باعاده الاختبار متي اطمانت الي تقريره وكان مستوفيا لمعايير الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه. سلطه محكمه الموضوع في تقدير اعمال الخبره سلطه تقديريه لا…
-
قرار تعقيبي عدد 77306 بتاريخ 29/09/2025 : تكييف التعدي على فضاء الدوران كحق ارتفاق يوجب تطبيق دعوى الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية
…المشرع اثارا قانونيه.|تكييف النزاع يتجه الي تطبيق احكام الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه متي انصب التعدي علي عناصر الارتفاق المتمثله في الخدمه التي يحققها العقار المرتفق…
-
قرار تعقيبي عدد 70449.2023 بتاريخ 10/02/2025 : سقوط الطعن بالتعقيب عند عدم توجيهه ضد جميع أصحاب الحقوق العينية المشمولين بحكم تسجيل غير قابل للتجزئة
يستوجب التعقيب في الأحكام العقارية استيفاء موجب تبليغ عريضة الطعن وأسبابه إلى المعقب ضده المحكوم له بالتسجيل أو خلفائه وفق الصيغ المحددة قانونا، وإلا ترتب عن الإخلال بذلك سقوط الطعن شكلا.
-
قرار تعقيبي عدد 71834 بتاريخ 15/01/2025 : وجوب امتناع قاضي الأمور المستعجلة عن المساس بأصل الحقوق العينية
…الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه - الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 184 م م م ت الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله، القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 82746.2019 بتاريخ 08/07/2020 : لا يجوز اشتراط ترسيم الحقوق العينية للاحتجاج بها على الخلف العام في عقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
لا يقبل أمام محكمة التعقيب التمسك بخرق إجرائي لم يثر أمام محكمة الأصل متى كانت المسألة لا صلة لها بالنظام العام.
-
قرار تعقيبي عدد 56039 بتاريخ 26 ديسمبر 2018 : انقضاء حق الارتفاق بزوال الموجب – الأثر الفوري لانطباق مجلة الحقوق العينية
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 56039.2017 دد القضيه تاريخه : 2018/12/26 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2017…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 53404 بتاريخ 25 ماي 2018 : إجراءات مدنية – سقوط الطعن - الفصل 357 ثالثا من مجلة الحقوق العينية - آجال السقوط تهم النظام العام
الفصل 357 ثالثا من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل وحقوق الانسان والعداله الانتقاليه محكمه التعقيب الحمد لله ع 53404-2017دد القضيه تاريخه: 2018/05/21 اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 25011 بتاريخ 08 مارس 2018 : إجراءات الشفعة - تجزئة عرض الثمن بين المشتري والبنك الدائن المرتهن - مؤسسة استثنائية - الفصل 111 من مجلة الحقوق العينية
حيث إن ما انتهت إليه محكمة القرار المنتقد من كون عملية العرض التي قام بها الشفيع قانونية، رغم تخلفه عن عرض كامل ثمن المبيع على المشتري، يعد خرقا واضحا لأحكام الفصل 111 المذكور الذي جاء واضحا في جعل عرض الثمن حكرا على المشتري، ولا يعد ترتيبا على ذلك العرض…
-
قرار تعقيبي عدد 35022.2016 بتاريخ 12/01/2017 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تخضع لأحكام مجلة الحقوق العينية
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل تخضع لاحكام الفصل 307 وما بعده من مجله الحقوق العينيه دون احكام الفصول 51 و52 و53 من م م م ت المتعلقه…
-
أمر حكومي عدد 782 لسنة 2016 مؤرخ في 20 جوان 2016 يتعلق بكيفية مسك سجل الحقوق العينية الموظفة على البيانات والمنشآت والتجهيزات الثابتة المحدثة في إطار عقد الشراكة بين القطاع العام والقطاع الخاص
ان رئيس الحكومه، باقتراح من وزير املاك الدوله والشؤون العقاريه، بعد الاطلاع علي الدستور، وعلي مجله الحقوق العينيه الصادره بالقانون عدد 5 لسنه 1965 المؤرخ في 12 فيفري…
-
قانون عدد 34 لسنة 2010 مؤرخ في 29 جوان 2010 يتعلق بتنقيح وإتمام بعض الفصول من مجلة الحقوق العينية
…الفصل الاول تلغي احكام الفصلين 381 و384 والنقطه الخامسه من الفصل 377 ثالثا والفقره الاولي من الفصل 394 من مجله الحقوق العينيه وتعوض بالاحكام التاليه : الفصل 381 (جديد…
-
قانون عدد 67 لسنة 2008 مؤرخ في 3 نوفمبر 2008 يتعلق بتنقيح وإتمام بعض أحكام مجلة الحقوق العينية
…الفصل الاول تلغي احكام الفصول 319 و332 والفقره 2 من الفصل 343 و351 من مجله الحقوق العينيه وتعوض بما يلي : الفصل 319 (جديد) انابه المحامي وجوبيه في ماده…
-
أمر عدد 2034 لسنة 2008 مؤرخ في 26 ماي 2008 يتعلق بضبط كيفية مسك دفتر الحقوق العينية الموظفة على البنايات والمنشآت والتجهيزات الثابتة المنجزة في إطار اللزمات
ان رئيس الجمهوريه، باقتراح من وزير املاك الدوله والشؤون العقاريه، بعد الاطلاع علي مجله الحقوق العينيه الصادره بمقتضي القانون عدد 5 لسنه 1965 المؤرخ في 12 فيفري 1965…
-
أمر عدد 2035 لسنة 2008 مؤرخ في 26 ماي 2008 يتعلق بضبط كيفية مسك دفتر الحقوق العينية الموظفة على منشآت التطهير والبنايات والتجهيزات الثابتة التابعة لها
ان رئيس الجمهوريه، باقتراح من وزير البيئه والتنميه المستديمه ووزير املاك الدوله والشؤون العقاريه، بعد الاطلاع علي مجله الحقوق العينيه الصادره بمقتضي القانون عدد 5 لسنه 1965 المؤرخ…