Recherche
« الكراء التجاري »
-
قرار تعقيبي عدد 85696 بتاريخ 02/06/2026 : انطباق أحكام الفصل 25 من قانون الأكرية التجارية على دعوى تعديل الكراء المقترن بعرض التجديد
…التجاريه تخضع لشروط الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه، ايا كانت الطريقه التي انتهجها المسوغ للترفيع، سواء بموجب مطلب تعديل صريح او في اطار عرض تجديد الكراء بشروط…
-
قرار تعقيبي عدد 85626 بتاريخ 12/05/2026 : وجوب تكييف عقد الوكالة الحرة وفق إرادة المتعاقدين وعدم الخلط بين شروط تكوين الأصل التجاري وشروط تجديد الكراء
…الاصل التجاري استنادا للشروط المحدده بالفصل الاول من قانون الاكريه التجاريه لا يستقيم قانونا لتعلق تلك الشروط باكتساب الحق في تجديد الكراء، وليس بتكوين الاصل التجاري او اكتسابه…
-
قرار تعقيبي عدد 93073 بتاريخ 06/05/2026 : وجوب توفر شرط تجاوز الربع في القيمة الكرائية لقبول طلب تعديل الكراء التجاري
- حق طلب تعديل الكراء التجاري مخول للمالك والمكتري علي حد سواء، وهو حق مطلق يمكن ممارسته متي راي صاحبه ان معين الكراء لا يتماشي مع القيمه الكرائيه العادله…
-
قرار تعقيبي عدد 82292 بتاريخ 06/04/2026 : نقض القرار لسقوط الحق في مناقشة أسباب رفض تجديد الكراء التجاري
…الفصل 27 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المتعلق بالاكريه التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله محكمه التعقيب ع82292دد القضيه تاريخ القرار: 06/04/2026 قرار تعقيبي…
-
قرار تعقيبي عدد 83954 بتاريخ 09/03/2026 : وجوب بيان سبب رفض التجديد دون بيان أسباب الإخراج في تنبيه الكراء التجاري
- وجوب توجيه تنبيه الخروج قبل سته اشهر من تاريخ انتهاء العلاقه التسويغيه التجاريه طبقا للفصل 4 من قانون الاكريه التجاريه.|- لا يوجب الفصل 4 من قانون الاكريه التجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 84534 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب التنبيه المسبق لطلب فسخ الكراء التجاري لتغيير النشاط
ان طلب فسخ عقد الكراء التجاري لتغيير النشاط التجاري يوجب التنبيه المسبق المنصوص عليه قانونا، مما يخول للمتسوغ ازاله الحادثه المرتبه للفسخ.|ان احكام قانون الاكريه التجاريه شرعت…
-
قرار تعقيبي عدد 83140 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب احترام أجل الستة أشهر لإنهاء الكراء التجاري المجدد ضمنيا دون التوقف على تاريخ نهاية المدة التعاقدية
- ان عقد الكراء التجاري المحدد المده الذي لم يقع انهاؤه وفق شروط العقد يتجدد ضمنيا ليصبح غير محدد المده، ويصبح اجل السته اشهر اللازم لانهائه غير متوقف علي…
-
قرار تعقيبي عدد 81351 بتاريخ 09/02/2026 : وجوب استبعاد قيمة المخزون المنقول من تقدير غرامة الحرمان عن رفض تجديد الكراء التجاري
…الفصل 7 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المتعلق بالاكريه التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله، محكمه التعقيب عدد القضيه:81351 تاريخ الحكم:09/02/2026 اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 87789-88253 بتاريخ 09/02/2026 : عدم جواز الطعن لدى محكمة التعقيب لسبب السهو في تضمين بعض البيانات الشكلية
- حجية الأحكام الجزائية على القضاء المدني تنحصر في حالة الأحكام بالإدانة، ويسترجع القاضي المدني سلطته التقديرية في غير تلك الصورة، وخاصة في حالة الحفظ أو القضاء بعدم سماع الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 88186 بتاريخ 02/02/2026 : اختصاص القاضي الاستعجالي بمعاينة انفساخ عقد الكراء التجاري دون مساس بالأصل
- يختص القاضي الاستعجالي بالنظر في دعوي انفساخ عقد الكراء التجاري طبقا لاحكام الفصل 23 من قانون الاكريه دون ان يشترط عدم المساس بالاصل، بل يخول له تفحص الدفوع…
-
قرار تعقيبي عدد 81623 بتاريخ 26/01/2026 : وجوب عرض طلب تعديل الكراء على قاضي الملك التجاري دون الدفع ببطلان محضر التنبيه
- وجوب عرض طلب تعديل القيمه الكرائيه الوارد بمحضر التنبيه علي قاضي الملك التجاري للنظر في الدفوعات المتعلقه بتقييم الحاله الاقتصاديه ومدي جديه الترفيع.|- انتفاء بطلان محضر التنبيه متي…
-
قرار تعقيبي عدد 87782 بتاريخ 07/01/2026 : وجوب التمييز بين أجل الاستنهاض في تعديل الكراء التجاري والأجل المسقط في إنهائه
- يجب التمييز بين اجل الثلاثه اشهر المنصوص عليه في الفصل 24 من قانون الاكريه التجاري بخصوص تعديل الكراء، باعتباره اجلا استنهاضيا واستحثاثيا يهدف الي التوصل الي اتفاق رضائي…
-
قرار تعقيبي عدد 80673 بتاريخ 05/01/2026 : عدم تأثير دعوى فسخ الكراء التجاري على دعوى استحقاق الأصل التجاري قبل تحقق الفسخ
…الكراء التجاري المستغل به اصل تجاري مجرد تخلف المكتري عن اداء معينات الكراء، بل علي الطالب تقديم شهاده من كتابه المحكمه في عدم وجود تقاييد علي الاصل التجاري…
-
قرار تعقيبي عدد 82305 بتاريخ 28/11/2025 : تقدير غرامة الحرمان من تجديد الكراء التجاري من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى استندت إلى خبرة معللة
غرامه الحرمان عن عدم تجديد التسويغ التجاري هي تعويض يساوي الضرر الحاصل بسبب عدم التجديد ويضبط اساسا بالرجوع الي قيمه الاصل التجاري عند التعامل وفق تقاليد المهنه مع…
-
قرار تعقيبي عدد 77505 بتاريخ 18/11/2025 : عدم مخالفة أحكام الفصل 242 من المجلة التجارية في دعوى فسخ عقد الكراء
- وجوب اعلام الدائنين المرسمين في دعوي فسخ عقد كراء المحل التجاري تطبيقا لاحكام الفصل 242 من المجله التجاريه.|- انتفاء مخالفه احكام الفصل 242 من المجله التجاريه اذا اثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 78271 بتاريخ 13/10/2025 : الزيادة الاتفاقية لا تمنع طلب تعديل معين الكراء التجاري قضائيا متى استوفت شروطه القانونية
لا تعد الزياده الاتفاقيه المضمنه بعقد الكراء او بكتب لاحق مفهوما لتعديل معين الكراء التجاري علي معني قانون الاكريه التجاريه، لذلك لا تمنع من ممارسه حق طلب التعديل…
-
قرار تعقيبي عدد 83996 بتاريخ 24/09/2025 : سريان آثار حكم تعديل معينات الكراء على مشتري الأصل التجاري عند ثبوت علمه وعدم استعماله طرق الطعن المخولة قانونا
يعد مشتري الاصل التجاري خلفا خاصا للبائع فيحل محله في الحقوق والالتزامات الناشئه عن الكراء المتعلق باستغلال المحل التجاري، ولا يعفيه انتقال الملكيه من التقيد بموجبات التسويغ.|تسري…
-
قرار تعقيبي عدد 85220 بتاريخ 23/09/2025 : خضوع معين الكراء بالمحلات ذات الاستعمال التجاري للمراجعة القضائية وفق القيمة الكرائية العادلة بمعزل عن الشرط التعاقدي
تعديل معين الكراء في الاكريه التجاريه يخضع لاليه المراجعه القضائيه المقرره بالقانون الخاص، ولا يتوقف علي رضا الطرفين او علي الشروط الاتفاقيه المتعلقه بتطور المعين.|تحديد معين الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 78188 بتاريخ 23/09/2025 : الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري عند عدم خلاص معينات الكراء داخل أجل التنبيه القانوني
…الفصل 185 م م م ت - الفصل 175 وما بعده م م م ت - الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه - القانون عدد 77 لسنه 1977 - الفصل 6 م…
-
قرار تعقيبي عدد 85012 بتاريخ 04/07/2025 : عدم اختصاص القضاء الاستعجالي بإلزام الخروج من المكرى لانعدام الصفة تبعا لانفساخ عقد الكراء التجاري
- لا يختص القضاء الاستعجالي بالنظر في طلب الزام المستاجر بالخروج من المكري لانعدام الصفه الناتج عن انفساخ عقد الكراء، اذ ان ذلك يتطلب استقراء للعلاقه التعاقديه وفحصا لشروط…