بحث
« تجزئة العقار »
-
قرار تعقيبي مدني عدد 80973 بتاريخ 18/02/2026 : وجوب استناد دعوى كف الشغب بين الشركاء إلى بيانات السجل العقاري الراهنة
- دعوي كف الشغب بين الشركاء في ملكيه عقار مسجل تخضع لتوفر شروط يتحتم علي محكمه الموضوع الوقوف عندها مع مراعاه ما ورد من تنصيصات بالسجل العقاري للعقار موضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 83602 بتاريخ 08/12/2025 : سقوط حق المطالبة بالممر عند عدم القيام على جميع المجاورين المتعينين لتحديد أقصر منفذ
…فعل مالك العقار او شركائه من تطبيق قواعد الممر متي ثبتت حاله انعدام المنفذ او عدم كفايته لمصلحه العقار.|اذا كان العقار المكتنف ناتجا عن تجزئه عقار اشمل…
-
قرار تعقيبي عدد 76426 بتاريخ 09/07/2025 : انتفاء الشغب في العقار المسجل المشاع متى لم يثبت تجاوز الشريك لمنابه
في العقار المسجل المشاع لا تقوم حاله الشغب بين الشركاء الا بثبوت تجاوز احدهم لمنابه او استعماله المشترك علي نحو يمنع غيره من الانتفاع به وفقا لمعيار عدم…
-
قرار تعقيبي عدد 71817 بتاريخ 11/02/2025 : تقدير الدليل وعدم رقابة محكمة التعقيب على قناعة محكمة الموضوع المعللة
…رخصه بناء مسنده لاحد الشركاء يصبح متجها قانونا طالما تبين انها تؤدي الي تجزئه العقار بطريقه تفسده وتضر بباقي المستحقين لتضاربها مع ما جاء بمثال التهيئه العمرانيه. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 48482 بتاريخ 05/04/2023 : تمليك الأنقاض المقامة على عقار مسجل يقتضي استجماع أسباب انتقال الملكية وشكلياته
…انتقال الملكيه ومدي مطابقته للشكليات الوجوبيه المقرره قانونا، ويستلزم عند الاقتضاء المطالبه باعاده تجزئه العقار لتحديد الجزء المراد تمليكه وترسيمه. الفصل 175 وما بعده من م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 48747 بتاريخ 30/11/2022 : عدم انطباق الفصل 179 من م ح ع إلا بثبوت تجزئة عقار واحد منحدر من أصل عقاري واحد
لا يطبق الفصل 179 من م ح ع الا اذا ثبت ان العقار كان واحدا في اصله ثم اسفرت تجزئته عن جزء مكتنف، اذ لا يكفي لتفعيل هذا…
-
قرار تعقيبي عدد 74085 بتاريخ 11/06/2019 : سقوط حق رفع مضار الجوار عند ثبوت مساهمة المدعي في إحداثها
تقدير المضره في نطاق احكام مضار الجوار يستخلص من عناصر الملف وفق رقابه المحكمه علي كونها ضررا حقيقيا وفعليه وملموسه ومباشره ومنسوبه الي العقار المشتكي منه.|لا يجوز…
-
قرار تعقيبي عدد 34781 بتاريخ 17/01/2017 : لا يُصار إلى تصفيق العقار المشاع بالبيع إلا عند ثبوت عدم قابلية قسمته عينا بما يضع حدا لحالة الشيوع
يعد اللجوء الي البيع بالمزاد في قسمه المال الشائع نتيجه لازمه متي ثبت للمحكمه ان القسمه عينا غير ممكنه او ان تجزئه المشترك من شانها احداث نقص كبير…
-
قرار تعقيبي عدد 33168 بتاريخ 14/12/2016 : كتب المصادقة غير خاضع لشروط تحرير الصكوك القابلة للترسيم متى اقتصر على تأييد حق عيني سابق دون تعديله
…عنه مفعول عيني مستقل.|لا تنحصر اقامه الرسوم العقاريه في التنفيذ المباشر لاحكام التسجيل، بل يجوز اقامتها اثر تجزئه العقارات وتقسيمها متي ثبتت عمليه التقسيم، ويظل المؤيد الاداري…
-
قرار تعقيبي عدد 25384.2015 بتاريخ 02 مارس 2016 : التزام المالك بتحمل الحقوق الارتفاقية السابقة لتجزئة العقار
…الحقوق الارتفاقيه التي تكون قائمه قبل تجزئه العقار وبيع جزء منه تبقي قائمه بعد البيع، ولا يؤدي تقسيم العقار الي قسمين الي زوالها. لا يجوز لمالك العقار الذي…
-
قرار تعقيبي عدد 9513 بتاريخ 08/01/2015 : تصفيق العقار المشاع بالمزاد عند تعذر قسمته عينا بسبب قيود التجزئة بمنطقة سقوية
…التعاقديه في العقارات الراجعه بالنظر الي الوكاله العقاريه الفلاحيه لا ينسحب علي القسمه القضائيه التي تنظمها مجله الحقوق العينيه.|عند ثبوت وجود قيد قانوني يمنع تجزئه الملكيه الي…