Recherche
« تسجيل العقد »
-
قرار تعقيبي عدد 84168/77480 بتاريخ 07/10/2025 : سقوط حق الشفعة بمضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة المالية عند عدم الإعلام بالشراء
…اليه، وبانعدام الاعلام يسقط حق القيام بدعوي الشفعه بمضي سته اشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه للعقارات المسجله غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم. الفصل 185 من…
-
قرار تعقيبي عدد 79525 بتاريخ 03/06/2025 : سقوط أجل الشفعة بعد مضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد في صورة عدم الإعلام
- جزاء اخلال المشتري بواجب اعلام الشفيع بالشراء هو سقوط حقه في القيام بالشفعه بعد مضي سته اشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه، ولا يؤدي عدم الاعلام الي…
-
قرار تعقيبي عدد 71990 بتاريخ 25/12/2024 : عدم تأثير تسجيل العقد أثناء نشر القضية على صحة القيام بدعوى كف الشغب
- تسجيل العقد اثناء نشر القضيه وقبل صدور الحكم لا تاثير له علي صحه القيام بدعوي كف الشغب، اذ ان شكليه التسجيل لا تاثير لها علي الالتزامات بين المتعاقدين…
-
قرار تعقيبي عدد 72557 بتاريخ 25/11/2024 : سقوط حق الشفعة لا يتحقق بمجرد مضي ستة أشهر من تسجيل العقد ما لم يثبت المشتري تعذر الإعلام
أجل سقوط دعوى الشفعة في البيوع المبرمة بعد 15 ماي 2006 يقوم على مبدأ وجوبية إعلام الشفيع بالشراء بواسطة عدل تنفيذ مع بيان الثمن والمصاريف، ولا ينطلق أجل الشهر إلا من تاريخ محضر الإعلام المستوفي لهذه البيانات.
-
قرار تعقيبي عدد 64935 بتاريخ 24/04/2024 : وجوب التثبت من تسجيل العقد قبل اعتماده كسند لإذن على عريضة
…علي العرائض.|لا يحول الطابع الولائي للاذون علي العرائض دون خضوعها لرقابه شرط تسجيل العقود المعتمد عليها، لان الفصل 87 اجراء شكلي يتعلق بالنظام العام الجبائي ويتعين علي…
-
قرار تعقيبي عدد 33869.2021 بتاريخ 16/02/2022 : رفض الدعوى استنادا إلى عدم تسجيل العقد دون تفعيل آلية الإيداع للتسجيل يعد خطأ في تطبيق الفصل 87
لا يترتب عن عدم تسجيل العقد بطلانه ولا المساس بحقوق المتعاقدين، لان مقتضيات التسجيل تتصل اساسا بحق الاداره في استخلاص مستحقاتها الجبائيه.|متي قدمت للمحكمه وثيقه او عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 47616 بتاريخ 10/01/2018 : عدم وجوب إثبات تسجيل العقد الجبائي في دعوى إبطال التنبيه
- حيث ان دعوي ابطال التنبيه لا تستلزم اثبات تسجيل العقد الكرائي جبائيا، بل يقع عبء اثبات صحه سند الدعوي علي المدعي القائم بها.|- وحيث يستفاد ان الاعلام بانتقال…
-
Restitution du droit d'enregistrement suite à l'annulation d'un contrat de mutation
…حول طلب استرجاع معاليم تسجيل تبعا لبطلان العقد. المرجع: - مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 28 جانفي 2013 تبعا لمكتوبك الذي افدت بمقتضاه انك ابرمت عقد شراء قطعه ارض بيضاء…
-
Non opposabilité de la prescription pour l'enregistrement d'un contrat n'ayant pas acquis date certaine
مذكره خاصه عدد 1431 بتاريخ 15 اكتوبر 2010 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبيكم ان موكلكم السيد "س" اقتني لدي الشركه "م" جميع…
-
Conséquence d'un acte annulé
…ارا و48 سنتيارا بثمن قدره 60.000 دینار، وقد تم ابرام عقد البيع بتاریخ 9 نوفمبر 1998 بمدینه بالارمو بایطاليا لدي عدل ایطالي، وتمت ترجمه العقد المذكور ا
-
قرار تعقيبي عدد 24697.2003 بتاريخ 30/11/2006 : عدم نفاذ بيع العقار في مواجهة الدائن العاقل إذا سبق تاريخ العقلة تاريخ تسجيل العقد
…به الا بعد تسجيله باحدي القباضات الماليه، وتنطبق هذه القاعده علي العقود الخطيه والرسميه علي السواء.|يعتبر الدائن من الغير في معني اثار العقد، فلا يحتج عليه بعقد…
-
Demande d'enregistrement d'un contrat de vente sur une copie conforme du contrat
…الجبائي (DGELF) « تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه تسجيل نسخه مطابقه للاصل من العقد المؤرخ في 21 ديسمبر 1988 والمتعلق ببيع العقار، يشرفني ان احيطكم…
-
Droits d'enregistrement dus sur un contrat annulé
مذكره خاصه عدد 1085 بتاريخ 16 سبتمبر 2000 - الاداره العامه للمراقبه الماليه (DGCF ) « وبعد, تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي تطلبون فيه اعفاءكم من دفع معاليم تسجيل…
-
Question posée par une personne non partie à l'acte de cession d'immeuble
مذكره خاصه عدد 268 بتاريخ 18 مارس 2000 - الاداره العامه للمراقبه الماليه (DGCF ) « وبعد, تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي تطلبون بمقتضاه توضيحات حول تاريخ تسجيل العقد…
-
Conséquence de la rédaction d'un nouveau contrat de cession d'immeuble mentionnant l'annulation du contrat précédent
…بيع مؤرخ في 20 فيفري 1997 تم تسجيله بقباضه العقود المدنيه بصفاقس بتاريخ 12 ماي 1997 ولما تبين ان هذا العقد باطل بطلانا مطلقا، تم تحرير عقد ثان…
-
Note Commune N°11/2026 : Commentaire des dispositions des articles 20,30,48,49 et 54 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025 portant loi de finances pour l’année 2026 relatives aux droits d’enregistrement et de timbre
…وتتمثل هذه الخدمات في: - التعريف بامضاءات الاطراف المتعاقده لدي السلط البلديه المختصه، - تسجيل تلك العقود بالقباضات الماليه، - ترسيم عقود التفويت المذكوره لدي المصالح والمؤسسات العموميه المختصه، الديوان الوطني…
-
قرار تعقيبي عدد 84381 بتاريخ 15/12/2025 : سقوط دعوى البطلان المطلق بمرور الزمن ابتداء من تاريخ إبرام العقد
…مده التقادم المسقط لدعوي البطلان المطلق يكون من تاريخ ابرام العقد ووقوع الخلل الشكلي، لا من تاريخ تسجيله او ترسيمه، لان البطلان ينشا عن عيب في التكوين.|- العبره…
-
طلب إبداء الرأي حول إجراء تسجيل عقدي بيع
…اجراء تسجيل عقدي بيع المرجع: احالتكم عدد 430 بتاريخ 30 سبتمبر 2025 لقد طلبتم بمقتضي احالتكم المشار اليها بالمرجع اعلاه ابداء الراي حول مدي خضوع العقدين التاليين لاحكام…
-
قرار تعقيبي عدد 84416 بتاريخ 28/10/2025 : ترجيح عقد بيع العقار الأسبق تسجيلا عند تزاحم عقود البيع
…التسجيل، فينفتح اثر الاحتجاج من تاريخ التسجيل ولا يقوم لصاحب العقد اللاحق تسجيله حق معارضه الاسبق تسجيلا استنادا الي عقده.|لا يقبل الدفع بضعف التعليل متي تضمن القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 66890 بتاريخ 22/09/2025 : حلول المالك الجديد محل المالك القديم في حقوق الكراء يمنع اعتباره غيرا عند الاحتجاج بالإبراء
يحل المالك الجديد للعقار محل المالك السابق في الحقوق والالتزامات الناشئه عن الكراء متي كان العقد خاليا من التدليس وله تاريخ ثابت سابق علي التفويت، فلا يؤدي انتقال…