بحث
« تنبيه تجديد الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 28015 بتاريخ 26 جانفي 2016 : انهاء الكراء بانتهاء أمد التجديد - ابطال تنبيه تجاري - تجديد الكراء
القانون ع37دد لسنه 1977 المؤرخ في 1977/05/25 الحمد لله الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *ع28015.2015دد القضيه تاريخه :26-01-2016 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 83631 بتاريخ 29/04/2026 : عدم ترتيب الأثر القانوني لاستمرار المتسوغ في الانتفاع بعد انتهاء مدة الكراء عند صدور تنبيه بعدم الرضا بالتجديد
- استمرار المتسوغ علي الانتفاع بالعين الماجوره بعد انتهاء المده لا يترتب عليه تجديد العقد اذا صدر تنبيه او ما يقوم مقامه من احد الطرفين يدل علي عدم رضاه…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…الكراء لا يؤدي الي تجديد العقد اذا صدر تنبيه واضح يدل علي رفض احد الطرفين للتجديد طبق الفصل 794 من مجله الالتزامات والعقود مطالبه المؤجر لاحقا بمعاليم الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 79105 بتاريخ 25/11/2025 : وجوب تكييف محكمة الموضوع لصيغة التنبيه التجاري ووضعها في إطارها القانوني المناسب
…مجرد تنبيه لطلب تجديد الكراء شريطه الترفيع في الكراء.|- المالك لمحل تجاري الذي يعرض علي المتسوغ امرين واضحين في الغايه و المرمي اولهما في تنهيه الكراء و ثانيهما…
-
قرار تعقيبي عدد 80499 بتاريخ 02/05/2025 : انتقال أثر التنبيه بالخروج من المكرى إلى الخلف العام
…والمناضله عن حقوقه.|- عدم ترتب تجديد العقد الضمني لمده الكراء بمجرد استمرار المكتري في الانتفاع بالمكري بعد انقضاء مدته، اذا صدر تنبيه او ما يقوم مقامه من احد…
-
قرار تعقيبي عدد 77371 بتاريخ 12/03/2025 : عدم ترتيب التجديد الضمني للكراء عند صدور تنبيه بالخروج قبل انقضاء المدة
- لا يترتب علي استمرار المتسوغ في استغلال المكري بعد انقضاء المده تجديد العقد اذا صدر تنبيه من المسوغ يدل علي عدم رضاه بالتجديد، ودفع معينات الكراء بعد ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 72305 بتاريخ 12/02/2025 : رفض التعقيب لسلامة تأسيس محكمة الموضوع لقرارها على الوقائع الثابتة
…الامر علي تجديد عقد الكراء بعين الشروط السابقه وعن المده المذكوره في الكراء الاول اذا كانت مدته معينه، ولا يستثني من ذلك الا اذا صدر تنبيه او ما…
-
قرار تعقيبي عدد 75633 بتاريخ 13/11/2024 : عدم اعتماد تاريخ نهاية المدة الأصلية في عقد الكراء التجاري عند توجيه التنبيه بعد التجديد الضمني
…المسوغ مال الكراء عن المده اللاحقه لانهاء امد الكراء من المتسوغ بعد توجيه تنبيه بالخروج لا يعد حجه علي التراجع عن التنبيه او علي تجديد الكراء، بل هو…
-
قرار تعقيبي عدد 71860 بتاريخ 13/11/2024 : انتهاء عقد الكراء المحدد المدة بانقضائها دون حاجة إلى تنبيه
…يترتب عليه تجديد العقد اذا صدر تنبيه او ما يقوم مقامه من احد الطرفين يدل علي عدم رضاه بالتجديد.|عدم وجوب توجيه تنبيه بانهاء الكراء للمكتري في غياب…
-
قرار تعقيبي عدد 60522 بتاريخ 04/12/2023 : توافر الصفة في توجيه تنبيه تعديل الكراء بثبوت قيام المصفي قانونا بمهام حفظ عناصر التركة
…فصل فيها القضاء متي ترتب عن ذلك اتصال القضاء بها، بما يحول دون تجديد المنازعه فيها في قضيه لاحقه. الفصل 185 من م م م ت - الفصل 175…
-
قرار تعقيبي عدد 37446 بتاريخ 01/06/2022 : عدم بطلان محضر التنبيه لعدم تضمين أجرة عدل التنفيذ بالنظير متى تضمنها الأصل
…خلو النظير منها البطلان متي كان الاصل مستوفيا لها مع الاحاله عليه.|تنبيه رفض تجديد الكراء التجاري المؤسس علي استعداد المسوغ لدفع غرامه الحرمان يندرج ضمن رفض التجديد…
-
قرار تعقيبي عدد 34703 بتاريخ 02/02/2022 : انتفاء حق التجديد لعدم ثبوت استغلال الأصل التجاري لمدة عامين متتاليين
…تجديدا ضمنيا ولا ينشئ حقا في مواصله الكراء رغما عن اراده المسوغ.|استمرار المكتري علي الانتفاع بعد انتهاء مده الكراء لا يترتب عليه تجديد العقد متي صدر تنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 34846 بتاريخ 02/02/2022 : انتفاء التجديد الضمني للكراء عند صدور تنبيه يدل على عدم الرضا بالتجديد
ينتهي الكراء بمجرد انتهاء مدته المشروطه بين المتعاقدين دون احتياج الي تنبيه متي كان العقد قد اشترط صراحه عدم وجوب التنبيه.|لا يترتب عن استمرار المكتري علي الانتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 67109.2019 بتاريخ 11/12/2019 : عدم قبول التعقيب إذا انصب على مجادلة موضوعية في تكييف محضر التنبيه دون بيان حالة الطعن
…الي انهاء العلاقه التسويغيه مع عرض تجديدها بشروط جديده بوصفه تنبيها بالانهاء وعرض التجديد، ولا يعد من قبيل مطلب تعديل معين الكراء التجاري الذي يرتبط باحكام التعديل. الفصول…
-
قرار تعقيبي عدد 58723.2018 بتاريخ 24/05/2018 : قبض معينات الكراء بعد التنبيه لا ينشئ تجديدا ضمنيا لعقد الكراء التجاري
لا يترتب عن استمرار المكتري في الانتفاع بالمكري وقبض المسوغ لمعينات الكراء بعد انتهاء المده تجديد ضمني لعقد الكراء متي صدر تنبيه من احد الطرفين يفيد عدم رضاه…
-
قرار تعقيبي عدد 50391/2017 بتاريخ 08/06/2017 : عدم ترتيب التجديد الضمني لعقد الكراء عند صدور تنبيه بعدم الرغبة في التجديد
- لا يترتب علي استمرار المستاجر في الانتفاع بالماجور بعد انقضاء مده الكراء تجديد العقد اذا صدر تنبيه او ما يقوم مقامه من احد الطرفين يدل علي عدم رضاه…
-
قرار تعقيبي عدد 35700 بتاريخ 25 جانفي 2017 : تجديد الأكرية التجارية وإنهاؤها بالتنبيه وأثر عدم احترام الآجال القانونية
…تنبيه بالخروج قبل سته اشهر من تاريخ التنبيه، ولا يشترط انتظار انتهاء المده المحدده في العقد الاصلي. لا يجوز للمكتري التمسك بشروط العقد الاول المتعلقه بمده الكراء بعد…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 34668 بتاريخ 20 ديسمبر 2016
…احاله الاصل التجاري، تعديل الكراء. المبادئ : مالك الجدران في صوره احاله الاصل التجاري يجوز له طلب تعديل الكراء وتوجيه تنبيه في هذا الغرض دون ان يكون ملزما بالتقيد…
-
قرار تعقيبي عدد 22874 بتاريخ 22/04/2003 : خضوع طلب تعديل معين الكراء لأحكام الفصل 24
…الكراء متي انصرفت اراده المالك الي التعديل، ولا يندرج ضمن منازعات التجديد التي تقتضي تطبيق نظام مغاير.|لا ينطبق الاجل المسقط الوارد بالنظام الخاص بمنازعات تجديد الكراء الا…