بحث
« حجية الرسم العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 79358 بتاريخ 19/01/2026 : حجية التقرير الفني المبني على معطيات الرسم العقاري في إثبات الشغب
…استعماله من غير صاحبه، ويستند فيها الي البيانات والتنصيصات الموجوده بشهاده الملكيه والرسم العقاري لتحديد المالك في مقابل الغير.|- ان انجاز الخبير المنتدب لاعمال الاختبار علي اثر اعمال…
-
قرار تعقيبي عدد 42572.2016 بتاريخ 11/10/2017 : انتفاء حجية الترسيم بالسجل العقاري كقرينة قاطعة للملكية في الرسم غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
لا تكون القوه الثبوتيه للترسيم بالسجل العقاري مطلقه الا بالنسبه للعقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، اما الرسم غير الخاضع له فلا يكفي فيه الترسيم وحده لاثبات الملكيه علي…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 80973 بتاريخ 18/02/2026 : وجوب استناد دعوى كف الشغب بين الشركاء إلى بيانات السجل العقاري الراهنة
…وعلميه والي تنصيصات السجل العقاري علي وضعه الحالي عند تعلق الدعوي برسم عقاري، وتوقف البت فيها علي استبيان ما تضمنه الرسم العقاري.|- عدم حجيه الفريضه الشرعيه المستدل بها…
-
قرار تعقيبي عدد 76184 بتاريخ 30/09/2025 : دعوى كف الشغب على العقار المسجل و حماية الحق المرسم
…تجاوز حدود منابه.|عدم جواز التمسك بعدم ترسيم اتفاق القسمه في الرسم العقاري اذا كان الرسم غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم و لم يشملته اعمال التحيين. الفصل 307…
-
قرار تعقيبي عدد 67212 بتاريخ 19/06/2024 : انتفاء الغلط في ذات المبيع متى كانت عبارات الحجة العادلة واضحة في تشخيص محل البيع
…بعبارات واضحه في الكتب الرسمي مع ثبوت اشعار الطرفين بحاله الرسوم العقاريه وتلاوه مضمون الحجه، لان ذلك يجعل الدفع مجردا ومتعارضا مع حجيه ما تضمنته الحجه من بيانات…
-
قرار تعقيبي عدد 42066 بتاريخ 15/06/2022 : سقوط الاحتجاج بالحقوق العينية غير المرسمة تجاه الغير
الحكم العقاري القاضي برفض مطلب الترسيم لعدم ثبوت العلاقه بين البائع ومستحقي الرسم العقاري يكتسي حجيه الامر المقضي به بما يمنع اعاده اثاره ذات المساله امام محكمه الموضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 35178 بتاريخ 23/02/2022 : بقاء حجية الاختبار العدلي رغم رفض الدعوى الأصلية لأسباب شكلية
لا يكون الدفع بانعدام الصفه مؤسسا متي اتضح ان القيام وجه استنادا الي بيانات الرسم العقاري بما يفيد اتصال الخصومه بمالكي العقار، ولا يؤثر علي صحه القيام شمول…
-
قرار تعقيبي عدد 28764.2021 بتاريخ 07/01/2022 : ثبوت الشغب في العقار المسجل يكفي فيه انطباق الرسم العقاري على محل النزاع
…يثبت الحق بمجرد الترسيم بالسجل العقاري، وتقوم حجيه هذا الترسيم علي نفي ملكيه الغير في نطاق دعوي كف الشغب.|انطباق الرسم العقاري علي محل النزاع بواسطه الاختبار كاف…
-
قرار تعقيبي عدد 79583.2019 بتاريخ 22/03/2021 : تطهير أمر المصادقة على أعمال التحديد بعد انقضاء آجال الطعن
…بالرائد الرسمي.|اذا انقضت الاجال القانونيه المحدده للطعن دون تقديم مطلب تسجيل او رفع دعوي استحقاقيه فان اوامر المصادقه علي اعمال لجان الاستقصاء والتحديد تكتسب حجيه مطلقه تجاه…
-
قرار تعقيبي عدد 82597.2019 بتاريخ 18/01/2021 : أوامر المصادقة على أعمال لجان الاستقصاء والتحديد تكتسب حجية مطلقة بانقضاء أجل الفصل 12 من أمر 18 جوان 1918 دون تقديم مطلب تسجيل أو دعوى استحقاقية
…الاجل القانوني المحدد لذلك.|تظل اوامر المصادقه علي اعمال لجان الاستقصاء والتحديد ذات حجيه نسبيه تجاه الغير فقط اذا باشر هذا الغير مطلب تسجيل او دعوي استحقاقيه داخل…
-
قرار تعقيبي عدد 72797.2019 بتاريخ 07/07/2020 : حجية عقد البيع الصادر عن المورث في مواجهة ورثته ولو لم يقع ترسيمه
…صحيحا ومنتجا لاثاره في مواجهتهم.|لا يكون الترسيم بالسجل العقاري شرطا لنشاه الحق الملكي متي كان الرسم العقاري غير خاضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم. الفصل 185 من م…
-
قرار تعقيبي عدد 68312 بتاريخ 16/12/2019 : دعوى الخروج من العقار لا تتوقف على وجود دعوى تمليك ما دامت الصفة تستمد من الرسم العقاري
…صفه المدعي من الرسم العقاري بوصفه سندا منشئا للحق، ولا تتاثر باثاره منازعات سابقه في الوضعيه العقاريه ما لم تنل من حجيه ذلك الرسم.|لا يجوز تعليق الفصل…
-
قانـــون عدد 47 لسنة 2019 مؤرخ في 29 ماي 2019 يتعلق بتحسين مناخ الاستثمار
…الفصل 276 (جديد) يجب ان تتم دعوه الجلسه العامه للانعقاد عن طريق اعلان ينشر بالرائد الرسمي للجمهوريه التونسيه والجريده الرسميه للمركز الوطني لسجل المؤسسات في اجل واحد وعشرين…
-
قرار تعقيبي عدد 32828 بتاريخ 29/12/2016 : انتفاء الصبغة الغابية بالأرض يقتضي عدم سماع الدعوى الجزائية المتعلقة بتكسير أرض غابية
…استندت جهه الاتهام الي شمول الارض بالرسم العقاري لاثبات الصبغه الغابيه، فان عدم تضمن الرسم العقاري للقطعه المعنيه ينفي حجيه هذا الاستناد في اثبات الصبغه الغابيه.|لا رقابه…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 171 بتاريخ 30 جانفي 2003
ان حجيه المحاضر التي يحررها عدول التنفيذ من الحجج الرسميه التي تنسحب علي الامور التي اشهد بها المامور العمومي الذي حرر المحضر علي انها وقعت بمحضره وفيما هو…
-
قرار تعقيبي عدد 00171.2002 بتاريخ 30/01/2003 : لا يثبت رفض التعقيب شكلا بسبب الوفاة إلا بدليل قانوني خارج ملاحظات عدل التنفيذ
لا تمتد حجيه المحاضر التي يحررها عدول التنفيذ الا الي الوقائع التي عاينها المامور العمومي بنفسه وكانت داخله ضمن مهامه وفي دائره عمله، اما الوقائع التي لم تقع…
-
قرار تعقيبي عدد 00171.2002 بتاريخ 30/01/2003 : عدم حجية محضر التبليغ في إثبات الوفاة خارج نطاق مهام عدل التنفيذ
…بعد الاطلاع علي مطلب تصحيح الخطا البين المرفوع في 13/2/2002 من المكلف العام بنزاعات الدوله في حق وزاره املاك الدوله والشؤون العقاريه. ضد : 1/***** 2/***** 3/