Recherche
« حوز العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 77277 بتاريخ 23/09/2025 : رفض مطلب الاستحقاق عند عدم ثبوت خروج العقار من حوزة الخصم
…الاستحقاق اذا لم يثبت قيام سنده الواقعي، وخاصه عند عدم ثبوت خروج العقار من حوزه الخصم واستمرار وضع يده عليه بما ينقض ادعاء انتقال الحيازه الي الطالب.|الاتفاق…
-
قرار تعقيبي عدد 77534 بتاريخ 22 ماي 2019 :افتكاك حوز بالقوة- أركانها القانونية -و هي وضع اليد وحوز العقار وانتزاعه من يد الحائز الاصلي بواسطة القوة
الفصل 255 من م.ج الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار التعقيبي ع77534دد بتاريخ: 2019/05/22 الحمدلله وحده قرار تعقيبي جزائي اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 2018-62683 بتاريخ 19/06/2018 : دعوى كف الشغب تخرج عن اختصاص المحكمة العقارية باعتبارها دعوى حوزية وقتية لحماية المالك المرسم
…مجال التخلي المنصوص عليه بقانون التحيين يقتصر علي ما يدخل في اختصاص المحكمه العقاريه المتعلق بتخليص الرسم من الجمود ولا يشمل الدعاوي الحوزيه الوقتيه ومنها دعوي كف شغب…
-
قرار تعقيبي عدد 50846 بتاريخ 11/12/2017 : قيام جريمة افتكاك حوز بالقوة يتحقق بفعل مادي على العقار يزيل الحوز الهادئ والمستمر
تعليل الاحكام شرط لسلامتها ولا يكون قانونيا الا اذا احاط بعناصر النزاع واجاب عن الدفوعات الجوهريه المؤثره في وجه الفصل.|جريمه افتكاك حوز بالقوه وفق الفصل 255 من…
-
قرار تعقيبي عدد 45001 بتاريخ 17 نوفمبر 2017 : حوز العقار - انتقال الملكية
الفصل 45 من مجله الحقوق العينيه زاز الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه 45001.2016 تاريخه : 2017/11/17 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 44614 بتاريخ 09 نوفمبر 2017 : حوز و تصرف في جميع العقار
الفصول 22 و 45 و 46 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع44614دد القضيه تاريخه: 09 نوفمبر 2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 39561 بتاريخ 04/05/2017 : وجوب بحث توفر الشغب في دعوى حوزية إذا كان العقار مرسماً
- وجوب بحث محكمه الموضوع في مدي توفر الشغب المدعي به في دعوي حوزيه اذا كان العقار موضوع النزاع مرسما باداره الملكيه العقاريه، ولا يجوز لها الاكتفاء بالبحث عن…
-
قرار تعقيبي عدد 86621 بتاريخ 03/06/2026 : سلطة محكمة الموضوع في تقدير الأدلة في الدعوى الحوزية
- الدعوي الحوزيه في العقارات غير المسجله ترمي الي حمايه حق الحائز في الانتفاع بموضوع حوزه ولا تقوم علي اساس ثبوت حق الملكيه او نفيه، وتمارس بالشروط التي اوردها…
-
قرار تعقيبي عدد 94248 بتاريخ 19/05/2026 : وجوب إجراء بحث موطني لتحديد الحائز في دعوى كف الشغب بين الشركاء
- العبره في تحديد الاختصاص الترابي للمحكمه بالنصوص القانونيه المتعلقه بالتقسيم الاداري وتحديد مرجع النظر الترابي للمحاكم، وليس بمقر الاداره الجهويه التي تمسك الرسوم العقاريه او بمعرفها.|- لا يمكن…
-
قرار تعقيبي عدد 84742 بتاريخ 05/05/2026 : نقض القرار لضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى الغصب
- لا ينحصر مفهوم غصب العقار في استعمال القوه والاكراه، بل يتحقق بمجرد وضع اليد عليه والتصرف فيه دون مسوغ قانوني، ولا يشترط في الغصب وقوع الاكراه.|- يعد النزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 85661 بتاريخ 04/05/2026 : وجوب إثبات الحوز السابق لمدة سنة قبل الشغب لقبول الدعوى الحوزية
…حوز المدعي للعقار محل النزاع كشرط سابق قبل اثبات واقعه الشغب.|- اقامه سياج جديد علي العقار لا يعني بالضروره مشاغبه لحائز سابق طالما لم يثبت هذا الاخير حوزا…
-
قرار تعقيبي عدد 83778 بتاريخ 13/04/2026 : خضوع تقدير الأدلة لمحض اجتهاد محكمة الموضوع
…طالما كان تعليلها مستساغا.|تقوم الدعوي الحوزيه في العقارات غير المسجله علي الشخص الحائز للعقار والمتصرف فيه بنيه مالك حوزا خاليا من العيوب ومستوفيا لجميع الشروط القانونيه. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 84375 بتاريخ 06/04/2026 : عدم سماع دعوى كف شغب في عقار مسجل لانتفاء صفة المدعي
…العقار غير المسجل ترتكز اساسها القانوني علي الحوز ووضع اليد علي العقار دون حاجه لاثبات الملكيه، وعليها ان تثبت الحوز بصفه مالك بدون شغب ولا نزاع حوزا هادئا…
-
قرار تعقيبي عدد 75114 بتاريخ 30/03/2026 : دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مشاع
…حقوق في نفس العقار.|- للشريك علي الشياع الحائز لجانب من العقار المشترك والمتصرف فيه بوجه مشروع يقره القانون حق القيام بدعوي حوزيه قصد استرجاع حوزه او استبقاءه، وله…
-
قرار تعقيبي عدد 88325 بتاريخ 28 جانفي 2026 : استقلال الدعوى الحوزية عن النزاع الاستحقاقي والمسح الإجباري مع وجوب التثبت من توفر شروطها دون تحريف لأدلة الإثبات
…بكون العقار داخل منطقه مسح اجباري /دعوي كف الشغب ليست دعوي استحقاق بل دعوي حوزيه / ضروره اثبات شروط الدعوي الحوزيه (الفصل 54 م م م ت حوز هادئ…
-
قرار تعقيبي عدد 88350 بتاريخ 28 جانفي 2026 : دعوى كفّ الشغب على العقار المسجّل تخضع لأحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية وتندرج ضمن الاختصاص الحصري لحاكم الناحية دون موجب لتطبيق الفصل 36 من مجلة الحقوق العينية
…ان الحقوق العينيه علي العقارات المسجله لا تتكون ولا تنتقل ولا تنقضي الا بترسيمها باداره الملكيه العقاريه. وجود دعوي جزائيه من اجل افتكاك حوز بالقوه لا يوقف ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 80716 بتاريخ 12 جانفي 2026 : دعوى كف الشغب الحوزية وشرط القيام بها داخل أجل السنة من تاريخ الشغب
…الجديده الا اذا ثبت تعلقها بنفس العقار ونفس النزاع وبنفس الاطراف او من يقوم مقامهم قانونا المبدا السادس مجرد الادلاء باحكام حوزيه سابقه لا يكفي للاحتجاج بها ما…
-
قرار تعقيبي عدد 90212 بتاريخ 08/12/2025 : عدم كفاية عقد البيع وحده للقضاء بالاستحقاق العقاري عند المعارضة بالحيازة
- لا يكفي عقد البيع العقاري وحده للحكم بالاستحقاق عند المعارضه بقرينه الحيازه، بل يجب علي المحتج به اثبات حوز البائع وحوز المشتري بجميع صفات المالك.|- الحيازه المكسبه للملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 77215 بتاريخ 04/11/2025 : وجوب توفر شرط عدم السكوت عن الشغب مدة عام لقبول الدعوى الحوزية في العقار غير المسجل
- الدعوي الحوزيه في العقارات غير المسجله ترمي الي حمايه حق الحائز في الانتفاع بموضوع حوزته ولا تمارس الا بالشروط التي اوردها الفصل 54 م م م ت ومنها…
-
قرار تعقيبي عدد 82879 بتاريخ 28/10/2025 : ثبوت انطباق عقد البيع على عقار غير مسجل يوجب الحكم بالاستحقاق ما لم يثبت حوز مكسب لفائدة الخصم
اذا كانت دعوي الاستحقاق في العقارات غير المسجله مؤسسه علي العقد وثبت بالوسائل الفنيه انطباق سندات البيع علي العقار حدا وموقعا ومساحه مع ثبوت تسلسل انجرار الملكيه، فان…