Recherche
« رسم عقاري »
-
قرارتعقيبي عدد 65884 بتاريخ في 9 ديسمبر 2019 : حسن النية اعتراض تحفظي على رسم عقاري
الفصلين 305 قدیم و جديد و الفصل 44 فقره اخيره و الفصل 46 فقره اخيره من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله محكمه التعقيب عدد…
-
قرار تعقيبي عدد 69925 بتاريخ 23 جانفي 2019 :رسم عقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم-جزاء عدم المعارضة
الفصل 305 مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع69925دد تاريخه : 2019/01/23 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 48077 بتاريخ 22 جانفي 2018 : قسمة قضائية- رسم عقاري- محكمة عقارية- اختصاص- تحيين الرسوم العقارية
القانون عدد 34 لسنه 2001 مؤرخ في 2001/04/10 المتعلق بتحيين الرسوم العقاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 48077/2017 دد القضيه تاريخه :22 جانفي…
-
حكم استئنافي عدد 320 بتاريخ 28 ماي 2013 : ترسيم عقد بيع محرر بخط اليد - رسم عقاري مستقل
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل المحكمه العقاريه الدائره الاستئنافيه الاولي للتحيين عدد القضيه: 320 تاريخ الحكم : و2-05-2013 حکم استنتافي اصدرت الدائره الاستئنافيه الاولي للتحيين بالمحكمه العقاريه بتونس…
-
قرار تعقيبي عدد 78433 بتاريخ 08/10/2025 : اعتماد تقدير غرامة الانتزاع على قيمة المتر المربع متى فقد العقار صبغته الفلاحية بأشغال التهيئة
…رسميه بعينها اذا استخلصت المحكمه من عناصره وجود الاستئناس بالمماثلات.|لا يطبق خصم الزياده في القيمه المنصوص عليها عند تقدير غرامه الانتزاع الا اذا ثبتت قيمه عقاريه زائده…
-
قرار تعقيبي عدد 74052 بتاريخ 23/09/2025 : لا يبرر الامتناع عن إبرام الكتب التكميلي إلا بثبوت قرار تجميد قائم ونافذ
…باستكمال الاجراءات التعاقديه اللازمه لتحديد موضوع الحق العيني تمهيدا لترسيمه.|متي اصبح للمحل رسم عقاري مستقل فان ترسيم التصرف يتوقف علي ابرام كتب تكميلي يحدد موضوعه بدقه، ويمثل…
-
قرار تعقيبي عدد 66372 بتاريخ 22/09/2025 : لا تقبل دعوى كف الشغب في العقار المسجل إلا ممن هو مسجل لفائدته الحق العيني
…فلا يمكن اسناد الحمايه الحوزيه علي اساس الحيازه متي كان محل النزاع موضوع رسم عقاري.|عند كون الحق موضوع اقتراح بالاسناد علي الشياع دون استكمال اجراءاته، فان استعمال…
-
قرار تعقيبي عدد 75509 بتاريخ 13/05/2025 : توفر صفة المالك المشاع لتوجيه التنبيه التجاري
- الاشتراك في ملكيه عقار موضوع رسم عقاري وملكيه كل مشترك لمنابات مشاعه لا يحول دون انتفاع كل شريك بالمشترك بقدر حصته دون تجاوز او منع لباقي الشركاء من…
-
قرار تعقيبي عدد 70245.2024 بتاريخ 28/01/2025 : مصاريف العقد في الشفعة لا تشمل النفقات الاختيارية التي يتعذر على الشفيع توقعها
…تدخل في مبلغ التامين ما لم يقع اعلام الشفيع بها.|في العقار موضوع رسم عقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، تثبت صفه الشريك المالك زمن الشفعه بثبوت انتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 71932 بتاريخ 13/01/2025 : عدم رقابة محكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع للأدلة في دعوى كف الشغب
…او تحريف الوقائع او هضم حقوق الدفاع.|من حق الشريك علي الشياع في رسم عقاري ان يطلب كف شغب شريكه كلما كان تصرف هذا الاخير في المشترك يستنتج…
-
قرار تعقيبي عدد 71621 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى القسمة تسبقها ضرورة تخصيص الجزء المفرز عند بقاء الترسيم على الشياع
…الشياع برسم عقاري واحد ولم يقع افراد الجزء المدعي تملكه برسم مستقل، فان دعوي قسمه ذلك الجزء تكون سابقه لاوانها ويتعين سلوك اجراءات التخصيص لاستخراج رسم مستقل قبل…
-
قرار تعقيبي عدد 71891 بتاريخ 31/12/2024 : ثبوت صفة الشريك في الشفعة بالعقار غير الخاضع للمفعول المنشئ بالرجوع إلى تاريخ التسجيل بالقباضة المالية
…التعارض بين عقود غير قابله للاحتجاج قبل التسجيل.|اذا تعلق النزاع بعقار موضوع رسم عقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم فانه ينزل منزله العقار غير المرسم في تحديد…
-
قرار تعقيبي عدد 64575 بتاريخ 02/02/2024 : دعوى كف الشغب في العقار المرسّم لا تُبنى إلا على الرسم العقاري المنطبق على محل النزاع
…لا منازعه اصل الملكيه خارج ما يثبته الرسم.|اذا انبثق اثناء نظر الدعوي رسم عقاري مستقل مستخرج من الرسم الام واثبتت المحكمه انطباقه علي محل النزاع، جاز اعتماد…
-
قرار تعقيبي عدد 47391 بتاريخ 09/01/2023 : عدم انطباق البطلان المطلق لصك يتعلق بعقار موضوع حكم تسجيل قبل إقامة الرسم العقاري
…وبين الواجبات المفروضه علي محرر الصك، بما يجعل نطاق البطلان المطلق مقترنا بوجود رسم عقاري قائم يمكن الرجوع الي بياناته واجراء الترسيم علي اساسه.|تعلق العقد بعقار صدر…
-
قرار تعقيبي عدد 44839.2022 بتاريخ 14/11/2022 : يثبت موجب الطعن بالتعقيب في أحكام التسجيل الإجباري عند صدور حكمين بالتسجيل في ذات العقار
…العقار موضوع الحكم اللاحق كليا او جزئيا ضمن عقار سبق تسجيله وتولد عنه رسم عقاري.|العبره في تحديد اليه الطعن في حكم التسجيل هي بتاريخ صدور الحكم الثاني…
-
قرار تعقيبي عدد 66115.2018 بتاريخ 17/10/2022 : نقض حكم التحديد والتسجيل عند إغفال المحكمة إجراء الأبحاث الميدانية اللازمة لتطبيق المؤيدات على العين
لا يمنع تنفيذ الحكم المطعون فيه واقامه رسم عقاري من بسط رقابه محكمه التعقيب علي الحكم متي كان التعقيب قد رفع من ذي صفه وفي الاجال ولم يمنع…
-
قرار تعقيبي عدد 38589 بتاريخ 20/04/2022 : عدم قبول دفع الشغب بعقد غير مرسم تجاه مالك مرسم
…الشغب تجاه من سبق له ترسيم حقوقه بالسجل العقاري.|في الرسوم المستخرجه من رسم عقاري ام تكون قبل 20 افريل 1998، تكون العبره بتاريخ تكوين الرسم العقاري الام…
-
قرار تعقيبي عدد 34320 بتاريخ 16/03/2022 : سقوط تفعيل الخيار الاستثنائي في وعد البيع عند عدم تحقق شرطه التعليقي
يكون محل وعد البيع معينا متي انصب علي منابات مشاعه محدده النسبه من رسم عقاري معين، ولا يقدح في هذا التعيين ادراج خيار استثنائي لتحويل محل التعاقد الي…
-
قرار تعقيبي عدد 37184 بتاريخ 15/03/2022 : تمتع الغير حسن النية بحصانة الترسيم المتولدة عن حكم التحيين عند غياب القيد الاحتياطي
…وعدم اتخاذه يجعل الشفيع متحملا لما ينشا عن الترسيمات اللاحقه خاصه اذا استخرج رسم عقاري جديد بموجب حكم تحيين بات اكتسب المفعول التطهيري الذي يكسب الترسيم حصانه مطلقه…
-
قرار تعقيبي عدد 32017 بتاريخ 04/06/2021 : اكتساب الملكية بالعقد على وجه الاستقلال دون أولوية للتقادم
…غير مشمول باي رسم عقاري فلا مجال لتطبيق احكام الفصل 307 من م ح ع التي تمنع التمسك بالحوز في نطاق العقارات المشموله برسم عقاري. الفصل 185 من…