بحث
« عدم خلاص الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 78188 بتاريخ 23/09/2025 : الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري عند عدم خلاص معينات الكراء داخل أجل التنبيه القانوني
…ولا يترتب البطلان لمجرد عدم افراد عباره مستقله للتنبيه بالاجل متي كان مضمونه مستفادا صراحه من التنصيص المدرج.|تضمن التنبيه مطالبات بمبالغ ثبت خلاصها لا يؤثر في صحه…
-
قرار تعقيبي عدد 75926.2024 بتاريخ 22/01/2025 : الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري عند عدم خلاص كامل المبالغ المضمنة بالتنبيه داخل الأجل القانوني
…بشهاده في عدم وجود تقاييد او بقائمه في التقاييد الموجوده وفق الصيغ القانونيه، وينتفي بطلان الدعوي متي ثبت القيام بهذا الاجراء.|يتحقق الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 62868 بتاريخ 15 ديسمبر 2023 : اكرية تجارية-عدم خلاص معاليم الكراء - الفسخ الالي للعقد
-ان الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه صريح في اتجاه اقرارجزاء الانفساخ لعقد الكراء في الصوره التي لا ياتي بها التنبيه بنتيجه زيكزن الانفساخ اليا في هده الحاله…
-
قرار تعقيبي عدد 44543.2022 بتاريخ 24/01/2023 : ثبوت الاتفاق الضمني على تجميد الزيادة الكرائية بقيام حجته بوصولات خلاص غير رسمية غير منكور إمضاؤها
تعد وصولات خلاص الكراء التي تحمل امضاء وختم المسوغ حجه غير رسميه مكمله للعقد متي لم يقع انكارها من صاحبها، ولا يجوز طرحها دون بحث حجيتها واثارها في…
-
قرار تعقيبي عدد 42340 بتاريخ 17/05/2022 : ثبوت عدم خلاص معينات الكراء المستحقة وفق المقدار الواجب وقتيا يبرر التدبير الاستعجالي بالخروج
…منشور حول تقدير القيمه الكرائيه العادله لا يحول دون الزام المتسوغ بدفع معينات الكراء التي حل اجلها وفق المقدار القديم او وفق ثمن يعين بصفه وقتيه الي حين…
-
قرار تعقيبي عدد 32230 بتاريخ 27/10/2021 : عدم انتقال التزام خلاص معينات الكراء إلى مشتري الأصل التجاري إلا بإعلام المسوغ
…ذاته اثرا في علاقه مديونيه سابقه ناشئه عن عقد اخر.|انتقال التزام خلاص معينات الكراء الي مالك جديد للاصل التجاري يقتضي اتفاقا علي الحلول في هذا الالتزام واعلام…
-
قرار تعقيبي عدد 21136 مؤرخ في 13 جانفي 2021 : انقضاء عقد الكراء-مغادرة المكرى قبل انقضاء مدة العقد - عدم الإعفاء من خلاص باقي مدة العقد - التعويض عن الأضرار بالمكرى
الفصل 110 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه - الفصل 442 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه 21136 التاريخ: 2021/01/13…
-
قرار تعقيبي عدد 25553 بتاريخ 22 جانفي 2016 : عدم خلاص معينات الكراء رغم التنبيه ولمخالفة شرط جوهري فسخي
القانون عدد 35 لسنه 1976 المؤرخ في 18 فيفري 1976 الحمد لله الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *ع25553.2015دد القضيه تاريخه: 22-01-2016 اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 24969 بتاريخ 19 جانفي 2016 : عدم خلاص معينات الكراء - الزام المدعى عليها بالخروج من المكرى
القانون ع37دد لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 الحمد لله الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب *ع24969.2015دد القضيه تاريخه : 2016/01/19 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 11014 بتاريخ 10 فيفري 2015 : الزيادة السنوية في معلوم الكراء- عدم خلاص معينات الكراء - فسخ عقد الكراء - سقوط حق المطالبة بالدين
الفصل 22 من المجله التجاريه-الفصل 408 من مجله الالتزامات و العقود-القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25/05/1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين و…
-
قرار تعقيبي عدد 82471 بتاريخ 09/03/2026 : عدم اختصاص المحكمة ترابيا في دعوى أداء معينات الكراء
- ان دعوي اداء معينات الكراء غير الخالصه هي دعوي شخصيه تختص بالنظر فيها المحكمه التي يوجد بدائرتها مقر المدعي عليه الاصلي او المختار طبقا للفصل 30 م.م…
-
قرار تعقيبي عدد 83506 بتاريخ 04/03/2026 : عدم منع الشرط التعاقدي للزيادة السنوية من طلب تعديل الكراء قضائيا
- امكانيه اتفاق الطرفين علي تعديل معين الكراء بنسبه سنويه قاره جائزه ولا يكون هذا الاتفاق حائلا دون اللجوء الي طلب التعديل القانوني المنصوص عليه صلب الفصلين 24 و25…
-
قرار تعقيبي عدد 89692 بتاريخ 18/02/2026 : وجوب تطبيق أحكام قانون الإكرية التجارية الحصري في فسخ عقد كراء المحل التجاري
…العام الاقتصادي، وتعد الاطار الاجرائي الوجوبي والحصري لانهاء العلاقه الكرائيه في حاله عدم خلاص معاليم الكراء.|- لا يجوز تاسيس طلب فسخ عقد كراء محل تجاري علي القواعد العامه…
-
قرار تعقيبي عدد 80412 بتاريخ 26 جانفي 2026 : سلطة محكمة الموضوع في تقدير الوقائع وحدود رقابة محكمة التعقيب: بين سلامة المحاضر الرسمية وواجب التعليل الكافي في دعاوى الفسخ الكراء
…توازن بين مختلف وسائل الاثبات والدفوع، والا تقتصر علي عنصر واحد (مثل عدم خلاص الكراء) دون بحث بقيه العناصر المنتجه. تعد الوقائع الماديه مثل التشويش علي الانتفاع، وقطع…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 92824 بتاريخ 19 جانفي 2026 : أولوية تطبيق قانون الأكرية التجارية في نزاع متعلق بالأكرية التجارية
…بسبب عدم دفع المعاليم متي نظم الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه هذه الصوره تنظيما خاصا. / دعوي الفسخ المؤسسه علي عدم خلاص معينات الكراء في ماده الكراء التجاري…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…7) ويشترط عدم التفويت في السياره المقتناه لمده 5 سنوات ويضمن شرط عدم التفويت بالبطاقه الرماديه. 8) لا يمكن الجمع بين امتيازين جبائيين في خصوص شراء السيارات. 9…
-
قرار تعقيبي عدد 79334 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : مسؤولية وكيل الشركة تجاه الغير عن أخطاء التصرف
…الشركه، وانما تستوجب اثبات خطا في التصرف منسوب اليه شخصيا عدم خلاص ديون الشركه او معينات الكراء لا يكفي بذاته لتحميل المسير المسؤوليه الشخصيه ما لم يثبت ان…
-
قرار تعقيبي عدد 83996 بتاريخ 24/09/2025 : سريان آثار حكم تعديل معينات الكراء على مشتري الأصل التجاري عند ثبوت علمه وعدم استعماله طرق الطعن المخولة قانونا
يعد مشتري الاصل التجاري خلفا خاصا للبائع فيحل محله في الحقوق والالتزامات الناشئه عن الكراء المتعلق باستغلال المحل التجاري، ولا يعفيه انتقال الملكيه من التقيد بموجبات التسويغ.|تسري…
-
قرار تعقيبي عدد 78231 بتاريخ 23/09/2025 : الفسخ الحتمي لكراء الأصل التجاري يترتب بمجرد انقضاء أجل الثلاثة أشهر دون خلاص
اذا تضمن التنبيه بالدفع اجل الثلاثه اشهر المقرر قانونا وكان التخلف عن خلاص معين الكراء قائما عند انقضاء ذلك الاجل فان الفسخ يترتب حتميا بحكم القانون ولا يملك…
-
قرار تعقيبي عدد 76339 بتاريخ 26/03/2025 : عدم انسخاق أحكام الفصل 4 من قانون 13 لسنة 1988 بخصوص تمثيل المؤسسات الخاضعة لإشراف الدولة
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب وما يفيد خلاص المعاليم القانونيه المقدم من الاستاذه ***** بتاريخ 2 سبتمبر 2024 والمضمن تحت عدد 54823في حق المعقبه ***** عنتيت الكائن مقرها بالشقهعدد3/1…