Recherche
« عقار مسجّل »
-
قرار تعقيبي عدد 88890 بتاريخ 06/05/2026 : نقض قرار استئنافي لضعف التعليل في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
- دعوي كف الشغب المنصوص عليها بالفصل 307 من مجله الحقوق العينيه تحمي المالك المرسم في الانتفاع والتصرف في عقاره، ولا يمكن للشخص غير المرسم ممارستها، اذ المعيار الواجب…
-
قرار تعقيبي عدد 82291 بتاريخ 20/04/2026 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تستمد شرطها من الملكية المرسمة دون الحيازة
دعوى كف الشغب المنصوص عليها بالفصل 307 من مجلة الحقوق العينية تستهدف حماية حقوق المالك المرسم في الانتفاع بالعقار المسجل وتستمد شرطها من صفة الملكية المرسمة دون اشتراط الحيازة.
-
قرار تعقيبي عدد 84375 بتاريخ 06/04/2026 : عدم سماع دعوى كف شغب في عقار مسجل لانتفاء صفة المدعي
…يسكت مده عام منذ حصول الشغب.|- انتفاء صفه القيام بدعوي كف الشغب عن عقار مسجل اذا ثبتت ملكيه العقار محل النزاع للدوله، ولا مجال للتمسك بالدعوي الحوزيه التي…
-
قرار تعقيبي عدد 84003 بتاريخ 25/03/2026 : اختصاص المحاكم العدلية بنظر دعوى كف الشغب على عقار مسجل ضد الإدارة
- دعوي كف الشغب علي عقار مسجد تهدف الي حمايه حق المالك المرسم في الانتفاع والتصرف في عقاره، ولا يمكن للاجنبي التمسك بالحوز مهما طالت مدته، ويكفي اثبات الترسيم…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 82221 بتاريخ 25/02/2026 : انتفاء صفة المالك على الشياع لعدم إثبات الترسيم يبطل دعوى كف الشغب عن عقار مسجل
- دعوي كف الشغب علي عقار مسجل من الاختصاص المطلق لقاضي الناحيه تطبيقا لاحكام الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه، وتختلف جوهريا عن دعوي رفع الاكتناف المنظمه بالفصل 177…
-
قرار تعقيبي عدد 77257 بتاريخ 12 نوفمبر 2025 : قصور التعليل يتحقق عند إغفال المحكمة الدفوع الجوهرية المؤثرة في تقدير الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
…جلسه الحكم ولم يمس ذلك سلامه الاجراءات.|دعوي كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل تقوم علي معيار مدي التزام الشريك بشروط الانتفاع بقدر حصته دون منع غيره…
-
قرار تعقيبي عدد 76555 بتاريخ 28/10/2025 : التمسك بدعوى التمليك لا ينهض مانعا قانونيا من الحكم بكف الشغب عن عقار مسجل
دعوى كف الشغب تتجه إلى حماية الوضع الظاهر للحق العيني المرسم ويكفي لقيامها تحقق واقعة مادية أو قانونية تعطل انتفاع صاحب الحق المرسم بملكه.
-
قرار تعقيبي عدد 82879 بتاريخ 28/10/2025 : ثبوت انطباق عقد البيع على عقار غير مسجل يوجب الحكم بالاستحقاق ما لم يثبت حوز مكسب لفائدة الخصم
إذا كانت دعوى الاستحقاق في العقارات غير المسجلة مؤسسة على العقد وثبت بالوسائل الفنية انطباق سندات البيع على العقار حدا وموقعا ومساحة مع ثبوت تسلسل انجرار الملكية، فإن ذلك يكفي لإقامة الاستحقاق ولا يوجب على المحكمة البحث في الحوز إلا عند قيام مزاحمة جدية من…
-
قرار تعقيبي عدد 76417 بتاريخ 24/10/2025 : ثبوت تجاوز الشريك حدود منابه في عقار مسجل يجعل فعله شغبا موجبا للكف
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل تستقل بسندها القانوني عن دعوي التمليك ولا يجوز لمن ثبت شغبه ان يجعلها طريقا لفرض تفعيل احكام التمليك بدفع ان تنفيذ الكف…
-
قرار تعقيبي عدد 73757 بتاريخ 14 أكتوبر 2025 : البناءات المحدثة في عقار مسجل لا تبرر تخصيص مقاسم تتجاوز المساحات المحددة لكل شريك
في قسمة العقار المسجّل تكون العبرة في ضبط المقاسم بالمساحات الراجعة لكل شريك كما هي محددة بالسجل العقاري، ولا يترتب عن البناءات المحدثة على جزء غير راجع لصاحبها حق في الأرض ولا موجب لإسناده مقسما يفوق منابه بسبب تلك المحدثات.
-
قرار تعقيبي عدد 2024/72637 بتاريخ 23/09/2025 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تخضع للفصل 307 من م.ح.ع
دعوي كف الشغب المتعلقه بالانتفاع بعقار مسجل تستند الي النظام الخاص بالعقارات المسجله، بما يجعل مرجعها القانوني احكام الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه دون احكام الفصل 52…
-
قرار تعقيبي عدد 84674.2022 بتاريخ 16/07/2025 : نقض قرار الاستئناف عند الإخلال بتطبيق قواعد حجية التصرف الطويل كسبب لاستحقاق عقار غير مسجل
يقبل مطلب التعقيب متى استوفى أوضاعه وصيغه القانونية وفق الفصول 175 و185 وما بعده من م م م ت.
-
قرار تعقيبي عدد 76443 بتاريخ 08/07/2025 : وجوب تكليف خبير في المساحة في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
…الرسم العقاري، وذلك في دعوي كف الشغب المرفوعه من شريك علي شريكه في عقار مسجل.|- يعد اعراض محكمه الموضوع عن مناقشه دفع جوهري متعلق باختصاص الخبير المنتدب ووجاهه…
-
قرار تعقيبي عدد 77140 بتاريخ 07/07/2025 : عدم جواز اكتساب حق على عقار مسجل على ملك الدولة الخاص بمرور الزمن
…الحق المرسم، وليس لاي كان ان يتمسك بالحوز مهما طالت مدته، خاصه علي عقار مسجل علي ملك الدوله الخاص. الفصل 307 من م ح ع الجمهوريه التونسيه الحمد…
-
قرار تعقيبي عدد 70940 بتاريخ 03/06/2025 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل قابلة بين الشركاء دون اشتراط وضع اليد أو انتظار قسمة المشترك
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه انتفاع المالك المرسم بمناباته في مواجهه الكافه، بما في ذلك شريكه في الملكيه المشاعه.|شغب الشريك علي شريكه يتحقق…
-
قرار تعقيبي عدد 88885 بتاريخ 22/05/2025 : عدم وجوب إجراء بحث حوزي في دعوى كف شغب على عقار مسجل
…الانتفاع به، وتختلف عن الدعوي الحوزيه.|- لا يلزم في دعوي كف الشغب علي عقار مسجل اجراء بحث حوزي، ويكفي فيها اثبات التعدي علي حدود الملكيه المسجله.|- للمحكمه سلطه…
-
قرار تعقيبي عدد 74086 بتاريخ 07/05/2025 : اختصاص حاكم الناحية في دعوى كف الشغب عن عقار مسجل
…الفصل 58 من مجله الحقوق العينيه المنظم لحاله الشيوع.|وحيث ان الشغب علي عقار مسجل يتحقق بمنازعه المشاغب للمالك في حقه وقيامه بتصرفات تنال من ذلك الحق الثابت…
-
قرار تعقيبي عدد 69261.2024 بتاريخ 05/03/2025 : بطلان عقد بيع عقار مسجل يمنع ترتيب التعويض عن الزيادة في القيمة العقارية
الشكلية المفروضة للصكوك والاتفاقات الخاضعة للترسيم بالسجل العقاري تعد ركنا لانعقاد التصرف وشرطا لصحة التعبير عن الإرادة بحيث يترتب عن تخلفها البطلان المطلق.
-
قرار تعقيبي عدد 68474.2024 بتاريخ 20/11/2024 : قصور المحكمة عن استكمال أعمالها التحقيقية لتحديد مصدر الشغب على عقار مسجل يوجب النقض
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل تقوم علي حمايه وضع اليد والانتفاع بالحق المرسم، ويكفي لقيامها حصول واقعه ماديه او قانونيه تتعارض مع الحيازه دون اشتراط تحقق عنصر…
-
قرار تعقيبي عدد 68284 بتاريخ 06/11/2024 : دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل تقوم متى ثبت وضع اليد السابق للمدعي وتجاوز الشريك لحدود انتفاعه بما يمنع الغير من الانتفاع
دعوى كف الشغب المسلطة على العقار المسجل هي دعوى حمائية ترمي إلى منع النيل من الحق العيني المرسم بما يضمن للمالك، ولو كان شريكا على الشياع، الانتفاع بمنابه بقدر حصته متى كان الفعل الصادر عن الغير ماسا بهذا الانتفاع.