بحث
« عقود الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 80112 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : الإكراه كعيب من عيوب الرضا وشروط قيامه في عقود الكراء
الإكراه واقعة قانونية يجوز إثباتها بجميع وسائل الإثبات، وتستقل محكمة الموضوع بتقدير قيامه واستخلاص عناصره من وقائع الملف. يتحقق الإكراه متى كان من شأنه حمل المتعاقد على إبرام العقد دفعًا لضرر مادي أو معنوي جسيم يهدد مصالحه أو نشاطه، ولو لم ينعدم رضاه…
-
حول وجوبية التعريف بالإمضاء لتسجيل عقود الكراء
…حول وجوبيه التعريف بالامضاء لتسجيل عقود الكراء المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 9 جانفي 2024 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه توضيحات حول امكانيه
-
حول وجوبية التعريف بالإمضاء لتسجيل عقود الكراء
…حول وجوبيه التعريف بالامضاء لتسجيل عقود الكراء المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 18 ماي 2023 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه توضيحات حول امكانيه&
-
قرار تعقيبي عدد 46240/46242 بتاريخ 09/01/2023 : وجوب استجلاء صفة المتسوغ بالمعاينة الميدانية عند تعارض عقود الكراء
…محكمه الموضوع عند قيام نزاع جدي حول صفه المتسوغ في دعوي تعديل معين الكراء واستظهار الاطراف بعقود متعارضه ان تبني قضاءها علي وسائل تحقق حاسمه لا علي قرائن…
-
قرار تعقيبي عدد 69345 بتاريخ 18/02/2020 : امتداد حق البقاء الوجوبي إلى عقود الكراء القائمة بتاريخ نشر قانون التنقيح
…الوجوبي، عند التنصيص علي شمولها للمحلات المشغوله علي وجه الكراء في تاريخ نشر قانون التنقيح، الي عقود الكراء القائمه في ذلك التاريخ متي استوفت المحلات شرط تاريخ تشييدها…
-
الإعفاء على العقارات المبنية أو المعلوم على الأراضي غير المبنية قصد الإنتفاع بخدمة التعريف بالإمضاء على عقود الكراء
…المتضمن لمكتوب عقاريه "ه" والذي طلبت بمقتضاه الاعفاء عند قيامها بالتعريف بالامضاء علي عقود الكراء او استغلال العقارات من الادلاء بشهاده يسلمها قابض الماليه تثبت خلاص المعاليم الراجعه…
-
معاليم تسجيل الأحكام القاضية بفسخ عقود الكراء
مذكره خاصه عدد 343 بتاريخ 10 فيفري 2017 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « تبعا لمكتوبك الذي طلبت بمقتضاه توضيحات حول تسجيل الاحكام القاضيه بفسخ عقود الكراء…
-
حول تسجيل عقود الكراء المملك في إطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي
…حول تسجيل عقود الكراء المملك في اطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي المرجع : مكتوبكم بتاريخ 30 مارس 2016 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه الانتفاع بالنظام…
-
تطبيق الخصم من المورد على الأقساط المدفوعة بعنوان عقود الكراء المشفوع بالبيع
…طلبتم بمقتضاه بعض التوضيحات بخصوص تطبيق الخصم من المورد علي الاقساط المدفوعه بعنوان عقود الكراء المشفوع بالبيع باعتباره وسيله تمويل حديثه، علي غرار عقود الايجار المالي، يشرفني اعلامكم
-
الأداء على القيمة المضافة المطبق على معينات الكراء بعنوان إقتناء أراخي في إطار عقود إيجار مالي
…ابداء الراي حول الاداء علي القيمه المضافه المطبق علي معينات الكراء بعنوان اقتناء اراخي في اطار عقود ايجار مالي، يشرفني ان احيطكم علما بما يلي : 1) طبقا لاحكام…
-
مذكرة عامة عدد 1 لسنة 2003 : تحليل أحكام الفصلين 43 و 44 من القـانون عدد 101 لسنة 2002 المؤرخ في 17 ديسمبر 2002 والمتعلق بقانون المالية لسنة 2003 والمتعلق بالتخفيض في معلوم التسجيل على عقود الكراء والقرض في قطاع الفلاحة والصيد البحري
…القانونع دد 101 لسنه 2002 المؤرخ في 17 ديسمبر 2002 والمتعلق بقانون الماليه لسنه 2003 والمتعلق بالتخفيض في معلوم التسجيل علي عقود الكراء والقرض في قطاع الفلاحه والص
-
دفع الأداء على القيمة المضافة بعنوان معينات الكراء المترتبة عن عقود الإيجار المالي
…اليه بالمرجع اعلاه انه علي اثر المراجعه المعمقه للوضعيه الجبائيه لشركتكم قامت مصالح المراقبه بمطالبتكم بدفع الاداء علي القيمه المضافه بعنوان معينات الكراء المترتبه عن عقود الايجار الما
-
قرار تعقيبي عدد 82443 بتاريخ 06/04/2026 : اعتماد عقود كراء مجاورة ومتقاربة الموقع في تحديد القيمة الكرائية العادلة
- العبره في اختيار عقود الكراء المنظر بها في تحديد القيمه الكرائيه العادله هي بالبعد الجغرافي المتمثل في التواجد بنفس النهج او الحي او المدينه والتقارب في الاهميه التجاريه…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…اعفاء عقود القروض الممنوحه لصغار الفلاحين وصغار الصيادين البحريين من معاليم التسجيل الفصل 30 1) يضاف الي احكام الفصل 25 من مجله معاليم التسجيل والطابع الجبائي العدد 10…
-
قرار تعقيبي عدد 80865 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : حدود رقابة القاضي الاستعجالي على المنازعات المتعلقة بمعينات الكراء
…استمرار العلاقه الكرائيه وانتفاع المكتري بالمكري دون انقطاع يرتب استمرار التزامه باداء معينات الكراء ما لم يثبت انقضاء العقد او تعذر الانتفاع بسبب ينسب للمكري. مجرد وجود شكايه…
-
قرار تعقيبي عدد 58338 بتاريخ 12 نوفمبر 2025 : بطلان عقود كراء العقارات عند مخالفة التراخيص الإدارية الواجبة قانونا واتصال ذلك بالنظام العام
…يتعين علي المحكمه التثبت من مدي انطباق ذلك النظام قبل اعتماد صحه عقد الكراء. امر 04 /06/1957 يتعلق بالعمليات العقاريه في الاراضي الفلاحيه - الفقره الاخيره من الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 86301 بتاريخ 01/10/2025 : وجوب احترام أجل الإعلام بالخروج بستة أشهر في كراء الأراضي المعدة للفلاحة حتى عند تحديد مدة العقد
…التاويل في اشتراط توجيه تنبيه بالخروج قبل انقضاء العام الجاري بسته اشهر في عقود الكراء الفلاحيه المحدده المده.|عدم توجيه الاعلام بالخروج وفق الاجل القانوني الوارد بالفصل819 من…
-
قرار تعقيبي عدد 82614 بتاريخ 30/09/2025 : وجوب تمحيص الدفع المتعلق بعدم تطابق عنوان شهادة عدم وجود التقاييد مع المكرى موضوع النزاع
…نقض الحكم من هذه الجهه.|يخضع تقدير تحقق مخالفه الشرط الموجب للفسخ في عقود الكراء لاجتهاد محكمه الاصل بشرط تاسيس قضائها علي ما له اصل ثابت بالملف بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 81724 بتاريخ 25/06/2025 : عدم اختصاص محكمة التعقيب بتقدير مؤيدات الدعوى المقدمة لأول مرة
…في مطالب فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات الخاضعه له ولا ينطبق علي مطالب الخروج منها ان لم يدفع المتسوغ معاليم الكراء، ويعتمد الفصل 201 م م م…
-
قرار تنازع الاختصاص عدد 736 بتاريخ 28/10/2024 : يرجع الاختصاص للقضاء العدلي في نزاعات عقد كراء لا يتضمن بنودا استثنائية ذات طبيعة سلطوية
يعد عقد الكراء الخاضع لقواعد القانون الخاص عقدا مدنيا متي خلا من البنود الاستثنائيه ذات الطبيعه السلطويه ولم يتصل بالمرفق العام علي نحو يبرز امتيازات السلطه العامه.|تسند…