بحث
« كتب البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 79122 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : تكييف كتب الاعتراف بالدين وعلاقتها بعقد البيع الأصلي
…متي كان استخلاصها مستندا الي عبارات العقد ومضمونه دون تحريف او تشويه يعتبر كتب الاعتراف بالدين امتدادا للعقد الاصلي ومتمما له متي احال صراحه الي ذلك العقد واستمد…
-
قرار تعقيبي عدد 20708 بتاريخ 12/10/2020 : كتب وعد البيع لا ينقل ملكية العقار
بيع العقار وان كان عقدا رضائيا فانه لا ينتج اثره الناقل للملكيه الا بعد حصول الاتفاق النهائي بين طرفيه وفق ما يقتضيه التكييف القانوني للعقد.|كتب وعد البيع…
-
قرار استئنافي عدد 906 بتاريخ 10/03/2020 : التزام البائع بتحرير كتب تكميلي متى كان لازما لترسيم البيع
التزام البائع بابرام كتب تكميلي او توضيحي منصوص عليه صلب عقد البيع يعد اثرا من اثار العقد ويجبر علي تنفيذه متي ثبتت ضرورته لتمكين المشتري من اتمام اجراءات…
-
قرار استئنافي عدد 905 بتاريخ 10/03/2020 : إلزام البائع بتحرير كتب تكميلي متى التزم به بالعقد وتعذر ترسيم البيع بدونه
الالتزام التعاقدي بابرام كتب تكميلي او توضيحي يعد التزاما ملزما متي كان لازما لاستكمال اجراءات ترسيم البيع بالسجل العقاري، ولا يجوز للملتزم التنصل منه ما دام العقد صحيحا…
-
قرار تعقيبي عدد 70171 بتاريخ 04/02/2020 : امتداد آثار عقد البيع إلى الورثة يوجب عليهم إمضاء كتب تكميلي لتصحيح الرسم العقاري متى ثبتت وحدة المبيع
…تحوير عدد الرسم العقاري دون المساس بذات المبيع، فان تصحيح عدد الرسم بواسطه كتب تكميلي يعد تنفيذا لمقتضيات العقد وليس احداثا لمحل تعاقد جديد.|محكمه الموضوع غير ملزمه…
-
قرار تعقيبي عدد 67402.2018/67413 بتاريخ 20/01/2020 : حجية تقدير محكمة الإحالة للوقائع عند التزامها بأسباب النقض
…الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 242 من م ا ع-الفصل 3 من وعد البيع-الفصل الثاني…
-
قرار تعقيبي عدد 64219 بتاريخ 01 اكتوبر 2019 : تعليق ابرام كتب البيع النهائي لوجود قضية منشورة في ابطال عقد بيع
الفصل 184 من م م م ت Mots Clés : Promesse de vente-vente aux enchères-conditions du transfert de propriété-fraude aux droits de l’acheteur (non) Principes…
-
قرار تعقيبي عدد 57452 بتاريخ 22 جانفي 2019 : كتب تكميلي - عقد بيع - ادراج البيع بالرسم العقاري
الفصل 268 من م ا ع Mots Clés : Vente d’immeuble-avenant-éléments complémentaires au contrat-exercice du pouvoir d’instruction des juges du fond Principes : - La loi…
-
قرار تعقيبي عدد 25128 بتاريخ 15 افريل 2016 : ابطال كتب البيع المحرر بالحجة العادلة - شرط التغرير والتدليس مرادف لسوء نية المدين ومعاقده
الفصل 306 م ا ع Mots Clés : Vente frauduleuse-conditions de l’action paulienne-mauvaise foi-preuve Principes : Les conditions de la fraude aux droits des tiers retenues…
-
قرار تعقيبي عدد 28748 بتاريخ 12 افريل 2016 : ادراج الاكراه - كتب الاسقاط - ابطال عقد البيع
الفصول 8 و43 و58 و 52 و61 و 330 و 331 الفصل 330 من م ا ع Mots Clés : Action en résolution du contrat-violence-prescription Principes : L…
-
قرار تعقيبي عدد 81078 بتاريخ 21 جانفي 2026 : تفسير العقد بالرجوع إلى العبارات الصريحة الواردة به
العبره في تحديد موضوع العقد واراده المتعاقدين تكون بالرجوع الي العبارات الصريحه والواضحه الوارده بصلب العقد / لا يعد ابرام كتب تكميلي تعديلا للعقد او تغييرا لموضوعه اذا اقتصر…
-
قرار تعقيبي عدد 76238 بتاريخ 10/10/2025 : تقدير استحالة تنفيذ التزام البائع بنقل الملكية على ضوء شرط تحديد المساحة النهائية بالعقد
اذا تضمن عقد بيع عقار شرطا يجعل المساحه المذكوره فيه غير نهائيه ويحيل ضبطها الي ديوان قيس الاراضي ورسم الخرائط مع الالتزام بابرام كتب تكميلي توضيحي، فان تقدير…
-
قرار تعقيبي عدد 76066 بتاريخ 11/06/2025 : عدم جواز إدراج عقد وعد البيع ضمن صلاحيات الوكيل في توكيل الخصام
…عقد وعد البيع او عقد البيع.|- لا يمكن بحال اعتبار عباره الصلح الوارده في كتب التوكيل شامله لتحرير عقد وعد بيع، اذ ان الصلح ووعد البيع عقدان مختلفان…
-
قرار تعقيبي عدد 68291.2023 بتاريخ 06/11/2024 : ابتداء أجل سقوط دعوى إتمام آثار البيع من تاريخ تعذر الترسيم
…انعقاد البيع وتوفر الرضا بالثمن والمثمن ولو لم يقع الترسيم بالسجل العقاري.|عدم ترسيم البيع يجعل الحق غير منتج لاثاره تجاه الغير ويعد طلب ابرام كتب تكميلي متعلقا…
-
قرار تعقيبي عدد 40964.2021 بتاريخ 04/01/2023 : بطلان بيع ملك الغير عند عدم إجازة المالك الحقيقي
…الحقيقي للمبيع عند عدم اجازته لبيع صدر من غير مالك التمسك ببطلان عقد البيع لافتقاد موضوع التعاقد، لان خلو ذمه البائع من الشيء المبيع يؤدي الي فقدان ركن…
-
قرار تعقيبي عدد 42485 بتاريخ 07/11/2022 : دعوى إلزام بتحرير كتب تكميلي لا ترفض بدعوى خلو العقد من المحل متى كان المبيع معينا بالمساحة وقابلا لتدارك نقائص الترسيم
التنصيصات الوجوبيه الوارده بالفصل 377 م ح ع تهم قابليه الكتائب للترسيم بالشهر العقاري ولا تصلح سندا لاقرار البطلان المطلق لعقد البيع عند وجود نقائص شكليه قابله للاستدراك…
-
قرار تعقيبي عدد 37245 بتاريخ 05/07/2022 : حجية عقد البيع تجاه الغير في العقار غير المرسّم تتحدد بأسبقية تسجيله بالقباضة المالية
…في التسجيل دون اعتبار لتواريخ اخري غير معتمده قانونا.|اذا ثبت اسبقيه تسجيل كتب الشراء الذي يستمد منه التصرف اللاحق وجوده وحجيته، فان النزاع في صحه التصرف اللاحق…
-
قرار تعقيبي عدد 35066 بتاريخ 02/03/2022 : انتفاء الصفة لورثة المتنازل في دعوى إبطال بيع تأسس على قسمة منقوضة متى ثبت تفويت المورث لجميع مناباته المشاعة قبل البيع
…ثبت ان من يدعي مشاركته في الملك كان قد فوت قبل البيع جميع مناباته المشاعه بموجب كتب تنازل نافذ، لان اثار النقض تنحصر في اعاده حاله الشيوع بين…
-
قرار تعقيبي عدد 30929 بتاريخ 18/02/2022 : بطلان بيع مؤسس على قسمة باطلة لا يصححه كتب تكميلي غير ملغ لها
…الذين اختاروا عدم القيام متي ثبتت صفه رافعي الدعوي وفق احكام النظام العام.|البيع الذي يستند في سببه الي قسمه باطله لغياب التوكيل القانوني يبقي باطلا متي لم…
-
قرار تعقيبي عدد 31985 بتاريخ 19/01/2022 : الغلط الحسّي الموجب لنقض الحكم البات يقتصر على الخطإ المادي الصرف دون الخطإ في فهم القانون
…الفصل 13 من القانون المؤرخ في 26 /02/1990-الفصل 8 من كتب وعد البيع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمدلله وحده، القضيه عدد 31985 تاريخ القرار…