بحث
« كراء المحلات »
-
قرار من رئيس الحكومة مؤرخ في 20 أكتوبر 2023 يتعلق بضبط شروط التفويت في المقاسم الصناعية أو بيع أو كراء المحلات الجاهزة للباعثين الشبان وأصحاب المؤسسات الناشئة وخريجي مراكز التكوين أو ذوي المهارات
ان رئيس الحكومه، بعد الاطلاع علي الدستور، وعلي القانون عدد 37 لسنه 1991 المؤرخ في 8 جوان 1991 المتعلق باحداث الوكاله العقاريه الصناعيه كما تم تنقيحه واتمامه بالنصوص…
-
قرار تعقيبي عدد 49772 بتاريخ 5 جانفي 2023 : الترفيع في كراء المحلات الخاضعة لحق البقاء الوجوبي _عبرة في تقدير حق المطالبة بالترفيع في الكراء
الفصل 7 من القانون عدد 35 لسنه 1976 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *عدد49772القضيه تاريخه: 05-01-2023 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب بدوائرها المجتمعه القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 38665 بتاريخ 22/04/2022 : تقدير تحقق شرط التعديل بتجاوز القيمة الكرائية العادلة ربع معين الكراء المعتمد
يقاس تحقق شرط التغييرات الاقتصاديه الموجب لقبول مطلب تعديل معين كراء المحلات الخاضعه لقانون الاكريه التجاريه بمقارنه القيمه الكرائيه العادله المحدده وفق معايير الفصل 22 بالقيمه الكرائيه المعمول…
-
قرار تعقيبي عدد 37105 بتاريخ 16/02/2022 : احتساب أجل الثلاث سنوات في تعديل كراء المحلات التجارية من تاريخ التنبيه التجاري
الزيادة الاتفاقية التي ارتضاها المكتري ودأب على العمل بها بانتظام لا تتعارض مع حق التعديل بالزيادة أو التخفيض متى توفرت شروطه واتبعت إجراءاته طبق قانون 1977.
-
قرار تعقيبي عدد 25446 بتاريخ 05/10/2021 : شرط الزيادة الاتفاقية في كراء المحلات التجارية لا يمنع من طلب تعديل معين الكراء قضائيا متى لم يعد متلائما مع القيمة الكرائية العادلة
…يتبدل معه المعين عند تجاوز الزياده او النقصان الربع دون التقيد باجل.|خضوع كراء المحلات التجاريه للقانون عدد 37 لسنه 1977 يحد من مبدا سلطان الاراده بما يثبت…
-
الأداء على القيمة المضافة على كراء المحلات للاستخدام المهني أو الإداري أو التجاري
مذكره خاصه عدد 244 بتاريخ 18 ماي 2009 -الاداره العامه للاداءات ( DGI ) «وبعد، لقد تضمن مكتوبكم انكم تخضعون للاداء علي القيمه المضافه بعنوان نشاطكم كمحامي وانكم قمتم بتسويغ…
-
الأداء على القيمة المضافة بعنوان عمليات كراء المحلات المعدة للإستعمال المهني والإداري والتجاري
مذكره خاصه عدد 51 بتاريخ 01 فيفري 2006 - الاداره العامه للمراقبه الماليه (DGCF ) « تبعا لمكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي تتساءلين من خلاله حول ما اذا كانت عمليه…
-
النظام الجبائي المطبق في مادة الأداء على القيمة المضافة على عمليات كراء المحلات المعدة للإستعمال المهني والإداري والتجاري المنجزة من قبل الأشخاص المعنويين
مذكره خاصه عدد 297 بتاريخ 11 جوان 2004 - الاداره العامه للمراقبه الماليه (DGCF ) « لقد تضمن مكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه انك تسوغت محلا تجاريا معدا لبيع الصناعات التقليديه…
-
قانون عدد 37 لسنة 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او المستعملة في الحرف
باسم الشعب، نحن الحبيب بورقيبه ، رئيس الجمهوريه التونسيه وبعد موافقه مجلس الامه ، اصدرنا القانون الاتي نصه العنوان الاول ميدان التطبيق الفصل الاول تنطبق احكام هذا القانون علي عقود…
-
قرار تعقيبي عدد 85696 بتاريخ 02/06/2026 : انطباق أحكام الفصل 25 من قانون الأكرية التجارية على دعوى تعديل الكراء المقترن بعرض التجديد
- حيث ان دعوي تعديل معين كراء المحلات التجاريه تخضع لشروط الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه، ايا كانت الطريقه التي انتهجها المسوغ للترفيع، سواء بموجب مطلب تعديل صريح…
-
قرار تعقيبي عدد 84754 بتاريخ 05/05/2026 : تقدير محكمة الموضوع لوسائل الإثبات واستخلاص النتائج القانونية منها
…25 ماي 1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او المستعمله في الحرف - الفصل 184 م…
-
قرار من وزير أملاك الدولة والشؤون العقارية مؤرخ في 4 نوفمبر 2025 يتعلق بضبط شروط وإجراءات كراء العقارات التابعة لملك الدولة الخاص غير الفلاحي لفائدة الشركات الأهلية مراكنة
…37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 المتعلق بتنظيم العلاقه بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او الم
-
قرار تعقيبي عدد 85220 بتاريخ 23/09/2025 : خضوع معين الكراء بالمحلات ذات الاستعمال التجاري للمراجعة القضائية وفق القيمة الكرائية العادلة بمعزل عن الشرط التعاقدي
…كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري - الفصل 25 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات…
-
قرار تعقيبي عدد 81724 بتاريخ 25/06/2025 : عدم اختصاص محكمة التعقيب بتقدير مؤيدات الدعوى المقدمة لأول مرة
…الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه ينحصر في مطالب فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات الخاضعه له ولا ينطبق علي مطالب الخروج منها ان لم يدفع المتسوغ معاليم…
-
قرار تعقيبي عدد 80142 بتاريخ 23/04/2025 : عدم توفر شرط المدة اللازمة لاكتساب حق تجديد الكراء التجاري
…25 ماي 1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او المستعمله في الحرف الجمهوريه التونسيه وزاره…
-
قرار تعقيبي عدد 71777.2024 بتاريخ 20/11/2024 : عدم خضوع عقد التسويغ لقانون الاكرية التجارية عند عدم ثبوت استغلال الملك التجاري عامين متتاليين
…05/1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين و المتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او المستعمله في الحرف-الفصل 242 من…
-
قرار تعقيبي عدد 62347.2023 بتاريخ 08/05/2024 : تقدير خضوع الكراء لقانون الأكرية التجارية يقتضي استجلاء الاستغلال الفعلي
خضوع كراء المحلات لاحكام الاكريه التجاريه لا يستخلص من البيانات الشكليه كالسجل التجاري والبطاقه الجبائيه وحدها بل يتحدد بحسب طبيعه النشاط المستغل فعليا بالمحل.|اذا كانت الحجج المقدمه…
-
قرار تعقيبي عدد 45719 بتاريخ 08/03/2023 : انتفاء أثر التنبيه بالأداء كسبب لانفساخ الكراء عند قيام مانع قانوني يحجر خلاص الدين السابق خلال فترة المراقبة
…ان واجب الفصل 242 من المجله التجاريه في دعاوي فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات التي يستغل بها اصل تجاري ينحصر في اعلام الدائنين المرسمين بواسطه عدل منفذ…
-
قرار تعقيبي عدد 48833.2022 بتاريخ 11/01/2023 : دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع لا تستوجب ترسيم سند الملكية لقيام صفة المسوغ
…23 من القانون عدد 37 لسنه 1977 في مطالب فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات الخاضعه له، ولا يمتد الي مطلب الخروج من المكري ان لم يدفع المتسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 43911.2022 بتاريخ 21/12/2022 : عدم انطباق شرط التنبيه بالفصل 23 على دعوى الخروج إن لم يدفع
انطباق الفصل 23 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 المتعلق بالاكريه التجاريه ينحصر في مطالب فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات الخاضعه له…