Recherche
« كراء تجاري »
-
قرار تعقيبي عدد 78231 بتاريخ 23/09/2025 : فسخ كراء تجاري حتمي عند انقضاء أجل الثلاثة أشهر دون خلاص
إذا تضمن التنبيه بالدفع أجل الثلاثة أشهر المقرر قانونا وكان التخلف عن خلاص معين الكراء قائما عند انقضاء ذلك الأجل فإن الفسخ يترتب حتميا بحكم القانون ولا يملك القاضي إزاءه سوى ترتيب أثره.
-
حول النظام الجبائي لعملية كراء أصل تجاري
…حول النظام الجبائي لعمليه كراء اصل تجاري المرجع: مراسلتكم بالبريد الالكتروني الوارده بتاريخ 26 جويليه 2024 لقد ذكرتم بمقتضي مراسلتكم المشار اليها بالمرجع اعلاه انكم لظروف صحيه اخترتم…
-
قرار تعقيبي عدد 69739 بتاريخ 03/01/2025 : وجوب إعلام الدائنين المرتهنين طبق الفصل 242 من المجلة التجارية في دعوى فسخ كراء محل تجاري
- قانون الأكرية التجارية قانون استثنائي يهم النظام العام لا يقبل التأويل أو التوسع، وواجب التطبيق قبل القواعد العامة.
-
قرار تعقيبي عدد 56312 بتاريخ 21/06/2024 : لا يقضى بفسخ كراء محل يستغل فيه أصل تجاري ما لم يقدم المدعي شهادة في عدم وجود تقاييد أو قائمة فيها
…نفسها وفي كل طور من اطوار التقاضي، ومؤداها ان دعوي فسخ كراء محل يستغل فيه اصل تجاري تستوجب تقديم شهاده في عدم وجود تقاييد او قائمه في التقاييد…
-
قرار تعقيبي عدد 65269.2023 بتاريخ 08/05/2024 : بطلان دعوى فسخ كراء محل تجاري عند عدم الإدلاء بشهادة في عدم وجود تقاييد
…ومثيرا لنزاع جدي يمنع ترتيب الفسخ علي اساسه.|يشترط لقبول دعوي فسخ كراء محل تجاري تقديم شهاده في عدم وجود تقاييد او قائمه في التقاييد حمايه لحقوق الدائنين…
-
قرار تعقيبي عدد 59876 بتاريخ 13/10/2023 : لا يبطل الحكم في دعوى فسخ كراء أصل تجاري متى ثبت احترام إجراءات الفصل 242 من المجلة التجارية
اجراءات الفصل 242 المجله التجاريه متعلقه بالنظام العام وتتعين مراعاتها قبل النظر في دعوي فسخ كراء محل يستغل فيه اصل تجاري ضمانا لحقوق الدائنين المرسمين وتفاديا لاندثار الضمان…
-
قرار تعقيبي عدد 56742 بتاريخ 06/10/2023 : بطلان دعوى إنهاء كراء محل يستغل فيه أصل تجاري عند عدم إعلام جميع الدائنين المرسمين
…شروطه ومعاينه اثاره دون انشاء الانفساخ.|كل دعوي ترمي الي انهاء كراء محل يستغل فيه اصل تجاري وتؤدي الي اضمحلال ذلك الاصل تظل خاضعه لاجراءات الفصل 242 المجله…
-
قرار تعقيبي عدد 46661 بتاريخ 10/04/2023 : خضوع فسخ كراء محل تجاري لإعلام سابق بستة أشهر عند تحقق الحادثة المشترطة
عند خضوع الكراء لقانون الأكرية التجارية، لا تنتهي العلاقة الكرائية إلا بإعلام سابق يقع ستة أشهر من قبل ولو كانت مدة الكراء متوقفة على حادثة مشترطة بالعقد يمكن بسببها طلب الفسخ.
-
قرار تعقيبي عدد 40447 بتاريخ 17/10/2022 : رفض دعوى فسخ كراء محل يستغل به أصل تجاري لغياب استكمال الإجراء المتعلق بالشهادة المقررة للفصل 242
…التقاييد علي الاصل التجاري شرطا من النظام العام في دعوي فسخ كراء المحل المستغل به اصل تجاري، وتثيره المحكمه من تلقاء نفسها وفي كل طور من اطوار التقاضي…
-
حول الأداء على القيمة المضافة المطبق على عملية كراء محل تجاري
…حول الاداء علي القيمه المضافه المطبق علي عمليه كراء محل تجاري . المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 6 افريل 2022 . لقد افدتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان…
-
قرار تعقيبي عدد 36254 بتاريخ 14/06/2022 : عدم جواز الاحتجاج بتخصيص نشاط تجاري في عقد كراء غير مُعلَن للمزايد عليه ضمن كراس الشروط لاعتبار تغيير النشاط سببا موجبا للفسخ
…لا يواجه مشتري الاصل التجاري بالمزاد العلني بشرط تخصيص نوع الاستغلال الوارد بعقد كراء لاحق ما لم يثبت ادراجه صراحه ضمن كراس الشروط او الاشهار او محضر البيع…
-
قرار تعقيبي عدد 39712.2022 بتاريخ 14/06/2022 : اشتراط تقديم شهادة عدم وجود تقاييد أو قائمة فيها لقبول طلب فسخ كراء محل ذي استغلال تجاري
لا يُقبل الدفع بسقوط دعوى فسخ عقد الكراء بمرور الزمن إلا إذا أثبت المتمسك به بتاريخ ثابت واقعة الإخلال أو التغيير التي تُحتسب منها المدة، ويظل الدفع مجردا متى خلا الملف من مؤيدات قانونية تُحدد تاريخ الشروع في الأشغال أو التغييرات.
-
قرار تعقيبي عدد 38268 بتاريخ 17/05/2022 : اشتراط الإدلاء بشهادة في عدم وجود تقاييد كشرط سابق لقبول دعوى فسخ كراء محل يستغل فيه أصل تجاري
…قائمه في التقاييد شرطا سابقا لازما للنظر في دعوي فسخ عقد كراء محل يستغل فيه اصل تجاري.|تعتبر قواعد حمايه الدائنين المرتهنين او المرسمين علي الاصل التجاري من…
-
قرار تعقيبي عدد 38462 بتاريخ 19/04/2022 : بطلان التنبيه الصادر وفق القانون العام عند إنهاء كراء تجاري خاضع لإجراءات التنبيه الخاصة
إنهاء اكرية المحلات الخاضعة لقانون الاكرية التجارية لسنة 1977 لا يتم إلا بتنبيه بالخروج مستوف للإجراءات الخاصة التي قررها ذلك القانون، وتعد باطلة كل محاولة لإنهاء العلاقة الكرائية بتنبيه صادر وفق أحكام القانون العام متى كان من شأنها المساس بحق البقاء بالمحل.
-
قرار تعقيبي عدد 35911 بتاريخ 16/03/2022 : عدم بطلان دعوى فسخ كراء محل يستغل به أصل تجاري إلا بعد التثبت من وجود التقاييد لترتيب جزاء الإعلام
ان اشتراط تقديم شهاده في عدم وجود تقاييد او قائمه في التقاييد الموجوده عند رفع دعوي فسخ كراء محل يستغل به اصل تجاري يرمي الي حمايه الدائنين المرسمين…
-
قرار تعقيبي عدد 35738 بتاريخ 02/02/2022 : سلوك المكري لإجراءات القانون العام للمطالبة بالخروج عند عدم خلاص معينات كراء محل تجاري لا يعد مخالفا لقانون الأكرية التجارية
…بذاته الي قطع العلاقه الكرائيه او النيل من حق التجديد.|يتحقق فسخ عقد كراء المحل التجاري طبقا لقانون الاكريه التجاريه فقط عند استكمال اجراء التنبيه بالدفع بواسطه عدل…
-
قرار تعقيبي عدد 82552 بتاريخ 25/01/2022 : انعدام الصفة الشخصية في المطالبة بمعينات كراء أصل تجاري عند ثبوت كون المتعاقد ممثلا لشخص معنوي
الصفة شرط جوهري من شروط القيام بالدعوى ويتعين على المحكمة التثبت من قيامها لدى الطالب على ضوء الوثائق المقدمة قبل الخوض في أصل النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 30356 بتاريخ 26/10/2021 : بطلان دعوى فسخ كراء محل مستغل بأصل تجاري عند غياب شهادة في عدم وجود التقاييد أو قائمة في التقاييد
يشترط لقبول دعوي فسخ عقد كراء محل يستغل به اصل تجاري الادلاء بشهاده في عدم وجود التقاييد او قائمه في التقاييد وفق الصيغ المقرره قانونا، ويترتب عن غيابها…
-
قرار تعقيبي عدد 25003.2021 بتاريخ 16/02/2021 : لا ينطبق البطلان الشكلي لعقود الأصول التجارية على عقد كراء أصل تجاري لا يتضمن تصرفا في عناصره
…او رهنا تحقيقا لوظيفه الحمايه التي استهدفها المشرع، ولا ينسحب علي عقد كراء اصل تجاري باعتباره التزاما شخصيا محكوما بالقواعد العامه للكراء ما دام لا يحدث تغييرا في…
-
قرار تعقيبي عدد 76638 بتاريخ 13 جانفي 2021 : تعديل كراء تجاري - مؤشرات ومعايير التعديل
الفصل 22 من قانون الملك التجاري الحمد لله، الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القرار: 76638 تاريخه: 2021/01/13 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد الاطلاع…