بحث
« مدة الكراء تجاري »
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…تتم اعاده جدوله اصل الدين والفوائض التعاقديه والقسط المتبقي من فوائض التاخير علي مده (7) سنوات بنسبه الفائده الاصليه، مع مده امهال بسنتين. تنطبق احكام هذا الفصل علي…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…التجاري وفسخ عقد كراء المحل المستغل فيه اصل تجاري، ولا ينطبقان علي دعوي استرجاع الاصل التجاري بعد انتهاء مده الوكاله الحره لا تعتبر احكام الفصلين 241 و242 من…
-
قرار تعقيبي عدد 46661 بتاريخ 10/04/2023 : خضوع فسخ كراء محل تجاري لإعلام سابق بستة أشهر عند تحقق الحادثة المشترطة
عند خضوع الكراء لقانون الاكريه التجاريه، لا تنتهي العلاقه الكرائيه الا باعلام سابق يقع سته اشهر من قبل ولو كانت مده الكراء متوقفه علي حادثه مشترطه بالعقد يمكن…
-
قرار تعقيبي عدد 44091 بتاريخ 30/11/2022 : تكييف الكراء كوكالة حرة يمنع اكتساب حق التجديد
حق التجديد لا يثبت الا بقيام علاقه كرائيه علي جدران محل ذي استعمال تجاري مع استغلاله واستمرار العلاقه مده لا تقل عن عامين متتاليين.|العقد الذي يرد صراحه…
-
قرار تعقيبي عدد 42834 بتاريخ 07/11/2022 : احتساب مدة السنتين لاكتساب الملكية التجارية يستند إلى الاستغلال الفعلي المتواصل إلى نهاية المدة التعاقدية
…الاكريه التجاريه لا يستقيم متي توفرت مده الاستغلال القانونيه للمحل في نشاط تجاري لان ذلك يرتب وجوب احترام موجبات انهاء الكراء المقرره بالقانون الاستثنائي. الفصل 185 من م…
-
قرار تعقيبي عدد 35728 بتاريخ 02/03/2022 : خروج النزاع عن القضاء الاستعجالي لا يقوم إلا بوجود منازعة جدية مؤيدة بحجة أولية
…الحرفي حق تجديد الكراء طبق القانون المتعلق بالاكريه التجاريه الا اذا ثبت استغلال المحل في نشاط تجاري ولو بصفه عرضيه او بالتبعيه لنشاطه الاصلي مده عامين متتاليين علي…
-
قرار تعقيبي عدد 35926 بتاريخ 01/03/2022 : ثبوت امتداد الاستغلال التجاري بالمحل مدة عامين مسترسلة يوجب إخضاع إنهاء الكراء لإجراءات التنبيه الخاصة
…التجاري من احتساب مده الاستغلال اللازمه لتكوين الاصل التجاري متي ثبتت استمراريه الاستغلال بالمحل دون انقطاع.|متي ثبت تكون اصل تجاري بالمحل فان انهاء الكراء لا يكون صحيحا…
-
قرار تعقيبي عدد 34703 بتاريخ 02/02/2022 : انتفاء حق التجديد لعدم ثبوت استغلال الأصل التجاري لمدة عامين متتاليين
لا يثبت حق تجديد الكراء الخاضع للقانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25/05/1977 الا اذا ثبت استغلال المحل في ملك تجاري طيله عامين متتاليين علي…
-
قرار تعقيبي عدد 34147.2021 بتاريخ 26/10/2021 : اختصاص قاضي العجلة يثبت متى حسم ظاهر العقد طبيعة الكراء
لا تقوم جديه المنازعه المانعه لاختصاص قاضي العجله لمجرد الدفع باختلاف توصيف العلاقه التعاقديه اذا كان ظاهر العقد، دون حاجه الي تاويل، يحسم طبيعه الكراء علي نحو يجعل…
-
قرار تعقيبي عدد 35490 بتاريخ 06/10/2021 : احتساب شرط السنتين لاكتساب الملكية التجارية بتاريخ انتهاء التسويغ
…يستغل بها ملك تجاري طيله عامين متتاليين علي الاقل، وهو شرط زمني محدد لا يقبل التاويل او التوسع في تفسيره.|العبره في تقدير استيفاء مده العامين المتتاليين اللازمه…
-
قرار تعقيبي عدد 80567.2020 بتاريخ 26/01/2021 : خضوع إنهاء الكراء التجاري لإجراءات التنبيه التجاري متى كان العقد يضمن مدة السنتين اللازمة لتكوين الأصل التجاري
…المحل للاستغلال التجاري لنظام القانون عدد 37 لسنه 1977 متي كان النشاط تجاريا وكانت مده الكراء المتفق عليها سنتين قابله للتجديد، بما يرتب التزاما علي المسوغ باحترام اليات…
-
قرار تعقيبي عدد 21223 بتاريخ 11/11/2020 : انطباق نظام الأكرية التجارية مشروط باستغلال المحل في تكوين أصل تجاري مدة عامين متتاليين
لا يكفي انعقاد عقد الكراء لمده معينه لاعتبار العلاقه خاضعه للقانون عدد 37 لسنه 1977، بل يتعين لاعمال نظام الملكيه التجاريه ثبوت استغلال المحل في تكوين اصل تجاري…
-
قرار تعقيبي عدد 22257 بتاريخ 30/09/2020 : استبعاد الصبغة التجارية لكراء المحل عند انحصار الاستغلال في الخزن
…الفصل 185 من م م م ت - الفصل 175 وما بعده من م م م ت - الفصل 16 من عقد الكراء - الفصل الثاني من عقد التسويغ - الفصل 7…
-
قرار تعقيبي عدد 81222.2019 بتاريخ 29/01/2020 : بقاء المتسوغ ملزما بمعاليم الكراء المتخلدة بذمته ما لم يلتزم الخلف بخلاصها التزاما صريحا
ادراج شرط تعاقدي يقضي بالترفيع السنوي في معين كراء محل تجاري لا يعد في ذاته مخالفا للقانون ما دام التشريع لم يمنع صراحه هذا النمط من الترفيع وبقي…
-
قرار تعقيبي عدد 60280.2018 بتاريخ 24/04/2019 : التنبيه بإنهاء تسويغ محل تجاري يكون صحيحا متى احترم أجل الستة أشهر بعد صيرورة العلاقة غير محددة المدة
…داخل الاجل القانوني.|تحديد مده الثلاث سنوات في حكم التعديل القضائي للكراء لا يراد به تحديد مده التسويغ وانما ضبط مده العمل بمعين الكراء الجديد دون مساس بباقي…
-
قرار تعقيبي عدد 61041.2018 بتاريخ 17/04/2019 : سقوط غرامة الحرمان بتوقف النشاط مدة كافية لاضمحلال عنصر الحرفاء
لا يتكون الاصل التجاري الا بتوافر عنصر الحرفاء والسمعه التجاريه باعتبارهما مكونين وجوبيين له، ويترتب علي غيابهما انتفاء امكانيه الحديث عن اصل تجاري.|توقف النشاط التجاري مده كافيه…
-
قانون المالية لسنة 2019 : قانون عدد 56 لسنة 2018 مؤرخ في 27 ديسمبر 2018 يتعلق بقانون المالية لسنة 2019
…ويستوجب الانتفاع بهذا الطرح الاستجابه للشروط التاليه: - مسك محاسبه طبقا للتشريع المحاسبي للمؤسسات بالنسبه الي الاشخاص الذين يمارسون نشاطا صناعيا او تجاريا او مهنه غير تجاريه كما تم…
-
2017قرار تعقيبي عدد 43478.2015 بتاريخ 28 مارس : دعوى الإخراج لعدم خلاص معينات الكراء وحدود تطبيق الفصل 242 من المجلة التجارية واختصاص القضاء الاستعجالي
…كلما طال امتناع المتسوغ عن دفع معينات الكراء ازدادت المضره اللاحقه بالمسوغ، بما يعزز قيام حاله التاكد ولا ينفيها. لا يمكن التمسك بطول مده عدم خلاص معينات الكراء…
-
قانون عدد 48 لسنة 2016 مؤرخ في 11 جويلية 2016 يتعلق بالبنوك والمؤسسات المالية
…معلومه علي ان يمنح البنك او المؤسسه الماليه للحريف خيار شراء المكري خلال مده الكراء او في نهايه الاجل. وتنطبق احكام القانون عدد 89 لسنه 1994 المتعلق بالايجار…
-
أمر عدد 608 لسنة 1977 مؤرخ في 27 جويلية 1977 يتعلق بضبط شروط تطبيق القـانون عدد 18 لسنة 1976 المؤرخ في 21 جانفي 1976 يتعلق بمراجعة و تدوين التشريع الخاص بالصرف و بالتجارة الخارجية و المنظم بين العلاقات بين البلاد التونسية و البلدان الاجنبية
…الارباح ومكافاه حصص الارباح والارباح الموزعه ومكافاه اعضاء مجلس الاداره - بدلات الحضور ومثيلاتها - تسديد فوائد قروض خارجيه - فوائد السندات والرقاع - معينات الكراء. و - الاقامه بالخارج بعنوان السياحه والدراسه…