Recherche
« معين التسويغ »
-
قرار تعقيبي عدد 67454 بتاريخ 25/10/2024 : انتفاء مصلحة المتسوغ في التمسك بعدم موافقة بقية المالكين على التنبيه بالترفيع في معينات التسويغ
…يتعلق بمخالفه لقواعد النظام العام.|لا يخول للمتسوغ التمسك ببطلان التنبيه بالترفيع في معينات التسويغ لمجرد صدوره عن احد المالكين دون بقيه الشركاء متي كان هذا الدفع متعلقا…
-
قرار تعقيبي عدد 60782 بتاريخ 10/06/2024 : اعتماد معاينة عدل التنفيذ لا يكفي للجزم بانطباق عقد التسويغ على عقار معيّن
…اثبات حاله ماديه ولا تمتد الي تاكيد او نفي انطباق عقد علي عقار معين، اذ ان مساله تطبيق العقد علي محله ذات طبيعه فنيه تستوجب عند الاقتضاء الاستعانه…
-
قرار تعقيبي عدد 60263 بتاريخ 27/12/2023 : اقتران التنبيه بإنهاء الكراء بعرض تجديده بشرط الترفيع في معين التسويغ يثبت خيار المطالبة بغرامة الحرمان
اقتران التنبيه بانهاء التسويغ بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء لا يجرده من دلالته علي انهاء العلاقه الكرائيه من حيث المبدا ولا يمنع المتسوغ من التمسك بخيار…
-
قرار تعقيبي عدد 53377 بتاريخ 29/09/2023 : قيام العلاقة التسويغية يترتب عنه وجوب دفع معينات الكراء أثناء نشر دعوى غرامة الحرمان
…قيام دعوي في غرامه الحرمان لا يؤدي بمجرده الي انعدام العلاقه التسويغيه ويظل المكتري ملزما بدفع معينات الكراء طالما استمر شاغلا للمحل.|تقدير ركني التاكد وعدم المساس بالاصل…
-
قرار تعقيبي عدد 35760 بتاريخ 23/02/2022 : دعوى الخروج لعدم خلاص معينات التسويغ لا تستوجب التنبيه التجاري المسبق
دعوي الخروج لعدم خلاص معينات التسويغ المقامه طبق احكام القانون العام لا تستهدف فسخ العلاقه الكرائيه، وانما تمثل اجراء وقتيا تحفظيا غايته استخلاص معينات الكراء مع بقاء العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 33553 بتاريخ 26/01/2022 : دعوى الخروج لعدم خلاص معينات التسويغ بالمحل التجاري لا تستوجب سلوك تنبيه الفصل 23
…عدم خلاص معينات الكراء بالمحل التجاري تخضع لمقتضيات القانون المتعلق بالاكريه التجاريه، غير ان دعوي الخروج لعدم الخلاص تبقي اجراء وقتيا يرمي الي استخلاص معينات التسويغ دون ان…
-
قرار تعقيبي عدد 30729 بتاريخ 20/10/2021 : دعوى الخروج لعدم دفع معينات التسويغ بالمحل التجاري لا تتقيد وجوبا بإجراءات الفسخ المنصوص عليها بقانون الأكرية التجارية
دعوي الخروج لعدم خلاص معينات التسويغ المرفوعه طبق احكام القانون العام لا تؤدي بذاتها الي انفساخ العلاقه الكرائيه او المساس بحق التجديد بالمحل التجاري، بما يجعلها متميزه عن…
-
قرار تعقيبي عدد 66436.2018 بتاريخ 18/05/2020 : يصبح التنبيه بالخروج صحيحا متى تجدد عقد التسويغ ضمنيا إلى ما بعد الأجل المضبوط بالعقد من غير مدة معينة مع احترام الأجل القانوني
متي تجدد عقد التسويغ الذي حددت مدته الي ما بعد الاجل المضبوط بالعقد بصفه ضمنيه فانه ينقلب الي عقد غير محدد المده، ويجوز للمسوغ توجيه التنبيه بالخروج في…
-
قرار تعقيبي عدد 67555 بتاريخ 10/12/2019 : الطعن في التنبيه بالترفيع في معين الكراء التجاري يندرج ضمن مراجعة قضائية لا ضمن دعوى الإبطال
…الحكم بابطال التنبيه متي ثبتت سلامته اجرائيا وموضوعيا، ولو تضمن عقد التسويغ اتفاقا اليا بالترفيع في معين الكراء. الفصل 185 من م م م ت - الفصل 175 وما…
-
قرار تعقيبي عدد 60234 بتاريخ 26 مارس 2019 : متنع عن خلاص معينات الكراء - فسخ عقد التسويغ والزام المدعى عليه بالخروج من المكرى
الفصل 23 من قانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 1977/05/25 Mots Clés : Contrat de bail commercial-révision du loyer-non paiement-congé-preuve-prescription délais…
-
قرار تعقيبي عدد 59334 بتاريخ 20 فيفري 2019 : تحميل المسوغة للأداء على القيمة المضافة الموظف على معينات التسويغ
الفصل 2 من مجله الاداء علي القيمه المضافه - الفصول 242 و480 و485 من م ا ع Mots Clés : Faillite-vente du fonds de commerce-location du local-non…
-
قرار استئنافي عدد 23976 بتاريخ 19/12/2017 : منازعة معين الكراء لا تكون جدية إذا خالفت مقتضيات عقد التسويغ دون حجة
…بالالتزام في اجاله.|تعد منازعه المدين في مقدار معين الكراء غير جديه متي كانت مخالفه صريحه لما تضمنه عقد التسويغ ولم يدل المدين ولو ببدايه حجه تثبت اعتماد…
-
قرار تعقيبي عدد 28106.2015 بتاريخ 19/01/2017 : لا يعدّ الحكم في دعوى الخروج لعدم دفع معينات الكراء ماسّا بأصل الحق متى اقتصر على ثبوت العلاقة التسويغية والإخلال بواجب الخلاص
…التسويغ وثبوت الاخلال بواجب دفع معينات الكراء.|متي ثبتت العلاقه التسويغيه باقرار المتسوغ او بما يفيد قيامها من وثائق الملف، فان اختلاف بيان عنوان المكري بين عقد التسويغ…
-
قرار تعقيبي عدد 37806 بتاريخ 30 نوفمبر 2016 : تعديل معينات الكراء - إنهاء التسويغ
الفصول 27 و 4 و 30 و 28 و 24 و 25 من القانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين…
-
قرار تعقيبي عدد 28705 بتاريخ 19 جانفي 2016 : ازالة لافتات اشهارية بواجهة عمارة لعدم دفع معين التسويغ
الفصلين 339 و 382 من مجله الالتزامات والعقود - الفصل 58 وما بعده من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع28705.2015دد القضيه تاريخه :19-01…
-
قرار تعقيبي عدد 21078 بتاريخ 09 نوفمبر 2015 : كراء تجاري - انفساخ عقد الكراء لعدم خلاص معينات التسويغ
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع21078.2014دد القضيه تاريخه :2015/11/09 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2014/12/08…
-
قرار تعقيبي عدد 86504 بتاريخ 20/04/2026 : بطلان التنبيه بالفسخ لعدم دفع معينات الكراء لا يتوقف على تضمينه أحكام الفصل 27 من قانون 1977
…القانون المذكور افرد تنظيما مستقلا لحاله خاصه من حالات انهاء العلاقه التسويغيه تتعلق بعدم دفع معينات الكراء، وضبط شروطها واجراءاتها واجالها بكل دقه، مما يجعلها خاضعه لنظام قانوني…
-
قرار تعقيبي عدد 84608 بتاريخ 13/04/2026 : تحديد مفهوم الكراء غير المتنازع فيه لتحديد الاختصاص الحكمي
- مفهوم الكراء غير المتنازع فيه الوارد بالفصل 23 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه يقتصر علي ثبوت العلاقه التسويغيه و معلوميه مقدار معين الكراء دون سائر العناصر.|- الخلاف…
-
قرار تعقيبي عدد 84217 بتاريخ 06/04/2026 : تبليغ محضر التنبيه إلى العنوان التعاقدي صحيح ولا يبطل الإجراء
- تبليغ محضر التنبيه الي العنوان المضمن في عقد التسويغ والذي تم الاتفاق عليه بين الطرفين يعد تبليغا صحيحا ولا يبطل الاجراء، خاصه اذا تمكن الطرف من الاطلاع عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 83804 بتاريخ 01/04/2026 : عدم جواز البت في دعوى تعديل الكراء حال وجود حكم سابق بفسخ العقد
…للفصل 25 من القانون عدد 37 لسنه 1977، لا يمكن تقديم مطلب تعديل معين الكراء الا بعد مضي ثلاثه اعوام علي الاقل من تاريخ اخر تعديل وحدوث تغييرات…