Recherche
« تعديل معلوم الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 61791 بتاريخ 27/03/2024 : يخرج عن اختصاص قاضي الاستعجال البت في وجود اتفاق على تعديل معلوم الكراء لاقتضائه بحثا يمسّ بالأصل
…الخوض فيما يتطلب بحثا واستقراء يمس باصل الحق.|منازعه وجود اتفاق علي تعديل معلوم الكراء او مدي قبول احد الاطراف له هي مساله تقتضي بحثا في الجوهر ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 38665 بتاريخ 22/04/2022 : لا يقبل تعديل معلوم كراء المحلات التجارية إلا متى تجاوزت القيمة الكرائية العادلة عند طلب التعديل القيمة المعمول بها بأكثر من الربع
…معين الكراء المعتمد.|لا تعتد النتيجه الخبريه المتعلقه بنسبه التغييرات الاقتصاديه اذا بنيت علي فتره لا تنطلق من تاريخ اخر تعديل قضائي او تعاقدي لمعين الكراء، لان معيار…
-
قرار تعقيبي عدد 25378 بتاريخ 14 أفريل 2021 : تعديل معلوم الكراء التجاري بالترفيع فيه أو التخفيض منه وفقًا لمصلحة الطرفين وقيمة المحلّ المكرى
الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه-الفصول 4 و 22 و 44 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 و المتعلق بتنظيم…
-
قرار تعقيبي عدد 58339 بتاريخ 08 مارس 2018 : ملكية تجارية - تعديل معلوم الكراء - طلب إنهاء الكراء- الترفيع في معلوم الكراء- تقدير معين الكراء
قانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي…
-
قرار تعقيبي عدد 25780 بتاريخ 20 جانفي 2016 : تعديل معلوم الكراء
القانون عدد 37 لسنه1977 المؤرخ في 25/05/1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين و المتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي…
-
قرار تعقيبي عدد 83502 بتاريخ 24/03/2026 : عدم سقوط حق التعديل القضائي للكراء التجاري بوجود شرط الزيادة الاتفاقية
وجود شرط تعاقدي يقضي بتوظيف زياده اتفاقيه علي معلوم الكراء بصفه دوريه لا يحول دون حق المسوغ او المتسوغ في طلب تعديله استنادا لاحكام قانون الاكريه التجاريه، اذ…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…تعزيز موارد تمويل الصناديق الاجتماعيه الفصل 20 1) يرفع معلوم الترسيم العقاري المستوجب بعنوان هبات العقارات بين الاصول والفروع وبين الازواج المنصوص عليه بالفقره الثانيه من الفصل 26…
-
قرار تعقيبي عدد 79105 بتاريخ 25/11/2025 : وجوب تكييف محكمة الموضوع لصيغة التنبيه التجاري ووضعها في إطارها القانوني المناسب
…اولهما في تنهيه الكراء و ثانيهما في التجديد بمعين كراء ارفع لا يعتبر متناقضا و انما هو عرض لحلول يحتفظ المتسوغ باختيار احدهما.|- تعديل الكراء و تجديده مختلفان…
-
قرار تعقيبي عدد 73562 بتاريخ 15/04/2025 : جواز تضمين التنبيه التجاري طلب إنهاء الكراء وعرض التجديد بمعين أرفع
…العرض او القيام بقضيه تعديل الكراء امام قاضي الملك التجاري خلال ثلاثه اشهر.|- اذا اسس التنبيه التجاري علي مجرد طلب الترفيع في معلوم الكراء، فانه يخضع لاحكام الفصلين…
-
قرار تعقيبي عدد 76040.2024 بتاريخ 05-03-2025 : قصور التعليل يتحقق عند إغفال الرد على منازعة جوهرية مؤثرة في تقدير القيمة الكرائية
…لقبول مطلب تعديل معين الكراء التجاري ينصرف الي اخر تعديل قضائي ولا يتاثر بمجرد الزياده الاتفاقيه الدوريه المشروطه بعقد التسويغ.|الزياده الاتفاقيه الدوريه في معلوم الكراء لا تمنع…
-
قرار تعقيبي عدد 72571.2024 بتاريخ 11/02/2025 : صحة تنبيه الترفيع لا تتأثر بإيراد أحكام الفصل 27 ما لم يغيّر ذلك الآجال الإجرائية
ايراد مقتضيات الفصل 27 ضمن تنبيه موجه لطلب تعديل معلوم الكراء علي معني الفصل 24 لا يترتب عنه بطلان التنبيه متي كان هذا الايراد غير مؤثر في الاجراءات…
-
قرار تعقيبي عدد 54152 بتاريخ 10/11/2023 : استمرار التزام المتسوغ بدفع معين الكراء القديم ما لم يقع البت قضائيا في معلوم الكراء موضوع التنبيه
…طالما لم يقع البت قضائيا في معلوم الكراء موضوع المنازعه، اذ يبقي ملزما بمواصله دفع المعلوم القديم الي حين صدور حكم تعديلي.|يختص القاضي الاستعجالي، دون مساس بالاصل…
-
قرار تعقيبي عدد 48552 بتاريخ 21/03/2023 : سقوط حق المتسوغ في منازعة شروط التجديد بانقضاء أجل الثلاثة أشهر
…ان مناط تطبيقه هو رفض الشروط المقترحه للعقد الجديد لا مجرد طلب تعديل معلوم الكراء.|يترتب عن انقضاء اجل الثلاثه اشهر المواليه لتاريخ ابلاغ الاعلام بالخروج دون رفع…
-
قرار تعقيبي عدد 45985.2022 بتاريخ 24/01/2023 : نقض الحكم عند عدم تحقق محكمة الموضوع من شرط تجاوز التغييرات الاقتصادية ربع قيمة الكراء لقبول مطلب تعديل الكراء
يشترط لقبول مطلب تعديل الكراء التجاري تلازم مضي اجل ثلاث سنوات مع حصول تغييرات اقتصاديه من شانها احداث تعديل يتجاوز ربع معلوم الكراء المحدد تعاقديا او قضائيا.|يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 42302 بتاريخ 17/05/2022 : اختصاص القاضي الاستعجالي بإلزام المتسوغ بالخروج لعدم الدفع متى استند إلى معلوم كراء محدد بحكم استئنافي نهائي
…ويكون الامتناع عن دفع معينات الكراء من قبيل ما يهدد الحق ويبرر التدخل الوقتي.|لا يمنع وجود نزاع منشور حول تعديل معلوم الكراء من نظر قاضي الاستعجال في…
-
قرار تعقيبي عدد 29462 بتاريخ 28/09/2021 : سكوت المسوغ عن التنبيه الصادر عن المتسوغ على معنى الفصل 5 لا يرتب قبول معين كراء جديد
…هذا الاخير بمعلوم الكراء المقترح، وانما يقتصر اثره علي تجديد الكراء مع بقاء بقيه شروط العقد القديم ومنها معلوم الكراء ساريه.|تعديل معين الكراء التجاري عند عدم الاتفاق…
-
قرار تعقيبي عدد 76395.2019 بتاريخ 25/12/2019 : رفض مطلب تعديل معين الكراء لا يستقيم إذا كان يفضي إلى تفعيل الزيادة الاتفاقية رغم إقرار المحكمة بعدم تقيدها بها
تحديد معلوم الكراء عند نشاه العقد يخضع لاراده المتعاقدين من حيث ضبط المعين وكيفيه ترفيعه، غير ان وجود زياده اتفاقيه لا يحول دون اللجوء الي القضاء لطلب تعديل…
-
قرار تعقيبي عدد 73913.2019 بتاريخ 04/12/2019 : دعوى تعديل معين الكراء التجاري لا يطالها سقوط أجل الفصل 27
…ولو تضمن التنبيه صبغه مزدوجه تجمع بين انهاء الكراء وعرض الترفيع في معين الكراء متي انحصرت المنازعه في معلوم الكراء.|اجل الثلاثه اشهر الوارد بالفصل 24 من قانون…
-
قرار تعقيبي عدد 48675 بتاريخ 01/03/2018 : عدم سقوط حق الترفيع في معلوم الكراء بمجرد قبض المعلوم القديم
…في المطالبه بالترفيع في معلوم الكراء متي كانت ارادته الصريحه في التعديل ثابته بتنبيه بالتجديد لم يثبت الرجوع فيه او ابطاله او تعديله قضائيا.|مجرد رفع دعوي في…
-
قرار تعقيبي عدد 25758.2015 بتاريخ 17/02/2016 : الترفيع الاتفاقي الدوري في معين الكراء لا ينشئ معينا جديدا ينطلق منه أجل التعديل
يشترط لقبول مطلب تعديل الكراء التجاري تلازم تغير الاحوال الاقتصاديه بما يؤدي الي تعديل يتجاوز الربع مع احترام دوريه تقديم المطلب كل ثلاثه اعوام ابتداء من تاريخ بدء…