بحث
« دعوى فسخ الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 85862 بتاريخ 11/05/2026 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وإغفال معطيات جوهرية في دعوى فسخ عقد الكراء
…اي شغب قانوني صادر عن الغير.|- اذا وجب الضمان جاز للمكتري ان يطلب فسخ العقد ويكون له الحق في طلب غرم الخساره.|- اغفال محكمه الموضوع لمعطيات النزاع الاساسيه…
-
قرار تعقيبي عدد 85817 بتاريخ 20/04/2026 : وجوب لجوء محكمة الموضوع إلى أهل الخبرة لتحديد طبيعة الأشغال في دعوى فسخ عقد الكراء
- يقع الفسخ في عقد الكراء عند قيام المستاجر بتغييرات جوهريه تمس من طبيعه الماجور وتؤثر فيما اعد له، دون التغييرات التي هي من قبيل التحسينات اللازمه لحسن استغلال…
-
قرار تعقيبي عدد 82376 بتاريخ 26/02/2026 : تحديد اختصاص حاكم الناحية في دعوى فسخ عقد الكراء بناء على مقدار الكراء السنوي
…دعاوي فسخ العقد تحدد بقيمته الماليه لا علي العنصر الاعتباري للفسخ.|- دعوي فسخ عقد الكراء هي دعوي شخصيه مقدره، ويختص بها حاكم الناحيه اذا كان مقدار الكراء السنوي…
-
قرار تعقيبي عدد 82385 بتاريخ 26/02/2026 : تحديد الاختصاص القيمي في دعوى فسخ عقد الكراء بمقدار الكراء السنوي
- ان دعوي فسخ عقد الكراء هي دعوي شخصيه تقدر قيمتها بمقدار الكراء السنوي طبقا للفصل 23 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه.|- ان الاختصاص القيمي لمحكمه الناحيه ينعقد في…
-
قرار تعقيبي عدد 80673 بتاريخ 05/01/2026 : عدم تأثير دعوى فسخ الكراء التجاري على دعوى استحقاق الأصل التجاري قبل تحقق الفسخ
…العام ولا يمكن النظر في دعوي فسخ الكراء دون احترام تلك الاجراءات التي نص عليها الفصل المذكور.|- طالما لم يتحقق فسخ الكراء او انفساخه، فلا شيء ينهض مانعا…
-
قرار تعقيبي عدد 77505 بتاريخ 18/11/2025 : عدم مخالفة أحكام الفصل 242 من المجلة التجارية في دعوى فسخ عقد الكراء
- وجوب اعلام الدائنين المرسمين في دعوي فسخ عقد كراء المحل التجاري تطبيقا لاحكام الفصل 242 من المجله التجاريه.|- انتفاء مخالفه احكام الفصل 242 من المجله التجاريه اذا اثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 65367 بتاريخ 10/12/2024 : رفض دعوى فسخ الكراء التجاري عند عدم استيفاء شرط الشهادة الواجبة على طالب الفسخ
يبقي عقد الكراء التجاري خاضعا للقواعد العامه في مجله الالتزامات والعقود في كل مساله لم يتدخل قانون 25 ماي 1977 الاستثنائي لتنظيمها وبشرط عدم التعارض مع احكامه.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 46097 بتاريخ 10/04/2023 : الاختصاص الحكمي في دعوى فسخ الكراء يقدّر بمعين الكراء السنوي عند انتفاء النزاع الجدي حول العلاقة الكرائية
…فيه يكون بمقدار الكراء السنوي بشرط ان لا تكون العلاقه الكرائيه موضوع نزاع جدي بين الطرفين.|دعوي فسخ عقد الكراء لا يعتد فيها بوصفها دعوي غير مقدره لاسناد…
-
قرار تعقيبي عدد 46779 بتاريخ 01/03/2023 : توجيه دعوى فسخ الكراء ضد المتسوغ الأصلي يبقى قائما عند الاقتصار على إشهار إحالة الأصل التجاري دون إعلام شخصي للمسوغ
…تجاه المسوغ الذي لم يقع اعلامه علي وجه شخصي.|لا يعد توجيه دعوي فسخ عقد الكراء ضد المتسوغ الاصلي موجها علي غير ذي صفه متي كان المسوغ يجهل…
-
قرار تعقيبي عدد 41367.2022 بتاريخ 22/11/2022 : عدم قبول القاضي اعتماد عقد غير مسجل لإثبات الصفة عند تأسيس الطلب عليه
إذا كان الطلب القضائي مؤسسا في أصله على انتقال الملكية بعقد شراء فإن هذا العقد يعدّ سندا أصليا للقيام وتقوم للمحكمة رقابة موجباته، ولا ينهض الدفع بعدم علاقته بأصل النزاع لنفي كونه أساسا للصفة والمصلحة.
-
قرار تعقيبي عدد 43173 بتاريخ 03/08/2022 : دعوى الخروج إن لم يدفع لا تتقيد بإجراءات فسخ الكراء التجاري عند وجود رهن على الأصل التجاري
دعوي الخروج ان لم يدفع في ماده الكراء التجاري هي دعوي شخصيه قوامها جبر المتسوغ علي تنفيذ التزامه بدفع معين الكراء مع تعليق الخروج علي واقعه عدم الخلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 40687 بتاريخ 05/07/2022 : ثبوت الصفة في دعوى فسخ الكراء بقيام الوكيل بالفضل بإبرام العقد باسم المالكين
…الحق عن اصحابه.|اذا تاسست دعوي فسخ عقد الكراء اساسا علي استرجاع المكري للاستعمال الخاص لمالكيه، فان الجدل المتعلق بخلاص معينات الكراء لا يكون ذا جدوي في تقرير…
-
قرار تعقيبي عدد 39712.2022 بتاريخ 14/06/2022 : سقوط دعوى فسخ الكراء لمرور الزمن لا يثبت إلا بقيام دليل على تاريخ حدوث الإخلال
لا يقبل الدفع بسقوط دعوي فسخ عقد الكراء بمرور الزمن الا اذا اثبت المتمسك به بتاريخ ثابت واقعه الاخلال او التغيير التي تحتسب منها المده، ويظل الدفع مجردا…
-
قرار تعقيبي عدد 40240.2022 بتاريخ 10/05/2022 : ثبوت الصفة في دعوى الحقوق المتفرعة عن عقد شراكة غير ثابت الفسخ
تثبت الصفه في التقاضي متي استند المدعي الي عقد قائم لم يثبت فسخه رضائيا او قضائيا، ولا ينال من ذلك ادعاء الطرف المقابل انفراده باحداث محل تجاري لاحق…
-
قرار تعقيبي عدد 33057 بتاريخ 24/11/2021 : خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع في الكراء التجاري للقانون العام متى انصب الطلب على إجراء وقتي دون فسخ العلاقة الكرائية
…صوره طلب فسخ عقد الكراء بسبب عدم الخلاص بعد استيفاء التنبيه بالدفع والاجل القانوني، ولا يمتد الي الدعاوي الوقتيه التي لا ترمي الي الفسخ.|تخضع دعوي الخروج ان…
-
قرار تعقيبي عدد 33055 بتاريخ 24/11/2021 : خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع لأحكام القضاء الاستعجالي متى كانت إجراء وقتيا لا يفسخ عقد الكراء
…غايته حث المتسوغ علي الوفاء بمعينات الكراء ورفع الضرر الناشئ عن الانتفاع دون مقابل دون ان يرتب بذاته فسخ عقد الكراء. الفصل 185 من م مم ت-الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 33439.2021 بتاريخ 23/11/2021 : دعوى الخروج إن لم يدفع لا تستوجب تنبيها تجاريا متى لم ترم إلى فسخ عقد الكراء
…التي لا تستهدف فسخ العلاقه الكرائيه.|دعوي الخروج ان لم يدفع بوصفها اجراء استعجاليا يرمي الي حمل المتسوغ علي تنفيذ الالتزام بخلاص معينات الكراء دون المساس ببقاء العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 34350 بتاريخ 23/11/2021 : قيام العلاقة الكرائية على رابطة شخصية مستقلة عن الملكية العقارية
…المتعلقه بعدم الاحتجاج بالحوز في العقار المسجل لا يكون منتجا في دعوي مؤسسه علي التزامات الكراء باعتبار ان النزاع فيها يدور حول حقوق شخصيه لا حول حقوق عينيه…
-
قرار تعقيبي عدد 29724.2021 بتاريخ 05/10/2021 : عدم سريان ضمانات التنبيه التجاري على دعوى الخروج إن لم يدفع
دعوي الخروج ان لم يدفع تعد دعوي مدنيه عامه غايتها انهاء الانتفاع عند عدم الوفاء ولا يترتب عنها بذاتها فسخ عقد الكراء.|ضمانات التنبيه التجاري المنصوص عليها لحمايه…
-
قرار تعقيبي عدد 83486 بتاريخ 17/03/2021 : نطاق واجب إعلام الدائنين المرسمين يقتصر على دعوى فسخ عقد الكراء
…الا علي دعوي فسخ عقد كراء المحل الذي يستغل فيه اصل تجاري باعتبار ان النص حصر نطاقه صراحه في هذه الدعوي دون غيرها.|رفض تجديد الكراء المجري وفق…