Recherche
« عقد وعد البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 82470 بتاريخ 23/03/2026 : بطلان عقد وعد البيع لانعدام المحل القانوني ووجوب استقراء محكمة الموضوع لجميع القرائن
…الموضوع الجهد في البحث والتمحيص حول اختلال اركان العقد والوقوف علي جميع القرائن، وعدم اقتصارها علي ظاهر الاوراق. الفصل 64 م ا ع - الفصل 65 م ا ع…
-
قرار تعقيبي عدد 88670 بتاريخ 11/11/2025 : عدم تأثير عقد الكراء طويل الأمد على بقاء وعد البيع ونتائجه القانونية
…وعد البيع ونتائجه القانونيه، اذ يبقي الوعد قائما بذاته وملزما لطرفيه.|- يشترط في تجديد الالتزام ان يكون صريحا وفقا لاحكام الفصل 358 م ا ع، وعدم تنصيص عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 76066 بتاريخ 11/06/2025 : عدم جواز إدراج عقد وعد البيع ضمن صلاحيات الوكيل في توكيل الخصام
…عقد وعد البيع او عقد البيع.|- لا يمكن بحال اعتبار عباره الصلح الوارده في كتب التوكيل شامله لتحرير عقد وعد بيع، اذ ان الصلح ووعد البيع عقدان مختلفان…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 45 من قانون المالية لسنة 2019 : تسجيل عقد البيع - عقد وعد بيع قطعة أرض
الجمهوريه التونسيه وزاره الماليه الاداره العامه للدراسات والتشريع الجبائي من وزيره الماليه الي الموضوع : حول تطبيق احكام الفصل 45 من قانون الماليه لسنه 2019 المرجع: مكتوبكم الوارد علينا…
-
Enregistrement d'un contrat de vente dont le règlement sera réalisé par crédit bancaire
مذكره خاصه عدد 235 بتاريخ 16 فيفري 2012 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « تبعا لمراسلتكم التي طلبتم بمقتضاها تحديد معلوم التسجيل المستوجب علي عقد وعد البيع…
-
Enregistrement d'une promesse de vente comportant une condition suspensive
…فيه ان السيد "ن" ابرم مع موكلك السيد "برونوالبار قيزي سيزا" ايطالي الجنسيه عقد وعد بيع بتاريخ 18 اوت 2008 لجميع القطعه عدد .... موضوع الرسم العقاري عدد ..... والمسمي…
-
Condition pour l'enregistrement d'une promesse de vente de biens immeubles au droit fixe
…لقد افدت بمقتضي مكتوبك ان منوبتك الشركه "م" ابرمت بتاريخ 26 نوفمبر 2009 عقد وعد بيع مع الشركه "مر" يتعلق ب2800 م2 من الرسم العقاري عدد ... بثمن قدره…
-
Fait générateur de l'enregistrement
مذكره خاصه عدد 696 بتاريخ 30 سبتمبر 2003 - الاداره العامه للمراقبه الماليه (DGCF ) لقد ذكرتم بمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه انكم ابرمتم عقد وعد بيع بتاريخ 22 اوت…
-
Droits d'enregistrement dus sur une promesse de vente annulé
…المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي تطلبون بمقتضاه طرح خطايا التاخير المستوجبه علي عقد وعد البيع المبرم بتاريخ 25 جويليه 1989 مع السيده...... في حق ابنها ....... والمتعلق باقتناء محل…
-
قرار تعقيبي عدد 86266 بتاريخ 20/04/2026 : نقض القرار لضعف التعليل و سوء تطبيق القانون في دعوى إتمام البيع النهائي
- وعد البيع يمثل اتفاقا مبدئيا يلتزم بمقتضاه الواعد بابرام عقد البيع النهائي متي توفرت موجباته و استجمعت شروطه الاتفاقيه و القانونيه، و لا يجوز للمحكمه اعاده صياغه العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 86289 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استقلال الدعوى المدنية العقدية عن التتبع الجزائي وعدم وجوب تعطيلها بإعتبارها غير ناشئة مباشرة عن الجريمة
…اذا لم يكن عقد البيع محررا من قبل مامور عمومي وفق الشروط القانونيه، فانه لا يكتسب صفه الحجه الرسميه، غير انه يكون حجه بين اطرافه اذا اعترفوا به…
-
قرار تعقيبي عدد 76855 بتاريخ 19/01/2026 : وجوب تعليل محكمة الموضوع لاستثناء أحد الورثة من التسجيل العقاري
…لعقد البيع علي العين وبيان مدي انطباقه علي العقارات موضوع التحديد قبل التسجيل، وعدم الاكتفاء بمجرد وجود العقد.|- وجوب تثبت محكمه الموضوع من نطاق عقد البيع وبيان ما…
-
قرار تعقيبي عدد 81298 بتاريخ 07/01/2026 : نقض الحكم لمخالفة قواعد الاختصاص الترابي ووضعف التعليل
تندرج دعوي فسخ عقد وعد البيع ضمن الدعاوي الشخصيه التي مصدرها العقد، فتخضع لقواعد الاختصاص الترابي المنصوص عليها بالفصلين 20 و30 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه، ولا تدخل…
-
قرار تعقيبي عدد 78517 بتاريخ 04/11/2025 : انتفاء شرط إبرام العقد أثناء مرض الموت لانتفاء اتصال المرض بالوفاة وعدم إقعاد المريض عن شؤونه
- دعوي ابطال عقد البيع اثناء مرض الموت لوارث لا تقبل الا اذا ثبت شرطان متلازمان، اولهما ان العقد حصل اثناء مرض الموت، وثانيهما ان ظهر فيه قصد المحاباه…
-
قرار تعقيبي عدد 82879 بتاريخ 28/10/2025 : ثبوت انطباق عقد البيع على عقار غير مسجل يوجب الحكم بالاستحقاق ما لم يثبت حوز مكسب لفائدة الخصم
اذا كانت دعوي الاستحقاق في العقارات غير المسجله مؤسسه علي العقد وثبت بالوسائل الفنيه انطباق سندات البيع علي العقار حدا وموقعا ومساحه مع ثبوت تسلسل انجرار الملكيه، فان…
-
قرار تعقيبي عدد 84218 بتاريخ 01/10/2025 : خروج تقدير موجب التخلي عن النزاع عن اختصاص القاضي الإستعجالي عند لزوم أبحاث فنية لتحديد المدين
…احكام الفصل 201 من م م م ت - الامر عدد 579 لسنه 1974 المؤرخ في 25 ماي 1974 - فصله الثالث - الفصل الرابع - الفصل الخامس من عقد البيع الجمهوريه…
-
قرار تعقيبي عدد 77694 بتاريخ 08/07/2025 : تحريف محكمة الموضوع للوقائع وضعف تعليلها في تقدير نكول الموعود له
…الفصل 5 من عقد وعد البيع - الفصل 2 من عقد وعد البيع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله، محكمه التعقيب عدد القرار: 77694 تاريخه: 08/07/2025 اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 77499 بتاريخ 18/06/2025 : عدم نفاذ عقد بيع ملك الغير في حق المالك الحقيقي وعدم أحقية الخلف في إبطاله
…البائع، واعتبر البيع غير نافذ في حق المالك الحقيقي ان لم يجزه.|- لا يمكن للخلف العام او الخاص للمالك الاصلي القيام في ابطال عقد البيع المبرم بين البائع…
-
قرار تعقيبي عدد 74049 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب تسليم البائع للمبيع المشاع تحويزا فعليا وتمكين المشتري منه
التزام البائع في عقد البيع يتضمن تسليم المبيع وتحويز المشتري به فعليا ووضعه تحت تصرفه دون عائق، وعدم وفائه بهذا الالتزام يوجب الفسخ.|التسليم في بيع العقار، ولو…
-
قرار تعقيبي عدد 76727 بتاريخ 11/06/2025 : وجوب حصر مصاريف العقد الواجب تأمينها في الشفعة على مصاريف عقد البيع الناقل للملكية
- عباره 'مصاريف العقد' الوارده بالفصل 111 من مجله الحقوق العينيه يجب حصرها في المصاريف المرتبطه مباشره باتمام عقد البيع الناقل للملكيه، دون التوسع لتشمل مصاريف عقد وعد البيع…