Recherche
« مثال التهيئة العمرانية »
-
قرار تعقيبي عدد 82102/82104 بتاريخ 09/02/2026 : عدم خضوع حق الارتفاق الإداري الناشئ عن مثال التهيئة العمرانية لشرط الترسيم العقاري
- حق الارتفاق الذي ينشا بحكم القانون وبمقتضي قرار المصادقه علي مثال التهيئه العمرانيه يكون نافذا في مواجهه الكافه دون لزوم لشكليه الترسيم بالسجل العقاري، لكونه يرد علي الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 79975 بتاريخ 29/12/2025 : حجية الترسيم العقاري في دعوى كف الشغب وعدم قابلية الدفع بعدم احترام مثال التهيئة العمرانية لمواجهته
…المفعول المنشئ للترسيم والقوه الثبوتيه المطلقه له، فلا يمكن للدفع بعدم احترام مثال التهيئه العمرانيه او بوجود طلب اصلاح امام المحكمه العقاريه ان يجابه هذه القوه الثبوتيه طالما…
-
قرار تعقيبي عدد 65244 بتاريخ 23/02/2023 : أمر المصادقة على مثال التهيئة العمرانية لا ينقل ملكية الأجزاء المبرمجة كطرقات إلى الملك العمومي
…السبب الذي وقع النقض من اجله.|لا يترتب عن امر المصادقه علي مثال التهيئه العمرانيه اثر ناقل للملكيه، اذ تظل ملكيه الاجزاء المبرمجه للطرقات علي حالها ما لم…
-
Décret gouvernemental n° 2017-891 du 9 août 2017, portant révision du plan d'aménagement urbain de la commune de Tunis, gouvernorat de Tunis
Le chef du gouvernement, Sur proposition du ministre de l'équipement, de l'habitat et de l'aménagement du territoire, Vu la constitution, Vu la loi n° 75…
-
قرار تعقيبي عدد 23273 بتاريخ 05 جانفي 2016 : استحقاق حق ارتفاق للمرور -لا ترتب مثال التهيئة العمرانية اثاره الا بالمصادقة عليه
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 23273.2015 دد القضيه تاريخه : 2016/1/5 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2015…
-
قرار تعقيبي عدد 1392.2005 بتاريخ 24/10/2005 : نشأة حق المرور بموجب المصادقة على مثال التهيئة العمرانية تمنع المالك من إحداث عوائق تعطل الاستعمال العمومي
المصادقه علي مثال التهيئه العمرانيه لا يترتب عنها في حد ذاتها انتقال ملكيه الاجزاء المعينه للطرقات والمساحات العموميه الي الملك العمومي البلدي، وانما تبقي الملكيه لاصحابها مع خضوعها…
-
قرار تعقيبي عدد 77031 بتاريخ 08/07/2025 : انتفاء رفع المضرة لعدم توفر شروطها القانونية رغم مخالفة التراتيب العمرانية
…منها حتي تكون مبررا لطلب ازالتها.|- ان مخالفه التراتيب او عدم احترام مثال التهيئه العمرانيه لا تكون سندا لطلب رفع المضره علي معني الفصلين 99 و100 من مجله…
-
قرار تعقيبي عدد 72202 بتاريخ 11/02/2025 : عدم جواز نقض اجتهاد محكمة الموضوع المبني على مستندات صحيحة وتطبيق سليم للقانون
…خرق للقانون.|- ان تصنيف ممر كممر عمومي مفتوح علي الطريق العام بمقتضي مثال التهيئه العمرانيه يترتب عنه تحجير البناء به وفق احكام القانون، ولا يبيح للمالك استغلال ملكه…
-
قرار تعقيبي عدد 59244 بتاريخ 06/03/2024 : إلزام الخلف الخاص بتنفيذ الالتزامات العمرانية المضمنة بكراس شروط التقسيم المصادق عليه
…العمراني.|الالتزام بالتفويت في مقسم مخصص كتكمله بموجب مثال تقسيم مصادق عليه يعد التزاما محكوما بالقواعد الخاصه بتشريع التهيئه العمرانيه والتعمير ولا يتوقف نفاذه علي تضمين ذلك بالسجل…
-
قرار تعقيبي عدد 61105.2023 بتاريخ 17/01/2024 : مخالفة محكمة الإحالة لسلطة النقض عند إغفال البحث في أثر تعديل مثال التهيئة على قيام مضار الجوار
…قد انصب علي مدي تاثير تغيير القواعد الترتيبيه المنظمه للبناء بموجب تعديل مثال التهيئه العمرانيه، لان ذلك يقتضي التحقق من قيام المضره في ظل النظام الجديد.|الفصل 99م…
-
قرار تعقيبي عدد 47083.2022 بتاريخ 07/02/2023 : تقدير مضرة الكشف يقتضي التثبت من مسافة الفصل وتكييف الحل الفني الملائم
تقدير مضره الكشف الناشئه عن الفتوحات يقتضي ربط قواعد مجله الحقوق العينيه المنظمه لمسافات الفتح بقواعد مضره الجوار وبشروط التهيئه العمرانيه، بما يجعل مراقبه احترام مثال التهيئه جزءا…
-
قرار تعقيبي عدد 37330 بتاريخ 12/04/2022 : إسناد التزام استصدار رخصة الوالي إلى الموعود لهما بالبيع متى علق العقد إتمام البيع النهائي عليها
…بالوثائق التي تسهل له الحصول عليها.|لا يكفي التمسك بخروج العقار عن مثال التهيئه العمرانيه لاثبات صبغته الفلاحيه متي كانت شهاده الملكيه تنص علي صبغه سكنيه ولم يقدم…
-
قرار تعقيبي عدد 31335.2021 بتاريخ 14/02/2022 : لا يثبت حق الارتفاق بالمرور إذا كان الاكتناف ناشئا عن فعل المالك
يشترط لقيام حق الارتفاق بالمرور لفائده العقار المكتنف ان يكون الاكتناف طبيعيا غير ناشئ عن فعل المالك، والا يكون مترتبا عن مخالفه مثال التهيئه العمرانيه للمنطقه.|اذا ثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 30970 بتاريخ 21/04/2021 : اعتبار تصدي البلدية للبناء تطبيقا لمقتضيات التهيئة العمرانية مانعا لقيام الشغب
…لا تفقد المساحات التي اصبحت خضراء بمفعول مثال التهيئه العمرانيه صبغتها الا بمقتضي امر وباقتراح من الوزير المكلف بالبيئه وبالتهيئه العمرانيه، ولا يكفي مجرد مشروع او سعي اداري…
-
قرار تعقيبي عدد 22017 بتاريخ 19/10/2020 : استحالة الحكم بالاستحقاق لعقار مصنف منطقة خضراء بمفعول مثال التهيئة
تصنيف عقار بمفعول مثال التهيئه كمنطقه خضراء يترتب عنه التصريح بالمصلحه العموميه للاشغال المقرره بما يجعل اسناد الاستحقاق القضائي علي ذلك العقار غير متلائم مع النظام القانوني للتخصيص…
-
قرار تعقيبي عدد 66145 بتاريخ 16/03/2020 : ثبوت مضرة الجوار يتقيد بقيام ضرر فعلي متواصل لا تنفيه التراخيص الإدارية
…م اع-الفصل 6 من مثال التهيئه العمرانيه-الفقره 2 من الفصل 6 من مثال التهيئه العمرانيه-الفصل 2 من مثال التهيئه العمرانيه-الفصل 6 فقره 1 الجمهوريه…
-
قرار تعقيبي عدد 64013.2018 بتاريخ 07/10/2019 : عدم قبول نقض القسمة الحكمية بسبب عدم مطابقتها لمثال التهيئة العمرانية عند سبق طرح المأخذ والبت فيه تعقيبيا
…الفرق في القيمه الربع.|لا يعد الماخذ المتعلق بعدم مراعاه مشروع القسمه لمقتضيات مثال التهيئه الترابيه والتعمير غلطا موجبا لنقض القسمه اذا كان قد اثير سابقا في التداعي…
-
Capitalisation des coûts d’emprunt supportés par une société de promotion immobilière
…علي قرض بنكي لاقتناء قطعه ارض سيتم تخصيصها لبناء مركب عقاري، مبينين ان قطعه الارض المذكوره توجد بمنطقه غير مدرجه في مثال التهيئه العمرانيه ولا يمكن بالتالي استعمالها
-
Vente de terrains aménagés et lotis
…مكتوبكم الوارد بتاريخ 22 مارس 2016 لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان والدتكم تملك قطعه ارض دخلت مثال التهيئه العمرانيه، ورثتها عن والدها وتم التصريح…
-
حول توظيف المعلوم على الأراضي غير المبنية
…المشار اليه بالمرجع اعلاه ان السيد ****** يملك ارضا علي الشياع تبلغ مساحتها الجمليه 76.984م² وباعتبار انه يوجد جزء منها داخل مثال التهيئه العمرانيه والجزء الاخر خارجه قام