Recherche
« ملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 93835 بتاريخ 28/04/2026 : وجوب قيام محكمة الموضوع بالبحث في ملكية الجدار الفاصل قبل البت في دعوى رفع المضرة
يجب علي محكمه الموضوع، عند نظرها في دعوي رفع مضره ناشئه عن جدار فاصل، ان تقوم باجراءات استقرائيه للوقوف علي حقيقه ملكيه ذلك الجدار قبل تحديد النصوص القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 81626 بتاريخ 24/02/2026 : عدم وجوب تعليق النظر في الدعوى الجنائية لحسم دعوى ملكية عقارية
…يعد عدم استجابه محكمه الموضوع لطلب تعليق النظر في الدعوي الجنائيه لحسم دعوي ملكيه عقاريه هضما لحق الدفاع، متي كان مال الدعوي المدنيه لن ينفي صفه الحائز الفعلي…
-
قرار تعقيبي عدد 78972 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب وفاء المؤمن بالتزامه التعويضي تجاه المكتتب بقطع النظر عن ملكية الشيء المؤمن
- يلتزم المؤمن بالوفاء بالتزامه التعويضي تجاه المكتتب بموجب عقد التأمين الرابط بينهما، وذلك مقابل قسط التأمين، وذلك بقطع النظر عن هوية مالك الشيء المؤمن عليه ما دام لم يكن طرفاً في العقد ولم يقع الاكتتاب لصالحه.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 81938 بتاريخ 18/02/2026 : وجوب تثبت المحكمة من ثبوت ملكية طرفي نزاع المرور قبل النظر في وجاهة الطلب
- يشترط في طالب حق المرور لعقار مكتنف أن يثبت صفته كمالك للعقار المذكور بإدلائه بما يفيد إدراج اسمه بالرسم العقاري، وأن يكون حيازه وتصرفه ثابتا بصورة قاطعة خالية من أي شغب أو منازعة، وهو ما يشترط كذلك في مالك العقار المطلوب توظيف حق المرور عليه.
-
قرار تعقيبي عدد 84565 بتاريخ 03 فيفري 2026 : مبنى مسجل - ملكية مشتركة - الإخلال بالانتفاع بالمبنى - دعوى حيازة - اتفاق خاص - بطلان عقد التنازل (لا) - الاختصاص الحصري للمحكمة الكانتونية - عقد هبة (لا)
الفصول 305 و307 و361 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 204 من مجله الاحوال الشخصيه Mots Clés : Immeuble immatriculé-indivision-trouble de la jouissance de l’immeuble-action possessoire…
-
قرار تعقيبي عدد 88824 بتاريخ 03 فيفري 2026 : ملكية مشتركة - إجراءات موجزة - بناء بدون ترخيص - أرض زراعية - اتفاق شفهي (لا) - حالة الاستعجال
الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه - الفصل 58 و 62 من مجله الحقوق العينيه Mots Clés : Bien en indivision-Action en référé-construction sans autorisation-terrain agricole…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجلة تخضع لمبدأ المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشأ الحق العيني إلا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطاً أساسياً لنقل الملكية، سواء بين الأطراف أو في مواجهة الغير. الرسوم العقارية المحدثة تنفيذاً لأحكام قضائية أو في…
-
قرار تعقيبي عدد 80826 بتاريخ 19/01/2026 : وجوب إثبات ملكية العقار المسجل ووقوع الشغب في دعوى كف الشغب
- دعوى كف الشغب على معنى الفصل 307 من م ح ع تجد أساسها القانوني في حماية حق الملكية نفسه للعقار المسجل.
-
قرار تعقيبي عدد 83333 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد عقد الرعي حجة لإثبات ملكية المنقول عند انتفاء صوريته
صوريه العقد المدلي به لاثبات ملكيه المنقول لا تستخلص من مجرد مخالفته لما هو شائع في هذا النوع من العقود، بل تقتضي قيام مؤشرات موضوعيه منبثه من بنوده…
-
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
المرجع في تحديد المالكين بالعقار المرسم وتعيين اصحاب الحقوق العينيه عليه هو التنصيصات المدرجه بالرسم العقاري باعتباره الوثيقه المعتمده لاثبات الوضعيه الاستحقاقيه.|الاعتماد علي شهاده ملكيه غير محينه…
-
قرار تعقيبي عدد 77570 بتاريخ 21/10/2025 : شغب الشريك يتحقق عند منع شريك من الانتفاع بمنابه رغم عدم انطباق سند ملكية المشاغب على محل التداعي
دعوى كف الشغب على عقار مسجل ترمي إلى حماية انتفاع المالك المرسم بمناباته في مواجهة الكافة بما في ذلك الشركاء، ولا تتوقف هذه الحماية على كون المشاغب أجنبيا عن الرسم العقاري.
-
قرار تعقيبي عدد 82551 بتاريخ 10/10/2025 : استحالة إتمام الوعد بالبيع عند انتقال ملكية المبيع للغير
إذا أدى تغير الوضعية القانونية للعقار إلى انتقال ملكيته للغير على وجه يجعل إبرام البيع النهائي ينطوي على بيع لملك الغير فإن تنفيذ التزام الواعد بإتمام البيع يعد مستحيلا وتتعين تبعا لذلك رد دعوى القيام مقام عقد البيع.
-
قرار تعقيبي عدد 78207 بتاريخ 07/10/2025 : قيام دعوى مضار الجوار متى ثبتت مضرة تخلّ بالصحة أو تكدّر الراحة ولو كان منشؤها جزءا خارج ملك المدعي
دعوى رفع مضار الجوار تقوم كلما ثبتت مضرة بالصحة أو مكدرة للراحة مترتبة عن وضعية عقارية لها أثر سلبي على استعمال الجوار لعقاره، دون أن يجعل ذلك من النزاع بالضرورة نزاعا استحقاقيا.
-
قرار تعقيبي عدد 80434 بتاريخ 27/06/2025 : ثبوت صفة القيام بالدعوى للمسوغ دون اشتراط ملكية العقار
- حق القيام لدى المحاكم يكون لكل شخص له صفة وأهلية تخولانه حق القيام بطلب ماله من حق، ويجب أن تكون للقائم مصلحة في القيام عملاً بأحكام الفصل 19 من م.م.م.ت.
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المسجل بالتقادم المكسب متى ثبتت الحيازة بنية التملك مستندة إلى سبب صحيح
إذا كان النزاع متعلّقا باستحقاق قطعة عقارية غير مشمولة بالترسيم ولم يثبت انطباقها على رسوم الملكية المدلى بها، جاز لمحكمة الموضوع البحث في الحوز والتصرف الفعلي كمعيار حاسم للملكية للبتّ في الاستحقاق على أساس التقادم المكسب.
-
قرار تعقيبي عدد 78396 بتاريخ 18/04/2025 : ينعقد اختصاص القضاء العدلي في طلب إيقاف الاعتداء المادي على الملكية الخاصة متى كان التدخل إجراءً وقتيًا لا يستند إلى امتيازات السلطة العامة
…بعدم المشروعيه قائم علي امتيازات السلطه العامه، اما الاعتداء المادي المجرد الواقع علي ملكيه خاصه دون سند انتزاع او مقرر اداري فيندرج ضمن اختصاص القضاء العدلي.|في ماده…
-
حول طلب إبداء الرأي حول مشروع مذكرة عمل حول كتابات التنازل بدون مقابل عن ملكية عقار
…حول طلب ابداء الراي حول مشروع مذكره عمل حول كتابات التنازل بدون مقابل عن ملكيه عقار المرجع: احالتكم تحت عدد د - 2021-08-40000-307 بتاريخ 18 فيفري…
-
قرار تعقيبي عدد 73485 بتاريخ 08/04/2025 : وجوب ممارسة حق الشفعة تجاه من تنتقل إليه ملكية المبيع
…ذمه هذا الاخير تجاهه.|- يعد المشتري في عقد البيع هو من تنتقل اليه ملكيه الشيء المبيع بموجب العقد، وذلك عملا بتعريف المشرع لهذا العقد، ولا عبره في ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 70557/2024 بتاريخ 26/02/2025 : وجوب تعليل رفض إيقاف النظر عند التمسك باعتراض مؤثر على ملكية الأصل التجاري
…الاعتراض والا عد قضاؤها قاصرا في التعليل هاضما لحقوق الدفاع.|لا يكفي لاثبات ملكيه المدين للاصل التجاري الاستناد الي مجرد التنصيص علي عنوان الاستغلال بالسجل التجاري او بوثائق…
-
قرار تعقيبي عدد 71764.2024 بتاريخ 12/02/2025 : المنازعة في ملكية المكرى لا تبرر الامتناع عن أداء معاليم الكراء طالما كان الانتفاع هادئا
عقد الكراء ذو طبيعه شخصيه تترتب اثاره بين طرفيه بمجرد تسليم المنفعه بعوض، فلا يتوقف الزام المكتري باداء معينات الكراء علي ثبوت ملكيه المسوغ للعين المكراه.|لا تعد…