-
قرار تعقيبي عدد 80095 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : وجوب اللجوء إلى الاختبار الفني لحسم النزاع المتعلق بحدود الملكية العقارية
اذا تعلق النزاع بمساله فنيه بحته، كتحديد حدود الملكيه او تطبيق شهائد الملكيه والرسوم الهندسيه علي العقار، تعين علي المحكمه الاستعانه باهل الخبره، ولا يجوز لها الحسم فيها…
-
قرار تعقيبي عدد 81634 بتاريخ 27 جانفي 2026 : سقوط الاستئناف وأثره على قابلية الحكم للاعتراض وفق مجلة المرافعات المدنية والتجارية
…تقدير مدي توفر شروط تناقض الاحكام من عدمه يدخل ضمن سلطه محكمه الموضوع متي استند الي اختلاف موضوع الاحكام محل النزاع. الاعتراض علي الاحكام يعد طريق طعن غير…
-
حول المعاليم المستوجبة على حكم يقضي بقسمة عقار
…عن المحكمه الابتدائيه ب بتاريخ 04 ديسمبر 2006 والقاضي بقسمه العقار محل النزاع موضوع الرسم العقاري عدد ، اتشرف بان احيطكم علما بان تسجيل الحكم موضوع استشارتكم يستوجب استخلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 79371 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التصريح بالملكية العقارية وإثبات الصبغة الاشتراكية للأرض وأثر قصور المعارضة
المبدا الاول من يدعي ان العقار موضوع النزاع يندرج ضمن الاراضي الاشتراكيه يتحمل عبء اثبات هذه الصفه، ولا يكفي مجرد التمسك باحكام التشريع المنظم للاراضي الاشتراكيه دون تقديم…
-
قرار تعقيبي عدد 80736 بتاريخ 12 جانفي 2026: دعوى مضار الجوار وضرورة حسم الوضعية القانونية للممر المتنازع عليه قبل تقدير الضرر
…قبل البت في اصل الدعوي المبدا السابع عندما يكون النزاع متعلقا بوجود ممر او زنقه فاصله بين العقارين، فان تحديد الطبيعه القانونيه لذلك الممر يعد عنصرا جوهريا في…
-
قرار تعقيبي عدد 58338 بتاريخ 12 نوفمبر 2025 : بطلان عقود كراء العقارات عند مخالفة التراخيص الإدارية الواجبة قانونا واتصال ذلك بالنظام العام
…تخضع العقود والعمليات العقاريه المتعلقه بالاراضي الفلاحيه او المستغلات الفلاحيه للترخيص الاداري المسبق، ويترتب عن مخالفه الاحكام الامره بطلانها بطلانا مطلقا. المبدا الخامس: يتعين علي المحكمه الاجابه عن…
-
Loi de finances pour l’année 2023 : Décret-loi n° 2022-79 du 22 décembre 2022, portant loi de finances pour l’année 2023
…وعمليات تحيين الرسوم العقاريه المجمده المحموله علي الدوله وتحسين جوده العداله فيما يخص القضاء العقاري. توسيع مجال تدخل صندوق التشجيع علي الابداع الادبي والفني الفصل 14 1) تعوض…
-
حول المطالبين بدفع معلوم التسجيل في حكم قسمة عقار
…موضوع الرسم العقاري عدد 8726 اريانه الكائن بسكره بين مستحقيه طرفي النزاع وتنصيف المصاريف القانونيه بين الطرفين كل حسب نصيبه في الاستحقاق. وباعتبار ان طرفي النزاع في الحكم…
-
Loi n° 2016-35 du 25 avril 2016 , portant fixation du statut de la banque centrale de Tunisie
…وتخضع النزاعات الناشئه بين البنك المركزي واعوانه الي احكام القانون الاساسي الخاص والي احكام مجله الشغل. الفصل 4 1) يرخص للبنك المركزي في استعمال شعار الجمهوريه مقترنا بتسميته…
-
قرار تعقيبي عدد 25987.2015 بتاريخ 07 جانفي 2016 : دور القضاء الاستعجالي في المنازعات العقارية بين إثبات الحق الظاهر وآثار الأحكام القضائية ومبدأ الترسيم بالسجل العقاري"
…متي ثبت وجود حق ظاهر مهدد وتوفرت باقي شروط القضاء الاستعجالي، فان تدخل قاضي الامور المستعجله يكون مشروعا ولا يعد مساسا باصل النزاع. اذا كان الرسم العقاري غير…
-
حول تسجيل وعد بيع عقار بالمعلوم القار
…مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 10 نوفمبر 2014 لقد افدتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان شركه "***" ابرمت وعد بيع بتاريخ 18 اكتوبر 2011 مع شركه البعث العقاري…
-
طلب توضيحات حول تسجيل كتب اعتراف والتزام
…المبرم من قبل السيده ، تمت اجابتك علي عنوان السيده التي تمثل خصمك في النزاع القائم بينكما. وطلبت تبعا لذلك تصحيح الوضعيه. وجوابا، يشرفني اعلامك انه، من حيث الشكل…
-
قرار تعقيبي عدد 310335 -310497 بتاريخ 29 مارس 2010 : قرار التوظيف الإجباري
* طالما استند قرار التوظيف الاجباري موضوع النزاع الي قيام المعقب ببيع مقاسم ارض صالحه للبناء وان تلك المقاسم انجرت له بموجب الارث؛ فان صفه المقسم العقاري تنتفي في…