بحث
« الأثر العيني »
-
قرار تعقيبي عدد 64354 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قيام دعوى الإبطال عند بناء سببها على تصرف غير مرسم عديم الأثر العيني
…العينيه ان لا تكون تلك الحقوق حجه، ولا ينشا عنها سوي التزامات شخصيه دون قيام حق عيني غير مرسم.|لا تصلح التصرفات غير المرسمه، لكونها عديمه الاثر العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 74416 بتاريخ 02/06/2020 : بيع ملك الغير ينتج آثاره الشخصية مع تعليق الأثر العيني إلى حين إجازة المالك أو صيرورة المبيع ملكا للبائع
بيع ملك الغير يعد عقدا صحيحا من حيث اثاره الشخصيه بين المتعاقدين ولو لم يكن البائع مالكا للمبيع وقت ابرام العقد.|الاثر العيني في بيع ملك الغير يبقي…
-
قرار تعقيبي عدد 56039 بتاريخ 26 ديسمبر 2018 : انقضاء حق الارتفاق بزوال الموجب – الأثر الفوري لانطباق مجلة الحقوق العينية
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 56039.2017 دد القضيه تاريخه : 2018/12/26 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2017…
-
قرار تعقيبي عدد 84716 بتاريخ 04/05/2026 : تغيير محكمة الموضوع لسند الدعوى دون عرضه على الخصوم يخالف مبدأ المواجهة
…صحيحا وناجز الاثر بمجرد استيفائه لاركانه الجوهريه دون ان يتوقف وجوده او صحته علي التسجيل بالقباضه الماليه.|اعمال الفصلين 305 و 308 من مجله الحقوق العينيه يقتضي الوقوف…
-
قرار تعقيبي عدد 81011 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب إثبات نسبة الشغب إلى المدعى عليه في دعوى كف الشغب عن العقار المسجل
…الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله وحده محكمه التعقيب القضيه ع81011دد تاريخ القرار: 23/02/2026 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 92881 بتاريخ 09/02/2026 : عدم قبول الطلبات الجديدة أمام محكمة الاستئناف ورفضها
- الاثر الناقل للاستئناف يوجب علي الاطراف عدم طرح طلبات جديده لدي محكمه الاستئناف، ويعد الطلب الذي يختلف في احد عناصره عن الطلب الاصلي المحدد لنطاق الخصومه طلبا جديدا…
-
قرار تعقيبي عدد 80569 بتاريخ 27 جانفي 2026 : عدم جواز الجمع بين التعويضات وانتفاء دعوى الإثراء بلا سبب عند سبق جبر الضرر الناشئ عن استحقاق العقار
…الفصل 71 من مجله الالتزامات والعقود- الفصل 337 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 523 من مجله الالتزامات والعقود Mots Clés : Contrat de vente-vente d’un bien deux…
-
قرار تعقيبي عدد 80569 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استرداد الثمن والتعويض عن بيع عقار سبق بيعه وأثر التسجيل العقاري على الدعوى الشخصية
…وذلك طبقا لاحكام الفصل 337 من مجله الحقوق العينيه. استرداد ما دفع دون وجه حق يقوم علي اساس الاثراء بلا سبب، ويجبر من قبض مالا دون سند شرعي…
-
قرار تعقيبي عدد 87022 بتاريخ 13 جانفي 2026 : فسخ البيع بسبب عدم خلاص جزء من الثمن بواسطة صكوك دون رصيد
…المبدا الرابع حق المتعاقد في التعويض عن الضرر الناتج عن الاخلال بالعقد لا يمنع من ترتيب الاثر القانوني للفسخ والمتمثل في رد ما قبضه كل طرف المبدا الخامس…
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
…بالتشطيب علي الترسيمات علي قرار سلبي لم يتعرض لصحه التصرف او بطلانه لان الاثر العيني بالتشطيب يقتضي سندا قضائيا حاسما في موضوع الحق. الفصل 185 م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 81837 بتاريخ 28/10/2025 : اعتبار استدعاء محامي المستأنف بالمكتوب المضمون الوصول مع الإعلام بالبلوغ مستوفيا لآثاره القانونية رغم عدم سحبه
…الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175-الفصل 177 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 133 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه-الفصل 44 من مجله المرافعات المدنيه…
-
قرار تعقيبي عدد 86584 بتاريخ 12/08/2025 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى رفع مضار الجوار
…لها الاكتفاء بوصف برقي لها.|وحيث يستفاد ان تقدير محكمه الموضوع للوقائع وترتيب الاثر القانوني لها وفق مفهوم الفصل 99 من م ا ع يبقي خاضعا لشرط التعليل…
-
قرار تعقيبي عدد 77627.2024 بتاريخ 26/02/2025 : بطلان الاستدعاء لا يقوم إذا حضر المدعى عليه دون تقديم دليل يفيد مخالفة مقرّ التبليغ لمقره الأصلي
…عمده المكان او مركز الامن الوطني او الحرس الوطني بدائره مقر المطلوب اعلامه.|الاثر الانتقالي للاستئناف لا يخول لمحكمه الدرجه الثانيه النظر الا في حدود ما تسلط عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 71817 بتاريخ 11/02/2025 : تقدير الدليل وعدم رقابة محكمة التعقيب على قناعة محكمة الموضوع المعللة
…يجوز الالتجاء اليه الا اذا تعذرت القسمه العينيه او كان من شانها احداث نقص كبير في قيمه المشترك.|ترتيب الاثر علي رخصه بناء مسنده لاحد الشركاء يصبح متجها…
-
قرار تعقيبي عدد 68916 بتاريخ 23/10/2024 : انتفاء شرط التأكد بسقوط موضوع الإخراج بعد تحقق الإخلاء
…الفصل 185 من م م م ت - الفصل 175 وما بعده من م م م ت - الفصل 482 من مجله الالتزامات والعقود - الفصل 157 من مجله الحقوق العينيه…
-
قرار تعقيبي عدد 54677/54696 بتاريخ 03/07/2023 : وجوب تعليل الحكم العقاري بمناقشة مؤيدات الاعتراض وإجراء الأبحاث الموطنية عند الاقتضاء
…الفص 357 مكرر من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه - مجله الحقوق العينيه - الفصل 545 م ا ع - الفصل 23 من م ح ع - الفصل 45 من مجله الحقوق العينيه…
-
قرار تعقيبي عدد 49094 بتاريخ 27/06/2023 : عدم رفض الدعوى البوليانية استنادا إلى هبة غير مرسمة بالرسم العقاري
الحق العيني المتعلق بعقار مسجل لا يتكون ولا يكون حجه تجاه الغير الا بترسيمه بالسجل العقاري، ويترتب عن عدم الاشهار ان الاثر ينحصر في الالتزامات الشخصيه دون انشاء…
-
قرار تعقيبي عدد 42452.2022 بتاريخ 26/06/2023 : عدم بطلان كتب التنازل لمجرد الادعاء بتغيير وصفه القانوني دون إثبات موجب البطلان
…يبين الطاعن الاثر القانوني المباشر للمخالفه علي حجيه السند المعتمد وعلي سلامه التعليل الذي اقيم عليه الحكم. الفصل 357 مكرر وما بعده من مجله الحقوق العينيه-الفصل 87…
-
قرار تعقيبي عدد 45460.2022 بتاريخ 15/05/2023 : بطلان الحكم العقاري عند عدم موازنة المحكمة بين مؤيدات الخصوم
…الفصل 357 مكرر وما بعده من مجله الحقوق العينيه-الفصل 357 مكرر م ح ع-الفصل 22 م ح ع-الفصل 123 م م م ت-القانون ل…
-
قرار تعقيبي عدد 49502.2022 بتاريخ 27/03/2023 : اكتساب ملك الدولة الخاص للحجية المطلقة بانقضاء آجال الفصل 12 من أمر 18 جوان 1918
…بما يجعل التعليل الذي يتجاهل هذا الاثر الزمني مخالفا للنص القانوني الواجب التطبيق. الفصل 357 مكرر وما بعده من مجله الحقوق العينيه - الفصل 357 مكرر من مجله الحقوق…