بحث
« الاستحقاق العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 85984 بتاريخ 04/05/2026 : دعوى الاستحقاق العقاري وتمييزها عن دعاوى البناء على أرض الغير
- دعوي الاستحقاق العقاري، باعتبارها دعوي عينيه، لا تقبل الا ممن يثبت ملكيته للعقار محل النزاع علي اساس سبب قانوني صحيح من اسباب كسب الملكيه المحدده بالقانون، ويكون عبء…
-
قرار تعقيبي عدد 77999 بتاريخ 04/02/2025 : وجوب استفراغ محكمة الموضوع جهدها في الاستقراء والبحث في دعوى الاستحقاق العقاري
…انطباق احكام الفصل 36 م ح ع الوارده في باب الالتصاق علي دعوي الاستحقاق العقاري المستنده الي سند تملك، مما يجعل الحكم المطعون فيه غير مؤسس علي سند…
-
قرار تعقيبي عدد 53598 بتاريخ 25/10/2023 : قيام خطإ المستفيد من التسجيل عند حجب الوضعية الاستحقاقية عن المحكمة العقارية
…الحكم العقاري علي غير الوجه المطابق للوضعيه القانونيه الصحيحه، بما في ذلك السكوت عن معطيات قانونيه جوهريه واجبه الاعلام.|يعد عدم اناره المحكمه العقاريه بالنزاعات الاستحقاقيه الجاريه او…
-
قرار تعقيبي عدد 43946 بتاريخ 02/11/2022 : وجوب التخلي لفائدة المحكمة العقارية عند التمسك بإحالة النزاع الاستحقاقي إليها لتفادي تضارب الأحكام
…تطبيقها لتجميع النزاع وتفادي تضارب الاحكام دون ان يترتب عن ذلك جعل المحكمه العقاريه جهه عليا للبت في الطعون. الفصل 185 من م م م ت-الفصول 175…
-
قرار تعقيبي عدد 40143 بتاريخ 20/05/2022 : دعوى كف الشغب لا تتوقف لمجرد تقديم مطلب إصلاح بالرسم العقاري ما لم يمس ذلك من الوضعية الاستحقاقية الثابتة بالترسيم
القوه الثبوتيه للترسيم بالسجل العقاري تظل اساسا للوضعيه الاستحقاقيه التي يمكن لصاحبها التمسك بها لحمايه حقه العيني، ولا ينتقص منها وجود نزاع او ادعاء غير محسوم خارج نطاق…
-
قرار تعقيبي عدد 26986.2021 بتاريخ 09/05/2022 : الطعن بالتعقيب في أحكام التسجيل العقاري الإجباري لا يقبل إذا انصب على مناقشة تقدير محكمة الأصل للوقائع وحجية عناصر الاستحقاق
تخضع قضايا التسجيل العقاري في اطار المسح العقاري الاجباري لنص خاص يضبط اجراءاتها، بما يجعل التمسك باجراءات واجال المعارضه والتداخل الوارده ضمن الاجراءات العاديه بمجله الحقوق العينيه غير…
-
قرار تعقيبي عدد 38239 بتاريخ 20/04/2022 : عدم إلزام محاكم الحق العام بالتخلي لفائدة المحكمة العقارية عند قيام مطلب التحيين إلا في دعاوى الاستحقاق
…استحقاقيا.|دعوي كف الشغب عن الانتفاع بعقار مسجل تقوم بمجرد ثبوت التسجيل بالرسم العقاري ولا تتوقف علي بحث في اصل الملكيه.|لا يسري مرور الزمن علي الحق المرسم…
-
قرار تعقيبي عدد 41454 بتاريخ 30/03/2022 : أولوية الحماية في الاستحقاق العقاري تُمنح للحجة الأسبق ترسيما عند تزاحم حجتين منطبقتين على نفس الجزء
…الاولويه في الحمايه للحجه الاسبق في التسجيل باعتبار ان معارضه الغير بالحقوق العينيه العقاريه لا تكون الا بعد ترسيمها.|لا يعد تطبيق قاعده الاسبق في التسجيل مقصورا علي…
-
قرار تعقيبي عدد 28807.2021 بتاريخ 08/12/2021 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري الخاطئ بقيام عدم التطابق بين الوضعية الاستحقاقية المسجلة والوضعية القانونية الصحيحة
…قيام عدم تطابق بين الوضعيه الاستحقاقيه التي اقرها حكم التسجيل والوضعيه القانونيه الصحيحه السابقه لصدوره.|لا يتوقف مفهوم الخطا في التسجيل العقاري علي اسناد الخطا لمن صدر لفائدته…
-
قرار تعقيبي عدد 81111.2019 بتاريخ 18/01/2021 : بطلان الحكم العقاري عند عدم تضمينه نصا يحدد المحكوم لهم ونسب الاستحقاق
…علي المحكمه المكلفه بالتسجيل العقاري الاجباري ان تعين المالك الحقيقي وتقضي لفائدته بالتسجيل، بما يقتضي ان يتضمن منطوق الحكم تحديد المحكوم لفائدتهم ونسب الاستحقاق علي وجه يرفع الابهام…
-
قرار تعقيبي عدد 77050.2019 بتاريخ 09/11/2020 : يعيب الحكم العقاري قصور التعليل عند عدم مناقشة مؤيدات المعترض ذات الأثر في الحالة الاستحقاقية
يتعين علي المحكمه العقاريه ان تتولي دراسه مؤيدات جميع الاطراف وتطبيقها ومناقشتها وبيان اثرها في الحاله الاستحقاقيه، والا كان حكمها مشوبا بعيب يوجب النقض لقصور التعليل.|عندما يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 72961.2019 بتاريخ 28/09/2020 : وجوب دراسة محكمة التسجيل العقاري الإجباري مؤيدات المعترضين وتطبيقها على العين قبل ترجيح الاستحقاق
تقتضي قواعد التسجيل العقاري الاجباري ان يتولي القاضي المكلف بالمسح العقاري بحثا شاملا يحدد به العقار ويطبق الرسوم وشهادات الحوز وينظر في الحوز ويحرر الحاله الاستحقاقيه بعد تلقي…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 65434 بتاريخ 29 أكتوبر 2019 : نطاق مجال التخلي لفائدة المحكمة العقارية - ولاية عامة للمحكمة العقارية - الدعاوى الحوزية- الدعاوى الاستحقاقية
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع65434دد تاريخه : 2019/10/29 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم…
-
قرار تعقيبي عدد 73502 بتاريخ 07 أكتوبر 2019 : التخلي لفائدة المحكمة العقارية-إثارة الدفع قبل الخوض في الأصل-البحث الاستحقاقي على العين-الاستعانة بأهل الخبر
الفصل 331 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع73502دد تاريخه : 019/10/07 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 67782.2018 بتاريخ 15/04/2019 : يتعين على المحكمة العقارية إجراء الأبحاث العينية كلما كانت هوية العقار محل نزاع جدّي
…قبل ترتيب اثر التسجيل.|متي تخلفت المحكمه العقاريه عن استعمال سلطتها المخوله لها لاجراء الابحاث العينيه بغيه توضيح الوضعيه الاستحقاقيه للعقار وتحديد المالك الحقيقي له، يكون حكمها مشوبا…
-
قرار تعقيبي عدد 56855.2017 بتاريخ 18/12/2018 : وجوب استكمال محكمة الاستئناف للأبحاث الاستقرائية للتحقق من اختلاف موضوع الدعوى الاستحقاقية عن موضوع مطلب التسجيل
التخلي لفائده المحكمه العقاريه بناء علي تقديم مطلب تسجيل ليس اليا، بل يقتضي التثبت من ان موضوع الدعوي الاستحقاقيه لا علاقه له بموضوع مطلب التسجيل.|شهاده التسجيل لا…
-
قرار تعقيبي عدد 41636/42019 بتاريخ 24/04/2017 : نقض الحكم العقاري متى لم تستوف المحكمة العقارية الأبحاث الضرورية لاستجلاء الوضعية الاستحقاقية
يتعين علي المحكمه العقاريه عند نظر مطالب التسجيل العقاري القيام بجميع الابحاث اللازمه لكشف الوضعيه الاستحقاقيه، وذلك عبر دراسه المؤيدات المقدمه ومناقشتها وتطبيقها علي العين وتلقي البينه وسماع…
-
قرار تعقيبي عدد 33265 بتاريخ 22/11/2016 : ضمان الاستحقاق في بيع عقار مسجل يتحقق بعدم إمكان ترسيم شراء المشتري بالسجل العقاري
ضمان الاستحقاق المحمول علي البائع في بيع العقار المسجل لا يقتصر علي التسليم وعدم التشويش بل يقوم اساسا علي تمكين المشتري من نقل الملكيه بترسيم شرائه بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 28439 بتاريخ 12 أفريل 2016 : التخلي لفائدة المحكمة العقارية -التخلي لا يكون الا بالنسبة للقضايا المتعلقة بالحالة الاستحقاقية للعقار
الفصل 331 مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 28439.2015 دد القضيه تاريخه: 2016/4/12 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 25228 بتاريخ 1/3/2016 : عدم قبول القسمة عند عدم استقرار الحالة الاستحقاقية بالرسم العقاري
…بالرسم العقاري لاثبات صفه المالك او الاشتراك بالملك لان العبره ببيانات السجل العقاري في تحديد الحاله القانونيه للعقار.|يتعين علي المحكمه التثبت من استقرار الحاله الاستحقاقيه كمساله اوليه…