Recherche
« الترسيم بالسجل العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 79672 بتاريخ 02/02/2026 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تتوقف على الترسيم بالسجل العقاري
- دعوي كف الشغب في العقار المسجل لا تتوقف علي الترسيم بالسجل العقاري، بل تثبت صفه المالك باحد اوجه اكتساب الملكيه المقرره قانونا، وتهدف الي حمايه حقه في الانتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 61476 بتاريخ 01/12/2023 : حماية الغير حسن النية في المادة العقارية مشروطة باكتساب الحق اعتمادا على الترسيمات الواردة بالسجل العقاري
تقوم صفه الغير حسن النيه في الماده العقاريه علي شرطين متلازمين يتمثلان في جهل العيوب التي تشوب انتقال الحق والاعتماد عند الاكتساب علي الترسيمات الوارده بالسجل العقاري، فاذا…
-
قرار تعقيبي عدد 51171 بتاريخ 02/10/2023 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على الترسيم بالسجل العقاري دون اعتبار للحيازة
…كمالك لعقار مسجل باجراء الترسيم بالسجل العقاري مع اثبات حصول الشغب الذي يعرقل انتفاعه بالعقار.|اذا كان مصدر الشغب غير داخل بالرسم العقاري فان صفه المدعي في رفع…
-
قرار تعقيبي عدد 40994 بتاريخ 04/07/2022 : قيام حجية الترسيم الإداري بالسجل العقاري على قوة ثبوتية نسبية تتيح الاحتجاج بالعقد بين الخلف العام ولو قبل إدراجه
…العام متي كان تام الشروط وصادرا عمن له صفه التصرف، لان الترسيمات الاداريه اللاحقه بالسجل العقاري لا تتمتع الا بقوه ثبوتيه نسبيه تقبل التشطيب او التعديل ولا تحول…
-
قرار تعقيبي عدد 27669 بتاريخ 07/12/2021 : حجية الحكم البات في تقرير حسن النية تمنع إعادة بحثها عند تطبيق حماية الترسيم بالسجل العقاري
…بمقتضيات الفصل 305 م ح ع تقتضي ثبوت اكتسابه الحق العقاري اعتمادا علي الترسيمات الوارده بالسجل العقاري وتوفر حسن النيه، فاذا ثبت بحكم بات قيام حسن النيه تعين…
-
قرار تعقيبي عدد 26821 بتاريخ 03/11/2021 : حماية الغير حسن النية في العقار المسجل تقوم على الاعتماد على الترسيمات الواردة بالسجل العقاري
في ماده العقارات المسجله، لا يحتج علي الغير الذي اكتسب حقا عينيا اعتمادا علي الترسيمات الوارده بالسجل العقاري الا اذا ثبت انعدام حسن نيته وقت الاكتساب وفق المعيار…
-
قرار تعقيبي عدد 35394 بتاريخ 12/01/2021 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تبت على أساس الترسيم بالسجل العقاري
…لا يعتد بالحوز او الحيازه مهما طال امدها، وانما يعتد بثبوت الحق مرسما بالسجل العقاري وبمدي تجاوز المدعي عليه حدود الحق المرسم.|اذا كان المدعي عليه شريكا في…
-
قرار تعقيبي عدد 69972 بتاريخ 20/05/2020 : حماية المشتري حسن النية في العقار المسجل تقوم على اعتماد حقوقه على الترسيمات الواردة بالسجل العقاري
…حسن النيه في العقارات المسجله هو من يكتسب حقا عينيا اعتمادا علي الترسيمات الوارده بالرسم العقاري، ويستفيد من حمايه تمنع معارضته بعقد سابق غير مرسم لان الحق العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 64551.2018 بتاريخ 23/10/2019 : ثبوت صفة المشاغب في العقارات المسجلة بمقتضى الترسيم بالسجل العقاري
في دعوي كف الشغب بالعقارات المسجله، تستمد صفه المشاغب من بيانات الترسيم بالسجل العقاري بما يثبت به قيام الملكيه المرسمه بغض النظر عن الوصف الذي يدعيه المدعي عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 64322 بتاريخ 16 أكتوبر 2019 : الغير في المادة العقارية-توفر حسن النية-جهل العيوب بالرجوع إلى الترسيمات الواردة بالسجل-العبرة في جهل العيوب عند نشأة العقد
الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل القرار ع64322دد تاريخه : 2019/10/16 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 69180.2018 بتاريخ 15/01/2019 : دعوى كف شغب عن عقار مسجل تقتصر على الاحتجاج بالحقوق المرسمة دون الحوز
دعوي كف الشغب في العقار المسجل اساسها ثبوت الملكيه بالترسيم بالسجل العقاري، ويكفي فيها تمسك المدعي بالملكيه النافيه لملكيه الغير دون حاجه الي بحث في وضع اليد.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 48703 بتاريخ 29/01/2018 : بداية سقوط الدعوى العمومية في بيع عقار مسجل ترتبط بتاريخ الترسيم بالسجل العقاري
في العقارات المسجله تكون العبره بتاريخ الترسيم بالسجل العقاري بوصفه التاريخ المعتمد لاحتساب اجال سقوط الدعوي العموميه المرتبطه بالفعل موضوع التتبع.|لا رقابه لمحكمه التعقيب علي تقدير محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 42572.2016 بتاريخ 11/10/2017 : انتفاء حجية الترسيم بالسجل العقاري كقرينة قاطعة للملكية في الرسم غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
لا تكون القوه الثبوتيه للترسيم بالسجل العقاري مطلقه الا بالنسبه للعقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، اما الرسم غير الخاضع له فلا يكفي فيه الترسيم وحده لاثبات الملكيه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 42572.2016 بتاريخ 27/09/2017 : لا تقوم حماية الترسيم بالسجل العقاري في دعوى كف الشغب إذا كان الرسم غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
لا يكون التمسك بالقوه الثبوتيه للترسيم بالسجل العقاري وفق الفصول 305 و 361 من م ح ع علي وجه الاطلاق، وانما يقتصر علي العقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 40158 بتاريخ 05 أفريل 2017 : التشطيب على الترسيمات بالسجل العقاري
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 40158.2016 دد القضيه تاريخه :05-04-2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المضمن تحت عدد…
-
قرار تعقيبي عدد 35025.2016 بتاريخ 13/01/2017 : أسبقية الترسيم بالسجل العقاري تجعل دعوى كف الشغب مقبولة ضد من لم يسبق له الترسيم
الحق العيني لا يتكون الا بترسيمه بالسجل العقاري ابتداء من تاريخ الترسيم، ويترتب عن ذلك ان الترسيم يسبغ علي الحق حصانه قانونيه يمكن الاحتجاج بها تجاه الكافه.|تقدم…
-
قرار تعقيبي عدد 43834 بتاريخ 05/01/2017 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على الترسيم بالسجل العقاري
…م ت.|في دعوي كف الشغب المتعلقه بعقار مسجل، يكفي ثبوت الحق مرسما بالسجل العقاري لقيام الدعوي عملا باحكام الفصلين 305 و307 من م ح ع دون اشتراط…
-
قرار تعقيبي عدد 33358 بتاريخ 20/12/2016 : فسخ البيع لعدم نقل ملكية العقار عند تعذر الترسيم بالسجل العقاري
…المسجله لدي اداره الملكيه العقاريه لا يتحقق نقل الملكيه تجاه الغير الا بالترسيم بالسجل العقاري، وما لم يستكمل البائع الاعمال المتوقفه عليها اجراءات الترسيم يبقي مشتريه عاجزا عن…
-
قرار تعقيبي عدد 25987.2015 بتاريخ 07 جانفي 2016 : دور القضاء الاستعجالي في المنازعات العقارية بين إثبات الحق الظاهر وآثار الأحكام القضائية ومبدأ الترسيم بالسجل العقاري"
…الدفع بعدم الترسيم لا يقبل في مواجهه من لا يعتبر من الغير وفق احكام القانون. لا يجوز لاحد اطراف النزاع الاحتجاج بعدم ترسيم الحق بالسجل العقاري في مواجهه…
-
قرار تعقيبي عدد 311489 بتاريخ 23 ديسمبر 2013 : مراجعة جبائية أولية متعلقة بمعلوم التسجيل الموظف على عمليات بيع العقارات ومعلوم الترسيم بالسجل العقاري
الفصول 56 و62 و68 65 و68 من مجله الحقوق والاجراءات الجبائيه - الفصل 110 و 147 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه الجمهوريه التونسيه مجلس الدوله المحكمه الاداريه القضيه عدد…