Recherche
« التزام المسوّغ »
-
قرار تعقيبي عدد 82390 بتاريخ 25/03/2026 : التزام المسوّغ بضمان سلامة المأجور وصلاحيته للانتفاع به
- يتحمل المسوغ التزاما اصليا بضمان سلامه الماجور وصلاحيته للانتمام به وفق ما اعد له، وهو التزام بنتيجه لا يقتصر علي التسليم بل يمتد الي المحافظه علي الماجور خاليا…
-
قرار تعقيبي عدد 32230 بتاريخ 27/10/2021 : عدم انقضاء ذمة المتسوغ الأصلي من معينات الكراء إلا بإعلام المسوغ بانتقال واجب الدفع إلى مالك الأصل التجاري الجديد
…ناشئه عن عقد اخر.|انتقال التزام خلاص معينات الكراء الي مالك جديد للاصل التجاري يقتضي اتفاقا علي الحلول في هذا الالتزام واعلام المسوغ بذلك، والا بقي عقد التسويغ…
-
قرار تعقيبي عدد 88657 بتاريخ 06/05/2026 : اختصاص القاضي الاستعجالي باستقراء ظاهر أوراق الملف واستخلاص الدلائل
…المكتراه لا يؤسس مطلقا لعدم اداء المتسوغ لمعالمه باعتباره التزاما قانونيا محمولا عليه ويبقي حقه في مطالبه المسوغ الوفاء بتعهداته قائما قانونيا.|لا تاثير لسرعه الالتجاء الي القضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
المبدا الاول ثبوت العلاقه الكرائيه، ولو كانت شفويه، يرتب التزام المتسوغ باداء معينات الكراء مقابل انتفاعه بالماجور، بغض النظر عن كيفيه استغلاله له شخصيا او بواسطه الغير المبدا…
-
قرار تعقيبي عدد 71764.2024 بتاريخ 12/02/2025 : عدم تأثير المنازعة في ملكية العين المكراة على قيام موجب الفسخ عند ثبوت الإخلال بخلاص معينات الكراء
تقوم القوه الملزمه لعقد الكراء علي طابعه الشخصي بما يجعل التزامات الخلاص قائمه تجاه المتسوغ طالما استمر الانتفاع بالمكري دون تشويش، فلا تقبل منازعه المكتري في ملكيه المسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 75004 بتاريخ 11/12/2024 : وجوب تفحص القاضي الاستعجالي للحجج دون المساس بالأصل
عقد الكراء عقد رضائي ينعقد صحيحا بتوفر اركانه من منفعه الشيء والمده والمقابل دون اشتراط ان يكون المسوغ مالكا للعقار، وينشئ التزامات شخصيه بين المتعاقدين.|يجب علي القاضي…
-
قرار تعقيبي عدد 72125 بتاريخ 03 جويلية 2024 : رفض استحقاق الأصل التجاري دون بحث وسائل الإثبات المتاحة لتكوين عناصره
الكراء ينعقد بتراضي المتعاقدين دون اشتراط وسيله معينه للاثبات ودون توقف صحته علي ملكيه المسوغ للعقار ما دامت العلاقه الكرائيه التزاما شخصيا لا عينيا.|الكراء من المالك الظاهر…
-
قرار تعقيبي عدد 63497 بتاريخ 18/03/2024 : صفة المسوغ في المطالبة بمعينات الكراء تتوقف على إثبات انتفاعه بغلّة العين عند المنازعة
عقد الكراء ينشئ التزامات شخصيه بين طرفيه، غير ان ذلك لا يعفي من يتمسك بصفه المسوغ من عبء اثبات صفته متي ثار نزاع جدي حول حقه في تقاضي…
-
قرار تعقيبي عدد 34350 بتاريخ 23/11/2021 : قيام صفة الورثة في دعوى فسخ الكراء التجاري متى ثبتت العلاقة التسويغية الشخصية
العلاقه الكرائيه في القانون رابطه شخصيه تستند الي الاتفاق بين المسوغ والمتسوغ ولا تتوقف علي ثبوت الحق العيني او مطابقه هويه مالك العقار المرسم لهويه من باشر التسويغ…
-
قرار تعقيبي عدد 25657 بتاريخ 29/09/2021 : صفة المسوغ في القيام بدعوى ناشئة عن عقد التسويغ تستمد من العقد ولو لم تثبت ملكيته للعين المكراة
…العقد.|المسوغ يستمد صفته في التقاضي بشان الالتزامات الكرائيه من عقد التسويغ بقطع النظر عن ثبوت ملكيته للعين المكراه من عدمه، لان الالتزامات الناشئه عنه التزامات شخصيه تبرر…
-
قرار تعقيبي عدد 25003.2021 بتاريخ 16/02/2021 : عدم انطباق الشكلية المقررة لعقود التصرف في الأصل التجاري على عقد تسويغ يقتصر على التزام شخصي بالاستغلال
الصفه في التقاضي تستمد من قيام رابطه تعاقديه ثابته بين الخصمين في عقود الكراء بوصفها التزاما شخصيا، ولا يتوقف ثبوتها علي اثبات ملكيه المسوغ للمكري ما لم يجعل…
-
قرار تعقيبي عدد 75877 بتاريخ 10/02/2021 : ثبوت الحفظ القانوني لمكتري السيارة بمجرد انعقاد عقد التسويغ
عقد التسويغ الصحيح ينشئ مراكز قانونيه متقابله بين طرفيه تكسب كلا منهما الصفه في القيام علي الاخر للمطالبه بتنفيذ الالتزامات المتولده عنه.|التزام المتسوغ بحفظ الشيء المسوغ وارجاعه…
-
قرار تعقيبي عدد 80567.2020 بتاريخ 26/01/2021 : خضوع إنهاء الكراء التجاري لإجراءات التنبيه التجاري متى كان العقد يضمن مدة السنتين اللازمة لتكوين الأصل التجاري
…النشاط تجاريا وكانت مده الكراء المتفق عليها سنتين قابله للتجديد، بما يرتب التزاما علي المسوغ باحترام اليات الانهاء الخاصه وفي مقدمتها التنبيه التجاري.|لا يسوغ للمسوغ توجيه تنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 74531 بتاريخ 19/10/2020 : عدم تحقق المقاصة بمبلغ الضمان الكرائي إلا بعد انقضاء الالتزامات الأصلية للمتسوغ
…التزام كل طرف سببا لالتزام الطرف الاخر ضمن الحدود التي رسمها العقد.|ان مبلغ الضمان في عقد الكراء، متي كان مشترطا لفائده المسوغ كتامين شخصي، يعد التزاما تبعيا…
-
قرار تعقيبي عدد 81222.2019 بتاريخ 29/01/2020 : تفويت الأصل التجاري لا يعفي المتسوغ من ديون الكراء السابقة إلا إذا التزم المتسوغ الجديد صراحة بتحملها
…يرفع عن هذا الاخير التزامه بديون الكراء المتخلده بذمته الا اذا ثبت التزام واضح وصريح من المتسوغ الجديد بتحمل تلك الديون تجاه المسوغ. الفصل 185 من م م…
-
قرار تعقيبي عدد 81222.2019 بتاريخ 29/01/2020 : بقاء المتسوغ ملزما بمعاليم الكراء المتخلدة بذمته ما لم يلتزم الخلف بخلاصها التزاما صريحا
…من اداء معينات الكراء المتخلده بذمته الا اذا ثبت التزام صريح وواضح من الخلف باداء تلك المعينات لفائده المسوغ. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175…
-
قرار تعقيبي عدد 67195.2018 بتاريخ 11/12/2019 : ضمان المسوغ لتمكين المتسوغ من الانتفاع الهادئ بالعين المكتراة
التزامات المتعاقدين تستمد قوتها من العقد باعتباره شريعه المتعاقدين، ويترتب عن ذلك وجوب الوفاء بالالتزامات التعاقديه مع تمام الامانه.|ضمان المسوغ لتمكين المتسوغ من التصرف وحوز لا نزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 65153.2018 بتاريخ 23/10/2019 : عقد التسويغ لا يبطل بمجرد عدم ملكية المسوغ للعين لأن محلّه هو الانتفاع الممكن تسليمه
محل عقد التسويغ هو الانتفاع بالعين الماجوره وتسليمها بما يجعل الالتزامات الناشئه عنه التزامات شخصيه لا ترمي الي نقل حق عيني.|عدم ملكيه المسوغ للعين لا يؤدي في…
-
قرار تعقيبي عدد 72833 بتاريخ 02/09/2019 : استحقاق معينات الكراء مشروط بثبوت وفاء المسوغ بالتزام تمكين المكتري من الانتفاع بالمكرى
…عقد الكراء من العقود ذات الالتزامات المتبادله التي يرتبط فيها التزام المكتري بدفع معينات الكراء بقيام المسوغ بتسليم المكري وتمكين المكتري من استغلاله.|يكون الحكم مشوبا بخرق احكام…
-
قرار تعقيبي عدد 41192 بتاريخ 28/06/2017 : تكييف الدعوى يحدد سند المسؤولية بحسب الوقائع الثابتة لا بحسب الوصف الذي يسبغه الخصوم
…الوقائع الثابته لان تحريف الوقائع يؤدي الي الخطا في تطبيق القانون.|لا ينشا التزام المسوغ بضمان الانتفاع الا اذا ثبت تشويش صادر عنه او ممن يسال عنهم يحول…