بحث
« التشطيب العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 38959/40470 بتاريخ 30/05/2017 : تناقض التعليل عند التشطيب على ترسيم يقطع تسلسل انجرار الملكية بالسجل العقاري
…بني عليه القضاء ويخل بشرط التعليل السليم.|يقتضي مبدا التسلسل في الترسيمات بالسجل العقاري ان ينبني ثبوت انجرار الملكيه لكل مالك مرسم علي صفه سلفه المرسم، ويعد القضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 40158 بتاريخ 05 أفريل 2017 : التشطيب على الترسيمات بالسجل العقاري
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 40158.2016 دد القضيه تاريخه :05-04-2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المضمن تحت عدد…
-
قرار تعقيبي عدد 43327 بتاريخ 28/12/2016 : حجية الرسوم العقارية تمنع منازعة صفة المالك بدفع عرضي ما لم يقع إبطال السند أو التشطيب عليه
…ملكيه قائم بالسجل العقاري، ولا ينال منها حكم اداري يقتصر اثره علي الغاء مقرر اداري ما لم يفض الي ابطال سند الملكيه او التشطيب عليه.|الدفع ببطلان شراء…
-
قرار تعقيبي عدد 85279 بتاريخ 27/04/2026 : حماية الغير حسن النية المعتمد على بيانات السجل العقاري من دعاوى البطلان
…الفصلين 365 و368 من مجله الحقوق العينيه.|- الترسيمات المدرجه بالسجل العقاري تتمتع بحصانه ولا تقبل الابطال او التشطيب طالما كانت سندا لاكتساب الحق بالنسبه للغير حسن النيه الذي…
-
قرار تعقيبي عدد 80127 بتاريخ 10/12/2025 : اختصاص المحكمة الابتدائية بالنظر في دعوى إبطال ترسيم إدارة الملكية العقارية
…اسنده المشرع للمحكمه العقاريه بموجب الفصل 388 من م ح ع ينحصر في الطعن في قرار رفض اداره الملكيه العقاريه اتمام عمليه الترسيم او التشطيب المطلوبه دون ان…
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
…اصل الحق ولا يصلح وحده اساسا لاحداث اثار موضوعيه علي الترسيمات العقاريه بالتشطيب او بالغاء التشطيب.|لا يجوز بناء الاذن بالتشطيب علي الترسيمات علي قرار سلبي لم يتعرض…
-
قرار تعقيبي عدد 75639 بتاريخ 08/01/2025 : وجوب استيفاء محكمة الموضوع للأعمال الاستقرائية في المسائل الطبية قبل القضاء ببطلان التصرف
…ان القوه الثبوتيه للترسيمات بالسجل العقاري تكون مطلقه اذا كانت ماذونا بها قضائيا، وتكون نسبيه اذا كانت ترسيمات اداريه لاحقه يمكن التشطيب عليها الا في مواجهه الغير حسن…
-
قرار تعقيبي عدد 68847.2024 بتاريخ 23-10-2024 : قابلية قرار الطعن العقاري الوقتّي للتشطيب بدعوى أصلية متى ادّعى المعني مساسا بحقوقه الأصلية
قرار الطعن الصادر في ماده رفض او تاجيل الترسيم يتميز بالصبغه الوقتيه بما يفتح لمن يدعي مساسا بحقوقه الاصليه سبيل دعوي التشطيب والغاء الاجراء من السجل العقاري امام…
-
قرار تعقيبي عدد 61476 بتاريخ 15/12/2023 : عدم انطباق المفعول المنشئ للترسيم على الرسم العقاري غير المشمول بقانون عدد 91 لسنة 2000
…الحق علي الغير بالترسيم.|قوه الترسيمات الاداريه علي الرسم العقاري ليست مطلقه، اذ يجوز قانونا طلب ابطالها او التشطيب عليها متي توفرت الشروط القانونيه، ولا يمنع مجرد سبق…
-
قرار تعقيبي عدد 51915 بتاريخ 22/05/2023 : صفة القيام في دعوى كف الشغب على عقار مسجل تستمد من الترسيم القائم ما لم يقع إبطاله أو التشطيب عليه
…المرسم استنادا الي بيانات الرسم العقاري، ولا يلتفت الي المنازعه في صحه السند المنشئ للترسيم ما لم يقع ابطال الترسيم او التشطيب عليه او تعديله.|لا يمكن اتخاذ…
-
قرار تعقيبي عدد 40802 بتاريخ 26/10/2022 : اختصاص قاضي الناحية بالنظر في التشطيب على ترسيم عقد محكوم ببطلانه باعتباره أثرا لازما للإبطال
…قانونا، ويظل الاختصاص قائما ولو تعلقت بعقار مسجل.|يعد التشطيب علي ترسيم العقد المحكوم ببطلانه والغاء الرسم العقاري المستخرج علي اساسه اثرا لازما للابطال وجزءا لا يتجزا من…
-
قرار تعقيبي عدد 40994 بتاريخ 04/07/2022 : قيام حجية الترسيم الإداري بالسجل العقاري على قوة ثبوتية نسبية تتيح الاحتجاج بالعقد بين الخلف العام ولو قبل إدراجه
…عمن له صفه التصرف، لان الترسيمات الاداريه اللاحقه بالسجل العقاري لا تتمتع الا بقوه ثبوتيه نسبيه تقبل التشطيب او التعديل ولا تحول دون ترتيب الاثار القانونيه للعقد تجاه…
-
قرار تعقيبي عدد 39732.2022 بتاريخ 19/04/2022 : لا يُسمع التمسك بالحوز في العقار المسجل في مواجهة الحق العيني المرسم
…صوريته لا يؤثر في دعوي كف الشغب ما لم ينته الي التشطيب علي الترسيم بالسجل العقاري، اذ تبقي الحمايه القضائيه مرتبطه بحجيه الترسيم الي حين زواله. الفصل 185…
-
قرار تعقيبي عدد 21697/21302 بتاريخ 17/11/2021 : الحماية الاحتجاجية للترسيم العقاري لا تُمنح إلا للغير حسن النية
…للترسيم العقاري والحمايه المستمده منه لا تحتج بها الا لفائده الغير حسن النيه، اما من ثبتت قرائن علمه بالتعاقد السابق فلا ينتفع بتحصين الترسيم ويجوز التشطيب عليه عند…
-
قرار تعقيبي عدد 22596 بتاريخ 28/04/2021 : اختصاص محاكم الحق العام بإبطال العقود بوصفه أصلا يترتب عنه النظر في التشطيب على الترسيمات المتفرعة عنه
…الحق العام، ويترتب علي تعهدها بالاصل صلاحيتها للبت في التشطيب علي الترسيمات المتفرعه عنه.|الدفع بالتخلي للمحكمه العقاريه علي اساس وجود مطلب تحيين منشور لا يقبل الا اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 82376.2019 بتاريخ 13/1/2020 : ينتفي الشغب في العقار المسجل غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم متى استند الحائز إلى عقود تملك صحيحة في مواجهة المتعامل سيء النية
…العقاري لفائده من بادر بالترسيم اذا ثبتت سوء نيته بعلمه السابق بحقوق الغير علي العقار، لان الترسيم الاداري تكون له قوه ثبوتيه نسبيه قابله للحط منه او التشطيب…
-
قرار تعقيبي عدد 66823 بتاريخ 04/12/2019 : انتفاء محل دعوى الإبطال عند صيرورة العقد معدوما بحكم جزائي بات
…العدم وهو ما ينفي وجود محل يمكن ان يسلط عليه البطلان المدني.|التشطيب بالرسم العقاري بوصفه اثرا تابعا لا يقضي به استقلالا متي كانت الدعوي الاصليه التي يتفرع…
-
قرار تعقيبي عدد 35331.2016 بتاريخ 19/01/2017 : التشطيب القضائي على شرط سقوط الحق عند انقضاء أجله التعاقدي
الدعوي الراميه الي التشطيب علي ترسيم شرط سقوط الحق المضمن بعقد بيع لا تندرج في اطار الطعن في قرارات حافظ الملكيه العقاريه متي كان موضوعها منصبا علي الشرط…
-
قرار تعقيبي عدد 34095 بتاريخ 21/12/2016 : يخرج عن اختصاص المحاكم العدلية التشطيب على ترسيم إداري متى استلزم ذلك إلغاء ضمنيا لمقرر إداري
…يختص القضاء العقاري بالطعن في قرارات اداره الملكيه العقاريه المتعلقه بالترسيم او التشطيب او التاجيل او الرفض، ولا يكون نظر محاكم الحق العام في التشطيب اختصاصا اصليا بل…
-
قانون عدد 112 لسنة 1983 مؤرخ في 12 ديسمبر 1983 يتعلق بضبط القانون العام لأعوان الدولة والجماعات العمومية المحلية والمؤسسات العمومية ذات الصبغة الإدارية
…القسم الخامس الانقطاع النهائي عن مباشره الوظيفه الفصل 76 ان الانقطاع النهائي عن مباشره الوظيفه التي يفضي الي التشطيب علي اسم الموظف من الاطارات وفقدان صله الموظف يكون…