Recherche
« الحالة الاستحقاقية »
-
قرار تعقيبي عدد 91140 بتاريخ 10/06/2026 : وجوب وضوح الحالة الاستحقاقية قبل البت في دعوى القسمة
…تكون الوضعيه الاستحقاقيه للمشترك واضحه وثابته بين جميع المستحقين قبل البت في دعوي القسمه.|- يتعذر علي المحكمه الاستجابه لطلب القسمه قبل ان تتبلور الحاله الاستحقاقيه للعقار المراد قسمته…
-
قرار تعقيبي عدد 57242.2023 بتاريخ 17/01/2024 : لا تقبل دعوى القسمة قبل اتضاح الحالة الاستحقاقية
…شريك باعتبار ذلك مساله اوليه يتعين البت فيها قبل النظر في القسمه.|غموض الحاله الاستحقاقيه الناشئ عن تصرفات ناقله للملكيه تتجاوز نسب استحقاق بعض المتصرفين يبرر رفض مطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 77050.2019 بتاريخ 09/11/2020 : يعيب الحكم العقاري قصور التعليل عند عدم مناقشة مؤيدات المعترض ذات الأثر في الحالة الاستحقاقية
يتعين علي المحكمه العقاريه ان تتولي دراسه مؤيدات جميع الاطراف وتطبيقها ومناقشتها وبيان اثرها في الحاله الاستحقاقيه، والا كان حكمها مشوبا بعيب يوجب النقض لقصور التعليل.|عندما يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 82758 بتاريخ 08/06/2020 : دعوى الاستحقاق ترد عند بقاء الحالة الاستحقاقية غامضة لقصور الحجة عن إثبات الملكية
…وجه التملك او علي توافر العناصر الماديه للحيازه المكسبه لدي اي منهم، تبقي الحاله الاستحقاقيه غامضه بما يبرر رد الدعوي لقصور الحجه عن اثبات الملكيه.|متي واجه المدعي…
-
قرار تعقيبي عدد 65584 بتاريخ 01 مارس 2019 : غموض الحالة الإستحقاقية للعقار - عدم امكانية الحسم في بطلان عقد بيع العقار
الفصل 22 من م ح ع - الفصول 2 و 325 و 101 و 326 من مجله الالتزامات والعقود Mots Clés : Nullité du contrat de vente-absence d’objet…
-
قرار تعقيبي عدد 47509 بتاريخ 11/01/2018 : وجوب البت في الحالة الاستحقاقية للشركاء قبل إعداد مشروع قسمة العقار المشترك
القسمه فرع من ثبوت الاستحقاق، ويتعذر علي المحكمه الاستجابه لها قبل تبلور الحاله الاستحقاقيه المتنازع فيها والوقوف بصوره مدققه علي النسب الراجعه لكل مستحق.|تدقيق منابات الشركاء في…
-
قرار تعقيبي عدد 25228 بتاريخ 1/3/2016 : عدم قبول القسمة عند عدم استقرار الحالة الاستحقاقية بالرسم العقاري
…بالملك لان العبره ببيانات السجل العقاري في تحديد الحاله القانونيه للعقار.|يتعين علي المحكمه التثبت من استقرار الحاله الاستحقاقيه كمساله اوليه قبل اتخاذ اي اجراء يتعلق بالقسمه، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 27346 بتاريخ 04 جانفي 2016 : قسمة عقار- شرط ثبوت الحالة الاستحقاقية -طلب تحيين
القانون عدد 34 لسنه 2001 المؤرخ في 10 افريل 2001 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 27346.2015 دد القضيه تاريخه :04-01-2016 اصدرت محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 81958 بتاريخ 25/03/2026 : بطلان عقد البيع لغلط في الوصف الموجب للتعاقد
…او طول مده الاستغلال بعد التعاقد.|- لا يمكن تحميل المشتري واجب تقصي حقيقه الحاله الاستحقاقيه للمبيع قبل الشراء، وهو واجب يقع علي عاتق البائع لضمان سلامه البيع. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 78626 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : ارتباط دعوى الحوز بثبوت القسمة النهائية
دعوي التحوز بالمقسم تفترض وجود قسمه ثابته ونهائيه تحدد بصفه قطعيه المناب المخصص لكل شريك نقض الحكم القاضي بالقسمه يؤدي الي زوال اثاره القانونيه وارجاع النزاع الي الحاله…
-
قرار تعقيبي عدد 80442 بتاريخ 31/10/2025 : رفض التعقيب متى استند قاضي الموضوع إلى مستندات سليمة دون تحريف للوقائع
…استخلاص سائغ من ادله غير حاسمه او مطعون فيها بما يبرر عدم وضوح الحاله الاستحقاقيه ومن ثم سلامه النتيجه التي انتهي اليها قاضي الموضوع.|لا تقوم مخالفه الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 78449 بتاريخ 23/04/2025 : عدم انطباق قاعدة اختصاص محكمة موقع العقار على دعوى إرجاع الحالة إلى ما كانت عليه
…الناشئه عن الاضرار التي تلحق العين او الدعاوي الحوزيه او الدعاوي الاستحقاقيه، ولا تشمل دعوي ارجاع الحاله الي ما كانت عليه قبل التنفيذ.|- لا يمكن انشاء قاعده اجرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 62247/62248 بتاريخ 06/01/2025 : وجوب استكمال الأبحاث الميدانية للتحقق من شمول مطلب التسجيل للملك العام
…مع الاذن عند الاقتضاء باتمام اعمال بحث ميدانيه كلما كان ذلك لازما لتوضيح الحاله الاستحقاقيه.|اذا اثير شمول مطلب التسجيل لعقار من الملك العام فان مجرد الاستنتاج او…
-
قرار تعقيبي عدد 71417 بتاريخ 31/12/2024 : قيام الخطأ الموجب للتعويض عن التسجيل العقاري بمجرد السكوت عن الحالة الحقيقية للعقار
…اشتراط سوء النيه، ويمكن ان يتمثل في مجرد السكوت علي الحاله الحقيقيه للعقار.|التحري القضائي للوضعيه الاستحقاقيه الحقيقيه للعقار لاثبات الخطا الموجب للتعويض لا يمس من نهائيه حكم…
-
قرار تعقيبي عدد 54843.2022 بتاريخ 08/04/2024 : يفسد حكم التسجيل العقاري إذا لم يستكمل الأبحاث الاستقرائية القانونية والفنية للتحقق من جدية معارضة شمول العقار بالملك العمومي
يتعين علي المحكمه العقاريه في ماده التسجيل العقاري استكمال الابحاث والاستقراءات القانونيه والفنيه اللازمه لتوضيح الحاله الاستحقاقيه للعقار عبر دراسه المؤيدات ومناقشتها وتطبيقها علي العين عند الاقتضاء بواسطه…
-
قرار تعقيبي عدد 63386.2023 بتاريخ 01/03/2024 : يتعذر الحكم بالقسمة قبل استكمال التثبت من ثبوت الملكية وخلوها من نزاع استحقاقي
…دعوي القسمه فرع من ثبوت الاستحقاق، ويتعذر قانونا الاستجابه لطلب القسمه قبل تبلور الحاله الاستحقاقيه المتنازع فيها والوقوف بصوره مدققه علي النسب الراجعه لكل مستحق باعتبار ذلك من…
-
قرار تعقيبي عدد 55442 بتاريخ 26/02/2024 : نقض الحكم العقاري لعدم تضمين نتيجة البحث الموطني بملف الترسيم بما يسمح برقابة محكمة التعقيب
يتعين في اطار التسجيل العقاري الاجباري ان تمكن اجراءات البحث وتطبيق المؤيدات وسماع بينه الحيازه من تكوين الحاله الاستحقاقيه علي اساس مناقشه الوثائق والترجيح بينها، والا وجب علي…
-
قرار تعقيبي عدد 56432.2023 بتاريخ 05/02/2024 : بطلان حكم التسجيل العقاري عند عدم استكمال المحكمة العقارية للأبحاث الاستقرائية اللازمة لتحديد المالك الحقيقي
تلتزم المحكمه العقاريه في ماده التسجيل العقاري باستكمال الابحاث والاعمال الاستقرائيه القانونيه والفنيه اللازمه لتوضيح الحاله الاستحقاقيه للعقار واستخلاص النتيجه القانونيه المؤديه لتحديد المالك الحقيقي.|لا يكون الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 49452.2022 بتاريخ 02/10/2023 : بطلان الحكم العقاري عند الاكتفاء بتقرير توجه لم يواجه جميع المعارضين ولم يطبق المؤيدات
تلتزم المحكمه العقاريه في ماده التسجيل العقاري باجراء الاعمال الاستقرائيه والبحثيه الكفيله بتوضيح الحاله الاستحقاقيه، وذلك بدراسه جميع المؤيدات ومناقشتها وتمكين الخصوم من مجابهتها قبل الترجيح بينها واستخلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 45460.2022 بتاريخ 15/05/2023 : بطلان الحكم العقاري عند عدم موازنة المحكمة بين مؤيدات الخصوم
يتعين علي المحكمه العقاريه في ماده التسجيل العقاري اجراء الابحاث الاستقرائيه الكافيه لتوضيح الحاله الاستحقاقيه، وذلك بدراسه مؤيدات جميع الاطراف ومناقشتها والتحرير عليها وتطبيقها علي العين عند الاقتضاء…