بحث
« الحالة القانونية للعقار »
-
قرار تعقيبي عدد 78626 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : ارتباط دعوى الحوز بثبوت القسمة النهائية
دعوي التحوز بالمقسم تفترض وجود قسمه ثابته ونهائيه تحدد بصفه قطعيه المناب المخصص لكل شريك نقض الحكم القاضي بالقسمه يؤدي الي زوال اثاره القانونيه وارجاع النزاع الي الحاله…
-
حول قاعدة احتساب معاليم تسجيل حكم تثبيت
…المحدد ب 5 % ويحتسب المعلوم في هذه الحاله علي اساس قيمه ال 14 جزء من ثمن التبتيت تضاف اليه المصاريف القانونيه علاوه علي معلوم الترسيم العقاري المحدد ب…
-
حول أحكام قانون المالية لسنة 2025
…ويسند الامتياز المذكور بالنسبه للاقتناءات المحليه علي اساس شهاده عامه او ظرفيه حسب الحاله مسلمه للغرض من قبل المصلحه الجبائيه المختصه. 7- التخفيض في نسبه الاداء علي القيمه…
-
قانون المالية لسنة 2025 : قانون عدد 48 لسنة 2024 مؤرخ في 9 ديسمبر 2024 يتعلق بقانون المالية لسنة 2025
…التمديد في برنامج التقاعد قبل بلوغ السن القانونيه الفصل 14 يتواصل العمل باحكام الفصل 14 من المرسوم عدد 21 لسنه 2021 المؤرخ في 28 ديسمبر 2021 المتعلق بقانون…
-
قرار تعقيبي عدد 54843.2022 بتاريخ 08/04/2024 : يفسد حكم التسجيل العقاري إذا لم يستكمل الأبحاث الاستقرائية القانونية والفنية للتحقق من جدية معارضة شمول العقار بالملك العمومي
يتعين علي المحكمه العقاريه في ماده التسجيل العقاري استكمال الابحاث والاستقراءات القانونيه والفنيه اللازمه لتوضيح الحاله الاستحقاقيه للعقار عبر دراسه المؤيدات ومناقشتها وتطبيقها علي العين عند الاقتضاء بواسطه…
-
قرار تعقيبي عدد 56432.2023 بتاريخ 05/02/2024 : بطلان حكم التسجيل العقاري عند عدم استكمال المحكمة العقارية للأبحاث الاستقرائية اللازمة لتحديد المالك الحقيقي
تلتزم المحكمه العقاريه في ماده التسجيل العقاري باستكمال الابحاث والاعمال الاستقرائيه القانونيه والفنيه اللازمه لتوضيح الحاله الاستحقاقيه للعقار واستخلاص النتيجه القانونيه المؤديه لتحديد المالك الحقيقي.|لا يكون الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 40143 بتاريخ 20/05/2022 : دعوى كف الشغب لا تتوقف بمجرد تقديم مطلب إصلاح بالسجل العقاري
…الحاله القانونيه او الماديه للعقار بما يمس بنسبه الملكيه او المساحه.|قرار ايقاف التعامل علي الرسم العقاري هو اجراء انذاري حمائي للمتعاملين ولا يغير الوضعيه الاستحقاقيه للعقار ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 40143 بتاريخ 20/05/2022 : دعوى كف الشغب لا تتوقف لمجرد تقديم مطلب إصلاح بالرسم العقاري ما لم يمس ذلك من الوضعية الاستحقاقية الثابتة بالترسيم
…المتعلقه بالحاله المدنيه او الحساب او الارقام ولا يمتد الي تغيير الحاله القانونيه او الماديه للعقار بما يمس نسب الملكيه او مساحه العقار المسجل.|قرار ايقاف التعامل علي…
-
قرار تعقيبي عدد 76014 بتاريخ 18/05/2022 : عدم قبول دعوى كف الشغب في العقار غير المسجل إلا بثبوت الحوز الفعلي المستمر لمدة عام
ان قرار النقض يرجع الخصوم الي الحاله التي كانوا عليها قبل الحكم المنقوض في خصوص ما تسلط عليه النقض، فتلتزم محكمه الاحاله بحدود هذا النطاق ولا يجوز لها…
-
قانون المالية لسنة 2022 : مرسوم عدد 21 لسنة 2021 مؤرخ في 28 ديسمبر 2021 يتعلق بقانون المالية لسنة 2022
…برنامج خصوصي للاحاله علي التقاعد قبل بلوغ السن القانونيه الفصل 14 خلافا لاحكام القانون عدد 12 لسنه 1985 المؤرخ في 5 مارس 1985 والمتعلق بنظام الجرايات المدنيه والعسكريه…
-
قرار تعقيبي عدد 30402 بتاريخ 07/05/2018 : خضوع ملك الدولة الخاص للتقادم المكسب متى استكملت الحيازة أركانها القانونية
…العقاريه ملزمه في ماده التسجيل العقاري باجراء الابحاث والاعمال الاستقرائيه اللازمه لبيان الحاله الاستحقاقيه للعقار عبر دراسه المؤيدات ومناقشتها وتلقي البينه والقيام بالتقصي التكميلي عند الاقتضاء لاستخلاص المالك…
-
قرار تعقيبي عدد 33764 بتاريخ 21/11/2016 : رقابة محكمة التعقيب على تطبيق الفصل 4 تقتصر على سلامة التعليل دون تقدير الحجج
…المعهوده اليه بمساعده عون فني محلف وتطبيق الرسوم والنظر في الحوز وتحرير الحاله الاستحقاقيه للعقار.|متي ثبت اعتماد محكمه الموضوع علي الابحاث المكتبيه والعينيه واتمام الاعمال الفنيه والابحاث…
-
قرار تعقيبي عدد 25228 بتاريخ 1/3/2016 : عدم قبول القسمة عند عدم استقرار الحالة الاستحقاقية بالرسم العقاري
لا يعتد في العقارات المسجله بعقود التفويت غير المدرجه بالرسم العقاري لاثبات صفه المالك او الاشتراك بالملك لان العبره ببيانات السجل العقاري في تحديد الحاله القانونيه للعقار.|يتعين…
-
حول معلوم انجرار الملكية
…العدول او عقود خط اليد المتضمنه لنقل بمقابل لملكيه والتي لها مساس بالوضعيه القانونيه للعقارات والتي لا تنص علي ما يثبت دفع معاليم التسجيل المتعلقه باخر عمليه نقل…
-
طلب إسترجاع معلوم تسجيل محضر بيع اختياري بالمزاد العلني لعقارين
…عقود خط اليد المتضمنه لنقل بمقابل لملكيه املاك او التي لها مساس بالوضعيه القانونيه للعقارات الي معلوم تسجيل تكميلي محدد ب 3 % من ثمن الاحاله وذلك في صوره…