Recherche
« الحق غير المرسم »
-
قرار تعقيبي عدد 36939 بتاريخ 01/12/2021 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على حماية الحق المرسم بالسجل العقاري دون الاعتداد بحق عيني غير مرسم
…اما الدفوع الواهنه او غير الجديه فلا تلتزم المحكمه بالجواب عنها تفصيلا.|دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه صاحب الحق المرسم بالسجل العقاري من الشغب…
-
قرار تعقيبي عدد 66826.2018 بتاريخ 06/11/2019 : كف الشغب في عقار مسجل ينعقد لفائدة المالك المرسم دون اعتبار لعقود غير مشهرة
…لصاحب الحق المرسم متي كان المدعي عليه اجنبيا عن الرسم العقاري، ويكفي لاقامتها ثبوت الملكيه بالترسيم دون التزام ببحث الحقوق غير المرسمه.|الحقوق المستنده الي عقود غير مرسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 5450/2014 بتاريخ 16/10/2014 : سريان حجية الحق العيني المرسم تجاه الغير رغم أسبقية الحق غير المرسم
…عنه الحق.|التمسك بسوء نيه المالك المرسم لا يصلح كدفع لنزع الحجيه المترتبه عن ترسيمه في دعوي كف الشغب وانما يثار ضمن دعاوي ابطال الصكوك المرسمه وفق شروطها…
-
قرار تعقيبي عدد 88890 بتاريخ 06/05/2026 : نقض قرار استئنافي لضعف التعليل في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
- دعوي كف الشغب المنصوص عليها بالفصل 307 من مجله الحقوق العينيه تحمي المالك المرسم في الانتفاع والتصرف في عقاره، ولا يمكن للشخص غير المرسم ممارستها، اذ المعيار الواجب…
-
قرار تعقيبي عدد 84375 بتاريخ 06/04/2026 : عدم سماع دعوى كف شغب في عقار مسجل لانتفاء صفة المدعي
- دعوي كف الشغب في العقار المسجل تقوم علي ثبوت الحق العيني المرسم والملكيه الكليه للعقار وتمنع من التمسك بالحوز مهما طالت مدته، ويكفي ان يتمسك صاحب الدعوي بالملكيه…
-
Note Commune N°11/2026 : Commentaire des dispositions des articles 20,30,48,49 et 54 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025 portant loi de finances pour l’année 2026 relatives aux droits d’enregistrement et de timbre
…الترفيع في المعلوم علي نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري المنصوص عليه بالفقره الرابعه من الفصل 61 من القانون عدد 101 لسنه 2002 المؤرخ في 17 ديسمبر…
-
قرار تعقيبي عدد 81011 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب إثبات نسبة الشغب إلى المدعى عليه في دعوى كف الشغب عن العقار المسجل
…بالعقار من طرف صاحب الحق المرسم.|- لا تقبل دعوي كف الشغب الا بعد ثبوت نسبه الفعل المادي الممثل للشغب الي المدعي عليه دون غيره، ورفع الدعوي دون اثبات…
-
قرار تعقيبي عدد 91933 بتاريخ 04/02/2026 : وجوب إرجاع القضية إلى محكمة الدرجة الأولى عند عدم تهيئتها للفصل في الطور الاستئنافي
- اذا رات محكمه الاستئناف ان الموضوع غير مهيا للفصل، فانه يتعين عليها ارجاع القضيه الي محكمه الدرجه الاولي لاعاده التعهد بالموضوع، وذلك حفاظا علي الحق في التقاضي علي…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…الترفيع في المعلوم علي نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري الفصل 49 تعوض عباره "مائه دينار" الوارده بالفقره الرابعه من الفصل 61 من القانون عدد 101 لسنه…
-
قرار تعقيبي عدد 70939 بتاريخ 03/11/2025 : سقوط التمسك بتعدد الخبراء عند عدم الاعتراض قبل مباشرة الاختبار
…علي عقار مسجل اساسها ثبوت الحق بالتسجيل بالسجل العقاري بما يجعل الحوز غير منتج ولا مجال للاحتجاج به في مواجهه المالك المرسم. الفصل 175 من م.م.م…
-
قرار تعقيبي عدد 80501 بتاريخ 28/10/2025 : لا يثبت استحقاق العقار غير المرسم بالبينة الشهودية إلا إذا استخلصت المحكمة منها قيام شروط الحوز المكسب
…التمسك بسبب قانوني مختلف لاكتساب الحق دون ان يكون مقيدا بسببه الاصلي.|يتعين علي المحكمه عند نظر دعوي الاستحقاق المتعلقه بعقار غير مرسم ان تتحقق من توفر شروط…
-
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
المرجع في تحديد المالكين بالعقار المرسم وتعيين اصحاب الحقوق العينيه عليه هو التنصيصات المدرجه بالرسم العقاري باعتباره الوثيقه المعتمده لاثبات الوضعيه الاستحقاقيه.|الاعتماد علي شهاده ملكيه غير محينه…
-
قرار تعقيبي عدد 76543 بتاريخ 14/10/2025 : صفة الغير في الاعتراض لا تثبت إلا باكتساب حق سابق لنشر الدعوى
…يجعل الحكم الصادر دون استدعاء صاحب ذلك الحق مضرا بمركزه القانوني.|لا تواجه الحقوق المرسمه بالرسم العقاري بمجرد كتب خطيه غير مرسمه عند النزاع في الملكيه بما ينفي…
-
قرار تعقيبي عدد 73534 بتاريخ 07/10/2025 : لا تُقبل الدعوى المعارضة إلا ممن كانت الدعوى الأصلية موجهة ضده
…الاصليه بطلبات مقدمه من غير ذي صفه في الدعوي المعارضه.|ترسيم العقار بالسجل العقاري علي انه من الاملاك الخاصه للدوله يرتب حصانه للحقوق المرسمه ويمنع الاحتجاج بالحوز او…
-
قرار تعقيبي عدد 76184 بتاريخ 30/09/2025 : حجية اتفاق القسمة في دعوى كف الشغب على العقار المسجل
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل هي دعوي عينيه عقاريه ذات طابع وقتي تهدف الي حمايه المالك المرسم في الانتفاع بالعقار و استغلاله و التصرف فيه.|حق الشريك…
-
قرار تعقيبي عدد 77306 بتاريخ 29/09/2025 : تكييف التعدي على فضاء الدوران كحق ارتفاق يوجب تطبيق دعوى الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية
…العقار المرتفق به او عن غيره.|الحمايه القانونيه لحق الارتفاق تكون اما عن طريق دعوي كف الشغب متي استندت الي الحق العيني المرسم واما عن طريق الدعوي الحوزيه…
-
قرار تعقيبي عدد 72637 بتاريخ 23/09/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تخضع للفصل 307 من م.ح.ع دون اشتراط الحوز
…تتجه الي حمايه الملكيه المرسمه من افعال منازعتها في الانتفاع.|عدم سريان مرور الزمن علي الحق المرسم طبق الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه يترتب عنه ان دعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 76554 بتاريخ 22/09/2025 : سقوط الدفع بالتخلي لفائدة المحكمة العقارية إذا سبق إبداء دفاع موضوعي
الدفع الشكلي المؤسس علي قاعده الفصل 331 من مجله الحقوق العينيه يعد من الدفوع الشكليه النسبيه التي يسقط الحق في التمسك بها بمجرد ابداء دفاع موضوعي او تقديم…
-
قرار تعقيبي عدد 78197 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قبول الشفعة قبل تحقق الوجود القانوني لعقد البيع بالترسيم في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…فيه.|في العقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم لا يتكون الحق العيني الا بترسيمه بالسجل العقاري، ويظل غير المرسم غير منتج الا لالتزامات شخصيه بين الاطراف، فلا يصلح سندا…
-
قرار تعقيبي عدد 64354 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قيام دعوى الإبطال عند بناء سببها على تصرف غير مرسم عديم الأثر العيني
…ان لا تكون تلك الحقوق حجه، ولا ينشا عنها سوي التزامات شخصيه دون قيام حق عيني غير مرسم.|لا تصلح التصرفات غير المرسمه، لكونها عديمه الاثر العيني، اساسا…