Recherche
« الحكم العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 81422-81425 بتاريخ 20/05/2026 : وجوب بحث محكمة الموضوع في حسن نية الغير قبل الحكم بإبطال الترسيم العقاري
- المبدا في القانون التونسي هو ان الترسيمات الاداريه بالسجل العقاري تتمتع بقوه ثبوتيه نسبيه يقابلها استثناء اكتساب هذه الترسيمات ثبوتيه مطلقه اذا تعلق الامر بترسيم الغير لحقوقه عن…
-
قرار تعقيبي عدد 81682 بتاريخ 29/04/2026 : نقض الحكم لخرق القواعد الإجرائية الأساسية للبيع العقاري الجبري وقصور في التعليل
…من اساسها، لوقوعها خارج الاطار القانوني الاجرائي المحدد، وخرقا للنظام العام العقاري المساس بمنظومه الاشهار العقاري.|- اعراض محكمه الموضوع عن ادله قدمها احد الخصوم، وعدم تعرضها لها بالدرس…
-
قرار تعقيبي عدد 81987 بتاريخ 27/04/2026 : نقض الحكم لانعدام التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى بطلان إجراءات التبتيت العقاري
- وجوب تعليل الاحكام تعليلا كافيا يشمل كافه عناصر القضيه وادلتها والرد علي الدفوع الجوهريه المؤثره في الفصل فيها، والا كان الحكم معيبا ومستوجبا للنقض.|- عدم جواز الاكتفاء المحكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 78637 بتاريخ 13/01/2026 : انتفاء خطأ الحكم العقاري الموجب للتعويض على أساس الفصل 337 م.ح.ع
…العقاريه في الخطا من مجرد صدور قرار شرح لاحق عن تاريخ الحكم، اذ ان قرار الشرح لا يعدو ان يكون متمما للحكم الواقع تفسيره ولا ينفي صحه الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 79163/79318 بتاريخ 06/10/2025 : ثبوت الثمن في وعد البيع العقاري بالإقرار الحكمي
…ع الجمهوريه التونسيه وزاره ***** الحمد لله، محكمه التعقيب عدد القضيه:79163/79318 تاريخ الحكم:06/10/2025 اصدرت محكمه التعقيب القرار التالي: بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المضمن…
-
قرار تعقيبي عدد 73017 بتاريخ 21/05/2025 : نقض الحكم لضعف التعليل وسوء تطبيق القانون في دعوى كف الشغب العقاري
- دعوى كف الشغب على العقار المسجل شرعت لحماية صاحب الحق المرسم من كل ما يمنعه من الانتفاع بملكه على الوجه الأمثل، والعبرة في وجود الشغب من عدمه تكون بإثبات وضع اليد على العقار دون موجب قانوني.
-
قرار تعقيبي عدد 65436.2023 بتاريخ 16/12/2024 : سقوط الطعن في الحكم العقاري عند عدم الإدلاء بما يفيد تبليغ عريضة الطعن وأسبابه داخل الأجل القانوني
يترتب سقوط الطعن في الحكم العقاري اذا لم يقدم الطاعن لكتابه محكمه التعقيب داخل اجل ثلاثين يوما من تاريخ تسلم نسخه الحكم ما يثبت تبليغ عريضه الطعن واسبابه…
-
قرار تعقيبي عدد 62355.2023 بتاريخ 10/06/2024 : بطلان الحكم العقاري عند خلوه من التعليل المتصل بمؤيدات الأطراف
يتعين ان يكون تعليل الحكم مؤسسا علي ما له اصل ثابت بالاوراق ومبينا للسند الذي انتهت اليه المحكمه عند ترجيحها عناصر الاثبات، والا اعتبر الحكم فاقدا للتعليل الموجب…
-
قرار تعقيبي عدد 58047.2019 بتاريخ 22/4/2024 : وجوب تعليل حكم التسجيل العقاري بما له أصل ثابت بالملف
يكون الحكم العقاري في ماده التسجيل الاختياري مستوجبا للنقض اذا اقتصر علي تقرير النتيجه دون بيان المستندات الواقعيه والقانونيه التي اعتمدها ودون تعليل مستمد مما له اصل ثابت…
-
قرار تعقيبي عدد 60098.2023 بتاريخ 25/03/2024 : بطلان الحكم العقاري بالتسجيل عند صدور حكمان بالتسجيل في ذات العقار
…تعين نقض الحكم اللاحق لمخالفته القانون.|تملك النيابه العموميه حق الطعن بالتعقيب في حاله ازدواج التسجيل بطلب يوجه اليها من ديوان قيس الاراضي والمسح العقاري او ممن يهمه…
-
قرار تعقيبي عدد 55442 بتاريخ 26/02/2024 : نقض الحكم العقاري لعدم تضمين نتيجة البحث الموطني بملف الترسيم بما يسمح برقابة محكمة التعقيب
يتعين في اطار التسجيل العقاري الاجباري ان تمكن اجراءات البحث وتطبيق المؤيدات وسماع بينه الحيازه من تكوين الحاله الاستحقاقيه علي اساس مناقشه الوثائق والترجيح بينها، والا وجب علي…
-
قرار تعقيبي عدد 57139.2023 بتاريخ 27/11/2023 : نقض الحكم العقاري عند خلوّه من التعليل الذي يمكّن من مراقبة استخلاص الحيازة المكسبة للملكية
يتعين ان يتضمن الحكم تعليلا سليما ومفصحا عن الاسس الواقعيه والقانونيه المعتمده حتي تتمكن محكمه القانون من بسط رقابتها وحتي يتسني للاطراف مناقشته، والا عد الحكم فاقدا للتعليل…
-
قرار تعقيبي عدد 49717.2021 بتاريخ 30/10/2023 : عدم قبول الطعن في الحكم العقاري عند عدم توجيهه إلى جميع المشمولين بالتسجيل
يتعين علي الطاعن في التعقيب العقاري، في اجل الثلاثين يوما من تاريخ تسليم نسخه الحكم العقاري، الادلاء بما يفيد تبليغ عريضه الطعن واسبابه الي المعقب ضده المحكوم له…
-
قرار تعقيبي عدد 49583.2022 بتاريخ 16/10/2023 : نقض الحكم العقاري لرفض المعارضة دون تعليل كاف
يكون الحكم القاضي برفض المعارضه في ماده التسجيل الاختياري فاقدا للتعليل اذا لم يتضمن بيان سند الرفض وملخص مقالات الخصوم والمستندات الواقعيه والقانونيه المعتمده.|يشترط في التعليل القانوني…
-
قرار تعقيبي عدد 57134.2023 بتاريخ 16/10/2023 : بطلان الحكم العقاري عند صدوره دون تعليل قانوني كاف
يتعين ان يشتمل الحكم علي تعليل سليم مستمد مما له اصل ثابت بالاوراق دون تحريف، والا عد فاقدا للتعليل ومخالفا للقانون.|يعد الحكم مخلا بحق الدفاع اذا بني…
-
قرار تعقيبي عدد 49452.2022 بتاريخ 02/10/2023 : بطلان الحكم العقاري عند الاكتفاء بتقرير توجه لم يواجه جميع المعارضين ولم يطبق المؤيدات
تلتزم المحكمه العقاريه في ماده التسجيل العقاري باجراء الاعمال الاستقرائيه والبحثيه الكفيله بتوضيح الحاله الاستحقاقيه، وذلك بدراسه جميع المؤيدات ومناقشتها وتمكين الخصوم من مجابهتها قبل الترجيح بينها واستخلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 54677/54696 بتاريخ 03/07/2023 : وجوب تعليل الحكم العقاري بمناقشة مؤيدات الاعتراض وإجراء الأبحاث الموطنية عند الاقتضاء
يتعين علي محكمه الموضوع عند نظرها في معارضه ضد التحديد العقاري ان تدرس مؤيدات المعترض وتطبقها علي العين وتناقش دفوعه بما يبين مدي تعلقها بموضوع التحديد، والا كان…
-
قرار تعقيبي عدد 49658.2022 بتاريخ 13/06/2023 : بطلان الحكم العقاري عند انعدام التعليل الكافي بما يمكّن من مراقبته قانونا
…علي حاله العقار يوم تقديم المطلب متي استكملت الشروط حينئذ.|يلزم ان يكون الحكم العقاري معللا تعليلا سليما يبين مستنده الواقعي والقانوني وملخص مقالات الخصوم والوثائق المعتمده بما…
-
قرار تعقيبي عدد 32752.2021 بتاريخ 12/6/2023 : يكون الحكم العقاري في مادة التسجيل الاجباري مستوجبا للنقض إذا رفض المعارضة دون بيان الأسس الواقعية والقانونية المعتمدة
…للقانون، والا كان حكمها قابلا لرقابه محكمه التعقيب من جهه سلامه التسبيب.|يكون الحكم في ماده التسجيل الاجباري فاقدا للتعليل اذا انتهي الي رفض المعارضه وتثبيت حق طالب…
-
قرار تعقيبي عدد 83583.2019 بتاريخ 15/05/2023 : بطلان الحكم العقاري عند رفض المعارضة دون تسبيب كاف
…عناصر ثابته بالملف دون تحريف، والا كان حكمها مخالفا لمقتضيات التعليل الواجبه.|يعد الحكم فاقدا للتعليل اذا رفض المعارضه وقضي بثبوت الحقوق والتسجيل دون بيان سند الرفض ودون…