بحث
« الملكية العقارية »
-
قرار تعقيبي عدد 80095 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : وجوب اللجوء إلى الاختبار الفني لحسم النزاع المتعلق بحدود الملكية العقارية
اذا تعلق النزاع بمساله فنيه بحته، كتحديد حدود الملكيه او تطبيق شهائد الملكيه والرسوم الهندسيه علي العقار، تعين علي المحكمه الاستعانه باهل الخبره، ولا يجوز لها الحسم فيها…
-
قرار تعقيبي عدد 80127 بتاريخ 10/12/2025 : اختصاص المحكمة الابتدائية بالنظر في دعوى إبطال ترسيم إدارة الملكية العقارية
…الاستثنائي الذي اسنده المشرع للمحكمه العقاريه بموجب الفصل 388 من م ح ع ينحصر في الطعن في قرار رفض اداره الملكيه العقاريه اتمام عمليه الترسيم او التشطيب المطلوبه…
-
قرار تعقيبي عدد 70118 بتاريخ 15/01/2025 : وجوب إثبات الملكية العقارية المسجلة قبل القضاء بكف الشغب
دعوي كف الشغب علي معني الفصل 307 م ح ع هي خاصه بذات الشخص المسجل لفائدته العقار، وتجد اساسها في حمايه حق الملكيه نفسه للعقار المسجل.|القائم بدعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 39198 بتاريخ 12/10/2022 : تقدير المحكمة العقارية لكفاية أدلة الملكية والحيازة يخرج عن رقابة محكمة القانون متى استقام التعليل
تتمتع المحكمه العقاريه في نطاق مطلب التسجيل وسلطات المسح بسلطه تقديريه موسعه في وزن الادله والحجج وترجيح ما تطمئن اليه واستخلاص النتائج القانونيه الملائمه دون خضوعها لرقابه محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 42193.2021 بتاريخ 28/06/2022 : ثبوت الملكية العقارية يتعزز بالتصرف المستمر الهادئ المشاهد دون شغب
تقدير ثبوت الملكيه في ماده الاستحقاق لا ينحصر في مجرد الادلاء بكتب الملكيه، بل يتعزز بالتصرف ووضع اليد علي العقار بصفه مستمره مشاهده دون شغب او نزاع.|الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 37032 بتاريخ 23/05/2022 : لا تقوم مسؤولية إدارة الملكية العقارية عن ترسيم لاحق إلا إذا انصب التحجير على نفس موضوع مطلب التحيين
التحجير المترتب عن التنصيص على مضمون مطلب التحيين لا يمتد إلى كل العمليات على الرسم العقاري على وجه الإطلاق، وإنما ينحصر في الترسيمات التي تتعلق بذات موضوع مطلب التحيين.
-
قرار تعقيبي عدد 21430.2020 بتاريخ 06/12/2021 : رفض معارضة الدولة في مادة التسجيل العقاري لا يستقيم دون استكمال المحكمة العقارية للأبحاث اللازمة للتحقق من مؤيدات الملكية المدعى بها
يتعين علي المحكمه العقاريه، قبل البت في النزاع حول الاستحقاق، القيام بجميع الابحاث والاعمال الاستقرائيه اللازمه لدراسه المؤيدات المدلي بها ومناقشتها وتطبيقها علي العين، ولا يجوز لها الاقتصار…
-
قرار تعقيبي عدد 34350 بتاريخ 23/11/2021 : قيام العلاقة الكرائية على رابطة شخصية مستقلة عن الملكية العقارية
…كراء شفاهي يعد حجه عليه في قيام العلاقه التسويغيه ويغني عن البحث في الملكيه العقاريه المرسبه لتحديد صفه القائم بالدعوي.|التمسك باحكام الفصل 307 م ح ع المتعلقه…
-
مر حكومي عـدد 427 لسنـة 2021 مؤرخ في 10 جوان 2021 يتعلّق بتنقيح وإتمام الأمــر الحكومي عدد 1153 لسنة 2016 المؤرخ في 15 أوت 2016 والمتعلق بضبط مقادير الـمعاليم الراجعة لإدارة الملكية العقارية بعنوان الخدمات الـمسداة من قبل مصالحها
ان رئيس الحكومه، باقتراح من وزير املاك الدوله والشؤون العقاريه، بعد الاطلاع علي الدستور، وعلي مجله الحقوق العينيه الصادره بمقتضي القانون عدد 5 لسنه 1965 المؤرخ في 12…
-
قرار تعقيبي عدد 66504 بتاريخ 09/06/2020 : عدم قبول الدفع بانتقال ملكية العقار المسجل إلى الموهوب له إلا بترسيم عقد الهبة بإدارة الملكية العقارية
لا يحتج بعقد الهبه المتعلق بعقار موضوع رسم عقاري تجاه الغير ما لم يقع ترسيمه باداره الملكيه العقاريه، ويظل الادعاء بانتقال الملكيه بدونه مجردا غير منتج لاثاره.|ينتقل…
-
تغيير الصبغة القانونية لإدارة الملكية العقارية
وزاره املاك الدوله والشؤون العقاريه الديوان الوطني للملكيه العفاريه من حافظ الملكيه العقاريه الي السيد عميد هيئه المحامين و بعد اتشرف باعلامكم انه تبعا لتغيير الصبغه القانونيه لاداره…
-
حق الملكية العقارية
مذكره خاصه عدد 1029 بتاريخ 16 افريل 2018 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « تبعا لمكتوبكم الذي طلبتم بمقتضاه اعفاءكم من دفع معلوم انجرار الملكيه المحدد ب3…
-
قرار تعقيبي عدد 48014 بتاريخ 22 جانفي 2018 : حق الملكية العقارية
الفصلين 22 و 15 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 48014.2017 دد القضيه تاريخه : 2018/01/22 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 34765 بتاريخ 11 جانفي 2017 : بفسخ العقد والاذن لحافظ الملكية العقارية بالتشطيب على الرسم المدرج بالرسم العقاري
الامر عدد 1330 لسنه 1991 المؤرخ في 26 اوت 1991 - الفصلين 144 و 145 من م م م ت Mots Clés : Résolution du contrat de vente-non respect…
-
حول احتساب معلوم إدارة الملكية العقارية المستوجب بعنوان معاوضة عقارات
…حول احتساب معلوم اداره الملكيه العقاريه المستوجب بعنوان معاوضه عقارات. المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 10 اوت 2016 لقد ذكرتم بمكتوبكم انه تم ابرام عقد معاوضه منابات مشاعه…
-
حول التسجيل بالمعلوم القار في أطار تجميع الملكية العقارية
…حول التسجيل بالمعلوم القار في اطار تجميع الملكيه العقاريه المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 16ء اكتوبر 2014 لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع ان ورثه المرحوم "***" ابرموا…
-
قرار تعقيبي عدد 312907 بتاريخ 31 ديسمبر 2013 : قرار توظيف الاجباري بعنوان معاليم التسجيل ومعاليم إدارة الملكية العقارية ومعاليم انحرار الملكية
الفصل 67 من القانون عدد 40 لسنه 1972 المؤرخ في غره جوان 1972 المتعلق بالمحكمه الاداريه الجمهوريه التونسيه مجلس الدوله المحكمه الاداريه القضيه عدد: 312907 تاريخ القرار: 31…
-
قرار تعقيبي عدد 310911 بتاريخ 10 جوان 2013 : المداخيل العقارية - الإشتراك في الملكية
خضوع المطالب بالضريبة إلى النظام الحقيقي لتوظيف الأداء بوصفه رئيس عائلة بعنوان الأرباح المتأتية من عائدات كراء العقارات الراجعة إلى أطفاله والمعتبرين في كفالته يشكل حائلا دون أحقيته في المطالبة بالإنتفاع بالنظام التقديري في خصوص المداخيل المحققة بعنوان نشاطه…
-
قرار من وزير أملاك الدولة والشؤون العقارية مؤرخ في 3 جوان 2013 يتعلق بضبط المعايير والمقاييس المرجعية لتحديد كيفية ضبط الأجل الأقصى لإنجاز العمليات العقارية بإدارة الملكية العقارية
ان وزير املاك الدوله والشؤون العقاريه، بعد الاطلاع علي القانون التاسيسي عدد 6 لسنه 2011 المؤرخ في 16 ديسمبر 2011 المتعلق بالتنظيم المؤقت للسلط العموميه، وعلي القانون عدد…
-
حقوق حفظ الملكية العقارية المستوجبة بعنوان حكم الاشتراك في العقار
مذكره خاصه عدد 1361 بتاريخ سبتمبر 2012 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) «تبع لمكتوبكم الذي ذكرتم فيه ان موكلكم السيد "م" استصدر حكما مدنيا عن المحكمه…