بحث
« الملكية المشتركة »
-
قرار تعقيبي عدد 58698 بتاريخ 19 مارس 2024 : الملكية المشتركة - القسمة القضائية - فسخ العقد
Mots Clé : Droit civil-contrat-indivision-partage judiciaire-vices du consentement-Erreur- expertise- annulation du contrat Principes : - L’article 125 CDR retient que :« Le partage, qu’il soit…
-
قرار تعقيبي عدد 30280 بتاريخ 26/01/2022 : قصور التعليل يتحقق عند إسناد المسؤولية دون التثبت من صبغة الجزء المتسبب في الضرر ضمن نظام الملكية المشتركة
…التثبت من ان العنصر المتسبب في الضرر يعد من الاجزاء المشتركه كما يحددها نظام الاشتراك في الملكيه، لان تحديد الصبغه القانونيه للجزء هو مناط ترتيب المسؤوليه القانونيه.|يعد…
-
قرار تعقيبي عدد 28661 بتاريخ 14/01/2022 : لا يصحّ اعتماد إجراءات الأمر بالدفع لاستخلاص مساهمات الملكية المشتركة عند قيام منازعة جدّية حول ثبوت الدين
…ت-الفصل 97 من م ح ع-الفصل 15 من نظام الاشتراك في الملكيه-الفصل 21 من ذلك النظام-الفصل 408 من م ا ع الجمهوريه التونسيه الحمد…
-
قرار تعقيبي عدد 87901 بتاريخ 20/12/2021 : انتفاء جريمة الاستيلاء على مشترك قبل القسمة عند عدم ثبوت الملكية المشتركة بمؤيدات قانونية
…الملكيه المشتركه بمجرد اعتراف الاطراف او اقرارهم، وانما تتطلب مؤيدات تقطع بالملكيه علي الشياع باحد الاسباب الحصريه لاكتساب الملكيه، ويترتب علي عدم ثبوتها انتفاء ركن الاشتراك في الملكيه…
-
حول نسبة الأداء على القيمة المضافة بعنوان اقتناء عقار معد للسكن
…شركه عقاريه الشارع قصد اقتناء العقار المتمثل في شقه معده للسكن مع الاجزاء المشتركه التابعه لها، مقابل ثمن جملي ونهائي وقع الاتفاق عليه بين الطرفين يساوي 259.000…
-
قرار تعقيبي عدد 81400 بتاريخ 09/03/2026 : عدم تأثير إحداثات الشريك في العقار المشترك على إجراءات القسمة
…قيمه الاحداثات التي اضافها احد الشركاء علي صحه اجراءات القسمه المؤسسه علي ثبوت الملكيه المشتركه.|- حق الشريك في المطالبه بما زاد في قيمه العقار المشترك بفعله او بفعل…
-
قرار تعقيبي عدد 80049 بتاريخ 24/12/2025 : وجوب استجلاء محكمة الموضوع لحقيقة الشغب وانعكاسه على حقوق الشركاء في الأجزاء المشتركة
- وجوب قيام محكمه الموضوع باستجلاء حقيقه واقعه الشغب بالوقوف علي تجلياته وانعكاسه علي حقوق بقيه الشركاء في الاجزاء المشتركه قبل الحكم بثبوته.|- وجوب بيان محكمه الموضوع لمصدر استقصائها…
-
قرار تعقيبي عدد 79848 بتاريخ 23/12/2025 : وجوب استفراغ محكمة الموضوع ولايتها القضائية بالتحرير وسماع البينة في دعوى قسمة الأملاك المشتركة
يجب علي محكمه الموضوع ان تستفرغ ولايتها القضائيه في دعوي قسمه الاملاك المشتركه بالتحرير علي طرفي النزاع وتلقي البينه اثباتا او نفيا للصبغه السكنيه للعقار موضوع الطلب.|يعد…
-
قرار تعقيبي عدد 78733 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تكييف مضار الجوار وتمييز الضرر الموجب للإزالة عن الضرر المعتاد الواجب تحمله
…مخالفه نظام الاشتراك في الملكيه واجراء احداثات غير مشروعه بالاجزاء المشتركه او بالاجزاء الخاصه بالجار تعد قرينه علي تجاوز حدود المضار المالوفه، وتبرر طلب ازاله الضرر. يكون الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 74086 بتاريخ 07/05/2025 : اختصاص حاكم الناحية في دعوى كف الشغب عن عقار مسجل
…الحيازه في هذا الاطار.|وحيث يستفاد ان الفيصل في النزاع بين الشريكين في الملكيه المشتركه يكون في مدي التجاوز في المنابات المتملك بها واحترام موجبات الفصل 58 من…
-
قرار تعقيبي عدد 69870 بتاريخ 10/12/2024 : بطلان الحكم لقصور التعليل عند إغفال فحص دفوع جوهرية
…مستساغ مؤسس علي ما له اصل ثابت باوراق الملف.|اذا كان مضمون وثيقه الملكيه نفسها يتضمن توصيفا يغاير ما انتهت اليه المحكمه في تحديد طبيعه الحق المتنازع فيه…
-
قرار تعقيبي عدد 53558/ 53567 بتاريخ 25/06/2024 : تكييف النزاع كملكية طبقات يقتضي اعتبار السطح جزءا مشتركا
…ملكيه الطبقات فان السطح يعتبر من الاجزاء المشتركه التي تنظمها احكام الملكيه الشائعه وقواعد الحائط المشترك ولا يصح اضفاء وصف الملكيه الخاصه عليه علي اساس احكام العلو والسفل…
-
قرار تعقيبي عدد 53567/ 53558 بتاريخ 25/6/2024 : تكييف العقار كملكية طبقات يوجب اعتبار السطح جزءا مشتركا خاضعا لقواعد الشيوع
…اعتبار العقار من قبيل ملكيه الطبقات يترتب عنه اعتبار السطح من الاجزاء المشتركه الخاضعه لقواعد الملكيه الشائعه بما يجعل تطبيق احكام العلو والسفل في غير محله. الفصل 263…
-
طلب توضیحات حول معلوم التسجيل الموظف على التركات إحالة العقارات ذات الصبغة الفلاحية
…بين الاخوه والاخوات وذلك شريطه ان يقدم الورثه التزاما ينص علي المحافظه علي الملكيه المشتركه للعقارات الفلاحيه المعنيه واستغلالها جماعيا لمده لا تقل عن خمس عشره سنه. وينتفع…
-
قرار تعقيبي عدد 39401 بتاريخ 04/10/2022 : اعتبار جداول المساهمات المصادق عليها من الجلسة العامة سندا للدين في إجراءات الأمر بالدفع
…محاضر الجلسه العامه بطلان الاجراء متي كان التزام المساهمه في النفقات المشتركه ثابتا بنظام الاشتراك في الملكيه وتم تسليم المدين الجداول التفصيليه للدين.|لا يقبل الدفع بعدم صحه…
-
قرار تعقيبي عدد 44897 بتاريخ 28/09/2022 : عدم الاعتداد بالحيازة المكسبة للملكية في الأرض الاشتراكية قبل رفع الصبغة الاشتراكية عنها
…عليها اثرا مملكا ما دامت خاضعه لنظام الملكيه الجماعيه الذي ينفي قابليه التفويت والسقوط بمرور الزمن.|حيازه المنتفع بالارض المشتركه تعد حيازه عرضيه تفتقد العنصر المعنوي المتمثل في…
-
طلب ابداء الرأي حول معلوم التسجيل المستوجب على تقرير أعمال تصفية
…نوفمبر 1998 المتعلق بنظام الاشتراك في الملكيه بين الزوجين، تظل حاله الاشتراك في الملكيه بين الزوجين قائمه حتي تتم تصفيه الاملاك المشتركه بينهما، وتعتبر الاملاك في اطار هذا…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 : الإنتفاع بطرح فوائض القروض لاقتناء مسكن معد للسكنى
…كما يتبين من شهاده الملكيه انكم تحصلتم علي قرض اخر خلال سنه 2018. بالتالي، واذا ثبت ان الكلفه الجمليه للمحل السكني المذكور لا تتجاوز مبلغ 200.000 دينار…
-
قرار تعقيبي عدد 72891 بتاريخ 15/06/2020 : دعوى كف الشغب لا ترفض لمجرد الاعتماد على سند الملكية دون التثبت من عناصر الحوز
…الابحاث والاستقراءات اللازمه للتحقق من عناصر الحوز.|لا يكفي في النزاعات المتعلقه بالممرات المشتركه نفي الشغب بالاستناد الي انطباق عقد الشراء علي التصرف، لان معيار الفصل في دعوي…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 : انتفاع أحد الزوجين بطرح فوائض القروض
…هذا وفي صوره الاشتراك في الملكيه بين الازواج (في اطار نظام الاشتراك في الاملاك بين الزوجين او اقتناءات مشتركه)، لكل مالك الحق في طرح هامش الربح او الفوائد…