Recherche
« تجديد الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 85626 بتاريخ 12/05/2026 : وجوب تكييف عقد الوكالة الحرة وفق إرادة المتعاقدين وعدم الخلط بين شروط تكوين الأصل التجاري وشروط تجديد الكراء
…من قانون الاكريه التجاريه لا يستقيم قانونا لتعلق تلك الشروط باكتساب الحق في تجديد الكراء، وليس بتكوين الاصل التجاري او اكتسابه. الفصل 189 من المجله التجاريه - الفصل 514…
-
قرار تعقيبي عدد 82292 بتاريخ 06/04/2026 : نقض القرار لسقوط الحق في مناقشة أسباب رفض تجديد الكراء التجاري
- تخضع محكمة الموضوع لرقابة محكمة التعقيب في تكييف فهمها للوقائع وفي تطبيق النصوص القانونية الواجبة التطبيق.
-
قرار تعقيبي عدد 81351 بتاريخ 09/02/2026 : وجوب استبعاد قيمة المخزون المنقول من تقدير غرامة الحرمان عن رفض تجديد الكراء التجاري
- تقدير قيمة غرامة الحرمان من اختصاص محكمة الموضوع وفق ما تراه مناسبا للوقائع المعروضة عليها ولما تضمنه الملف من مؤيدات ولما تفرضه القوانين المنطبقة بشرط التعليل السليم المستمد مما له أصل ثابت بالواقع والقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 82305 بتاريخ 28/11/2025 : تقدير غرامة الحرمان من تجديد الكراء التجاري من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى استندت إلى خبرة معللة
غرامه الحرمان عن عدم تجديد التسويغ التجاري هي تعويض يساوي الضرر الحاصل بسبب عدم التجديد ويضبط اساسا بالرجوع الي قيمه الاصل التجاري عند التعامل وفق تقاليد المهنه مع…
-
قرار تعقيبي عدد 80879 بتاريخ 09/05/2025 : سقوط قرينة تجديد الكراء إذا سبق للمسوغ التنبيه بالخروج قبل انقضاء الأجل
…نيه التجديد من التنبيه بالخروج الموجه قبل نهايه مده الكراء، بما يجعل بقاء المتسوغ بعد الاجل دون سند تجديدي موجبا للالزام بالاخلاء. الفصل 185 من مجله المرافعات المدنيه…
-
قرار تعقيبي عدد 80142 بتاريخ 23/04/2025 : عدم توفر شرط المدة اللازمة لاكتساب حق تجديد الكراء التجاري
…الفصل 201 م م م ت - الفصل الاول من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد…
-
قرار تعقيبي عدد 75855.2024 بتاريخ 19/03/2025 : يبدأ مفعول تجديد الكراء التجاري من تاريخ انتهاء العقد السالف متى استوفى التنبيه بالتجديد موجبات الأجل القانوني
…فان تجديد الكراء لا يرتب اثره من تاريخ التنبيه بالتجديد اذا كان التنبيه موجها وفق الفصل 4، وانما يبدا مفعول الكراء الجديد من يوم انتهاء الكراء السالف طبقا…
-
قرار تعقيبي عدد 75391.2024 بتاريخ 12/02/2025 : خضوع الرد على طلب تجديد الكراء لجزاء البطلان عند إغفال التنصيص الوجوبي
…علي سوء استقراء لمضمون المحرر المنشئ للاثار القانونيه.|عندما يرد المسوغ علي مطلب تجديد موجه علي معني الفصل 5 من قانون الاكريه التجاريه، فان اغفال التنصيص ضمن محضر…
-
قرار تعقيبي عدد 71231 بتاريخ 14/01/2025 : وجوب نظر محكمة الموضوع في وجاهة أسباب الامتناع عن تجديد الكراء التجاري عند منازعة المتسوغ فيها
- وجوب نظر المحكمه في وجاهه اسباب الامتناع عن تجديد الكراء التجاري عند منازعه المتسوغ فيها، ولا يقتصر نظرها علي الشروط الشكليه للتنبيه.|- ان المنازعه في اسباب الامتناع عن…
-
قرار تعقيبي عدد 60263 بتاريخ 27/12/2023 : اقتران التنبيه بإنهاء الكراء بعرض تجديده بشرط الترفيع في معين التسويغ يثبت خيار المطالبة بغرامة الحرمان
اقتران التنبيه بانهاء التسويغ بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء لا يجرده من دلالته علي انهاء العلاقه الكرائيه من حيث المبدا ولا يمنع المتسوغ من التمسك بخيار…
-
قرار تعقيبي عدد 38300 بتاريخ 02/02/2022 : تجديد الكراء التجاري الضمني يقطع اعتماد تاريخ نهاية المدة الأصلية كمرجع للتنبيه بالخروج
اذا استمر المتسوغ في الانتفاع بالمكري بعد انقضاء المده الاصليه دون معارضه المسوغ واصبحت العلاقه خاضعه لاحكام الاكريه التجاريه فان الكراء يتجدد ضمنيا لمده غير معينه ولا يبقي…
-
قرار تعقيبي عدد 29406.2021 بتاريخ 26/10/2021 : تقدير معين الكراء في الأكرية التجارية يثبت باعتماد معايير الفصل 22 بما فيها التنظير متى انتفت مؤيدات الشطط
تقدير معين كراء عادل في الأكرية التجارية عند التجديد أو المراجعة ينعقد على تطبيق عناصر الفصل 22 من قانون الأكرية التجارية لسنة 1977، كما استقر فقه القضاء على إدراج عنصر التنظير بمقارنة المعاليم المعتمدة بالمنطقة وفق معطيات موضوعية تستخلص من عقود التسويغ…
-
قرار تعقيبي عدد 76935 بتاريخ 11/11/2020 : دعوى غرامة الحرمان من تجديد الكراء التجاري تظل من الدعاوى الشخصية التي ينعقد فيها الاختصاص الترابي حسب القواعد العامة عند غياب تخصيص صريح
…الضرر المترتب عن هذا النقص خاضعه لتقدير المحكمه.|دعوي المطالبه بغرامه الحرمان من تجديد الكراء التجاري هي دعوي شخصيه، وعند سكوت النص الخاص عن تعيين الاختصاص الترابي للمحكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 65483 بتاريخ 29 اكتوبر 2019 : تجديد الكراء - اكتساب الملكية التجارية
قانون 25 ماي 1977 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع65483دد تاريخه: 2019/10/29 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 6477 بتاريخ 07 فيفري 2019 : الامتناع عن تجديد الكراء
القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25/05/1977 و المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين و المتسوغين فيمايخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او…
-
قرار تعقيبي عدد 59081 بتاريخ 24/09/2018 : احتساب أجل الثلاث سنوات لطلب تعديل معين الكراء من تاريخ استغلال المتسوغ للمحل دون اعتبار الترفيع الاتفاقي تجديدا للتسويغ
…عليه لطلب تعديل معين الكراء يحتسب من تاريخ استغلال المتسوغ للمحل او من تاريخ الشروع في التسويغ المجدد، ولا تعتبر الزياده الاتفاقيه تجديدا للتسويغ لانها مجرد تفعيل لشرط…
-
قرار تعقيبي عدد 61923 بتاريخ 12 جوان 2018 : حدود رقابة محكمة التعقيب على الأخطاء المادية والمسائل الموضوعية وتقدير غرامة الحرمان من تجديد الكراء التجاري
…تخضع غرامه الحرمان في الكراء التجاري للمعايير التي حددها القانون عدد 37 لسنه 1977، وخاصه قيمه الاصل التجاري ومصاريف النقل واعاده الانتصاب وشراء اصل مماثل. عنصر التنظير ليس…
-
قرار تعقيبي عدد 58723.2018 بتاريخ 24/05/2018 : قبض معينات الكراء بعد التنبيه لا ينشئ تجديدا ضمنيا لعقد الكراء التجاري
لا يترتب عن استمرار المكتري في الانتفاع بالمكري وقبض المسوغ لمعينات الكراء بعد انتهاء المده تجديد ضمني لعقد الكراء متي صدر تنبيه من احد الطرفين يفيد عدم رضاه…
-
قرار تعقيبي عدد 42859 بتاريخ 26 مارس 2018 : الإمتناع عن تجديد الكراء - إنهاء الكراء
الفصول 4 و 24 و 27 من القانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات…
-
Une indemnité de privation suite à la rupture d’un contrat de loyer n’est pas soumise à la TVA
…مكتوبكم ان صاحب احد محلات نقاط البيع التابعه لشركتكم بالمركب التجاري " ------------ " ابلغكم بعدم تجديد عقد ايجار المحل المذكور وبالتالي اخلائه قبل غره افريل 2018. وبعد التفاوض معه، اتفقتم…