بحث
« تجديد الكراء التجاري »
-
قرار تعقيبي عدد 85626 بتاريخ 12/05/2026 : وجوب تكييف عقد الوكالة الحرة وفق إرادة المتعاقدين وعدم الخلط بين شروط تكوين الأصل التجاري وشروط تجديد الكراء
…الاصل التجاري استنادا للشروط المحدده بالفصل الاول من قانون الاكريه التجاريه لا يستقيم قانونا لتعلق تلك الشروط باكتساب الحق في تجديد الكراء، وليس بتكوين الاصل التجاري او اكتسابه…
-
قرار تعقيبي عدد 82292 بتاريخ 06/04/2026 : نقض القرار لسقوط الحق في مناقشة أسباب رفض تجديد الكراء التجاري
…الفصل 27 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المتعلق بالاكريه التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله محكمه التعقيب ع82292دد القضيه تاريخ القرار: 06/04/2026 قرار تعقيبي…
-
قرار تعقيبي عدد 81351 بتاريخ 09/02/2026 : وجوب استبعاد قيمة المخزون المنقول من تقدير غرامة الحرمان عن رفض تجديد الكراء التجاري
…الفصل 7 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المتعلق بالاكريه التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله، محكمه التعقيب عدد القضيه:81351 تاريخ الحكم:09/02/2026 اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 82305 بتاريخ 28/11/2025 : تقدير غرامة الحرمان من تجديد الكراء التجاري من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى استندت إلى خبرة معللة
غرامه الحرمان عن عدم تجديد التسويغ التجاري هي تعويض يساوي الضرر الحاصل بسبب عدم التجديد ويضبط اساسا بالرجوع الي قيمه الاصل التجاري عند التعامل وفق تقاليد المهنه مع…
-
قرار تعقيبي عدد 80142 بتاريخ 23/04/2025 : عدم توفر شرط المدة اللازمة لاكتساب حق تجديد الكراء التجاري
…ماي 1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او المستعمله في الحرف الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 75855.2024 بتاريخ 19/03/2025 : يبدأ مفعول تجديد الكراء التجاري من تاريخ انتهاء العقد السالف متى استوفى التنبيه بالتجديد موجبات الأجل القانوني
…فان تجديد الكراء لا يرتب اثره من تاريخ التنبيه بالتجديد اذا كان التنبيه موجها وفق الفصل 4، وانما يبدا مفعول الكراء الجديد من يوم انتهاء الكراء السالف طبقا…
-
قرار تعقيبي عدد 71231 بتاريخ 14/01/2025 : وجوب نظر محكمة الموضوع في وجاهة أسباب الامتناع عن تجديد الكراء التجاري عند منازعة المتسوغ فيها
- وجوب نظر المحكمه في وجاهه اسباب الامتناع عن تجديد الكراء التجاري عند منازعه المتسوغ فيها، ولا يقتصر نظرها علي الشروط الشكليه للتنبيه.|- ان المنازعه في اسباب الامتناع عن…
-
قرار تعقيبي عدد 38300 بتاريخ 02/02/2022 : تجديد الكراء التجاري الضمني يقطع اعتماد تاريخ نهاية المدة الأصلية كمرجع للتنبيه بالخروج
اذا استمر المتسوغ في الانتفاع بالمكري بعد انقضاء المده الاصليه دون معارضه المسوغ واصبحت العلاقه خاضعه لاحكام الاكريه التجاريه فان الكراء يتجدد ضمنيا لمده غير معينه ولا يبقي…
-
قرار تعقيبي عدد 29406.2021 بتاريخ 26/10/2021 : اعتماد معيار التنظير ضمن عناصر الفصل 22 لتحديد معين كراء عادل عند تجديد أو مراجعة الأكرية التجارية
تقدير معين كراء عادل في الاكريه التجاريه عند التجديد او المراجعه ينعقد علي تطبيق عناصر الفصل 22 من قانون الاكريه التجاريه لسنه 1977، كما استقر فقه القضاء علي…
-
قرار تعقيبي عدد 76935 بتاريخ 11/11/2020 : دعوى غرامة الحرمان من تجديد الكراء التجاري تظل من الدعاوى الشخصية التي ينعقد فيها الاختصاص الترابي حسب القواعد العامة عند غياب تخصيص صريح
…المترتب عن هذا النقص خاضعه لتقدير المحكمه.|دعوي المطالبه بغرامه الحرمان من تجديد الكراء التجاري هي دعوي شخصيه، وعند سكوت النص الخاص عن تعيين الاختصاص الترابي للمحكمه المختصه…
-
قرار تعقيبي عدد 65483 بتاريخ 29 اكتوبر 2019 : تجديد الكراء - اكتساب الملكية التجارية
قانون 25 ماي 1977 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع65483دد تاريخه: 2019/10/29 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 61923 بتاريخ 12 جوان 2018 : حدود رقابة محكمة التعقيب على الأخطاء المادية والمسائل الموضوعية وتقدير غرامة الحرمان من تجديد الكراء التجاري
…تخضع غرامه الحرمان في الكراء التجاري للمعايير التي حددها القانون عدد 37 لسنه 1977، وخاصه قيمه الاصل التجاري ومصاريف النقل واعاده الانتصاب وشراء اصل مماثل. عنصر التنظير ليس…
-
قرار تعقيبي عدد 58723.2018 بتاريخ 24/05/2018 : قبض معينات الكراء بعد التنبيه لا ينشئ تجديدا ضمنيا لعقد الكراء التجاري
…تجديد ضمني لعقد الكراء متي صدر تنبيه من احد الطرفين يفيد عدم رضاه بالتجديد وانهاء العلاقه الكرائيه.|بانقضاء المده الاتفاقيه في كراء المحلات الخاضعه لقانون الاكريه التجاريه يستمر…
-
قرار تعقيبي عدد 85696 بتاريخ 02/06/2026 : انطباق أحكام الفصل 25 من قانون الأكرية التجارية على دعوى تعديل الكراء المقترن بعرض التجديد
…التجاريه تخضع لشروط الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه، ايا كانت الطريقه التي انتهجها المسوغ للترفيع، سواء بموجب مطلب تعديل صريح او في اطار عرض تجديد الكراء بشروط…
-
قرار تعقيبي عدد 84754 بتاريخ 05/05/2026 : تقدير محكمة الموضوع لوسائل الإثبات واستخلاص النتائج القانونية منها
…التي انتهت اليها.|يمكن لمن يتعاطي نشاطا حرفيا اكتساب حق تجديد الكراء استنادا لاحكام القانون المتعلق بالاكريه التجاريه متي ثبت استغلاله ملكا تجاريا بالمكري طيله عامين متتاليين ولو…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…العقود والكتابات .... (دون تغيير) 1,500 دينار عن كل فاتوره 2,000 دينار عن كل فاتوره 6 مكرر الفواتير المسلمه من قبل المساحات التجاريه الكبري المنصوص عليها بمجله…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…الكراء لا يؤدي الي تجديد العقد اذا صدر تنبيه واضح يدل علي رفض احد الطرفين للتجديد طبق الفصل 794 من مجله الالتزامات والعقود مطالبه المؤجر لاحقا بمعاليم الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 79105 بتاريخ 25/11/2025 : وجوب تكييف محكمة الموضوع لصيغة التنبيه التجاري ووضعها في إطارها القانوني المناسب
…تنبيه لطلب تجديد الكراء شريطه الترفيع في الكراء.|- المالك لمحل تجاري الذي يعرض علي المتسوغ امرين واضحين في الغايه و المرمي اولهما في تنهيه الكراء و ثانيهما في…
-
حول تسوية وضعية جبائية
…للعقار المرحوم وحيث تم تجديد تسويغ المحل المذكور لفائده شركتكم علي اثر صدور احكام نهائيه و باته. وحيث قامت الشركه بخلاص معاليم الكراء بعد طرح الخصم من المورد…
-
قرار تعقيبي عدد 85220 بتاريخ 23/09/2025 : خضوع معين الكراء بالمحلات ذات الاستعمال التجاري للمراجعة القضائية وفق القيمة الكرائية العادلة بمعزل عن الشرط التعاقدي
تعديل معين الكراء في الاكريه التجاريه يخضع لاليه المراجعه القضائيه المقرره بالقانون الخاص، ولا يتوقف علي رضا الطرفين او علي الشروط الاتفاقيه المتعلقه بتطور المعين.|تحديد معين الكراء…