Recherche
« تخصيص عقار »
-
قرار تعقيبي عدد 73757 بتاريخ 14 أكتوبر 2025 : البناءات المحدثة في عقار مسجل لا تبرر تخصيص مقاسم تتجاوز المساحات المحددة لكل شريك
في قسمة العقار المسجّل تكون العبرة في ضبط المقاسم بالمساحات الراجعة لكل شريك كما هي محددة بالسجل العقاري، ولا يترتب عن البناءات المحدثة على جزء غير راجع لصاحبها حق في الأرض ولا موجب لإسناده مقسما يفوق منابه بسبب تلك المحدثات.
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…ان تسند له طبقا للتشريع الجاري به العمل. - وكل الموارد الاخري التي يمكن تخصيصها له طبقا للتراتيب وللتشريع الجاري به العمل. 5- تخصص سنويا نسبه 50% من موارد…
-
قرار تعقيبي عدد 77157 بتاريخ 14/10/2025 : عدم قبول التعقيب إذا انصب على مجادلة محكمة الأصل في تقدير الوقائع وأدلة الإثبات
…رقابتها متي كان الحكم معللا تعليلا واقعيا وقانونيا سليما.|عدم تقديم ما يثبت تخصيص عقار للمرور او توظيف حق ارتفاقي عليه يجيز لمحكمه الاصل استنتاج انتفاء الارتفاق، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 71621 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى القسمة تسبقها ضرورة تخصيص الجزء المفرز عند بقاء الترسيم على الشياع
حق الشريك في طلب القسمه حق مطلق متعلق بالنظام العام ولا يقبل التنازل او التقييد.|اذا كانت الحقوق مرسمه علي الشياع برسم عقاري واحد ولم يقع افراد الجزء…
-
قرار تعقيبي عدد 68284 بتاريخ 06/11/2024 : دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل تقوم متى ثبت وضع اليد السابق للمدعي وتجاوز الشريك لحدود انتفاعه بما يمنع الغير من الانتفاع
…بقيه الشركاء من الانتفاع او التصرف في مناباتهم ولو لم تتقدم قسمه او تخصيص للمشترك.|تقدير قيام الشغب وثبوت وضع اليد السابق للمدعي من المسائل التي تستقل بها…
-
قرار تعقيبي عدد 56336 بتاريخ 03/06/2024 : قيام جريمة التنقيب عن الآثار دون ترخيص لا يتوقف على تصنيف مكان الحفر كمعلم أثري
…اطلاق عباره "ملك" او "عقار" في النص الزجري علي انها تشمل كل الاملاك بصرف النظر عن طبيعه العقار وعن مالكه، ولا يصار الي تخصيصها الا اذا نص المشرع…
-
Loi de finances pour l’année 2024 : Loi n° 2023-13 du 11 décembre 2023, portant loi de finances pour l’année 2024
…ويتم تخصيص مبلغ 20 مليون دينار لفائدتهما يتوزع كما يلي: - 10 مليون دينار علي موارد صندوق دعم المؤسسات الصغري والمتوسطه المحدث بمقتضي الفصل 50 من القانون عدد 54…
-
حول النظام الجبائي للتفويت في أرض فلاحية
…مكتوبكم الوارد بتاريخ 5 افريل 2022 **** لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه انكم فوتم لفائده شركه ***** الناشطه في مجال التجاره، في عقار ذي صبغه فلاحيه كما…
-
Loi de finances pour l’année 2021 : Loi n° 2020-46 du 23 décembre 2020, portant loi de finances pour l’année 2021
…ويتم تمويل هذه الانتدابات من: - اقتصاد وتعديل في بعض المهمات. - تخصيص نسبه من اعتمادات برنامج التشغيل (بتحويل اعتمادات عقد الاعداد للحياه المهنيه والتكوين القبلي والتكوين لتحسين التشغيليه). احداث…
-
قرار تعقيبي عدد 80383 بتاريخ 18/11/2020 : لا تقوم مشاغبة الشريك في العقار المشترك إلا بثبوت تجاوزه لمنابه على حساب بقية الشركاء
لا يثبت الشغب بين الشركاء في عقار علي الشياع بمجرد استئثار احدهم بالتصرف في جزء معين منه ما لم يثبت ان هذا التصرف جاوز منابه واضر بحقوق بقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 67242 بتاريخ 23/12/2019 : لا تقوم دعوى كف الشغب بين الشركاء إلا بثبوت تجاوز المدعى عليه لمنابه على نحو يسمح بإسناد الشغب إليه دون غيره
تختلف دعوي كف الشغب علي عقار مسجل عن الدعوي الحوزيه من حيث السند القانوني واجراءات البحث وعناصر الاثبات، اذ ترمي الاولي الي حمايه انتفاع المالك المسجل او الشريك…
-
قرار تعقيبي عدد 65434.2018 بتاريخ 29/10/2019 : طلب التخلي لفائدة المحكمة العقارية ينسحب على كل الدعاوى متى توفرت شروط مطلب التسجيل
تفسير عباره «محاكم الحق العام» الوارده ضمن احكام التخلي يقتضي حملها علي عمومها دون قصرها علي نوع معين من الدعاوي ما دام النص لم يضع تخصيصا صريحا.|العباره…
-
Note commune N° 14/2019 :Commentaire des dispositions de l'article 79 de la loi n° 2018 - 56 du 27 décembre 2018 portant loi de finances pour l'année 2019 relatives à la clarification de la fiscalité du secteur de la promotion immobilière
…هذا وفي صوره تغيير استعمال المحلات المعده قصرا للسكن، يتعين علي المقتني دفع الاداء علي القيمه المضافه المستوجب بعنوان عمليه اقتناء المحلات المذكوره التي تم تخصيصها لاغراض اخري…
-
قرار تعقيبي عدد 57754.2017 بتاريخ 31/05/2018 : لا تقوم دعوى كفّ الشغب على عقار مسجل إلا إذا ثبت انعدام السند القانوني لوضع اليد
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل تقتضي ثبوت تسلط عمل مادي او قانوني دون وجه حق من شانه منع المالك من الانتفاع بعقاره تصرفا كاملا وهادئا، فاذا كان…
-
Loi n° 2017-8 du 14 février 2017, portant refonte du dispositif des avantages fiscaux
…ويقصد بالمداخيل او الارباح المعاد استثمارها المنصوص عليها بهذه المطه، المداخيل او الارباح التي تفرزها محاسبه مطابقه للتشريع المحاسبي للمؤسسات التي لم يتم توزيعها او تخصيصها لاي اغراض…
-
حول إدماج أعباء في ثمن اقتناء عقار
…اعلاه معرفه هل يمكن لشركه بعث عقاري ادماج الاعباء الماليه لقرض بنكي في ثمن اقتناء ارض مسجله ضمن المخزونات مبينين ان كامل القرض تم تخصيصه لاقتناء الارض المذ
-
Capitalisation des coûts d’emprunt supportés par une société de promotion immobilière
…مكتوبكم بتاريخ 10 اوت 2016 لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبكم ان شركه عقاريه تحصلت علي قرض بنكي لاقتناء قطعه ارض سيتم تخصيصها لبناء مركب عقاري، مبينين ان قطعه الارض…
-
Loi n° 2016-35 du 25 avril 2016 , portant fixation du statut de la banque centrale de Tunisie
…سواء في شكل عقارات طبقا لاحكام الفقرتين 1 و2 من الفصل 35 من هذا القانون، . او في شكل صكوك او سندات مدرجه بالبورصه، . او في شكل صكوك او…
-
قرار تعقيبي عدد 90500/2011 بتاريخ 28/05/2015 : بطلان التمسك بالترسيم العقاري لانتفاء القصد الجنائي في جريمة بيع ما سبق بيعه
…سوء النيه في الماده المدنيه ونيه الاستيلاء علي مال الغير.|- ان تخصيص المشتري بجزء مفرز من عقار مشاع بعقد بيع يخرجه من حاله الشيوع ويجعله معينا بذاته، ويكون…
-
حول النظام الجبائي في مادة الأداء على القيمة المضافة المطبق على عملية بيع قطعة أرض من قبل باعث عقاري
…لقد تضمن مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان شركه البعث العقاري " ...." قامت في اطار نشاطها باقتناء قطعه ارض قصد تخصيصها لبناء مشروع عقاري، غير انكم تعر