Recherche
« تسجيل بالقباضة »
-
قرار تعقيبي عدد 84168/77480 بتاريخ 07/10/2025 : سقوط حق الشفعة بمضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة المالية عند عدم الإعلام بالشراء
…وبانعدام الاعلام يسقط حق القيام بدعوي الشفعه بمضي سته اشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه للعقارات المسجله غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم. الفصل 185 من م…
-
قرار تعقيبي عدد 64414 بتاريخ 24/09/2024 : عدم الاحتجاج على الغير بعقد بيع عقار غير مرسم إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
لا يحتج علي الغير بالكتائب المتعلقه ببيع عقار او حقوق عينيه علي عقار غير مرسم الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، باعتبار التسجيل شرطا لازما للنفاذ في مواجهه…
-
قرار تعقيبي عدد 64314 بتاريخ 17/04/2024 : التزام القاضي بعدم الاستناد إلى عقد غير مسجل ينتفي بثبوت تسجيله بالقباضة المالية
لا يقبل الدفع بخرق الفصل 87 من مجله معاليم التسجيل و الطابع الجبائي متي ثبت من وثائق الملف ان العقد المدلي به امام المحكمه مسجل بالقباضه الماليه، لان…
-
قرار تعقيبي عدد 56552 بتاريخ 15/06/2023 : عدم الاحتجاج ببيع العقار غير المسجل تجاه الغير إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
…يكتفي بثبوت التاريخ قانونا لتمكين المشتري من معارضه الغير ما لم يقع تسجيل العقد بالقباضه الماليه.|يختلف مجال الفصل 450 من م ا ع المتعلق بحجيه تاريخ الكتب…
-
قرار تعقيبي عدد 37245 بتاريخ 05/07/2022 : حجية عقد البيع تجاه الغير في العقار غير المرسّم تتحدد بأسبقية تسجيله بالقباضة المالية
في العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري لا يحتج بالعقود تجاه الغير الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، وتكون اسبقيه الاحتجاج لمن سبق في التسجيل دون اعتبار لتواريخ اخري…
-
قرار تعقيبي عدد 40322 بتاريخ 15/06/2022 : ترجيح الأسبقية في تسجيل عقد البيع بالقباضة المالية للاحتجاج به على الغير عند تنازع العقود على عقار غير مسجل
في العقار غير المسجل باداره الملكيه العقاريه تكون حجيه العقود المتعلقه به تجاه الغير من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه لا من تاريخ تحريرها، فتكون الاسبقيه في التسجيل هي…
-
قرار تعقيبي عدد 79914 بتاريخ 30/06/2025 : وجوب مراقبة محكمة التعقيب لمدى توفر الشروط الشكلية والموضوعية والإجرائية لدعوى الشفعة
…الاعلام، وفي صوره تعذر الاعلام يسقط الحق بمضي سته اشهر من يوم تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه للعقارات المسجله غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم.|- وجوب مراقبه محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 78758 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب إثبات المشتري حالة تعذر الإعلام بالشراء لسقوط أجل الشفعة
…العقد بالسجل العقاري بالنسبه للعقارات المسجله الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، ومن يوم تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه للعقارات المسجله غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم او العقارات غير المسجله…
-
قرار تعقيبي عدد 79525 بتاريخ 03/06/2025 : سقوط أجل الشفعة بعد مضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد في صورة عدم الإعلام
- جزاء اخلال المشتري بواجب اعلام الشفيع بالشراء هو سقوط حقه في القيام بالشفعه بعد مضي سته اشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه، ولا يؤدي عدم الاعلام الي…
-
قرار تعقيبي عدد 75448 بتاريخ 28/05/2025 : رفض دعوى بطلان العقد لعدم ثبوت تعذر الوفاء بالالتزام
…العقاريه بدفاتر الملكيه العقاريه، ولا يعفيه من هذا الالتزام تاخير المشتري في تسجيل العقد بالقباضه الماليه. الفصل 345 من مجله الالتزامات والعقود - الفصل 346 من مجله الالتزامات والعقود…
-
قرار تعقيبي عدد 66834 بتاريخ 14/01/2025 : سقوط حق الشفعة بانقضاء الأجل المقرر لتعذر الإعلام
…م ا ع.|- سقوط حق القيام بالشفعه بانقضاء سته اشهر علي تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه في حاله تعذر الاعلام، وذلك بقطع النظر عن سبب عدم الاعلام، اذ…
-
قرار تعقيبي عدد 71891 بتاريخ 31/12/2024 : ثبوت صفة الشريك في الشفعة بالعقار غير الخاضع للمفعول المنشئ بالرجوع إلى تاريخ التسجيل بالقباضة المالية
…هذا الحق.|لا يجوز الاحتجاج تجاه الغير بعقد بيع عقار الا من تاريخ تسجيله بالقباضه الماليه، فتقدر المراكز القانونيه للغير علي اساس هذا التاريخ عند التعارض بين عقود…
-
قرار تعقيبي عدد 67024 بتاريخ 04/12/2024 : سقوط أجل الشفعة لا يثبت إلا بإعلام الشفيع الصادر عن المشتري أو بإثبات تعذر الإعلام
…الترسيم بالسجل العقاري بالنسبه للعقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم او من يوم تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه لغير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم او غير المسجله.|في حاله عدم…
-
قرار تعقيبي عدد 66589 بتاريخ 23/10/2024 : سقوط دعوى الشفعة بانقضاء أجلها من تاريخ تسجيل عقد البيع
- ان اجال القيام بدعوي الشفعه بالنسبه للعقارات غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم تبدا من تاريخ تسجيل عقد الشراء بالقباضه الماليه، ولا تؤثر الكتبات التكميليه التي تهدف الي تصحيح…
-
قرار تعقيبي عدد 48831 بتاريخ 05/04/2023 : وجوب تصدي محكمة الإحالة لدفوع الأصل الجوهرية بعد تجاوز الدفع الإجرائي
…يجوز الاحتجاج بالعقود علي الغير ولا ترتيب اثارها في مواجهته الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، وبناء عليه لا يسري التقادم في حق الغير الا ابتداء من هذا…
-
قرار تعقيبي عدد 34719 بتاريخ 30/03/2022 : لا تقوم الدعوى البليانية إذا كان التصرف غير قابل للاحتجاج به قبل ترسيمه
…بعقار خاضع للمفعول المنشئ للترسيم قابلا للاحتجاج به ضد الغير الا من تاريخ تسجيله بالقباضه الماليه وترسيمه بالسجل العقاري دون اعتبار لتاريخ تحريره.|يفترض سوء النيه والتواطؤ في…
-
قرار تعقيبي عدد 24812 بتاريخ 02/06/2021 : لا يحتج بالرهن العقاري على الغير في العقار غير المسجل إلا من تاريخ التنصيص عليه برسم ملكية المدين
الاحتجاج بالرهن العقاري علي الغير في العقار غير المسجل لا يتحقق بمجرد تسجيل عقد الرهن بالقباضه الماليه بل يتوقف علي اشهاره بالتنصيص عليه برسم ملكيه المدين بواسطه عدلين…
-
قرار تعقيبي عدد 20899 بتاريخ 05/10/2020 : نقض حكم القسمة عند قصور التعليل في بيان وجه العدل وفق مصلحة المشترك
التوكيل الذي لا يتخذ سندا في القيام بالقضيه ولا في اتمام الاعمال الاجرائيه او الاستقرائيه لا تلزم لصحته الحجه الرسميه ولا يقتضي تسجيله بالقباضه الماليه.|التنصيصات الوجوبيه الوارده…
-
قرار تعقيبي عدد 20636 بتاريخ 07/07/2020 : ينعقد الاختصاص الترابي في تصحيح العقلة التوقيفية لمحكمة المقر المختار للمدين المعقول عنه متى كان الاختصاص غير متعلق بالنظام العام
…الكفاله بين اطرافه الموقعين عليه ولو لم يمضه بقيه الكفلاء، كما ان عدم تسجيله بالقباضه الماليه لا يعد شرطا لصحه العقد ولا للاحتجاج به في مواجهه من كان…
-
قرار تعقيبي عدد 75236 بتاريخ 08/06/2020 : احتساب أجل سقوط دعوى الشفعة في حالة عدم الإعلام ينطلق من التسجيل بالقباضة المالية متى كان العقار المسجل غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…بالسجل العقاري اذا كان العقار مسجلا خاضعا للمفعول المنشئ للترسيم، ويعتمد تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه اذا كان العقار مسجلا غير خاضع لذلك المفعول او غير مسجل.|تحديد…