Recherche
« تعديل الكراء بالترفيع »
-
قرار تعقيبي عدد 76375 بتاريخ 05/03/2025 : انتفاء مصلحة المتسوغ في طلب تعديل الكراء بالترفيع
…بواسطه عدل منفذ داخل الاجل القانوني.|لا تتوافر مصلحه المتسوغ في طلب تعديل الكراء بالترفيع لان الترفيع يحقق منفعه لمالك المحل، مما يوجب رفض الدعوي عند ثبوت ان…
-
قرار تعقيبي عدد 25378 بتاريخ 14 أفريل 2021 : تعديل معلوم الكراء التجاري بالترفيع فيه أو التخفيض منه وفقًا لمصلحة الطرفين وقيمة المحلّ المكرى
الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه-الفصول 4 و 22 و 44 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 و المتعلق بتنظيم…
-
قرار تعقيبي عدد 87782 بتاريخ 07/01/2026 : وجوب التمييز بين أجل الاستنهاض في تعديل الكراء التجاري والأجل المسقط في إنهائه
…او عرض شروط جديده للتسويغ.|- لا يترتب علي محضر التنبيه الهادف الي تعديل الكراء التجاري بالترفيع او التخفيض وحده اي اثر قانوني، اذ لا بد ان يتمخض عنه…
-
قرار تعقيبي عدد 78674 بتاريخ 20/05/2025 : وجوب توفر شرطي المدة والتغير في القيمة لقبول طلب تعديل معين الكراء التجاري
…ولا يطبق الفصل 26 الا في الحاله الاولي.|- يبقي حق طلب تعديل معين الكراء التجاري، سواء بالترفيع او التخفيض، قائما لكل من المالك والمتسوغ ولو كان العقد يتضمن…
-
قرار تعقيبي عدد 37812 بتاريخ 05/07/2022 : فساد اختبار تعديل معين الكراء عند غياب الأسس الواقعية الممكّنة لرقابة المحكمة
…لا يمتد اثر تنبيه تعديل الكراء الصادر عن شريك علي الشياع الي منابات بقيه الشركاء ما لم يثبت توكيله عنهم، ويعد الحكم بالترفيع في كامل المعين دون مراعاه…
-
قرار تعقيبي عدد 25446 بتاريخ 05/10/2021 : شرط الزيادة الاتفاقية في كراء المحلات التجارية لا يمنع من طلب تعديل معين الكراء قضائيا متى لم يعد متلائما مع القيمة الكرائية العادلة
…الاراده بما يثبت لكل من المسوغ والمتسوغ حق الالتجاء الي القضاء لطلب تعديل معين الكراء بالترفيع او التخفيض متي اعتبر ان المعين لم يعد متلائما مع القيمه الكرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 81222.2019 بتاريخ 29/01/2020 : بقاء المتسوغ ملزما بمعاليم الكراء المتخلدة بذمته ما لم يلتزم الخلف بخلاصها التزاما صريحا
ادراج شرط تعاقدي يقضي بالترفيع السنوي في معين كراء محل تجاري لا يعد في ذاته مخالفا للقانون ما دام التشريع لم يمنع صراحه هذا النمط من الترفيع وبقي…
-
قرار تعقيبي عدد 59984.2018 بتاريخ 13/02/2019 : ينعقد الاختصاص الحكمي في دعوى ابطال التنبيه في كراء لا نزاع في معينه بحسب مقدار الكراء السنوي
…المقدره لمجرد تعلقها بالترفيع من عدمه في معينات الكراء ما دام موضوعها ينحصر في تعديل بند من بنود عقد الكراء دون منازعه في وجود الكراء او في معينه…
-
قرار تعقيبي عدد 54691.2017 بتاريخ 31/10/2018 : تكييف التنبيه بالترفيع في معين الكراء يستخلص من مدلول عباراته لا من الإحالات الزائدة
…التنبيه متجها الي تعديل معينات الكراء وابداء رغبه صريحه في مواصله العلاقه الكرائيه بمعين جديد، فان الاحتجاج بعدم احترام اجل التنبيه الخاص بانهاء الكراء يكون في غير طريقه…
-
قرار تعقيبي عدد 48675 بتاريخ 01/03/2018 : عدم سقوط حق الترفيع في معلوم الكراء بمجرد قبض المعلوم القديم
…حقه في المطالبه بالترفيع في معلوم الكراء متي كانت ارادته الصريحه في التعديل ثابته بتنبيه بالتجديد لم يثبت الرجوع فيه او ابطاله او تعديله قضائيا.|مجرد رفع دعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 38724 بتاريخ 30/03/2017 : صحة التنبيه بالترفيع في معين الكراء التجاري تتحدد بمقصده المصرح به لا بالإحالة الزائدة إلى فصول الإجراءات
…الكراء، ولا يغير من طبيعته ادراج احاله الي فصل اجرائي ما دام عنوانه ومضمونه يفيدان اراده تعديل المعين وفق النص المخصص لذلك.|لا مجال لابطال تنبيه بالترفيع في…
-
قرار تعقيبي عدد 35164.2016 بتاريخ 07 جانفي 2017 : "تعديل معين الكراء التجاري بين حرية التعاقد والنظام العام الاقتصادي: شروط الترفيع أو الحط ودور القضاء في تحديد الكراء العادل
…في الاتفاق علي تعديل معين الكراء يجوز لاطراف عقد الكراء التجاري الاتفاق علي مختلف شروط العلاقه الكرائيه، ومن بينها ادراج زياده دوريه في معين الكراء بنسبه مئويه سنويه…