Recherche
« تكييف الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 85626 بتاريخ 12/05/2026 : وجوب تكييف عقد الوكالة الحرة وفق إرادة المتعاقدين وعدم الخلط بين شروط تكوين الأصل التجاري وشروط تجديد الكراء
…قانون الاكريه التجاريه لا يستقيم قانونا لتعلق تلك الشروط باكتساب الحق في تجديد الكراء، وليس بتكوين الاصل التجاري او اكتسابه. الفصل 189 من المجله التجاريه - الفصل 514 من…
-
قرار تعقيبي عدد 71249.2024 بتاريخ 05 فيفري 2025 : تكييف نزاع الكراء على أساس النص الخاص المتعلق بضمان المسوغ لحوز المكرى
متي كان النزاع ناشئا عن تنفيذ عقد كراء فان تكييفه القانوني يتعين ان ينزل علي الاحكام الخاصه بالكراء بوصفها النص الخاص المقدم علي النص العام، ولا يصح تاسيس…
-
قرار تعقيبي عدد 44091 بتاريخ 30/11/2022 : تكييف العلاقة ككراء أصل تجاري متى تضمّن العقد صراحة تسويغ الأصل التجاري بصفته وكالة حرة
حقّ التجديد لا يثبت إلا بقيام علاقة كرائية على جدران محلّ ذي استعمال تجاري مع استغلاله واستمرار العلاقة مدة لا تقل عن عامين متتاليين.
-
قرار تعقيبي عدد 33047 بتاريخ 27/10/2021 : تكييف امتناع المكتري عن دفع معينات الكراء رغم استمرار الانتفاع بالمكرى كحالة تأكد تبرر القضاء الاستعجالي
…دفوع الخصوم بالقدر اللازم لاستخلاص الوصف القانوني للنزاع.|امتناع المكتري عن خلاص معينات الكراء مع استمرار التحوز بالمكري والانتفاع به يمثل اخلالا تعاقديا مولدا لضرر متحقق يبرر تدخل…
-
قرار تعقيبي عدد 33189.2021 بتاريخ 26/10/2021 : تكييف الكراء ككراء تجاري يستند إلى مؤيدات إدارية صادرة عن المكتري
تقدير طبيعة النشاط بالمحل المكترى وما إذا كان تجاريا أو غير ذلك يعد من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع ولا يخضع لرقابة محكمة التعقيب ما لم يثبت خطأ قانوني أو ضعف تعليل.
-
قرار تعقيبي عدد 82599 بتاريخ 24/03/2021 : خضوع تكييف الكراء لرقابة محكمة التعقيب عند انبناء التعليل على وقائع ثابتة بالملف
…محكمه التعقيب من بسط رقابتها علي سلامه تطبيق القانون.|يكون تكييف العلاقه التسويغيه من حيث خضوعها لنظام الكراء التجاري متوقفا علي التثبت من ممارسه نشاط بالمحل بما يفيد…
-
قرار تعقيبي عدد 54691.2017 بتاريخ 31/10/2018 : تكييف التنبيه بالترفيع في معين الكراء يستخلص من مدلول عباراته لا من الإحالات الزائدة
تقدير وقائع النزاع ومدلول العبارات الوارده بالتنبيه واستخلاص تكييفه القانوني مما يدخل في نطاق السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع متي كان تعليلها كافيا ومؤسسا واقعا وقانونا.|تحديد طبيعه التنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 24869 بتاريخ 14/10/2003 : تكييف التنبيه كطلب تجديد يمنع إخضاعه لشروط تعديل الكراء
يخضع طلب تعديل الكراء لنظام قانوني مستقل عن طلب تجديد الكراء، فلا تمتد شروط التعديل الي نزاع ينصب علي التجديد متي كان سند القيام يتضمن انهاء العلاقه الكرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 21767 بتاريخ 09/07/2003 : تكييف العقد المركب يتحدد بمقصود المتعاقدين لا بمعين الكراء الرمزي
تكييف العقد المعتمد لضبط الاختصاص الحكمي يقوم علي حقيقه المقصود التعاقدي المستفاد من مجموع الشروط والالتزامات ولا علي التسميه الشكليه للكتب.|سلطه محكمه الموضوع في تفسير صيغ العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 84614 بتاريخ 04/05/2026 : وجوب تكييف محكمة الموضوع للعلاقة التسويغية انطلاقا من النشاط الفعلي الحقيقي بالمحل
…من عدمه.|- ان العبره في تكييف العلاقه التسويغيه انما تكون بالنشاط الفعلي الحقيقي الذي يمارس بالمحل بغض النظر عما تضمنه عقد الكراء من توصيفات او تسميات مما يفرض…
-
قرار تعقيبي عدد 93425 بتاريخ 13/04/2026 : سوء تطبيق القانون في تكييف الحوالات البريدية على أنها عرض غير مبرئ للذمة
- توجيه الحوالات البريديه لخلاص معينات الكراء يعد وفاء بالالتزام علي معني احكام الفصول 248 وما يليه من مجله الالتزامات والعقود، ولا يدخل في نطاق احكام الفصل 289 المتعلق…
-
قرار تعقيبي عدد 82292 بتاريخ 06/04/2026 : نقض القرار لسقوط الحق في مناقشة أسباب رفض تجديد الكراء التجاري
- تخضع محكمه الموضوع لرقابه محكمه التعقيب في تكييف فهمها للوقائع وفي تطبيق النصوص القانونيه الواجبه التطبيق.|- اغفال محكمه القرار المنتقد تحقيق وتمحيص اوجه الدفاع الجوهريه المثاره من الطرف…
-
قرار تعقيبي عدد 90548 بتاريخ 18/02/2026 : تحريف الوقائع وخرق القانون في تكييف علاقة الوكالة
- حيث ان تكييف الدعوي من خصائص قاضي الاصل، لكنه يبقي مقيدا بالبقاء في اطار النزاع واقعا حتي تكون النتيجه القضائيه صحيحه واقعا وقانونا.|- حيث ان ما انتهت اليه…
-
قرار تعقيبي عدد 78842 بتاريخ 10 فيفري 2026 : حلول المالك الجديد محل المؤجر في الحقوق والالتزامات الكرائية
مبدا استمرار عقد الكراء رغم انتقال ملكيه العقار / مبدا حلول المالك الجديد محل المؤجر الاصلي / رقابه محكمه التعقيب علي تكييف الصفه القانونيه /تحريف محكمه الموضوع للوقائع كوجه للنقض…
-
قرار تعقيبي عدد 79105 بتاريخ 25/11/2025 : وجوب تكييف محكمة الموضوع لصيغة التنبيه التجاري ووضعها في إطارها القانوني المناسب
…كان منها ماسا بالنظام العام.|- تكييف صيغه التنبيه التجاري الموجه من مالك الجدران الي المتسوغ ان كانت في طلب الترفيع في معلوم الكراء او في انهاء التجديد هو…
-
قرار تعقيبي عدد 82051 بتاريخ 24/09/2025 : تقدير جدية المنازعة من ظاهر الوثائق لا يعد مساسا بأصل الحق
…الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل الثاني من عقد الكراء-الفصل الرابع من عقد الكراء-الفصل 148…
-
قرار تعقيبي عدد 77544 بتاريخ 19/3/2025 : تكييف الإيجار المالي كقرض يمنع إسقاط المعينات بعد استرجاع المكرى
…القروض، بما يمنع تكييفه كعلاقه كرائيه علي معني القوانين العامه للكراء.|اذا نص عقد الايجار المالي او السند لقرض علي حلول جمله معينات الكراء او بقيه الاقساط عند…
-
قرار تعقيبي عدد 72318 بتاريخ 19/2/2025 : عدم قبول إثارة المسائل الواقعية الصرفة لأول مرة أمام محكمة التعقيب
…الموضوع، لان رقابتها تنحصر في سلامه تطبيق القانون لا في اعاده بناء الوقائع.|تكييف المحكمه لكتابه تعاقديه من حيث كونها عقدا مستقلا او ملحقا يعد من مسائل الواقع…
-
قرار تعقيبي عدد 76414 بتاريخ 13/01/2025 : تجاوز المحكمة لحدود الاختصاص الحكمي عند الحكم بمبالغ تفوق السقف المالي المخول لها
…تضمنت طلبا غير معين القيمه كطلب تقدير غرامه بواسطه خبره، فان تكييفها علي اساس معين الكراء السنوي لا يستقيم متي افضي مجموع ما تعهدت به محكمه الناحيه الي…
-
قرار تعقيبي عدد 77135 بتاريخ 11/12/2024 : سوء تطبيق أحكام عقد الإيجار المالي وعدم اعتبار المبلغ المدفوع معين كراء أول
…بين المتعاقدين، ولا يجوز للمحكمه تكييف المبالغ المدفوعه بعنوان ايجار علي انها تسبقه مدفوعه مخالفه للشرط المتفق عليه.|- المبالغ المدفوعه بعنوان معين الكراء الاول في عقد الايجار المالي…