Recherche
« حالة الشياع »
-
قرار تعقيبي عدد 80460 بتاريخ 16/02/2026 : بطلان الحكم الصادر ضد الميت ووجوب تبرير اعتماد نتيجة الخبرة
…القدح.|- يجب ان تنهي القسمه حاله الشيوع بين جميع الشركاء بفرز مناب مفرز لكل منهم، ولا يجوز ابقاء حصه بعض الورثه علي الشياع دون التحقق من موقفهم. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 78933 بتاريخ 24 نوفمبر 2025 : ثبوت الاستحقاق كشرط سابق لقبول دعوى القسمة وأثر المنازعة الجدية في الملكية على الفصل فيها
…المشترك وتحديد نسب استحقاق جميع الشركاء بصفه واضحه دعوي القسمه تهدف الي انهاء حاله الشياع بين اصحاب الحقوق الثابته، ولا تصلح وسيله لاثبات الملكيه او الفصل في المنازعات…
-
قرار تعقيبي عدد 76426 بتاريخ 09/07/2025 : انتفاء الشغب في العقار المسجل المشاع متى لم يثبت تجاوز الشريك لمنابه
في العقار المسجل المشاع لا تقوم حاله الشغب بين الشركاء الا بثبوت تجاوز احدهم لمنابه او استعماله المشترك علي نحو يمنع غيره من الانتفاع به وفقا لمعيار عدم…
-
قرار تعقيبي عدد 81575 بتاريخ 07/05/2025 : وجوب حماية القضاء الاستعجالي لحق الشريك في العقار المشاع دون توقف على إثبات تسلط الأشغال على مناباته
…الشياع ان يعارض في احداث غيره من المالكين شيء بالمشترك وان يطلب حمايه القضاء الاستعجالي دون توقف علي اثبات تسلط الاشغال علي المنابات الراجعه له ما دامت حاله…
-
قرار تعقيبي عدد 2022/43359 بتاريخ 17/01/2023 : انتفاء اتصال القضاء عند اختلاف موضوع الدعوى عن القسمة
…يجعل التمسك باتصال القضاء غير قائم قانونا.|اختلاف سبب الدعوي بين الخروج من حاله الشياع وبين استرجاع اموال قبضت بلا سبب موجب لاكتسابها يقطع وحده السبب، فلا يمتد…
-
قرار تعقيبي عدد 44046 بتاريخ 30/11/2022 : سقوط حق الشفعة بأجل الستة أشهر مشروط بثبوت تعذر الإعلام
…في القيام بالشفعه.|لا تقوم صفه الشريك علي الشياع الموجبه للشفعه اذا ثبتت مقاسمه تفرز المنابات وتجسم زوال حاله الشيوع قانونا وواقعا، ولا يكفي الاستناد الي بيانات الرسم…
-
قرار تعقيبي عدد 44734 بتاريخ 30/11/2022 : انتفاء الشيوع يسقط الشفعة
…لممارسه الشفعه قيام حاله الشيوع واقعا وقانونا بين الشركاء، ويزول حق الشفعه متي كانت حصه طالبها مفرزه بما ينفي عنه صفه الشريك علي الشياع.|في الرسم العقاري المجمد…
-
قرار تعقيبي عدد 46234 بتاريخ 23/11/2022 : لا يعتد بالحوز المكسب في الملك الشائع قبل القسمة الرضائية الموثقة
…المختلفه.|المهاياه هي قسمه انتفاع في المال الشائع مكانا او زمانا ولا تنهي حاله الشيوع، فلا تصلح بذاتها لتاسيس حوز مكسب للملكيه علي مناب مفرز ما دامت القسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 45515 بتاريخ 19/10/2022 : انتفاء صفة الشريك على الشياع عند ثبوت انصباب التملك على مناب مفرز
الشفعه نظام استثنائي يقوم علي الحلول القانوني في مركز المشتري ولا يثبت الا لمن تتوفر فيه صفه الشريك علي الشياع بالمعني الذي تفترضه حاله الشيوع القائمه قانونا وواقعا…
-
قرار تعقيبي عدد 47859 بتاريخ 10/10/2022 : انتفاء التنازع الإيجابي عند اختلاف الموضوع والخصوم والصفة بين الحكمين
…يترتب عنه من اكتساب اشخاص صفه الشركاء علي الشياع بمصدر مغاير، يفتح حقا مستقلا في طلب القسمه والخروج من حاله الشيوع دون ان يعد ذلك تعارضا مع حكم…
-
قرار تعقيبي عدد 39397 بتاريخ 27/06/2022 : لا يقبل الطعن تعقيبا في تقدير محكمة الموضوع لملاءمة تصفيق المال الشائع لمصلحة الشركاء متى كان معللا
…الواقع والقانون.|اقتراح افراد احد الشركاء بمناب مجمع علي الشياع لا يحقق بذاته غايه القسمه المتمثله في انهاء حاله الشيوع الا اذا اقترن بموافقه باقي الشركاء دون شروط…
-
قرار تعقيبي عدد 35398 بتاريخ 30/03/2022 : قيام الشغب بين الشركاء في العقار المسجل بمجرد منع الشريك من التصرف في منابه المشاع
اذا كانت الملكيه علي الشياع قائمه في عقار مسجل فان استئثار احد الشركاء بالتصرف فيه بما يحرم غيره من الانتفاع بقدر حصته يعد شغبا يخول للشريك الممنوع طلب…
-
قرار تعقيبي عدد 33138.2020 بتاريخ 28/02/2022 : تصفيق العقار المشترك بالبيع يثبت متى تعذر إجراء القسمة بين الشركاء
…الموضوع.|الاصل في القسمه ان تنتهي بها حاله الشيوع بصفه نهائيه، ولا يعتد بمجرد استعداد احد الشركاء للبقاء علي الشياع ما لم يثبت حصول موافقه باقي الشركاء علي…
-
قرار تعقيبي عدد 31398 بتاريخ 16/02/2022 : أثر القسمة الكاشف يمنع مطالبة الشريك السابق بمناب من معاليم كراء أبرمت بعد حكم القسمة
…القسمه من التمسك بمقتضيات الترسيم للمطالبه بمداخيل لم يعودوا مالكين فيها علي الشياع بانقضاء حاله الشيوع. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من…
-
قرار تعقيبي عدد 32973 بتاريخ 26/01/2022 : لا تقوم الشفعة إلا بثبوت الشياع قانونا فلا ينشئه تصريح الخصم ولا يهدمه
ثبوت وجود حكم قسمه بات قائم الذات ومنتج لاثره ينهي حاله الشيوع ويترتب عنه انتفاء شرط الاشتراك في الملكيه باعتباره شرطا اساسيا لممارسه الشفعه.|الاحكام القضائيه تستمد قوتها…
-
قرار تعقيبي عدد 36766 بتاريخ 03/11/2021 : وجوب استجابة محكمة الموضوع لطلب إعادة الاختبار عند قيام منازعة جدية حول مدى مراعاة مشروع القسمة لمصلحة الشركاء
…الشيوع، ويتعين علي المحكمه ان تتحقق من ان مشروع القسمه يؤدي الي انهاء حاله الشياع فعليا ولا يفضي الي تخصيص مناب مشاع يجعل الاستغلال متعذرا. الفصل 185 من…
-
قرار تعقيبي عدد 33871.2021 بتاريخ 26/10/2021 : عدم سلامة الحكم الاستعجالي إذا قضى بإيقاف الأشغال دون تحديد أجل
…القائم بها متي استندت الي حمايه حق الملكيه وكان القائم بها مالكا علي الشياع لاجزاء بعقار مسجل.|القاضي الاستعجالي يبت في الطلبات بالاعتماد علي ظاهر الوثائق، ويكون اعتماده…
-
قرار تعقيبي عدد 32646 بتاريخ 16/06/2021 : عدم معارضة الغير بحكم القسمة القابل للترسيم إلا بعد استيفاء إجراء الترسيم
…في مواجهه من لم يكن طرفا فيه وتمسك بحسن نيته وجهله به.|في حاله الشياع تكون الحدود الوارده بالعقود عديمه الاثر بين الشركاء، ولا يثبت الشغب بين شريكين…
-
قرار تعقيبي عدد 27334 بتاريخ 21/04/2021 : سقوط حق الشفعة بانتهاء حالة الشيوع بقسمة رضائية ثابتة بكتب
يشترط لقبول دعوي الشفعه ثبوت قيام الملكيه علي الشياع وقت طلبها باعتبار ان حلول الشريك محل المشتري يفترض اشتراك الشفيع والبائع في ملك مشاع.|تنتهي حاله الشيوع بالقسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 26031 بتاريخ 02/12/2020 : اعتبار الحدود التعاقدية غير حجة بين الشركاء على الشياع لإثبات تجاوز المناب دون مقاسمة
…علي الشياع في عقار مسجل لا يجوز تاسيس تجاوز المنابات علي حدود مفرزه وارده بسندات التملك ما لم تسبقها مقاسمه قضائيه او رضائيه لان حاله الشياع تقتضي عدم…