Recherche
« دعوى تعديل الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 85696 بتاريخ 02/06/2026 : انطباق أحكام الفصل 25 من قانون الأكرية التجارية على دعوى تعديل الكراء المقترن بعرض التجديد
- حيث ان دعوي تعديل معين كراء المحلات التجاريه تخضع لشروط الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه، ايا كانت الطريقه التي انتهجها المسوغ للترفيع، سواء بموجب مطلب تعديل صريح…
-
قرار تعقيبي عدد 83804 بتاريخ 01/04/2026 : عدم جواز البت في دعوى تعديل الكراء حال وجود حكم سابق بفسخ العقد
…قضائي سابق يقضي بفسخ عقد الكراء، ولو كان ابتدائيا، يقيم قرينه قضائيه قاطعه علي انعدام العلاقه التسويغيه، مما يجعل دعوي تعديل الكراء المرفوعه بعد ذلك سابقه لاوانها وغير…
-
قرار تعقيبي عدد 79025 بتاريخ 02/07/2025 : عدم اختصاص القضاء الاستعجالي بالنظر في دعوى تعديل معين الكراء التجاري لمساسها بأصل الحقوق
- لا يتدخل قاضي الأمور المستعجلة إلا بقدر ما تقتضيه الضرورة لحفظ الحقوق المهددة باتخاذ الوسيلة الوقتية الكفيلة بحفظها ودرء الخطر عنها ووضع حد لتفاقم الضرر المحدق بها، ويجب عليه أن يحجم عن التصدي لأساس النزاع وعن المساس بأصل الحق للصبغة الوقتية لقراراته.
-
قرار تعقيبي عدد 78650 بتاريخ 04/04/2025 : خرق أحكام الفصل 24 من قانون 1977 المتعلق بالأكرية التجارية في دعوى تعديل الكراء
- دعوي تعديل الكراء التجاري تختلف عن دعوي التجديد بشروط جديده، ويتمتع المتسوغ بمهله قدرها ثلاثه اشهر من تاريخ التبليغ لمحاوله ايجاد حل توفيقي، وهي اجل جعل للتفاهم وليست…
-
قرار تعقيبي عدد 76375 بتاريخ 05/03/2025 : انتفاء المصلحة في دعوى تعديل معينات الكراء عند تعارض الطلب مع المنفعة القانونية لطالب التعديل
حق القيام لدي المحاكم يقتضي تلازم الصفه والاهليه والمصلحه، وانتفاء المصلحه كاف لانتفاء الحق في القيام مثل انتفاء الصفه او الاهليه.|دعوي تعديل معينات الكراء علي اساس قانون…
-
قرار تعقيبي عدد 31721 بتاريخ 05/01/2022 : أجل الثلاثة أشهر الوارد بالفصل 24 من قانون الأكرية التجارية أجل استنهاضي للتفاوض لا يسقط حق القيام في دعوى تعديل معينات الكراء
…تعديل الاكريه التجاريه يعد اجلا استنهاضيا غايته اتاحه التفاهم والصلح حول القيمه الكرائيه المعروضه ولا يترتب عن انقضائه سقوط حق القيام في دعوي التعديل.|دعوي تعديل معينات الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 31036 بتاريخ 27/10/2021 : سابقة لأوانها دعوى تعديل معين الكراء إذا ثبت عدم جاهزية المحل للاستغلال
اذا كان التنبيه المعتمد لفتح اجل القيام او لتاسيس دعوي تعديل معين الكراء قد صدر بشان محل لم يثبت اكتمال اشغاله وجاهزيته للاستغلال فان التنبيه يصبح فاقدا لموضوعه…
-
قرار تعقيبي عدد 69829 بتاريخ 18/02/2020 : عدم جواز مراقبة ملاءمة معين الكراء للقيمة الكرائية العادلة خارج إطار دعوى تعديل الكراء
…تعديل معينات الكراء في اطار الدفع او عند نظرها في دعوي ترمي الي استخلاص معينات الكراء المتفق عليها بين الطرفين ما دام موضوعها لا يتعلق بدعوي تعديل الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 73913.2019 بتاريخ 04/12/2019 : دعوى تعديل معين الكراء التجاري لا يطالها سقوط أجل الفصل 27
…التسويغيه او المنازعه في اسباب الامتناع عن التجديد ولا محل لتطبيقه علي دعوي تعديل معين الكراء. الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م…
-
قرار تعقيبي عدد 74285 بتاريخ 12/03/2025 : عدم اعتماد معين الكراء المقترح في التنبيه دون حكم قضائي بالتعديل
- دعوي تعديل معين الكراء طبقا للفصلين 28 و29 من قانون الاكريه التجاريه لا تخضع لاجل محدد للقيام بها بعد انقضاء اجل الثلاثه اشهر الممنوح للتوافق بين الطرفين، ويحق…
-
قرار تعقيبي عدد 76375 بتاريخ 05/03/2025 : انتفاء مصلحة المتسوغ في طلب تعديل الكراء بالترفيع
حق القيام لدي المحاكم يفترض تلازم الصفه والاهليه والمصلحه، ويترتب علي انتفاء المصلحه انتفاء الحق في القيام علي نحو مماثل لانتفاء الصفه او الاهليه.|دعوي تعديل معينات الكراء…
-
قرار تعقيبي استعجالي عدد 71462 بتاريخ 13/11/2024 : عدم تأثير دعوى إبطال التنبيه على دعوى الخروج إن لم يدفع
…دعوي الخروج ان لم يدفع، ولا يمنع ذلك من النظر في طلب الخروج.|- وجوب استقراء محكمه الموضوع لجميع مؤيدات الملف، وعدم اعتبار الدفع بوجود حكم في تعديل الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 64151 بتاريخ 25/03/2024 : لا تنتفي صفة المتسوغ في منازعة تعديل معين الكراء بمجرد الادعاء ببيع الأصل التجاري
…الاساسيه.|مجرد التمسك بانتقال ملكيه الاصل التجاري لا يكفي لنفي صفه رافع دعوي تعديل معين الكراء ما لم يقع التثبت القضائي من تحقق الاحاله وترتيب اثارها القانونيه عند…
-
قرار تعقيبي عدد 59876 بتاريخ 13/10/2023 : لا يبطل الحكم في دعوى فسخ كراء أصل تجاري متى ثبت احترام إجراءات الفصل 242 من المجلة التجارية
…تدخل ضمن السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع.|الطعن بالتعقيب في حكم نهائي في تعديل معينات الكراء لا يوقف تنفيذه ما لم يصدر قرارا قاض بايقاف تنفيذه ولا يؤثر ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 50280 بتاريخ 08/02/2023 : استبعاد تطبيق الفصل 242 من المجلة التجارية على دعوى الخروج إن لم يدفع
…تمتد الي دعوي الخروج ان لم يدفع باعتبارها اجراء وقتيا يرمي الي استخلاص معينات الكراء دون ترتيب اثر انهائي علي العلاقه الكرائيه.|متي كانت معينات الكراء ثابته بموجب…
-
قرار تعقيبي عدد 44544 بتاريخ 24/01/2023 : لا يسقط حق طلب التعديل القضائي لمعين الكراء التجاري بمجرد وجود زيادة اتفاقية
لا يحول وجود زياده اتفاقيه منصوص عليها بعقد الكراء دون ممارسه دعوي التعديل القضائي لمعين الكراء التجاري متي توفرت شروطها القانونيه.|تقدير اضطراب طلب تعديل الكراء لا يقوم…
-
قرار تعقيبي عدد 46240/46242 بتاريخ 09/01/2023 : وجوب استجلاء صفة المتسوغ بالمعاينة الميدانية عند تعارض عقود الكراء
…يتعين علي محكمه الموضوع عند قيام نزاع جدي حول صفه المتسوغ في دعوي تعديل معين الكراء واستظهار الاطراف بعقود متعارضه ان تبني قضاءها علي وسائل تحقق حاسمه لا…
-
قرار تعقيبي عدد 42302 بتاريخ 17/05/2022 : اختصاص القاضي الاستعجالي بإلزام المتسوغ بالخروج لعدم الدفع متى استند إلى معلوم كراء محدد بحكم استئنافي نهائي
…دفع معينات الكراء من قبيل ما يهدد الحق ويبرر التدخل الوقتي.|لا يمنع وجود نزاع منشور حول تعديل معلوم الكراء من نظر قاضي الاستعجال في دعوي الخروج لعدم…
-
قرار تعقيبي عدد 26505.2021 بتاريخ 30/03/2021 : تقدير منحة الحرمان يبنى على قيام الأصل التجاري عند التنبيه بعدم التجديد
لا تقوم حاله تناقض الاحكام النهائيه الموجبه للتعقيب الا اذا صدرت الاحكام بين نفس الخصوم وفي ذات الموضوع والسبب، اما اختلاف موضوع وسبب دعوي تعديل الكراء عن دعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 73913.2019 بتاريخ 04/12/2019 : أجل الثلاثة أشهر في تعديل معين الكراء أجل تفاوض لا يسقط الحق في التقاضي
…عليه بالفصل 27 علي دعوي تعديل معين الكراء الخاضعه للفصل 24 بما ينطوي علي خلط بين نظام غرامه الحرمان ونظام تعديل معين الكراء. الفصل 185 م م م…