بحث
« ربع القيمة »
-
قرار تعقيبي عدد 46338 بتاريخ 06/02/2023 : وجوب تحقق شرط التغييرات المتجاوزة ربع القيمة الكرائية لقبول مطلب تعديل معين الكراء التجاري
…الحجه الكتابيه للاتفاق.|يشترط لقبول مطلب تعديل معين الكراء تحقق ادخال تغييرات تتجاوز ربع القيمه الكرائيه، ويؤدي اغفال المحكمه البحث في توفر هذا الشرط الجوهري الي ضعف التعليل…
-
قرار تعقيبي عدد 38665 بتاريخ 22/04/2022 : تقدير تحقق شرط التعديل بتجاوز القيمة الكرائية العادلة ربع معين الكراء المعتمد
…الاكريه التجاريه بمقارنه القيمه الكرائيه العادله المحدده وفق معايير الفصل 22 بالقيمه الكرائيه المعمول بها، ويستخلص تحقق الشرط متي تجاوز اختلال التوازن بين القيمتين ربع معين الكراء المعتمد…
-
قرار تعقيبي عدد 66449 بتاريخ 04/10/2016 : تحديد الخطية الجزائية بنسبة ربع القيمة المنصوص عليها قانونا شرط لصحة الحكم
تحديد مقدار الخطية على خلاف النسبة القانونية الواجبة تطبيقها عند تجريم الاستيلاء على مشترك قبل القسمة يعد مخالفة لمقتضيات النص الجزائي الخاص وسوءا في تطبيق القانون يوجب النقض.
-
قرار تعقيبي عدد 93073 بتاريخ 06/05/2026 : وجوب توفر شرط تجاوز الربع في القيمة الكرائية لقبول طلب تعديل الكراء التجاري
…الاول هو مضي ثلاث سنوات علي بدايه العمل بالمعلوم المطلوب تعديله، والثاني هو ان تتجاوز قيمه النقص او الزياده في القيمه الكرائيه ربع القيمه المعمول بها.|- يقع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 82443 بتاريخ 06/04/2026 : اعتماد عقود كراء مجاورة ومتقاربة الموقع في تحديد القيمة الكرائية العادلة
…الاتفاق علي زياده سنويه قاره.|- حصول تغيير في الاحوال الاقتصاديه يتجاوز ربع قيمه الكراء يتطلب مقارنه القيمه الكرائيه العادله المجمعه من خلال عناصر التقدير الثلاثه (معلوم التسويغ حسب…
-
قرار تعقيبي عدد 83804 بتاريخ 01/04/2026 : عدم جواز البت في دعوى تعديل الكراء حال وجود حكم سابق بفسخ العقد
…مضي ثلاثه اعوام علي الاقل من تاريخ اخر تعديل وحدوث تغييرات اقتصاديه تتجاوز ربع القيمه الكرائيه، دون اشتراط شروط اضافيه اخري.|- صدور حكم قضائي سابق يقضي بفسخ عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 87795 بتاريخ 06/01/2026 : نقض القرار لضعف التعليل وإهمال محكمة الموضوع لأعمال الخبرة الثابتة بعدم توفر شرط التعديل
- تعديل القيمه الكرائيه يخضع لشروط حددها القانون، ومن بينها الشرط المتعلق بتغيير الاحوال الاقتصاديه التي ان طرات تدخل تغييرات تتجاوز ربع قيمه كراء المحل.|- علي محكمه الموضوع القيام…
-
قرار تعقيبي عدد 78674 بتاريخ 20/05/2025 : وجوب توفر شرطي المدة والتغير في القيمة لقبول طلب تعديل معين الكراء التجاري
…مضي ثلاثه اعوام علي الاقل من تاريخ الاستغلال، وطرا تغيير يتجاوز ربع قيمه الكراء المعين سابقا، وهما من النظام العام. الفصل 25 من القانون عدد 37 لسنه 1977…
-
قرار تعقيبي عدد 70073 بتاريخ 22/01/2025 : انتفاء شرط تجاوز التغييرات الاقتصادية ربع معين الكراء المعمول به يمنع تعديل معينات الكراء التجارية
…25 ماي 1977 متي كان المعين الجاري العمل به يفوق القيمه المقدره بالاختبار فلا يتحقق شرط تجاوز ربع الكراء. الفصل 185 من م مم ت-الفصل 175 وما…
-
قرار تعقيبي عدد 65361 بتاريخ 15/01/2025 : استثناء إحالة الأصل التجاري يرفع شرط مضي ثلاثة أعوام لقبول مطلب تعديل الكراء
…معيارا لازما ضمن عناصر تقدير القيمه الكرائيه، ويتعين علي الخبير التثبت من بلوغ التغييرات الاقتصاديه الحد القانوني الذي يفضي الي تغيير يتجاوز ربع معين الكراء المعتمد تعاقدا او…
-
قرار تعقيبي عدد 45985.2022 بتاريخ 24/01/2023 : نقض الحكم عند عدم تحقق محكمة الموضوع من شرط تجاوز التغييرات الاقتصادية ربع قيمة الكراء لقبول مطلب تعديل الكراء
…الكراء دون ان تتحقق صراحه من تحقق شرط تجاوز التغييرات الاقتصاديه ربع قيمه الكراء.|تعتمد القيمه الكرائيه علي كامل المساحه الحقيقيه المستغله لاستقبال العموم او للاستغلال التجاري متي…
-
قرار تعقيبي عدد 38514 بتاريخ 30/03/2022 : تقدير تغير الأحوال الاقتصادية في تعديل معين الكراء التجاري لا ينحصر في مؤشر الأسعار
…واقع النزاع.|تحديد تجاوز ربع قيمه الكراء كشرط لتعديل معين الكراء لا يتم بمعزل عن المعايير الموضوعيه التي استقر العمل بها لتقدير القيمه الكرائيه العادله، واهمها عنصر التنظير…
-
قرار تعقیبی عدد 9090 بتاريخ 29/9/2020 : وجوب تعيين خبير لتحديد قيمة المشترك قبل القسمة لتقدير الخطية القانونية
…م ج ان تكون الخطيه قابله للتحديد علي اساس ربع قيمه ما يحكم بترجيعه، بما يستوجب ضبط تلك القيمه باجراء تحقيقي كالتجربه عند الاقتضاء قبل القضاء بالعقاب.|يعد…
-
قانـــون عدد 47 لسنة 2019 مؤرخ في 29 ماي 2019 يتعلق بتحسين مناخ الاستثمار
…الفصل 200 (الفقره II العدد 2 مطه خامسه) - احاله خمسين بالمائه او اكثر من القيمه المحاسبيه الخام للاصول الثابته للشركه. الفصل 200 (الفقره II العدد 2 الفقره الفرعيه…