Recherche
« طبيعة العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 82268 بتاريخ 17/02/2026 : حق الأولوية في الشراء لأملاك الأجانب يشمل جميع العقارات دون تمييز في طبيعة الاستغلال
…المنصوص عليه بالفصل 4 من القانون عدد 61 لسنه 1983 ينسحب علي جميع العقارات المشار اليها بالفصل الاول منه دون تمييز بين المعده للسكني او غيرها.|- عدم اداء…
-
قرار تعقيبي عدد 76254 بتاريخ 25/02/2025 : وجوب تحري محكمة الموضوع طبيعة العقار قبل الفصل في دعوى الاستحقاق
- يجب علي محكمه الموضوع في اطار دعوي الاستحقاق تحري ما اذا كان العقار موضوع النزاع مسجلا او غير مسجل لما لذلك من تاثير علي وجه الفصل في القضيه…
-
قرار تعقيبي عدد 47564 بتاريخ 14/12/2022 : قيام دعوى رفع المضرة يقتضي التثبت من طبيعة استغلال العقار والقيود الاتفاقية المحمولة على المالك لتعيين مصدر الخطأ
…لاحقا.|البت في دعوي رفع المضره المؤسسه علي المسؤوليه التقصيريه يقتضي التثبت من طبيعه العقار وكيفيه استغلاله والالتزامات المحموله علي كل مالك لتعيين مصدر الخطا وعلاقه السببيه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 28069 بتاريخ 20/12/2021 : اعتماد الخبرة في تقدير غرامة الانتزاع متى استندت إلى طبيعة العقار ومعطيات التسعير المتاحة
…الوقائع وهضم حقوق الدفاع.|لا يفرض معيار التنظير بالعقود كطريق حصري لتقدير قيمه العقار المنتزع، بل يجوز للخبراء اعتماد الطرق الفنيه الموصله لتحديد القيمه كلما تعذر الحصول علي…
-
قرار تعقيبي عدد 80490 بتاريخ 25 جانفي 2021 : ناصر التنظير و طبيعة العقار و طريقة تقديره و مدى وجود نقص او زيادة في قيمة الجزء غير المنتزع من العقار
…وزاره املاك الدوله و الشؤون العقاريه مقره ... ضد : 1- &q
-
قرار تعقيبي عدد 24120/2020 بتاريخ 09/10/2020 : خضوع الباعث العقاري للاتفاقية المشتركة القطاعية للبناء والأشغال العامة متى كانت طبيعة نشاطه ومقتضياته تندرج ضمن مجال تطبيقها المهني
يستخلص مجال انطباق الاتفاقيه المشتركه القطاعيه من طبيعه النشاط ومقتضياته كما تحددها النصوص المنظمه له، فاذا كانت الخدمات التي تسديها المؤسسه تندرج ضمن ميدان البناء والاشغال العامه تعين…
-
قرار تعقيبي عدد 22314 بتاريخ 01/07/2020 : نقض الحكم لعدم استكمال الاستقراءات الحاسمة لتحديد طبيعة العقار محل دعوى كفّ الشغب
دعوي كف الشغب تتغير دعائمها القانونيه بحسب طبيعه العقار، اذ تقوم في العقارات المسجله علي حمايه الانتفاع تاسيسا علي ثبوت الحق بالتسجيل، بينما تقوم في العقارات غير المسجله…
-
قرار تعقيبي عدد 66038 بتاريخ 06 ديسمبر 2019 : عناصر تقدير غرامة الانتزاع - طبيعة العقار والاستعمال المعد
القانون عدد 85 لسنه 1976 المتعلق بالانتزاع من اجل المصلحه العامه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع 66038/59133 دد تاريخه : 2019/12/06 نص القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 67076 بتاريخ 11 نوفمبر 2019 : تحديد شمول العقار بالملك العمومي للمياه-الاستناد إلى الإحداثيات كمعطيات علمية تقطع في طبيعة الملك
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2018/8/17 تحت عدد 8240 من طرف المكلف العام بنزاعات الدوله في حق وزاره املاك الدوله و الشؤون العقاريه مق
-
قرار تعقيبي عدد 65165 بتاريخ 16 أكتوبر 2019 : الانتزاع من اجل المصلحة العامة- عناصر تقدير الغرامة - عنصر التنظير و طبيعة العقار
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع65165دد تاريخه : 2019/10/16 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم…
-
قرار تعقيبي عدد 63438 بتاريخ 14 جوان 2019 : تحدد غرامة الانتزاع-معيار طبيعة العقار والاستعمال المعد له-معيار التنظير
…وزاره املاك الدوله والشؤون العقاريه
-
قرار تعقيبي عدد 66419 بتاريخ 02 أفريل 2019 :تقدير غرامة الانتزاع-وجوب الاستعانة بأهل الخبرة-اعتماد معيار التنظير مع مراعاة طبيعة العقار والاستعمال المعد له
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2018/07/31 من المكلف العام بنزاعات الدوله في حق وزاره املاك الدوله والشؤون العقاريه المعين
-
قرار تعقيبي عدد 91843 بتاريخ 06/05/2026 : حجية نظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين في مواجهة الرسوم العقارية
…ولا للمفعول التطهيري المنصوص عليهما بالفصلين 305 و308 من مجله الحقوق العينيه، لاختلاف طبيعه السند القانوني للملكيه واختصاص المحكمه المتعهده باقرار استحقاقه. الفصل 07 من القانون عدد 91…
-
قرار تعقيبي عدد 81682 بتاريخ 29/04/2026 : نقض الحكم لخرق القواعد الإجرائية الأساسية للبيع العقاري الجبري وقصور في التعليل
…التبتيت ام انه اخلال كفيل بتاسيس طلب البطلان.|- يعد الخطا الجوهري في بيان طبيعه العقار المبتت (كونه مسجلا وليس غير مسجل) اخلالا جسيما بالاجراءات الاساسيه التي تنقض عمليه…
-
قرار تعقيبي عدد 81875 بتاريخ 27/04/2026 : وجوب اعتماد محكمة الموضوع لتقرير الخبرة المستوفي لعناصر التقدير القانونية
يجب علي الخبره في تقدير غرامه الانتزاع ان تستوفي جميع عناصر التقدير المقرره قانونا، ولا سيما طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له والتنظير مع الاسعار الجاريه.|تكوين قناعه…
-
قرار تعقيبي عدد 83046 بتاريخ 25/03/2026 : شمول حق الأولوية في الشراء للمتسوغين على جميع عقارات الأجانب بقطع النظر عن طبيعة استغلالها
…ان احكام حق الاولويه في الشراء تنسحب علي جميع العقارات المشار اليها بالفصل الاول دون تمييز في طبيعه استغلالها، بما في ذلك المحلات التجاريه.|وحيث ان اقرار المشرع…
-
قرار تعقيبي عدد 81030 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب استئناس محكمة الموضوع بتقرير الخبرة المنجز بطلب من الخصم في تقدير غرامة الانتزاع
تحدد غرامه الانتزاع بالرجوع الي طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ نشر امر الانتزاع والتنظير مع الاسعار الجاريه في ذلك التاريخ بالنسبه الي العقارات المماثله الواقعه…
-
قرار تعقيبي عدد 80962 بتاريخ 17/02/2026 : اختصاص القضاء الإداري بالنظر في دعاوى الاستيلاء على العقارات من قبل الإدارة
- يختص القضاء الاداري بالنظر في الدعاوي المتعلقه باستيلاء الاداره علي العقارات، بصرف النظر عن دوافع الاستيلاء او طبيعه الطلبات المقدمه، سواء تعلقت بالتعويض او ارجاع الحاله الي ما…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 88225 بتاريخ 04/02/2026 : وجوب تقيد الخبراء المنتدبين بعناصر المأمورية المسندة إليهم في تقدير غرامة الانتزاع
يخضع تقدير الخبير المنتدب للقيمه المقترحه للعقار المنتزع الي معايير طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ الانتزاع.|معيار التنظير في تقدير غرامه الانتزاع مشروط بالاطار الزمني…
-
قرار تعقيبي عدد 90046 بتاريخ 02/02/2026 : رفض الدفع بالتخلي عن القضية لفائدة المحكمة العقارية في الدعاوى الحوزية
…وليست محكمه درجه ثالثه لبحث دفوعات موضوعيه جديده.|- التخلي عن القضيه لفائده المحكمه العقاريه وفق الفصل 9 من القانون عدد 34 لسنه 2001 مشروط بان يكون طالب التخلي…