Recherche
« عدم الانتفاع بالمكرى »
-
قرار تعقيبي عدد 81238.2020 بتاريخ 10/11/2020 : سقوط المطالبة بمعينات الكراء عند ثبوت عدم الانتفاع بالمكرى لإخلال المكري بضمانه
…بالمكري علي وجه يطابق الغرض المتعاقد عليه، فاذا انعدم الانتفاع لسبب يرجع الي اخلال المكري بضمان الانتفاع سقطت المطالبه بمعينات الكراء عن مده عدم الانتفاع.|يحمل ضمان الانتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 81238.2020 بتاريخ 10/11/2020 : سقوط المطالبة بمعينات الكراء عند عدم تحقق انتفاع المكتري بالمكرى لإخلال المكري بضمان الانتفاع
…ثبوت حق المكتري في الامتناع عن اداء معينات الكراء لانتفاء المقابل المتمثل في الانتفاع.|اذا كان استغلال المكري يقتضي بحكم طبيعته تهيئه اساسيه لازمه للانتفاع وكان العقد لم…
-
قرار تعقيبي عدد 39089 بتاريخ 13/04/2017 : سقوط التمسك بعدم الانتفاع بالمكرى عند عدم سلوك إجراء الرفع إلى القاضي لطلب الرد أو الحط
…من عيوب او اضرار تستوجب تدخلا، ويترتب عن الاخلال بهذا الواجب عدم جدوي الدفع بعدم الانتفاع بالمكري تاسيسا علي تقصير منسوب الي المكري في الاصلاح او الضمان. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 85835 بتاريخ 12/05/2026 : عدم انقضاء عقد الكراء الفلاحي بمجرد صدور حكم بالتعويض عن خسارة موسم سابق
…بالتزاماته التعاقديه وشاغب معاقده في الانتفاع بالمكري ان ينتفع بخطئه لادعاء انفساخ العقد فعليا، تطبيقا للقاعده الاصوليه التي تقضي بعدم جواز الانتفاع بالخطا الشخصي. الفصل 3 من القانون…
-
قرار تعقيبي عدد 80412 بتاريخ 26 جانفي 2026 : سلطة محكمة الموضوع في تقدير الوقائع وحدود رقابة محكمة التعقيب: بين سلامة المحاضر الرسمية وواجب التعليل الكافي في دعاوى الفسخ الكراء
…تسليم العين، بل يمتد الي عدم التعرض المادي والقانوني للمكتري طبقا لاحكام الفصل 750 من مجله الالتزامات والعقود./التزام المكري بضمان الانتفاع بالمكري يقتضي بحث كل صور الاخلال…
-
قرار تعقيبي عدد 82852 بتاريخ 20/06/2025 : وجوب تحميل المكتري مصاريف الإصلاحات الجزئية طبق تقرير الخبرة
…عيوب بهيكل البناء تمنع المكتري من الانتفاع بالمكري واستعماله لما اعد له، مما يوجب علي المؤجر القيام بالاصلاحات اللازمه لضمان الانتفاع طوال مده الكراء. الفصل 742 م.ا…
-
قرار تعقيبي عدد 80879 بتاريخ 09/05/2025 : سقوط قرينة تجديد الكراء إذا سبق للمسوغ التنبيه بالخروج قبل انقضاء الأجل
…الضمني للكراء بمجرد استمرار الانتفاع بالمكري او دفع معينات الكراء بعد انتهاء الاجل اذا كان المؤجر قد عبر قبل انقضاء المده عن عدم رضاه بالتجديد بانذاره بالخروج.|يستخلص…
-
قرار تعقيبي عدد 80499 بتاريخ 02/05/2025 : انتقال أثر التنبيه بالخروج من المكرى إلى الخلف العام
…يحلون محله في التقاضي والمناضله عن حقوقه.|- عدم ترتب تجديد العقد الضمني لمده الكراء بمجرد استمرار المكتري في الانتفاع بالمكري بعد انقضاء مدته، اذا صدر تنبيه او ما…
-
قرار تعقيبي عدد 71764.2024 بتاريخ 12/02/2025 : المنازعة في ملكية المكرى لا تبرر الامتناع عن أداء معاليم الكراء طالما كان الانتفاع هادئا
…الالتزامات الناشئه عن عقد الكراء متي ثبت انتفاع المكتري بالمكري في تصرف هادئ دون عراقيل، بما يجعل عدم الخلاص موجبا لترتيب الاثر القانوني للاخلال التعاقدي.|يكون تعليل محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 71764.2024 بتاريخ 12/02/2025 : عدم تأثير المنازعة في ملكية العين المكراة على قيام موجب الفسخ عند ثبوت الإخلال بخلاص معينات الكراء
تقوم القوه الملزمه لعقد الكراء علي طابعه الشخصي بما يجعل التزامات الخلاص قائمه تجاه المتسوغ طالما استمر الانتفاع بالمكري دون تشويش، فلا تقبل منازعه المكتري في ملكيه المسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 75633 بتاريخ 13/11/2024 : عدم اعتماد تاريخ نهاية المدة الأصلية في عقد الكراء التجاري عند توجيه التنبيه بعد التجديد الضمني
- لا يعتمد التاريخ المحدد بشروط التعاقد لنهايه امد الكراء عند التنبيه بانهاء العلاقه الكرائيه الا في حدود المده الاصليه المتعاقد عليها، فاذا استمر المتسوغ علي الانتفاع بالمكري بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 71860 بتاريخ 13/11/2024 : انتهاء عقد الكراء المحدد المدة بانقضائها دون حاجة إلى تنبيه
…علي الانتفاع بالمكري بعد انقضاء مدته لا يترتب عليه تجديد العقد اذا صدر تنبيه او ما يقوم مقامه من احد الطرفين يدل علي عدم رضاه بالتجديد.|عدم وجوب…
-
قرار تعقيبي عدد 69149 بتاريخ 23/10/2024 : وجوب تفحص القاضي الاستعجالي لجدية الدفع المثار لرد الطلب دون الاقتصار على مجرد القول بمساس الأصل
…بل اساسه الضرر المحدق بالحق الذي يقتضي التدخل العاجل لرفعه، واستمرار المكتري في الانتفاع بالمكري دون اداء الكراء يعد من مظاهر هذا الضرر.|- للقاضي الاستعجالي سلطه تفحص وسائل…
-
قرار تعقيبي عدد 59464.2023 بتاريخ 17/01/2024 : خضوع الكراء لقانون الأكرية التجارية يتوقف على ثبوت الاستغلال الفعلي للمحل بما يكوّن أصلا تجاريا
…ومارست رقابتها علي سلامه الاجراءات.|الانتفاع باحكام الاكريه التجاريه لا يقوم علي صفه المتسوغ وحدها بل يقتضي اثبات تكوين اصل تجاري بالمكري يستجيب لعناصره الجوهريه وعلي راسها الحرفاء…
-
قرار ابتدائي عدد 12450 بتاريخ 05/07/2023 : استحقاق معينات الكراء بثبوت الالتزام وعدم إثبات انقضائه
…الي من يدعي انقضاءه او عدم لزومه له.|يجوز استخلاص تواصل العلاقه الكرائيه بصفه ضمنيه رغم انتهاء الاجل التعاقدي متي استمر الانتفاع بالمكري، ويستحق معين الكراء وفق شروط…
-
قرار تعقيبي عدد 42544.2022 بتاريخ 27/12/2022 : قيام الشغب في الكراء بترك العين تتعيب مع منع المتسوغ من إصلاحها بما يعوقه عن الانتفاع
…الاصلاحات الضروريه، لان هذا الامتناع الارادي يقوم مقام الفعل الايجابي في الحيلوله دون الانتفاع بالمكري.|لا يمنع ثبوت تعيب العين وما يتيحه من جزاء الفسخ وفق القواعد العامه…
-
قرار تعقيبي عدد 37885 بتاريخ 27/09/2022 : استحقاق معينات الإيجار المالي بثبوت الانتفاع بالمكرى
…معينات الايجار مقابل الانتفاع بالمكري طيله مده العقد.|متي ثبت انتفاع المستاجر بموضوع الايجار المالي فان استحقاق المؤجر لمعينات الايجار يقوم علي هذا الانتفاع دون ان يتوقف علي…
-
قرار تعقيبي عدد 37280 بتاريخ 24/05/2022 : استرجاع معينات الكراء لا يقوم متى ثبتت حيازة المتسوغ للمكرى إلى نهاية المدة
…تقصير المالك في الاصلاحات المحموله عليه.|تكييف المحكمه لمسؤوليه احد المتعاقدين عن عدم الانتفاع بالمكري يقتضي تحديد مصدر الضرر بحسب طبيعته وعلاقته بالاستعمال العادي او بالصيانه الهيكليه، وتجاهل…
-
قرار تعقيبي عدد 31036 بتاريخ 27/10/2021 : سابقة لأوانها دعوى تعديل معين الكراء إذا ثبت عدم جاهزية المحل للاستغلال
…لا تقبل دعوي تكليف خبير لتحديد القيمه الكرائيه العادله متي ثبت ان استحاله الانتفاع بالمكري بصفه كليه قائمه وقت رفعها لان تحديد المعين يقتضي ان يكون المحل قابلا…
-
قرار تعقيبي عدد 33047 بتاريخ 27/10/2021 : تكييف امتناع المكتري عن دفع معينات الكراء رغم استمرار الانتفاع بالمكرى كحالة تأكد تبرر القضاء الاستعجالي
…يمنع شرط عدم المساس بالاصل من فحص دفوع الخصوم بالقدر اللازم لاستخلاص الوصف القانوني للنزاع.|امتناع المكتري عن خلاص معينات الكراء مع استمرار التحوز بالمكري والانتفاع به يمثل…