Recherche
« فسخ الوعد بالبيع »
-
قرار تعقيبي عدد 66986 بتاريخ 23/10/2024 : عدم جواز طلب فسخ عقد الوعد بالبيع قبل استنفاذ إجراءات إلزام المدين بالوفاء
- لا يجوز للدائن طلب فسخ العقد بسبب مماطله المدين الا بعد قيامه بطلب الزام المدين بالوفاء وثبوت عجز هذا الاخير عن ذلك، ما لم يكن الوفاء غير ممكن…
-
قرار تعقيبي عدد 57687 بتاريخ 09/06/2020 : فسخ الوعد بالبيع بالتراضي يوجب رد التسبقة
فسخ عقد الوعد بالبيع بالتراضي يرتب اعاده المتعاقدين الي الحاله التي كانا عليها قبل التعاقد بما يستوجب رد ما قبض بعنوان ثمن او تسبقه.|ثبوت التراضي علي فسخ…
-
قرار تعقيبي عدد 47076 بتاريخ 27 ديسمبر 2017 : فسخ الوعد بالبيع - فوجئ بالتفويت في العقار
الفصل 370 من م ح ع - الفصل 548 من م ا ع Mots Clés : Promesse de vente-immeuble immatriculé-prénotation-inexécution-exécution forcée-validité d’une donation ultérieure…
-
قرار تعقيبي عدد 86289 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استقلال الدعوى المدنية العقدية عن التتبع الجزائي وعدم وجوب تعطيلها بإعتبارها غير ناشئة مباشرة عن الجريمة
…في اطار الوعد بالبيع واعتباره جزءا من ثمن البيع لا يحول دون الحكم بفسخ العقد اذا ثبت الاخلال بالالتزام بدفع باقي الثمن. يظل للمشتري الذي فسخ العقد بسبب…
-
قرار تعقيبي عدد 88670 بتاريخ 11/11/2025 : عدم تأثير عقد الكراء طويل الأمد على بقاء وعد البيع ونتائجه القانونية
…الوعد قائما بذاته وملزما لطرفيه.|- يشترط في تجديد الالتزام ان يكون صريحا وفقا لاحكام الفصل 358 م ا ع، وعدم تنصيص عقد لاحق صراحه علي فسخ الوعد بالبيع…
-
قرار تعقيبي عدد 75850 بتاريخ 26/05/2025 : قطع أجل التقادم بالمطالبة بالوفاء ولو بوسيلة باطلة لعيب شكلي
…فسخ عقد الوعد بالبيع يكون عملا باحكام الفصل 273 م ا ع عند استحاله التنفيذ وليس بمجرد عدم الوفاء اذا لم يتفق الطرفان علي الفسخ الحتمي.|عند فسخ…
-
قرار تعقيبي عدد 73293-71468 بتاريخ 2025/2/19 : انقضاء الأجل الاتفاقي في وعد البيع ينهي الالتزام المعلق على شرط الخلاص داخل الأجل
…ع-الفصل 564 م ا ع-الفصل 4 من عقد الوعد بالبيع-الفصل 5 من الوعد بالبيع-الفصل 243 اع-الفصل 583 م ا ع-الفصل 598 م…
-
قرار تعقيبي عدد 59323 بتاريخ 24/01/2024 : فساد الحكم القاضي بالفسخ عند تأسيسه على عقد ملغى دون التثبت من شروط العقد اللاحق
لا يصح القضاء بفسخ عقد الوعد بالبيع اذا كان الاساس المعتمد عقدا ملغي بين الطرفين دون بحث اثر الاتفاق اللاحق الذي عدل الالتزامات وشروط اتمام البيع.|اشتراط تطهير…
-
قرار تعقيبي عدد 38688 بتاريخ 12/07/2022 : لا يثبت اضمحلال الأصل التجاري بمجرد تنفيذ حكم استعجالي بالخروج لعدم خلاص معينات الكراء طالما بقيت بقية عناصره قائمة
…يدفع لا يترتب عنه بذاته فسخ عقد الكراء ولا يستلزم اضمحلال الاصل التجاري ما لم يثبت زوال عناصره المكونه له.|الوعد بالبيع لا ينقل ملكيه الاصل التجاري، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 38406.2022 بتاريخ 12/04/2022 : دعوى الخروج إن لم يدفع تستند إلى قيام العلاقة الكرائية دون اعتبار لاتفاقات الوعد بالبيع
…متي كان الاثر يتوقف بالخلاص ولا يرتب فسخا.|استقلال الالتزامات الناشئه عن عقد الكراء عن الالتزامات المترتبه عن الوعد بالبيع او عقود اخري موازيه يمنع اتخاذ النزاعات المتعلقه…
-
قرار تعقيبي عدد 29171 بتاريخ 29/12/2021 : يتحقق فسخ وعد البيع عند ثبوت عدم تنفيذ الالتزام المحمول على الواعد بافراد محل الوعد برسم عقاري مستقل
…منصبا علي فسخ وعد البيع لتعذر التنفيذ لا علي مجرد التاخير في التنفيذ.|الاصل ان الالتزام بافراد محل الوعد بالبيع برسم عقاري مستقل يتحمله الواعد بالبيع بوصفه المالك…
-
معلوم تسجيل عقد إحالة حقوق مترتبة عن وعد بيع قطعة أرض
…نزاع قضائي لا يزال جاريا حول اتمام البيع او فسخه، قام السيد *************** باحاله حقوقه المترتبه عن الوعد بالبيع لفائدتكم وتطلبون تسجيله بالمعلوم القار باعتباره غير ناقل للملكيه، اتشرف…
-
حول الخصم من المورد بعنوان خدمات إشهارية
…نزاع قضائي لا يزال جاريا حول اتمام البيع او فسخه، قام السيد باحاله حقوقه المترتبه عن الوعد بالبيع لفائدتكم وتطلبون تسجيله بالمعلوم القار باعتباره غير ناقل للملكيه، اتشرف…
-
Demande des éclaircissements fiscales
…في حين ان عقود البيع او الوعد بالبيع التي تكتسب تاريخا ثابتا علي معني الفصل 450 من مجله الالتزامات والعقود المبرمه قبل غره جانفي 2018 تواصل الانتفاع بالاعفاء…
-
طلب توضيحات جبائية في خصوص التصريح بالأداء على القيمة المضافة عند إيرام عقود وعد بالبيع المتعلقة بالعقارات المبنية قصرا للسكن والمنجزة من قبل الباعثين العقاريين
…هذا وفي صوره فسخ عقد الوعد بالبيع فانه يمكنكم خصم الاداء علي القيمه المضافه موضوع العقد المذكور من الاداء علي القيمه المضافه المطلوب علي عمليات تنجز مستقبلا وذلك…
-
حول معاليم تسجيل كتبي فسخ وعدي بيع
…علما وان انتفاع عقدي الفسخ بالتسجيل بالمعلوم القار يستوجب ان يتم الفسخ في اجل 3 ايام من تاريخ ابرام عقدي الوعد بالبيع وان يتم تقديمها لاجراء التسجيل في…
-
حول معاليم تسجيل كتب فسخ وعد بيع
…وحيث تم تسجيل عقد الوعد بالبيع بالمعلوم القار فان عقد فسخ الوعد بالبيع المعرف بالامضاء عليه بتاريخ 5 ماي 2014 يسجل بالمعلوم القار المحدد ب20 دينارا عن كل…
-
Conditions pour l'enregistrement d'une promesse de vente d'un bien immeuble au droit fixe
…كما بينتم انه وبعد ما اتضح ان الشقه موضوع الاتفاق لا وجود لها قمتم برفع قضيه في ابطال الوعد بالبيع قضي فيها استئنافيا برفض الدعوي بسبب عدم تسجيل…