Recherche
« فسخ وعد البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 85968 بتاريخ 20/04/2026 : عدم وجوب إرجاع المساحة بعد فسخ وعد البيع لانتفاء التحوز بها أصلا
- فسخ وعد البيع لا ينجر عنه ارجاع المساحه موضوع النزاع او قيمتها اذا لم يثبت ان الموعود له قد تحوز بها اصلا.|- تقوم دعوي الاسترجاع العيني او النقدي…
-
قرار تعقيبي عدد 31185 بتاريخ 04/04/2022 : انقضاء وعد البيع لا يُستنتج من فوات الأجل ما لم يتضمن شرطا فسخيا
…النتيجه التي انتهت اليها.|انقضاء وعد البيع بسبب عدم احترام الاجل لا يترتب اليا ولا يستخلص بالاستنتاج الا اذا تضمن العقد شرطا فسخيا صريحا يربط بين عدم التنفيذ…
-
قرار تعقيبي عدد 30254 بتاريخ 02/02/2022 : طلب إرجاع التسبقة الناتج عن فسخ وعد البيع لا يعد طلبا جديدا أمام محكمة الاستئناف
يترتب عن فسخ الالتزام قانونا رجوع المتعاقدين الي الحاله التي كانا عليها قبل التعاقد بما يفرض رد ما قبضه كل طرف بموجب العقد باعتباره اثرا حتميا للفسخ.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 29171 بتاريخ 29/12/2021 : يتحقق فسخ وعد البيع عند ثبوت عدم تنفيذ الالتزام المحمول على الواعد بافراد محل الوعد برسم عقاري مستقل
لا محل للاحتجاج بالاحكام المتعلقه بمماطله المدين وعدم الوفاء اذا كان النزاع منصبا علي فسخ وعد البيع لتعذر التنفيذ لا علي مجرد التاخير في التنفيذ.|الاصل ان الالتزام…
-
قرار تعقيبي عدد 27690 بتاريخ 8 مارس 2016 : عدم تنصيص وعد البيع على شرط فسخي
ز / ز الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله محكمه التعقيب *ع27690.2015دد القضيه تاريخه :08/03/2016
-
Droits d'enregistrement dus sur une promesse de vente annulé
…طرح خطايا التاخير المستوجبه علي عقد وعد البيع المبرم بتاريخ 25 جويليه 1989 مع السيده...... في حق ابنها ....... والمتعلق باقتناء محل سكني مقتطع من الرسم العقاري باعتبار فسخ
-
قرار تعقيبي عدد 84587 بتاريخ 07/04/2026 : وجوب تمحيص المحكمة لشروط العقد لتطبيق القانون دون خرق لمبدأ الحياد
…العقد او بعد سؤاله بوجه صريح للوفاء في مده معقوله.|- عدم ترتيب فسخ وعد البيع لمجرد تاخر هين في اتمام موجبات ابرام العقد النهائي بعد تحقق الشرط الذي…
-
قرار تعقيبي عدد 86289 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استقلال الدعوى المدنية العقدية عن التتبع الجزائي وعدم وجوب تعطيلها بإعتبارها غير ناشئة مباشرة عن الجريمة
…بالبيع واعتباره جزءا من ثمن البيع لا يحول دون الحكم بفسخ العقد اذا ثبت الاخلال بالالتزام بدفع باقي الثمن. يظل للمشتري الذي فسخ العقد بسبب اخلاله بالوفاء بالثمن…
-
قرار تعقيبي عدد 81298 بتاريخ 07/01/2026 : نقض الحكم لمخالفة قواعد الاختصاص الترابي ووضعف التعليل
تندرج دعوي فسخ عقد وعد البيع ضمن الدعاوي الشخصيه التي مصدرها العقد، فتخضع لقواعد الاختصاص الترابي المنصوص عليها بالفصلين 20 و30 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه، ولا تدخل…
-
قرار تعقيبي عدد 88670 بتاريخ 11/11/2025 : عدم تأثير عقد الكراء طويل الأمد على بقاء وعد البيع ونتائجه القانونية
- لا تاثير لعقد الكراء طويل الامد علي وجود وعد البيع ونتائجه القانونيه، اذ يبقي الوعد قائما بذاته وملزما لطرفيه.|- يشترط في تجديد الالتزام ان يكون صريحا وفقا لاحكام…
-
قرار تعقيبي عدد 73293-71468 بتاريخ 2025/2/19 : انقضاء الأجل الاتفاقي في وعد البيع ينهي الالتزام المعلق على شرط الخلاص داخل الأجل
…لمقتضي التوازن العقدي.|عند وجود دعوي منشوره ترمي الي فسخ وعد البيع بالتوازي مع دعوي ترمي الي ابرام البيع النهائي، يتعين علي محكمه الموضوع مراعاه اتقاء تضارب الاحكام…
-
Loi de finances pour l’année 2025 : Loi n° 2024-48 du 9 décembre 2024, portant loi de finances pour l’année 2025
…التصدي للتهرب الجبائي لعمليات البيع عبر الانترنت وعبر وسائل البث السمعي والبصري الفصل 68 1) تضاف بعد الفقره الفرعيه "ز" الوارده بالفقره الاولي من الفقره I من الفصل…
-
قرار ابتدائي عدد 17902 بتاريخ 06/03/2024 : انفساخ عقد البيع يتحقق عند ثبوت المماطلة بعد التنبيه ووجود شرط فسخ وجوبي
…وقوع الاخلال دون حاجه لاثبات ضرر مستقل.|عند ثبوت الدين بعقد وكشف حساب وعدم تقديم المدين ما يفيد انقضاءه او عدم لزومه، يعد الدين ثابتا وواجب الاداء ويتحمل…
-
قرار تعقيبي عدد 25329/25332 بتاريخ 16/11/2021 : ثبوت صفة الكفيل في القيام بدعوى مبتدأة لحماية حقوقه متى انبنت على أوجه معارضة لا تتجاوز ما للمدين المفلس من حقوق
…في الاجال القانونيه بعد الانذار، وينجر عنه فسخ البيع الاول باثر رجعي وزوال اثاره بقطع النظر عن مال اعاده البيع، ولا يقوم خلاص الدائنين او تنفيذ حكم التوزيع…
-
قرار تعقيبي عدد 78399.2021 بتاريخ 16/02/2021 : تأويل أجل وعد البيع على وجه لا يجعله أجل سقوط إلا بنص صريح
لا يعفي عقد وعد البيع من التاويل متي وردت عباراته عامه او مبهمه في تحديد مبدا سريان الاجل او مداه، لان وصف العبارات بالوضوح لا يستقيم قانونا اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 82980.2020 بتاريخ 10/03/2020 : لا يُعتدّ بإبراء البائع المضمن بعقد البيع كقرينة على الوفاء إذا تضمن العقد أداء الثمن بأوراق تجارية مؤجلة دون ثبوت خلاصها
…لا يتعارض مع نظام التقسيط ومواعيد الاستحقاق.|صفه البائع ومصلحته في طلب فسخ عقد البيع ثابتتان من كونه طرفا في العقد، ولا تنتفيان لمجرد تعيين وكيل او مستفيد…
-
قرار تعقيبي عدد 47512.2017 بتاريخ 26/09/2018 : ثبوت مماطلة المدين بتجاوز أجل الإنذار المعقول
…يخول انقضاء الاجل المضروب للوفاء بالالتزام بعد الانذار الواعد الحق في طلب فسخ وعد البيع متي ثبت عدم احترام المدين للاجل المحدد بالانذار دون اعتداد بعرض متاخر للثمن…
-
قرار تعقيبي عدد 33265 بتاريخ 22/11/2016 : ضمان الاستحقاق في بيع عقار مسجل يتحقق بعدم إمكان ترسيم شراء المشتري بالسجل العقاري
…مع القضاء بالتسجيل للغير يعد اخلالا من البائع بواجب ضمان الاستحقاق يبرر فسخ عقد البيع.|عدم التنصيص بالعقد علي شرط الاستحقاق لا يعفي البائع من ضمان الاستحقاق لان…
-
Droits d'enregistrement dus sur une promesse de vente annulé
…2004 وعدا بالبيع لشراء مقسم يمثل جزء من الرسم العقاري كما اشرتم الي انه بالنظر الي عدم حصولكم علي قرض بنكي فانكم قمتم بابرام فسخ لوعد البيع بتاريخ…
-
Régime fiscal de l'annulation d'un contrat de vente d'immeuble
…معاليم التسجيل المستوجبه علي عقد وعد البيع المبرم بينكما بتاريخ 7 سبتمبر 1993 والمتعلق باقتناء سته عشر اصل زيتون والذي تم فسخه بتاريخ 25 ديسمبر 1993، يشرفني اعلامكما…